【前言】

1.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目業(yè)主單位的委托而發(fā)布的，本次項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目業(yè)主單位以書面形式提供，由項(xiàng)目業(yè)主單位對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

2.本項(xiàng)目以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本交易公告提供的本項(xiàng)目的說(shuō)明和提供的圖片資料等，僅供競(jìng)投人參考，不構(gòu)成對(duì)項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)投意向人在報(bào)名參與競(jìng)投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況，調(diào)查項(xiàng)目的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵（提醒：請(qǐng)競(jìng)投人務(wù)必仔細(xì)審閱本公告“項(xiàng)目基本情況”對(duì)“產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)批準(zhǔn)文件辦理情況”的披露）。競(jìng)投意向人在報(bào)名參加競(jìng)投前，應(yīng)自行調(diào)查了解標(biāo)的物現(xiàn)狀（包括實(shí)地勘察、查閱相關(guān)資料等），未看樣的競(jìng)投人視為對(duì)本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)投意向人一旦作出交易報(bào)名的，即表明已完全了解，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。

3.交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對(duì)進(jìn)場(chǎng)交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。

東涌鎮(zhèn)東涌村2隊(duì)澤亨廠后面土地出租項(xiàng)目

招標(biāo)公告（網(wǎng)上競(jìng)投）

(略) (略) 東涌鎮(zhèn)公共資源交易站受 (略) (略) 東涌鎮(zhèn)東涌股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社（以下簡(jiǎn)稱集體經(jīng)濟(jì)組織）的委托，定于2024年10月12日9時(shí)30分至10時(shí)00分 (略) 農(nóng)村集體“三資” (略) （網(wǎng)址：http://**）對(duì) (略) (略) 東涌鎮(zhèn)東涌股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社的東涌村2隊(duì)澤亨廠后面土地出租 (略) 上招競(jìng)投，本 (略) 上在線交易方式進(jìn)行。歡迎有意參加的個(gè)人和單位報(bào)名競(jìng)價(jià)。

一、項(xiàng)目基本情況

（一）資產(chǎn)類型及面積：工業(yè)用地（空地），456.3平方米。

（二）標(biāo)的物所在位置：東涌鎮(zhèn)東涌村2隊(duì)澤亨廠后面土地，東至河，南至2隊(duì)土地，西至1隊(duì)土地， (略) (略) 東涌段84號(hào)廠房。

（三）資產(chǎn)使用范圍：工業(yè)、倉(cāng)庫(kù)、辦公室（不得產(chǎn)生大的噪音，環(huán)評(píng)不通過(guò)的行業(yè)），用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定，不得私自改變用途。

（四）租賃/承包期限：20年，自2025年2月1日起至2045年1月31日止，無(wú)免租期。

（五）交易底價(jià)和競(jìng)價(jià)階梯：#元/年/宗，競(jìng)價(jià)階梯為500元/年/宗。

（六）租金遞增方式：每三年一次，每次遞增5%。

（七）租金收取方式：租金按年為一期收取，每年的2月1日前交付當(dāng)年承包款，逾期不交 (略) 理。

（八）交易保證金為￥#元，以轉(zhuǎn)賬（含網(wǎng)上轉(zhuǎn)賬，不接受現(xiàn)金存款）形式于2024年9月26日至2024年10月10日繳納；各競(jìng)投報(bào)名人可 (略) 農(nóng)村集體“三資” (略) （網(wǎng)址：http://**）進(jìn)行注冊(cè)及報(bào)名，保證金賬號(hào)：系統(tǒng)隨機(jī)生成（競(jìng)投報(bào)名人通過(guò)注冊(cè)及報(bào)名申請(qǐng)后，經(jīng)鎮(zhèn)街報(bào)名資格審核通過(guò)后，將獲得隨機(jī)保證金賬號(hào)，一個(gè)保證金賬號(hào)對(duì)應(yīng)一個(gè)項(xiàng)目，保證金繳納銀行：中國(guó)銀行廣州南沙金洲支行，賬戶名： (略) (略) 供銷合作聯(lián)社；各競(jìng)投 (略) 上隨機(jī)生成的保證金賬號(hào)在銀行足額繳納保證金，系統(tǒng)將以此隨機(jī)賬號(hào)識(shí)別競(jìng)投人身份。保證金須在指定時(shí)間內(nèi)實(shí)名達(dá)賬，填寫進(jìn)賬單時(shí)應(yīng)在備注欄注明：交易保證金。 未能中標(biāo)的競(jìng)投人所繳納的保證金在交易結(jié)果公示結(jié)束后7個(gè)工作日內(nèi)原額無(wú)息退回繳納賬戶；若競(jìng)得人在競(jìng)投結(jié)果公示期滿后5個(gè)工作日內(nèi)未與村、社集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂中標(biāo)確認(rèn)書和合同的（有法定理由除外），視為放棄本次交易，所繳納的交易保證金將不予退回。

（九）合同履行保證金為￥#元，在競(jìng)得人競(jìng)得資產(chǎn)后交易保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)化為合同履行保證金（注：競(jìng)投人競(jìng)投中標(biāo)時(shí)繳納的交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同履行保證金，金額不符的由集體經(jīng)濟(jì)組織與中標(biāo)人結(jié)算）。

（十）合同簽訂后1天內(nèi)繳納合同履行保證金，拖欠租金7天后沒(méi)收合同履行保證金，合同違約后按每天1‰計(jì)算違約金，合同期滿后當(dāng)天完成場(chǎng)地清理。

（十一）交易所需的稅費(fèi)由承租方承擔(dān)。

二、競(jìng)投人（單位）報(bào)名條件

（一）競(jìng)投人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)）。

（二） (略) (略) 東涌鎮(zhèn)東涌股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社對(duì)競(jìng)投人的其他要求條件：

1.2023年?yáng)| (略) 范圍內(nèi)規(guī)上企業(yè)。

三、報(bào)名及咨詢

（一）本次 (略) 上在線報(bào)名，網(wǎng)上在線競(jìng)價(jià)方式，競(jìng)價(jià)階梯為500元/年/宗，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。競(jìng)投人可于2024年9月26日至2024年10月10日 (略) 農(nóng)村集體“三資” (略) （網(wǎng)址：http://**）進(jìn)行注冊(cè)及報(bào) (略) (略) 轄區(qū)范圍內(nèi)中國(guó) (略) 點(diǎn)進(jìn)行在線報(bào)名或咨詢（節(jié)假日除外或與銀行對(duì)外辦公時(shí)間一致）。

（二）報(bào)名資料：競(jìng)投人在線報(bào)名時(shí)必須提交以下資料：身份證明材料（自然人身份證原件掃描件、法人身份證原件掃描件、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件掃描件等，招租方有權(quán)要求競(jìng)投人提供原件核對(duì)）。

（三）報(bào)名流程指引：請(qǐng)參 (略) 農(nóng)村集體“三資” (略) （網(wǎng)址：http://**）首頁(yè)右 (略) 上競(jìng)投操作手冊(cè)， (略) 上競(jìng)投操作手冊(cè)內(nèi)容進(jìn)行操作。

（四）注意事項(xiàng)：

1.各競(jìng)投 (略) 上隨機(jī)生成的保證金賬號(hào)在銀行足額繳納保證金，繳納保證金后并登錄系 (略) 填寫相關(guān)轉(zhuǎn)賬信息并提交轉(zhuǎn)賬憑證，系統(tǒng)將以此隨機(jī)賬號(hào)識(shí)別競(jìng)投人身份。

2.報(bào)名以保證金款項(xiàng)到賬為準(zhǔn)，請(qǐng)各競(jìng)投報(bào)名人提前繳納保證金，跨行轉(zhuǎn)賬提前24小時(shí)以上，同行（中國(guó)銀行）轉(zhuǎn)賬提前2小時(shí)以上，否則因交易保證金款項(xiàng)未到賬而影響報(bào)名，后果自負(fù)。

3.保證金匯款人必須與競(jìng)投人名稱一致，若不一致即出現(xiàn)委托繳款的情況，委托繳款人與被委托繳款人雙方需在開(kāi)標(biāo)前到交易站辦理款項(xiàng)確認(rèn)手續(xù)，否則如有任何問(wèn)題，后果自負(fù)（包括取消招競(jìng)投資格及中標(biāo)資格等）。一份保證金只能參與一宗交易的競(jìng)投。

4.競(jìng)投人報(bào)名前，須詳細(xì)閱讀本《交易公告》所有條款，否則，因不符合報(bào)名條件而又實(shí)際報(bào)名了的，由此產(chǎn)生的任何后果由競(jìng)投人自負(fù)。

5.若只有一個(gè)競(jìng)投報(bào) (略) 上報(bào)名并繳納交易保證金的，系統(tǒng)將自動(dòng)默認(rèn)其為中標(biāo)人。

6.在競(jìng)投結(jié)束時(shí)，若有2個(gè)或以上符合競(jìng)投資格的，有一人在確認(rèn)底價(jià)競(jìng)價(jià)的，其他人無(wú)確認(rèn)底價(jià)的情況下，有確認(rèn)底價(jià)的競(jìng)投報(bào)名人為中標(biāo)人。

四、競(jìng)投須知

（一） (略) 上在線報(bào)名并成功繳納保證金的競(jìng)投申請(qǐng)人，請(qǐng)于2024年10月12日9時(shí)30分至10時(shí)00分，依各自賬號(hào)自行登 (略) 農(nóng)村集體“三資” (略) （網(wǎng)址：http://**）選擇對(duì)應(yīng)的 (略) 上在線競(jìng)投。

競(jìng) (略) 上在線報(bào)名并成功繳納保證金，視為競(jìng)投人同意按底價(jià)出價(jià)。競(jìng)投人中標(biāo)后以未出價(jià)為由拒絕承認(rèn)中標(biāo)結(jié)果的，視為競(jìng)投人放棄中標(biāo)資格，經(jīng)股東代表會(huì)議表決同意，該標(biāo)的物將由下一競(jìng)投人遞補(bǔ)中標(biāo)（但成交價(jià)不得低于交易低價(jià)）或重新組織競(jìng)投，原競(jìng)得人所交保證金不予退回。

（二） 競(jìng)投申請(qǐng)人 (略) 上交易賬號(hào)安全，自行按本公告規(guī)定競(jìng)投規(guī)則（包括競(jìng)投時(shí)間規(guī)則等） (略) 上競(jìng)投操作； 若因個(gè)人操作、網(wǎng)絡(luò)或者競(jìng)投操作工具（電腦、手機(jī)等）等原因?qū)е碌?，不能如期地、?(略) 上競(jìng)價(jià)操作的，后果自負(fù)。

（三） 網(wǎng)上在線競(jìng)投時(shí)，各競(jìng)投人自行按本公告規(guī)定的競(jìng)投規(guī)則（包括競(jìng)投時(shí)間規(guī)則等）進(jìn)行競(jìng)投，本次競(jìng)投交易啟用“防秒殺”功能，規(guī)則為：競(jìng)投結(jié)束前2分鐘內(nèi)若有人報(bào)價(jià)，系統(tǒng)將自動(dòng)把競(jìng)投結(jié)束時(shí)間延長(zhǎng)3分鐘，每次延長(zhǎng)的3分鐘內(nèi)有人報(bào)價(jià)的，系統(tǒng)將自動(dòng)延長(zhǎng)3分鐘，以此類推，直至最后3分鐘內(nèi)無(wú)人再報(bào)價(jià)時(shí)，系統(tǒng)才會(huì)結(jié)束競(jìng)投并顯示競(jìng)投結(jié)果。即競(jìng)投結(jié)束時(shí)間不一定是原設(shè)定的時(shí)間，請(qǐng)注意確認(rèn)競(jìng)投時(shí)間是否延長(zhǎng)，只有顯示競(jìng)投結(jié)果，才是本場(chǎng)競(jìng)投結(jié)束。

（四）若網(wǎng)上（現(xiàn)場(chǎng)）競(jìng)投時(shí)間結(jié)束后依然沒(méi)有產(chǎn)生中標(biāo)人，即所有競(jìng)投人一次都 (略) 上（現(xiàn)場(chǎng)）競(jìng)價(jià)的，項(xiàng)目依然為底價(jià)的情況下，按以 (略) 理：

1.報(bào)名參加競(jìng)投的競(jìng)投人中，存在按《東涌鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理實(shí)施意見(jiàn)》規(guī)定或合同約定有優(yōu)先權(quán)的優(yōu)先權(quán)人的，優(yōu)先權(quán)人享有優(yōu)先中標(biāo)資格:

（1）如優(yōu)先權(quán)人為一人，則具有優(yōu)先權(quán)的競(jìng)投人自動(dòng)中標(biāo)；

（2）如有優(yōu)先權(quán)的競(jìng)投人為多人，則在具有優(yōu)先權(quán)的競(jìng)投人中通過(guò)搖珠確定中標(biāo)人；搖珠時(shí)間以交易站通知為準(zhǔn)，各競(jìng)投人可參與現(xiàn)場(chǎng)搖珠活動(dòng)，若競(jìng)投人沒(méi)有出現(xiàn)在搖珠現(xiàn)場(chǎng)，則視為競(jìng)投人放棄監(jiān)督權(quán)，不影響搖珠結(jié)果，搖珠活動(dòng)如期舉行。

（3）競(jìng)投人主張本人在競(jìng)投中有優(yōu)先權(quán)的，需在競(jìng)投交易結(jié)束后兩個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)優(yōu)先資格證明給交易站（相關(guān)資格證明：如原合同，戶口簿及優(yōu)先資格聲明書要求出租單位加具意見(jiàn)并蓋章）。未在期限內(nèi)提交優(yōu)先權(quán)相關(guān)證明材料，過(guò)后再主張優(yōu)先權(quán)的，按無(wú) (略) 理。

有優(yōu)先權(quán)的競(jìng)投人聲明放棄優(yōu)先權(quán)的，按無(wú) (略) 理。

（4）優(yōu)先權(quán)順序按以下方式確定：

第一順位：法律法規(guī)規(guī)定的優(yōu)先權(quán)；

第二順位：原承租人在上一合同期合同約定的優(yōu)先權(quán)（原承租人上一合同期合同沒(méi)有約定優(yōu)先權(quán)的，不作 (略) 理）；

第三順位：本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員以及出租人出租時(shí)聲明的優(yōu)先權(quán)。

優(yōu)先權(quán)按上列順位排列，上一順位不存在優(yōu)先權(quán)人才輪到下一順位優(yōu)先權(quán)人行使優(yōu)先權(quán)；同一順位存在多個(gè)優(yōu)先權(quán)人的，通過(guò)搖珠方式確定中標(biāo)人。

2. 報(bào)名參加競(jìng)投的競(jìng)投人中不存在優(yōu)先權(quán)人的，將以在交易站現(xiàn)場(chǎng)搖珠方式來(lái)確定中標(biāo)人，搖珠時(shí)間以交易站通知為準(zhǔn)，各競(jìng)投人可參與現(xiàn)場(chǎng)搖珠活動(dòng)，若競(jìng)投人沒(méi)有出現(xiàn)在搖珠現(xiàn)場(chǎng)，則視為競(jìng)投人放棄監(jiān)督權(quán)，不影響搖珠結(jié)果，搖珠活動(dòng)如期舉行。

3.按前款方式確定中標(biāo)人后，中標(biāo)人不承認(rèn)中標(biāo)結(jié)果拒絕履行的，按競(jìng)投人放棄 (略) 理，該標(biāo)的物將按搖珠順序由下一競(jìng)標(biāo)人遞補(bǔ)中標(biāo)（但成交價(jià)不得低于交易低價(jià)）或重新組織競(jìng)投，該競(jìng)得人所交保證金不予退回。

（五）在線競(jìng)價(jià)操作指引：請(qǐng)參 (略) 農(nóng)村集體“三資” (略) （網(wǎng)址：http://**）首頁(yè)右 (略) 上競(jìng)投操作手冊(cè)， (略) 上競(jìng)投操作手冊(cè)內(nèi)容進(jìn)行操作。

五、實(shí)地查看

本次交易不組織實(shí)地查看資產(chǎn)具體位置，標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn)，有意競(jìng)投者可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況。

六、特別聲明

（一）競(jìng)投意向人報(bào)名參加競(jìng)投的，即視為作出以下承諾：

1.競(jìng)投人已詳讀《交易公告》，對(duì)全部?jī)?nèi)容無(wú)異議。

2.競(jìng)投人明白公共資源交易站對(duì)本次交易的組織行為是代理行為，如競(jìng)投人與出租方就交易項(xiàng)目產(chǎn)生爭(zhēng)議的，由競(jìng)投人與出租方按要求協(xié)商解決，交易站不承擔(dān)責(zé)任。

3.競(jìng)投人已核實(shí)了解標(biāo)的物的全部情況，包括查閱相關(guān)資料、實(shí)地勘察等。如因標(biāo)的物瑕疵引起的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，競(jìng)投人自行與標(biāo)的物權(quán)屬人協(xié)商解決，交易站不承擔(dān)責(zé)任。

4.如本次交易競(jìng)投人僅有一人符合競(jìng)投人資格的，不論競(jìng)投人是否到場(chǎng)或是否參與競(jìng)價(jià)，競(jìng)投人同意本次交易以底價(jià)成交；如競(jìng)投人拒絕的，競(jìng)投人同意將交易保證金全額歸標(biāo)的物權(quán)屬人所有。

5.交易成功后，競(jìng)投人保證按《交易公告》的約定履約相關(guān)義務(wù)，否則自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

6.網(wǎng)上競(jìng)投的，若網(wǎng)上競(jìng)投時(shí)間結(jié)束后，項(xiàng)目依然為底價(jià)的（即所有競(jìng)投人一次都 (略) 上競(jìng)價(jià)的），報(bào)名參加競(jìng)投的競(jìng)投人中，①若存在按《東涌鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理實(shí)施意見(jiàn)》規(guī)定或合同約定有優(yōu)先權(quán)的優(yōu)先權(quán)人，競(jìng)投人同意優(yōu)先權(quán)人享有優(yōu)先中標(biāo)資格；②若有優(yōu)先權(quán)的競(jìng)投人為多人，或不存在優(yōu)先權(quán)人的，競(jìng)投人同意交易站另選時(shí)間進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)搖珠來(lái)確認(rèn)中標(biāo)人；若競(jìng)投人不到場(chǎng)參與現(xiàn)場(chǎng)搖珠的，則為競(jìng)投人自動(dòng)放棄現(xiàn)場(chǎng)搖珠監(jiān)督權(quán)，但競(jìng)投人承認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)搖珠結(jié)果；若現(xiàn)場(chǎng)搖珠結(jié)果確認(rèn)競(jìng)投人為中標(biāo)人的，如競(jìng)投人拒絕，則競(jìng)投人同意將交易保證金全額歸標(biāo)的物權(quán)屬人所有；③若競(jìng)投人主張有優(yōu)先權(quán)的，競(jìng)投人承諾在競(jìng)投交易結(jié)束后兩個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)優(yōu)先資格證明給交易站；如競(jìng)投人未在期限內(nèi)提交優(yōu)先權(quán)相關(guān)證明材料，競(jìng)投人同意按無(wú) (略) 理。

7.現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)投的，如競(jìng)投人不按照競(jìng)投文件要求準(zhǔn)時(shí)參加競(jìng)投的，同意自動(dòng)放棄競(jìng)投資格，承認(rèn)失信行為；（符合第4條，并同意成交的除外）。

8.現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)投的，根據(jù)交易規(guī)則，若出現(xiàn)價(jià)格與條件相同，以優(yōu)先資格（原承租人、本村戶籍人）確定中標(biāo)人；如無(wú)優(yōu)先資格，或有優(yōu)先權(quán)的競(jìng)投人為多人，則以現(xiàn)場(chǎng)搖珠（抽簽）形式確定中標(biāo)人。

9.競(jìng)投人已詳細(xì)閱讀《交易公告》中關(guān)于交易保證金的所有條款，現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)投的，承諾以底價(jià)競(jìng)投時(shí)必須舉牌報(bào)價(jià)。如競(jìng)投人代表一次都沒(méi)有舉牌，愿意將交易保證金全額歸標(biāo)的物權(quán)屬人所有。

10.競(jìng)投人已詳細(xì)閱讀《交易公告》中關(guān)于“防秒殺”功能的條款并同意按該條款的約定參與競(jìng)投。如競(jìng)投過(guò)程中觸發(fā)系統(tǒng)“防秒殺”功能導(dǎo)致競(jìng)投人未在原設(shè)定的競(jìng)投時(shí)間內(nèi)中標(biāo)的，交易站不承擔(dān)任何責(zé)任。

11.競(jìng)投人承諾對(duì)本《承諾書》的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，確保競(jìng)投人的簽名是真實(shí)的、有效的，如有任何虛設(shè)，競(jìng)投人愿意無(wú)條件承擔(dān)因此引起的一切法律責(zé)任。

（二）本站組織的交易行為屬于代理行為，標(biāo)的物現(xiàn)狀由其權(quán)屬人以書面形式向本站提供。競(jìng)投意向人在報(bào)名參加競(jìng)投前，須詳細(xì)了解現(xiàn)狀（包括實(shí)地勘察、查閱相關(guān)資料等），并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。標(biāo)的物存在瑕疵引起的問(wèn)題，本站不承擔(dān)責(zé)任。

（三）競(jìng)投人如果對(duì)交易保證金歸屬有爭(zhēng)議的，或?qū)灰醉?xiàng)目產(chǎn)生爭(zhēng)議的，由競(jìng)投人與標(biāo)的物權(quán)屬人協(xié)商解決，本站不承擔(dān)責(zé)任。

（四）交易如僅有一個(gè)報(bào) (略) 上報(bào)名并繳納交易保證金的，系統(tǒng)將自動(dòng)默認(rèn)其為中標(biāo)人，視為本次交易以底價(jià)成交，該競(jìng)投人競(jìng)得標(biāo)的物。

（五）競(jìng)投人報(bào)名前，須詳細(xì)閱讀本《交易公告》所有條款，一旦成功報(bào)名并且成功繳納交易保證金的視為同意本交易公告所有條款；無(wú)論因個(gè)人、網(wǎng)絡(luò)或者競(jìng)投操作工具（電腦、手機(jī)等）等問(wèn)題導(dǎo)致的不能正常競(jìng)價(jià)或出現(xiàn)其他問(wèn)題的，均由競(jìng)投人自行負(fù)責(zé)。

（六）有下列情形之一的，屬于競(jìng)投人相互串通競(jìng)投：

1.競(jìng)投人有下列行為之一，屬于情節(jié)嚴(yán)重行為，列為信用評(píng)價(jià)差的競(jìng)投人， (略) 范圍內(nèi)限制其參與競(jìng)投：

（1）以行賄謀取中標(biāo)被證實(shí)的；

（2）3年內(nèi)2次以上串通競(jìng)投；

（3）無(wú)正當(dāng)理由累計(jì)3次不到場(chǎng)（或網(wǎng)上）參加交易的；

（4）累計(jì)2次以上無(wú)正當(dāng)理由在成功競(jìng)得標(biāo)的后不簽約或簽約后毀約的；

（5）累計(jì)3次以上拖欠租金或拖欠租金總額超過(guò)#元，經(jīng)農(nóng)村集體向交易機(jī)構(gòu)報(bào)告并舉證的

2.競(jìng) (略) 罰執(zhí)行期限屆滿之日起3年內(nèi)又有上述所列違法行為之一的，或者串通競(jìng)投、以行賄謀取中標(biāo)情節(jié)特別嚴(yán)重的，移送工商行政管理機(jī)關(guān)以及公安機(jī) (略) 理。

3.法律、行政法規(guī)對(duì)串通競(jìng)投報(bào)價(jià) (略) 罰另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

（七）出現(xiàn)下列情形之一的，競(jìng)投人繳納的交易保證金可以不予退還：

1.競(jìng)投人相互串通競(jìng)投的；

2.競(jìng)投人采用不正當(dāng)手段競(jìng)得標(biāo)的物的；

3.競(jìng)得人提供虛假材料或虛假情況的；

4.競(jìng)得人競(jìng)得標(biāo)的物后反悔的（包括拒絕簽訂確認(rèn)書、拒絕簽訂合同、無(wú)繳納合同履約保證金）；

5.其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。

（八）競(jìng)得人在確認(rèn)競(jìng)得結(jié)果后放棄該標(biāo)的物成交權(quán)，經(jīng)股東代表會(huì)議表決同意，可以按報(bào)價(jià)高低順序遞補(bǔ)確定競(jìng)得人；如只有一人競(jìng)投而放棄成交的，該標(biāo)的物將重新組織競(jìng)投，該競(jìng)得人所交保證金不予退回。

（九）當(dāng)標(biāo)的物權(quán)屬人按照規(guī)定的流程，通過(guò)本站連續(xù)開(kāi)展二次公開(kāi)招租，仍出現(xiàn)流標(biāo)、廢標(biāo)現(xiàn)象的，由標(biāo)的物權(quán)屬人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)過(guò)本站同意后，以不低于原來(lái)確定的底價(jià)進(jìn)行協(xié)商交易，簽訂合同后將合同送本站備案，并及時(shí)在“三資”管理系統(tǒng)中更新相關(guān)信息。

（十）有關(guān)出租方或承包方的資產(chǎn)信息均由出租方或承包方以書面形式提供，由出租方或承包方對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。競(jìng)投意向人在報(bào)名參加競(jìng)投前應(yīng)對(duì)交易的資產(chǎn)進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)查，對(duì)交易資產(chǎn)的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）自行調(diào)查了解，獨(dú)立做出交易判斷。交易雙方對(duì)交易合同條款均經(jīng)過(guò)慎重考慮，對(duì)條款沒(méi)異議，均為自愿簽訂。交易雙方如果產(chǎn)生任何糾紛，本站不承擔(dān)任何責(zé)任。

（十一）其他聲明

1. 承包款采用先交后用的方式，每年的2月1日前交付完畢當(dāng)年承包款，承包款必須按規(guī)定期限繳交，否則視為承包 (略) 理，出租方有權(quán)解除本合同、收回承包方承包的土地，保證金歸出租方所有，承包土地范圍內(nèi)附著物等物資財(cái)產(chǎn)均歸出租方所有，同時(shí)出租方還要繼續(xù)追收承包方所欠的款項(xiàng)，追究承包方違約責(zé)任。

2. 承包方承包該地塊可作工業(yè)、倉(cāng)庫(kù)、辦公室（不得產(chǎn)生大的噪音，環(huán)評(píng)不通過(guò)的行業(yè)），用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定，不得私自改變用途，否則按土 (略) 理，且出租方有權(quán)解除本合同、收回承包方承包的土地，保證金歸出租方所有，承包土地范圍內(nèi)的附著物等物資財(cái)產(chǎn)均歸出租方所有，出租方不需要另行向承包方交付任何費(fèi)用。

3. 承包方僅享有該地塊的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，承包方不得以該地塊的所有權(quán)抵償債務(wù)或設(shè)定擔(dān)保。

4.承包方未經(jīng)出租方同意不得將該地塊轉(zhuǎn)讓給第三方承包，否則按承包 (略) 理，出租方有權(quán)解除本合同、收回承包方承包的土地，保證金歸出租方所有，承包土地范圍內(nèi)的附著物等物資財(cái)產(chǎn)均歸出租方所有。

5.因自然災(zāi)害等不可抗力因素造成承包方經(jīng)濟(jì)損失的，由承包方自行解決，出租方不給予減免承包款和不作經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。但出租方有義務(wù)向上級(jí)有關(guān)部門反映受災(zāi)情況，并協(xié)助承包方辦理申請(qǐng)政策性的救災(zāi)補(bǔ)貼等事項(xiàng)。

6.承包方承包該地塊必須合法經(jīng)營(yíng)，不能違反本合同約定用作其他經(jīng)營(yíng)或違法活動(dòng)，否則出租方有權(quán)解除本合同、收回承包方承包的土地，保證金歸出租方所有，承包土地范圍內(nèi)的附著物等物資財(cái)產(chǎn)均歸出租方所有，出租方不需要另行向承包方交付任何補(bǔ)償。

7.合同期滿時(shí)，屬于#方的機(jī)械設(shè)備由#方自行拆除，并在租用年限屆滿或合同終止當(dāng)天內(nèi)自行清理好場(chǎng)地雜物，并于期滿或終止之日向#方移交該廠房，辦理有關(guān)移交手續(xù)，逾期未拆除清理的視#方自行放棄，#方有權(quán) (略) 置，租賃期間所有建筑物在合同期滿后歸村集體所有。

8.承包方在承包期內(nèi)，如遇村以上開(kāi)發(fā)征用該土地，承包方不得阻止，應(yīng)服從上級(jí)征用土地開(kāi)發(fā)使用，征地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)時(shí)政府規(guī)定的有 (略) 理，土地補(bǔ)償款歸村集體所有，與承包方無(wú)關(guān)，被征土地的租金按承包方實(shí)際使用時(shí)間進(jìn)行計(jì)算，該承包合同在征地時(shí)終止，若征用部分土地的，則按實(shí)際征用的面積計(jì)算減除承包金額，剩下的面積仍按本合同的有關(guān)條款繼續(xù)履行。

9.由于土地位于澤亨廠背后，只能在澤亨廠門口進(jìn)入，沒(méi) (略) 可通行，新承包方需自 (略) 通行問(wèn)題。

10.我經(jīng)濟(jì)社出租給現(xiàn)承包方的是土地，建筑物是現(xiàn)承包方所建，新舊承包方自行協(xié)商解決現(xiàn)建筑物問(wèn)題，若三個(gè)月內(nèi)雙方協(xié)商不成，導(dǎo)致我社還無(wú)法交付土地的，不視為出租方違約，投標(biāo)保證金退還中標(biāo)者，視為交易無(wú)效。

11.具體約定，請(qǐng)參看村提供的《東涌村2隊(duì)澤亨廠后面土地承包合同》（附件1：《東涌村2隊(duì)澤亨廠后面土地承包合同》）。

七、聯(lián)系方式

資產(chǎn)所屬單位： (略) (略) 東涌鎮(zhèn)東涌股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社

聯(lián)系人：何鑒江 聯(lián)系電話：#

交易機(jī)構(gòu)名稱： (略) (略) 東涌鎮(zhèn)公共資源交易站

聯(lián)系地址： (略) (略) 東 (略) 13號(hào)三樓

聯(lián)系人：陳小姐，麥先生 聯(lián)系電話：020-#

(略) (略) 東涌鎮(zhèn)公共資源交易站

2024年9月25日