泰和縣蘆居山林場

150畝油茶基地使用經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓網(wǎng)絡(luò)競價(jià)公告

泰和縣蘆居山林場森林苗圃150畝油茶基地使用經(jīng) (略) 絡(luò)競價(jià)項(xiàng)目定于2023年12月18日上午9：30開始在江西省公共 (略) 林權(quán)交易子系統(tǒng)（ (略) 上交易系統(tǒng)） (略) 絡(luò)競價(jià)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、標(biāo)的概況和說明

1、項(xiàng)目為1個(gè)標(biāo)的，標(biāo)的物所在山場為蘆居山林場森林苗圃油茶基地,座落在塘洲鎮(zhèn)樟溪村陶陽組，林權(quán)證號為泰府林證字(2015)第#號等，基地小班3個(gè)，總面積150畝，林種為經(jīng)濟(jì)林,樹種為油茶,林相良好。

2、標(biāo)的四至界址詳見地形界址勾繪圖。

3、標(biāo)的轉(zhuǎn)讓期限為20年,自競價(jià)成交后簽訂合同之日起計(jì)算。

4、標(biāo)的物按150畝年轉(zhuǎn)讓金起拍,以后按成交價(jià)逐年向轉(zhuǎn)讓方繳納轉(zhuǎn)讓金,每年繳納時(shí)間按雙方合同約定執(zhí)行。

5、轉(zhuǎn)讓方只轉(zhuǎn)讓20年林地使用經(jīng)營期限（不超過林權(quán)證所載終止期限），與承包經(jīng)營方式類似,不辦理林權(quán)轉(zhuǎn)移登記,轉(zhuǎn)讓期滿后由蘆居山林場收回。

6、受讓方經(jīng)營期間自負(fù)盈虧,自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn),有義務(wù)接受轉(zhuǎn)讓方的監(jiān)管。

7、標(biāo)的特別說明:標(biāo)的物為油茶基地,受讓方經(jīng)營期間,不得改變林地用途,不得改變樹種結(jié)構(gòu),嚴(yán)禁擅自亂搭亂建,支持對大齡油茶樹種進(jìn)行更新造林，鼓勵(lì)對油茶新品種新技術(shù)的推廣和應(yīng)用,許可林下作物套種和家禽散養(yǎng)。

二、競買報(bào)名條件

在 (略) （http://**）或者中國執(zhí)行 (略) （http://**）查詢沒有違法違規(guī)失信行為的中華人民共和國境內(nèi)外的法人、其他組織和具有民事行為能力的自然人（除法律另有規(guī)定外）均可報(bào)名。

三、交易方式：電子競價(jià)方式轉(zhuǎn)讓。

標(biāo)的年轉(zhuǎn)讓金起拍價(jià)為#元;競買保證金3015元。

以上標(biāo)的加價(jià)幅度（競價(jià)階梯）為1000元，自由報(bào)價(jià)時(shí)長10分鐘，延時(shí)周期120秒。

四、展示時(shí)間和地點(diǎn)

展示時(shí)間：自公告之日起至2023年12月17日17時(shí)止。

展示地點(diǎn)：標(biāo)的物所在山場（泰和縣塘洲鎮(zhèn)森林苗圃）

五、報(bào)名時(shí)間和地點(diǎn)

報(bào)名時(shí)間：自公告之日起至2023年12月17日17時(shí)止。

報(bào)名地點(diǎn)：登#江西省公共 (略) （http://**） (略) 上報(bào)名。

六、報(bào)名須知

1、競買人應(yīng)登錄“ (略) ”或“中國執(zhí)行 (略) ”查詢信作記錄，被列入失信主體的，不得參與交易活動。

2、未注冊的競買人應(yīng)當(dāng)在報(bào)名時(shí)間截止前進(jìn)入江西省公共 (略) （網(wǎng)址：http://**）先進(jìn)行注冊登記（選擇“交易主體登錄”，點(diǎn)擊“免費(fèi)注冊”，在投標(biāo)人身份類型中勾選“林權(quán)流入方”，填寫基本信息注冊）， (略) 上報(bào)名并繳納競買保證金；已經(jīng)注冊的競買人則直接登錄江西省公共 (略) (略) 上報(bào)名并繳納競買保證金。

3、競 (略) 上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報(bào)名截止時(shí)間之前將競買保證金從報(bào)名人注冊時(shí)綁定的同名銀行帳戶轉(zhuǎn)賬至開戶名 (略) 的保證金賬戶（開戶銀行：自行勾選；銀行賬號：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動生成）。交易中心對入賬到非“ (略) ”賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任。

4、競買人報(bào)名并繳納競買保證金后，須 (略) 上交易系統(tǒng)查詢保證金繳納狀況，點(diǎn)擊同步銀行入賬數(shù)據(jù)并顯示“入賬成功”字樣，網(wǎng)上交易系統(tǒng)報(bào)名才算成功。

5、該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦運(yùn)行環(huán)境達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)：windows7以上； IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010。 (略) 上交易系統(tǒng)不知悉，請撥打國泰新點(diǎn)技術(shù)支持電話：400－850－3300。

七、競買須知

1、有意競買人應(yīng)在參加競買報(bào)名之前，自行或聘請專業(yè)技術(shù)人員對標(biāo)的物的現(xiàn)狀、面積、權(quán)屬、數(shù)量、收益和四至界址等情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)確認(rèn)，并對自己的競買行為負(fù)責(zé)。

2、標(biāo)的山場面積僅供參考，以實(shí)際面積為準(zhǔn)。不論山場面積和樹種株數(shù)實(shí)際多少，不增減成交價(jià)款。

3、標(biāo)的按150畝基地使用經(jīng)營權(quán)年轉(zhuǎn)讓金(即每年實(shí)際繳納費(fèi)用)競拍，起拍價(jià)及成交價(jià)均不含生產(chǎn)、銷售、運(yùn)輸、林道的修建等環(huán)節(jié)中的所有稅收和一切費(fèi)用。

4、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支 (略) 支付、非報(bào)名人銀行同名賬戶出賬、截止時(shí)間之后的到賬 (略) 上交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交競買保證金等情況， (略) 上交易系統(tǒng)判定為無效競買保證金，報(bào)名人將不能取得競買資格，不能參與競買。

5、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、 (略) 支付、非報(bào)名人銀行同名賬戶出賬的競買保證金退還手續(xù)，需要出賬人持身份證明和相關(guān)轉(zhuǎn) (略) 現(xiàn)場辦理；報(bào)名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，系統(tǒng)會自動辦理退付。以上無效競買保證金只能在報(bào)名標(biāo)的交易結(jié)束后才能辦理退付。

6、競買人在交易時(shí)間前用報(bào)名時(shí)的注冊用 (略) 上交易系統(tǒng)參與報(bào)價(jià)，并應(yīng) (略) 絡(luò)競價(jià)的所有程序及操作；如果在競價(jià)過程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競買人自行負(fù)責(zé)。

7、報(bào) (略) 上報(bào)價(jià)為準(zhǔn)，最終報(bào)價(jià)為本標(biāo)的競價(jià)階段最高報(bào)價(jià)。最高報(bào)價(jià)不得低于本標(biāo)的設(shè)定的保留價(jià)，否則不能成交。

8、成交后，買受人需繳納本項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)。說明如下:①、買受人應(yīng)在拍賣成交后五個(gè)工作日內(nèi)（即2023年12月 25日前）付清至下列賬戶（若買受人違約， (略) (略) 泰和分中心將從其所交競買保證金中直接扣除）：

戶名： (略) (略) 泰和分中心，開戶行：江西銀行吉安泰和支行，賬號：#。憑銀行繳款或轉(zhuǎn)賬憑證， (略) 民之家5樓505開票。

②、產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)按“贛發(fā)改收費(fèi)【2017】922號”文采用差額定率累進(jìn)法計(jì)算減半收取，減半后收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

即：成交金額#元及以下為1.4625%，最低不少于900元；#元以上至#元為1.17%，最低不少于1800元）。由中標(biāo)方方承擔(dān)。

9、合同簽訂：成交公告期（五個(gè)工作日）滿三個(gè)工作日內(nèi)，中買人將成交價(jià)款(即第一個(gè)使用年度轉(zhuǎn)讓金)付清到轉(zhuǎn)出方指定賬戶,雙方簽訂《油茶基地林地使用經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。買受人不得以任何理由反悔和拒付或拖延支付成交價(jià)款，否則視為違約，其保證金不予退還，沒收歸轉(zhuǎn)出方，且轉(zhuǎn)出方有權(quán)取消其買受人的資格并將該標(biāo)的再行競拍，如再行競拍成交價(jià)達(dá)不到原成交價(jià)的，由原買受人補(bǔ)足差額。

10、未競得人、競得人等相關(guān)主體的保證金退還按江 (略) 整合工作協(xié)調(diào)推進(jìn)小組關(guān)于印發(fā)《江西省公共資源交易保證金管理辦法（暫行）》的通知贛公管[2017]3號文件辦理。(特別提示：保證金不沖抵成交價(jià)款）

11、免責(zé)條款：

本項(xiàng)目標(biāo)的的情況介紹均由林權(quán)單位提供，可能與實(shí)際存在差異，僅供競買人參考，交易中心不承擔(dān)瑕疵責(zé)任。

本次競價(jià)僅對競價(jià)標(biāo)的的現(xiàn)狀進(jìn)行整體競價(jià)，以地形圖標(biāo)示的范圍為準(zhǔn)，林場對競價(jià)標(biāo)的亦不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

八、聯(lián)系方式

1、國泰新點(diǎn)技術(shù)支持電話：400－850－3300

2、泰和縣蘆居山林場：羅先生#

劉先生#

泰和縣蘆居山林場

2023年11月29日

油茶基地使用經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（樣稿）

#方：泰和縣蘆居山林場 (以下簡稱#方)

#方： (以下簡稱#方)

#方在江西省公共 (略) 線上競價(jià)的交易項(xiàng)目編號為

No: 油茶基地使用經(jīng)營權(quán)，由#方中買成交，為明確雙方的責(zé)、權(quán)、利，簽訂如下合同。

一、標(biāo)的基本情況

標(biāo)的物座落在塘洲鎮(zhèn)樟溪村陶陽組，為泰和縣蘆居山林場森林苗圃油茶基地,林權(quán)證號為泰府林證字(2015)第#號等，基地小班3個(gè)，總面積150畝，林種為經(jīng)濟(jì)林,樹種為油茶。

標(biāo)的四至界址以泰和縣蘆居山林場提供的《泰和縣苗圃油茶基地小班圖》為準(zhǔn),小班面積、樹種株數(shù)以及評估測算的數(shù)據(jù)僅供參考，如與實(shí)際有出入，以實(shí)際為準(zhǔn)，不增減成交價(jià)款，#方不承擔(dān)責(zé)任。

二、轉(zhuǎn)讓期限

自 年 月 日至 年 月 日止。

三、成交款及履約金支付金額及方式

1、競拍成交款為人民幣 元整（小寫： 元）。采伐造林、經(jīng)營管理或維修林道費(fèi)用及銷售經(jīng)營中的一切稅、費(fèi)由#方自行負(fù)擔(dān)。

2、成交款支付方式：簽訂本合同時(shí)，#方一次性付清成交款。該成交款為每個(gè)年度轉(zhuǎn)讓金,合同簽訂時(shí)即付首個(gè)年度轉(zhuǎn)讓金,此后逐年(即每年一次按成交價(jià))向#方繳納,繳納時(shí)間為每年 月 日前。

四、#方的權(quán)利和義務(wù)

（一）權(quán)利

山場移交后，由#方全權(quán)經(jīng)營管理，#方有權(quán)對#方經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督檢查，對違規(guī)作業(yè)行 (略) 理。

（二）義務(wù)

1、#方可對#方油茶種植進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)或培訓(xùn)。

2、#方可提供油茶項(xiàng)目補(bǔ)助信息,協(xié)助#方進(jìn)行項(xiàng)目申報(bào)工作。

五、#方的權(quán)利和義務(wù)

（一）權(quán)利

1、#方在合同期限內(nèi),享有對中標(biāo)山場的經(jīng)營收益權(quán)。

2、#方在合同期限內(nèi),有權(quán)對老齡、低產(chǎn)茶樹進(jìn)行更新造林。

（二）義務(wù)

1、#方必須接受#方對林地使用的管理和監(jiān)督，嚴(yán)禁改變林地用途和樹種結(jié)構(gòu)。

2、#方自行管理山場？確保安全生產(chǎn),加強(qiáng)森林防火工作,如發(fā)生安全事故,一切責(zé)任由#方自行承擔(dān)。

3、#方每年必須在#方規(guī)定時(shí)限內(nèi),足額向#方繳納林地使用經(jīng)營費(fèi)用,不可無故拖延,否則#方有權(quán)收回該標(biāo)的使用經(jīng)營權(quán)。

六、林地的使用

1、該標(biāo)的林地只能用于從事油茶種植,#方不得擅自改變林地用途和樹種結(jié)構(gòu)。

2、#方嚴(yán)禁在標(biāo)的所在林地內(nèi)亂搭亂建,更不得建造長家居住房，臨時(shí)管護(hù)工棚修建必須經(jīng)#方現(xiàn)場核實(shí)后同意,否則,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),#方有權(quán)中止#方行為或進(jìn)行強(qiáng)制拆除。

3、#方支持#方對大齡油茶樹種進(jìn)行更新造林,鼓勵(lì)對油茶新品種新技術(shù)的推廣和應(yīng)用,許可林下作物套種和家禽散養(yǎng)。

4、#方將林地移交#方后,#方自行經(jīng)營管理,自主經(jīng)營,自負(fù)盈虧,自行承擔(dān)其生產(chǎn)費(fèi)用和經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。

5、#方經(jīng)營期間,如林地存在權(quán)屬糾紛,由# (略) 置,除此以外糾紛由#方自行解決。

6、#方按合同約定轉(zhuǎn)讓150畝油茶基地使用經(jīng)營權(quán)與#方,與承包經(jīng)營性質(zhì)類似,##雙方不辦理林權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

七、其它約定事項(xiàng)

1、#方在種植管理、采伐運(yùn)輸及更新造林等生產(chǎn)過 (略) 費(fèi)用、占用個(gè)人林地、田、土及損害青苗等一切費(fèi)用由#方承擔(dān);合同到期后#方應(yīng)保持交付前林相風(fēng)貌,林地林木均應(yīng)按交付前現(xiàn)狀無償交付#方， (略) 使用權(quán)亦無償歸#方所有。

2、如發(fā)現(xiàn)#方擅自改變林地作途或樹種結(jié)構(gòu),經(jīng)#方勸導(dǎo)后仍限期不改正的行為發(fā)生,#方有權(quán)中止合同。

3、#方必須做好森林防火工作？禁止生產(chǎn)人 (略) 吸煙等野外用火,否則由此造成的損失和責(zé)任均由#方負(fù)責(zé)。

八、違約責(zé)任

合同簽訂即行生效？雙方應(yīng)共同遵守？如有一方違約？守約方有權(quán)要求違約方賠償其經(jīng)濟(jì)損失。

九、本合同未盡事宜？由##雙方協(xié)商解決。

十、本合同一式四份，##雙方各執(zhí)一份，泰和縣蘆居山林場森林苗圃一份,林場財(cái)務(wù)一份。

附：《泰和縣苗圃油茶基地小班圖》

#方負(fù)責(zé)人（單位蓋章）： 年 月 日

#方在場人（簽字）： 年 月 日

#方（簽章）：

聯(lián)系電話： 年 月 日