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轉(zhuǎn)讓方承諾
(略) 持有標(biāo)的資產(chǎn)，并通過 (略) 聯(lián) (略) （以下簡(jiǎn)稱“ (略) ”）公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng)，依照公開、公平、公正和誠(chéng)信的原則作如下承諾：
（1）本次轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意思表示，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對(duì)該資產(chǎn) (略) 置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對(duì)于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，符合《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；
（2）本 (略) 了相應(yīng)程序，經(jīng) (略) 決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
（3） (略) 提交的轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律 (略) 相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定， (略) 約定，按照 (略) 我方義務(wù)；
（5）我方已認(rèn)真考 (略) 為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、市場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素， (略) 承擔(dān)可能存在的 * 切交易風(fēng)險(xiǎn)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承 (略) 為，給交易相 (略) 造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。
資產(chǎn)公告信息
資產(chǎn)描述 (略) (略) 部分資產(chǎn)（ (略) 區(qū)教育路 * 號(hào) (略) 凰-南湖御景親湖閣 * 號(hào)住宅）
資產(chǎn)類別 不動(dòng)產(chǎn) 不動(dòng)產(chǎn)登記證號(hào) 邕房權(quán)證字第 *** 號(hào)
權(quán)利類型 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán) 房屋規(guī)劃用途 住宅
房屋建筑面積(平方米) * . *
標(biāo)的企業(yè)簡(jiǎn)況
抵債、租賃等他項(xiàng)權(quán)利情況 無
重要信息披露 根據(jù)評(píng)估報(bào)告特別事項(xiàng)說明
6.本次評(píng)估的評(píng)估值為含增值稅價(jià)值
其他披露內(nèi)容 本次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn) (略) 有權(quán)證，暫未辦理土地使用權(quán)證，若存在無法過戶的風(fēng)險(xiǎn) (略) 承擔(dān)。
轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況
轉(zhuǎn)讓方基本情況
轉(zhuǎn)讓方名稱 (略) (略)
注冊(cè)地（住所） (略) 市伏和路1號(hào)
經(jīng)濟(jì)類型 國(guó)有控股企業(yè)
公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)） (略) （內(nèi)資）
(略) 為批準(zhǔn)情況
國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu) (略) 國(guó)資委監(jiān)管
(略) (略) 門名稱 (略)
批準(zhǔn)單位名稱 華潤(rùn) (略)
交易條件與受讓方資格條件
交易條件 交易價(jià)款支付方式 * 次性付款
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 1.意向受讓方在充分了解標(biāo)的情況后于掛牌期內(nèi)遞交受讓申請(qǐng)，并在掛牌截止日前支付保證金 * 萬元到 (略) 聯(lián) (略) (略) 賬戶，即為意向受讓方在《物權(quán)受讓申請(qǐng)書》中對(duì)轉(zhuǎn)讓方做出接受交易條件并以不低于掛牌價(jià)格受讓物權(quán)標(biāo)的承諾的確認(rèn)，成為物權(quán)標(biāo)的的競(jìng)買人。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格。競(jìng)買人被確定為受讓方，且采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式的，該交易保證金轉(zhuǎn)為立約保證金，并在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂后轉(zhuǎn)為履約保證金，待剩余價(jià)款和手續(xù)費(fèi)支付完畢后，該履約 (略) 分交易價(jià)款；采取競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓方式的，交易保證金轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金，受讓方的競(jìng)價(jià)保證金在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂后轉(zhuǎn)為履約保證金，待剩余價(jià)款和手續(xù)費(fèi)支付完畢后，該履約 (略) 分交易價(jià)款。競(jìng)買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方后，競(jìng)買人遞交申請(qǐng)返還之日起3個(gè)工作日內(nèi)全額返還。
2.信息發(fā)布期滿，如只征集到 * 個(gè)符合條件的競(jìng)買人遞交保證金的，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌價(jià)格的價(jià)格受讓產(chǎn)權(quán)，并按照 (略) 聯(lián) (略) 的通知要求在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通過產(chǎn)權(quán) (略) 報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)高于或等于掛牌價(jià)格的，則該報(bào)價(jià)成為受讓價(jià)格。競(jìng)買人被確定為受讓方后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。信息發(fā)布期滿，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的競(jìng)買人， (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)（多次報(bào)價(jià)）方式確定受讓方和受讓價(jià)格。競(jìng)買人被確定為受讓方后，應(yīng)按照競(jìng)價(jià)實(shí)施方案的要求簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。
3.為保護(hù)交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方遞交受讓申請(qǐng)且交納保證金，即成為競(jìng)買人并視為對(duì)如下內(nèi)容作出承諾：如競(jìng)買人存在以下任何 * 種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)可扣除該 (略) 保證金，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。 （1）只征集到 * 個(gè)符合條件的競(jìng)買人 ①競(jìng)買人遞交受讓材料繳納保證金后，單方面撤回受讓申請(qǐng)的； ②在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)通知的規(guī)定時(shí)限內(nèi)，競(jìng)買人未通過產(chǎn)權(quán) (略) 有效報(bào)價(jià)的； ③在被確定為受讓方后，未在5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的； ④在被確定為受讓方后，未按約定時(shí)限支付交易價(jià)款或交易服務(wù)費(fèi)的。
（2）征集到兩個(gè)及以上符合條件的競(jìng)買人 ①競(jìng)買人遞交受讓材料繳納保證金后，單方面撤回受讓申請(qǐng)的； ②在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)中競(jìng)買人未提交競(jìng)買文件的； ③在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)中各競(jìng)買人均未有效報(bào)價(jià)的； ④ (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)等方式被確定為受讓方后，未按照產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)規(guī)則簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的； ⑤在被確定為受讓方后，未按約定時(shí)限支付交易價(jià)款或交易服務(wù)費(fèi)的。（3）違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。
4.本次產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款采用 * 次性支付方式。意向受讓方在被確認(rèn)為最終受讓方后，須在5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，并在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi) * 次性付清剩余交易價(jià)款及交易手續(xù)費(fèi)至 (略) 聯(lián) (略) (略) 賬戶。受讓方須同意 (略) 聯(lián) (略) 在出具交易憑證后3個(gè)工 (略) 轉(zhuǎn)讓價(jià)款劃轉(zhuǎn)到轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。由于受讓方的原因未按時(shí)支付交易價(jià)款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)暫停后續(xù)標(biāo)的資產(chǎn)買賣交易。受讓方逾期支付交易價(jià)款的，轉(zhuǎn)讓方將按購(gòu)房總價(jià)的每日萬分之 * 收取滯納金；若超過 * 日，則視作受讓方重大違約，轉(zhuǎn)讓方 (略) 交易保證金或等額的交易價(jià)款， (略) 置標(biāo)的，并要求受讓方賠償實(shí)際損失。
5.意向受讓方須書面承諾：（1）認(rèn)可并已詳細(xì)閱讀本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目涉及的資 (略) 揭示的內(nèi)容并完成對(duì) (略) 盡職調(diào)查， (略) 的內(nèi)容并承擔(dān)以現(xiàn) (略) 或有風(fēng)險(xiǎn)。（2）意向受讓方應(yīng)符合國(guó)家及地方關(guān)于購(gòu)房政策相關(guān)的規(guī)定，對(duì)自身的 (略) 核查， (略) 咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)構(gòu) (略) 判斷是否符 (略) 為本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目受讓方的資格，決定是否參與受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的， (略) 承擔(dān)由 (略) 后果，包括費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。（3）若因受讓方原因?qū)е挛茨芡瓿蓸?biāo)的過戶，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除《產(chǎn)權(quán)交易合同》并將 (略) 處置，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)自受讓方已支付的款 (略) 轉(zhuǎn)讓價(jià)款的 * %作為轉(zhuǎn)讓方賠償金，剩余款項(xiàng)無息退回給受讓方。（4）同意在被確認(rèn)為受讓方后5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。（5）受讓方同意在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將除保證金以外的交易價(jià)款和交易手續(xù)費(fèi) * 次性支付到產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)指定賬戶。（6）同意 (略) 聯(lián) (略) 在出具交易憑證后的3個(gè)工 (略) 轉(zhuǎn)讓價(jià)款劃轉(zhuǎn)到轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。（7）同意在被確認(rèn)為受讓方后辦理產(chǎn)權(quán)變動(dòng)事宜（包括但不限于簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶），且相應(yīng)權(quán)屬證書變更時(shí)載明的權(quán)利人應(yīng)為受讓方，不是受讓方之外的第 * 方，否則轉(zhuǎn)讓方 (略) 保證金，并追究受讓方違約責(zé)任。（8） (略) 辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的權(quán)證變更，并承擔(dān)變更登記過程中可能產(chǎn)生需受讓方承擔(dān)的稅費(fèi)。（9）知曉可能存在需補(bǔ)繳的土地出讓金、滯納金等或有風(fēng)險(xiǎn)。如產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用，由受讓方承擔(dān)。 （ * ）本標(biāo)的資產(chǎn)以現(xiàn)狀交接，受讓方同意按照標(biāo)的物及標(biāo)的物室內(nèi)外裝修及配套設(shè)施的安裝等現(xiàn)狀接收標(biāo)的資產(chǎn)。（ * ）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的物業(yè)、水、電、暖等相關(guān)費(fèi)用，完成權(quán)證變更登記之前產(chǎn)生的由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，完成權(quán)證變更登記之后產(chǎn)生的由受讓方承擔(dān)。辦理權(quán)證變更登記的手續(xù)費(fèi)由受讓方承擔(dān)。（ * ）因轉(zhuǎn)讓方須 (略) 門辦理繳納增值稅、土地增值稅、印花稅等完稅手續(xù)，審核報(bào)批時(shí)間較長(zhǎng)，且不受轉(zhuǎn)讓方控制，受讓方對(duì)此表示理解并同意在雙方配合辦理權(quán)證變更手續(xù)情況下，不追究可能超過《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定完成權(quán)證變更手續(xù)期限的違約責(zé)任。
6.本項(xiàng)目為現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓， (略) 涉資產(chǎn)評(píng)估 (略) 披露的內(nèi)容僅為交易價(jià)款的作價(jià)依據(jù)，不作為本項(xiàng)目的交割依據(jù)。本項(xiàng)目公告期即可進(jìn)入盡職調(diào)查期，意向受讓方通過資格確認(rèn)并繳納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本產(chǎn) (略) 涉資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 (略) 披露內(nèi)容以及已完成對(duì) (略) 盡職調(diào)查；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿接受標(biāo)的產(chǎn)權(quán)之現(xiàn)狀，自愿接受轉(zhuǎn) (略) 現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔(dān) * 切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為受讓方后，不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵為由，拒絕簽訂交易合同或拒付價(jià)款，否則視為違約。
7.本次轉(zhuǎn)讓為按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓及交接，意向受讓方須同意按照標(biāo)的物現(xiàn)有狀況接收標(biāo)的房產(chǎn)。為完成本次交易：交易雙方在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)出具產(chǎn)權(quán)交易憑證且轉(zhuǎn) (略) 轉(zhuǎn)讓價(jià)款后 * 個(gè)工作 (略) 在 (略) 門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)交易手續(xù)；按 (略) 門要求簽署《房屋買賣合同》，并辦理權(quán)證變更手續(xù)且完成標(biāo)的資產(chǎn)的現(xiàn)狀交接。
8.本項(xiàng)目交易過程中，因國(guó)家或地方政策調(diào)整等不可抗力導(dǎo)致交易 (略) 的，交易相關(guān)方不相互追究其他方任何責(zé)任。
9.本項(xiàng)目交易及標(biāo)的 (略) 涉及的稅費(fèi)按國(guó)家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)。
受讓方資格條件 1、意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)外企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織，或具 (略) 為能力的自然人。
2、意向受讓方須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。
3、意向受讓方須具有良好的商業(yè)信用、無不良經(jīng)營(yíng)記錄。
4、國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
保證金設(shè)定 是否交納保證金 是
交納金額 * . *** 萬元
交納時(shí)間 信息披露期滿前交納
信息披露其他事項(xiàng)
信息披露期 * 個(gè)工作日
交易方式 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)
展示時(shí)間 掛牌公示期內(nèi)的工作日上午9: * -下午 * : *
展示地點(diǎn) (略) 區(qū)教育路 * 號(hào) (略) 凰-南湖御景
聯(lián)系人 全俊萍
聯(lián)系電話 ***