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(略) （第2次）

[ * * 年第 * 期]

(略) (略) 將于 * 日 * 時(shí)至 * 日 * 時(shí)止（延時(shí)的除外） (略) (略) 阿里巴 (略) (略) 公開拍賣活動(dòng)（法院戶名： (略) (略) ， (略) 址：http：/ *** ），現(xiàn)公告如下

* 、拍賣標(biāo)的物： (略) 區(qū)中新鎮(zhèn)中新首府 * 街6號(hào) * 房的房產(chǎn)（登記字號(hào)： * 登記 *** ,預(yù)售證： *** ；建筑面積為 * . * 平方米，套內(nèi)面積為 * . * 平方米；登記產(chǎn)權(quán)人：龔福平；房屋用途：商業(yè)；土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地；房屋性質(zhì)：商品房；合同狀態(tài)：已過(guò)戶；確權(quán)狀態(tài)：已過(guò)戶；協(xié)執(zhí)狀態(tài)：查封；抵押狀態(tài)：持證抵押。詳細(xì)信息見(jiàn)附件產(chǎn)權(quán)查冊(cè)表、評(píng)估報(bào)告）（若房屋實(shí)測(cè)面積與查冊(cè)面積不相符，以實(shí)際測(cè)量面積為主）。

起拍價(jià) *** 元，保證金 * 0元，增價(jià)幅度 * 元

特別提醒： (略) 人及房產(chǎn)占 (略) 確定的期限內(nèi)騰空清退標(biāo)的房產(chǎn)， (略) 人書面同意該 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)拍賣。根據(jù) (略) 省 (略) 印發(fā)《關(guān)于進(jìn) * 步規(guī)范司法拍賣不動(dòng)產(chǎn)移交工作的指導(dǎo)意見(jiàn)（試行）》第 * 條第（3）項(xiàng)規(guī)定，對(duì)該 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)拍賣。對(duì)拍賣成交后房屋的騰退、遷出、接收或存在交付風(fēng)險(xiǎn)等問(wèn)題 (略) 解決。

* 、競(jìng)買人條件：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具 (略) 為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

委托他人代為競(jìng)買的（含聯(lián)合競(jìng)買），應(yīng)當(dāng)在公開競(jìng)價(jià) * 個(gè)工 (略) 提交委托手續(xù)。

(略) 人參加競(jìng)買的，需在公開競(jìng)價(jià) * 個(gè)工 (略) 提交書面申請(qǐng)， (略) 審查核實(shí)后，可以不交保證金，但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù) (略) 分交納。

* 、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第 * 條，本院目前已委托廣 (略) 有限公司 (略) 絡(luò)司法拍賣輔助工作，同時(shí)， (略) 支出的必要 (略) 人承擔(dān)。

* 、協(xié)助服務(wù)： 

（ * ）咨詢、看樣服務(wù)：

由廣 (略) 有限公司提供集中看樣服務(wù)。

1.咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：聯(lián)系方式為 *** ，限在工作 (略) 。自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前（節(jié)假日休息） (略) 。

2.集中看樣時(shí)間為 * * 年7月8日。本院無(wú)上述拍賣標(biāo)的物的鑰匙，不能保 (略) 看樣，有意看樣者，請(qǐng)?zhí)?(略) (略) 預(yù)約登記，看樣報(bào)名截至 * * 年7月6日下午 * 時(shí)。屆時(shí)將由輔助機(jī)構(gòu)工作人員安排具體看樣時(shí)間及集合地點(diǎn)。請(qǐng)看樣者提前預(yù)約，按時(shí)到達(dá)，過(guò)時(shí)不候， (略) 安排看樣時(shí)間。

3.看樣集中地點(diǎn)： (略) 區(qū)中新鎮(zhèn)中新首府 * 街6號(hào) * 房門口。

* 、特別提示（瑕疵說(shuō)明）：

1、拍賣標(biāo)的交易及過(guò)戶 (略) 在地有關(guān)房地產(chǎn) (略) ， (略) (略) 在地房地 (略) 門查詢確認(rèn)自己的購(gòu)房資格， (略) 承擔(dān)。如競(jìng)買 (略) 規(guī)定的， (略) 承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競(jìng)買無(wú)效或無(wú)法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺(tái)及外國(guó)人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。

2、有意競(jìng)買者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競(jìng)買人 * 旦參與競(jìng)買，即視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀和 * 切已知及未知的瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

3、標(biāo)的物實(shí)物與詢價(jià)報(bào)告不 * 致的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)。競(jìng)買人如要了解上述拍賣標(biāo)的物的詳細(xì)情況， (略) 到 (略) 門查詢， (略) 涉實(shí)際面 (略) 門的最終核定為準(zhǔn)，面積如有變化，拍賣成交款不退不賠，由買受人承擔(dān)。

因拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理 * 次過(guò)戶造成的費(fèi) (略) 承擔(dān)，法院不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的 * 切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。

4、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù) (略) 辦理，權(quán) (略) 涉及 (略) 需承擔(dān)的 * 切稅、 (略) 需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)由買受人承擔(dān)。 (略) 辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理，可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi) (略) 解決，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人 (略) (略) 門咨詢確認(rèn)。如拍賣標(biāo)的物存在被人占用或有人居住使用情況，競(jìng)買人買受上述拍賣標(biāo)的后，不得擅自對(duì)居住人停水、停電或其他影響居住人基本 (略) 為，買受人應(yīng)另尋法律途徑解決。

5、另，上述拍賣標(biāo)的物存在抵押登記記錄，詳細(xì)信息見(jiàn)產(chǎn)權(quán)查冊(cè)表。上述拍賣標(biāo)的 (略) 拍賣。該拍賣標(biāo)的物存在有人占用、租賃的可能，具體使用情況不詳，對(duì)涉及房產(chǎn)交付風(fēng)險(xiǎn) (略) 承擔(dān)。本次拍 (略) (略) ， (略) 人及占有人繼續(xù)占有使用的期間參照相關(guān)法律規(guī)定確定為6個(gè)月，自確認(rèn) (略) 裁定書送達(dá)買受人之日起算，繼續(xù)占用期間產(chǎn)生的占 (略) 人向買受人支付，在占有使用期限屆滿前，買受人不得提起物權(quán)保護(hù)訴訟請(qǐng)求騰退，期限屆滿后占有人仍繼續(xù)占有使用標(biāo)的物的，買受人可向有管轄 (略) 提起物權(quán)保護(hù)訴訟請(qǐng)求騰退。

* 、買 (略) 拍賣余款后，法院將出具相應(yīng)法律文書并送 (略) 門，再通知 (略) 辦理有關(guān)手續(xù)。上 (略) 有權(quán)自拍賣成交裁定送達(dá)買受人時(shí)起轉(zhuǎn)移。

* 、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于公開競(jìng)價(jià) * 個(gè)工作日前前 (略) 聯(lián)系。

* 、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于公開競(jìng)價(jià) * 個(gè)工作日前 (略) 提交有效證明， (略) 審查確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

* 、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶支付寶賬戶將 (略) 絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，未能競(jìng)得或者拍賣未成交的，競(jìng)買人交納的保證金在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后 * 十 * 小時(shí)內(nèi)自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?/span> * * 年7月 * 日前繳納，逾期繳納，視為悔拍，保證金不予退還。 (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶 （戶名： (略) (略) ； (略) ： (略) (略) ；本案案款到賬賬號(hào)： *** ）。

填寫繳款單時(shí)，請(qǐng)?jiān)趥渥?(略) 案號(hào)（ * ）粵 * 號(hào)。

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

十 * 、①根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第 * 十 * 條的規(guī)定，拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖 (略) 人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn) (略) 人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。

②根據(jù)《 (略) (略) (略) 中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第 * 十 * 條的規(guī)定，拍賣成交或者以流拍的財(cái)產(chǎn)抵債后，買受人逾期未支付價(jià)款或者承受人逾期未補(bǔ)交差價(jià)而使拍賣、抵債的目的難以實(shí)現(xiàn)的， (略) 可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)。 (略) 可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的， (略) 。

十 * 、根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第 * 百 * 十 * 條及《 (略) 關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第 * 百 * 十 * 條之規(guī)定， (略) 拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣秩序的買受人， (略) 可以對(duì)其罰款、拘留、構(gòu)成犯罪的、依法追究刑事責(zé)任。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

(略) 電話： ***

聯(lián)系地址： (略) (略) (略)

(略) (略)

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