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公告基本信息

項(xiàng)目編號(hào)	ZX*	項(xiàng)目名稱	東部新時(shí)代大廈項(xiàng)目公寓33層20號(hào)房招租信息公告
起始日期	2024年08月14日 09時(shí)00分00秒	結(jié)束日期	2024年08月16日 18時(shí)00分00秒

資產(chǎn)信息

資產(chǎn)現(xiàn)狀	未租	地址	(略) 海 (略) 開(kāi)元大廈東北側(cè)約120米
裝修情況	精裝	面積/數(shù)量	60.780平方米
權(quán)屬情況	有房產(chǎn)(土地)證	資產(chǎn)性質(zhì)	商業(yè)類
是否涉及優(yōu)先承租權(quán)	否

招租信息

出租期	1年	免租期	無(wú)
租金是否含稅	是	簽訂合同期限	《公開(kāi)招租結(jié)果通知書》發(fā)出后30個(gè)自然日
招租底價(jià)	*/平方米/月	租金支付方式	月付
資產(chǎn)用途限定	公寓
履約條件	1.按時(shí)繳納租金、保證金等相關(guān)費(fèi)用。 2.自行辦理相關(guān)政府要求的二次消防、經(jīng)營(yíng)等相關(guān)證照或批文。 3.要求整體承租，不得分租、轉(zhuǎn)租及改變物業(yè)用途。 4.物業(yè)按現(xiàn)狀出租，承租方不得對(duì)建筑主體進(jìn)行改建、擴(kuò)建。如需裝修，經(jīng)出租方同意后方可實(shí)施。 5.承租方對(duì)租賃物業(yè)命名及廣告發(fā)布，需報(bào)出租方同意后方可實(shí)施。 6.若最終獲得承租權(quán)，承租方應(yīng)在 “物業(yè)招租結(jié)果公示”截止次日起30日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同（含補(bǔ)充協(xié)議），且簽訂租賃合同（含補(bǔ)充協(xié)議）的公司或個(gè)人名稱須與提交報(bào)名的資料一致。若屬承租方的原因未能按期簽約或不簽約，則視為承租方違約，出租方有權(quán)取消承租方的承租資格，同時(shí)沒(méi)收承租方的招租保證金，并將該物業(yè)重新招租，且無(wú)需對(duì)承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。 7.物業(yè)管理費(fèi)為4元/㎡/月，物業(yè)專項(xiàng)維修資金*/㎡/月，由承租方繳納； 8.租賃押金：2個(gè)月租金（以最終成交價(jià)計(jì)算）； 9.承租方承租后簽署附件包括租賃合同、責(zé)任書、廉潔協(xié)議書等相關(guān)文件，完全接受附件條款且不做更改； 10.承租方承租后承租用途不做更改，若涉及商標(biāo)侵權(quán)等自行承擔(dān)責(zé)任。

租賃費(fèi)用相關(guān)信息

物業(yè)管理費(fèi)

4元/㎡/月，由承租方繳納

其他

物業(yè)專項(xiàng)維修資金*/㎡/月，由承租方繳納

交易方式

公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報(bào)名者	公開(kāi)競(jìng)價(jià)（現(xiàn)場(chǎng)密封兩次報(bào)價(jià)）
公告期滿，僅有一家符合條件的報(bào)名者	公示3個(gè)工作日后無(wú)異議采取協(xié)議租賃
公告期滿，無(wú)符合條件的報(bào)名者	到期自動(dòng)終結(jié)

報(bào)名須知

報(bào)名方式	同時(shí)支持線上和線下報(bào)名
潛在承租方應(yīng)具備的資格條件	1.承租方須為具有完全民事行為能力的自然人、個(gè)體工商戶或在中國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)并正常經(jīng)營(yíng)的法人或其分支機(jī)構(gòu)及非法人組織； 2.如意向承租方為企業(yè)，須在信用中國(guó)(http://.cn)網(wǎng)站查詢中經(jīng)營(yíng)異常、司法判決、嚴(yán)重失信主體名單3個(gè)類別中無(wú)記錄；如意向承租方為自然人，須在中國(guó)執(zhí)行 (略) http://)網(wǎng)站查詢中無(wú)被執(zhí)行記錄； 3.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。
需提供的證明材料	意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時(shí)，須提交下列相關(guān)材料，并保證其真實(shí)、完整、有效。企業(yè)意向承租方（以下材料均需加蓋公章）： 1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（核原件）； 2.企業(yè)工商信息查詢單、信用中國(guó)查詢單； 3.法定代表人證明書及第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）； 4.法人授權(quán)委托書及被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）； 5.承租物業(yè)用途說(shuō)明及承諾書（向出租方領(lǐng)?。?。個(gè)人意向承租方（以下材料均需加按指模）： 1.個(gè)人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）； 2.承租物業(yè)用途說(shuō)明及承諾書（向出租方領(lǐng)取）； 3.中國(guó)執(zhí)行 (略) 查詢單。
資格審查申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間	2024年08月16日 18時(shí)00分00秒

出租方信息

出租方名稱	(略) 特區(qū)建發(fā) (略)	出租方地址	(略) 深汕特別合作區(qū)鵝埠片區(qū)東部新時(shí)代大廈21層-22層
業(yè)務(wù)咨詢?nèi)藛T1	王小姐	業(yè)務(wù)咨詢電話1	*
聯(lián)系地址	(略) 深汕特別合作區(qū)鵝埠片區(qū)東部新時(shí)代大廈21層-22層

交易保證金

金額	3500（如成交則自動(dòng)轉(zhuǎn)為租賃合同約定相關(guān)押金及租金費(fèi)用）
收款信息	戶名: (略) 特區(qū)建發(fā) (略) 開(kāi)戶銀行:平安銀行深圳分行營(yíng)業(yè)部開(kāi)戶賬號(hào):*
交易保證金繳納截至?xí)r間	2024年08月16日 21時(shí)30分00秒

其他

特殊事項(xiàng)說(shuō)明

1.意向承租方報(bào)名前應(yīng)充分了解物業(yè)現(xiàn)狀及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租信息的全部?jī)?nèi)容以及當(dāng)?shù)氐恼撸庀虺凶夥阶栽笀?bào)名參加物業(yè)承租的，視為已對(duì)物業(yè)查驗(yàn)、知悉并且了解物業(yè)瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來(lái)的全部風(fēng)險(xiǎn)；
2.意向承租方在報(bào)名前知曉并了解，本租賃物業(yè)產(chǎn)權(quán)屬于廣東特建發(fā) (略) （以下簡(jiǎn)稱“東部公司”），該不動(dòng)產(chǎn)合法使 (略) 特區(qū)建發(fā) (略) （以下簡(jiǎn)稱“商管公司”），商管公司持有允許自行出租本租賃物業(yè)的證明文件， (略) 與意向承租方簽訂租賃合同（含補(bǔ)充協(xié)議）并開(kāi)具發(fā)票。
3.如遇不可抗力影響，出租方有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，承租方不得以此為由向出租方主張賠償或補(bǔ)償。
4.意向承租方如有下列情形之一的，取消承租資格并沒(méi)收招租保證金：
（1）意向承租方在被確認(rèn)為最終承租方后不按約定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的；
（2）與其他意向承租方進(jìn)行串通報(bào)價(jià)或聯(lián)合統(tǒng)一報(bào)價(jià)影響公平公正的；
（3）提供虛假主體材料和證明文件等材料的；
(4）存在其他違約情況的。
5.承租方必須遵守中華人民共和國(guó)的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)辦理工商稅務(wù)注冊(cè)登記（若需要），辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營(yíng)業(yè)時(shí)，將營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗(yàn)收文件復(fù)印件提交給出租方，如承租方無(wú)法辦理相關(guān)文件，責(zé)任由承租方自行承擔(dān)；
6.物業(yè)以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補(bǔ)償）；
7.其他條款見(jiàn)出租方提供的租賃合同版本，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對(duì)不影響租賃合同實(shí)質(zhì)性條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整；
8.租金支付方式：合同簽訂后，每月5日（含5日）之前應(yīng)繳納當(dāng)月租金（如遇節(jié)假日順延）。

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