(略) (略) (略)

(略) (略) (略) 將于2023年2月16日10時至2023年2月17日10時止（延時的除外） (略) (略) 淘寶網(wǎng)絡司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) (略) ）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：

被執(zhí)行人張偉榮名 (略) 花都區(qū)鳳凰北路76號6棟1205、1206、1207、1208、1209、1210、1211、1212、1213、1214、1215、1216、1217房的房產(chǎn)（每間房產(chǎn)單獨拍賣）；被執(zhí)行人楊錦英名 (略) 花都區(qū)鳳凰北路76號7棟1308、1309、1310、1311、1312房的房產(chǎn)（每間房產(chǎn)單獨拍賣）；被執(zhí)行人張偉榮名 (略) 花都區(qū)鳳凰北路76號2棟1007、1008、1009、1010、1011房的房產(chǎn)（每間房產(chǎn)單獨拍賣）。每間房產(chǎn)的產(chǎn)權證號、建筑面積、評估價、起拍價、保證金、增加幅度等詳見《標的物明細表》

標的物明細表如下（每間房產(chǎn)單獨拍賣）：

二、競買人條件：

（一）競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件; 因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

（二）競買人須以本人名義在淘寶網(wǎng)上實名注冊；如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開 (略) (略) (略) 辦理委托手續(xù)；如參與競買人需聯(lián)名競買的，因淘寶網(wǎng)無法注冊聯(lián)名賬戶，聯(lián)名競買的競買人須 (略) (略) (略) 辦理委托拍賣手續(xù)【最遲于拍賣開始前五個工作日辦理，如需補辦委托 (略) (略) (略) 進行辦理（只限已報名但未開拍的委托手續(xù)，已開拍的無法辦理）】。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 (略) (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

（三）優(yōu)先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前 (略) (略) (略) 提交有效證明， (略) 確認后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：

咨詢、展示看樣的時間與方式：請仔細閱讀拍賣公告與拍賣須知，如有問題自2023年1月11日上午8時30分起至拍賣開始前一天止接受咨詢（節(jié)假日除外），咨詢時間工作日（周一至周五上午8:30-12:00，下午14:30-17:30）。

咨詢電話：*，

聯(lián)系人：網(wǎng)拍拍輔服務團隊。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提示

1、本次拍賣標的 (略) 花都區(qū)，請競買人自行審查是否受標的物（房產(chǎn)）所在地限購政策限制，如競買人因受限購政策限制導致無法過戶的，其相關風險和法律后果均由買受人自行承擔。

2、買受人應當自拍賣成交裁定書送達買受人后15天內(nèi)自行辦理拍賣標的物從原權利人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用[包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關費用]，依照法律法規(guī)的規(guī)定由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起3個工作日內(nèi)，持有效支 (略) 申請退款，逾期由買受人向原產(chǎn)權人另行主張權利。拍賣成交之前拍賣標的物可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費、車位管理費等欠費及相關過戶或立戶手續(xù)均由買受人負責處理。以物抵債的適用上述說明，但退款額在原抵債物價值中予以扣減。

本院鄭重承諾：成交標的，負責交付。但拍賣標的內(nèi)的家具、家電、可移動物品不包括在本次拍賣范圍內(nèi)。

3、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

七、其他事項

（一）拍賣標的物以實物現(xiàn)狀為準，有意者請親自實地看樣。法院不承擔拍賣標的瑕疵保證，競買人一旦參加競買，無論是否實地看樣，都視為對本拍賣財產(chǎn)實物現(xiàn)狀的確認，即視為拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責任自負。

（二）拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬證明和權屬變更手續(xù)，能否辦理以相關部門答復為準。買受人應當自拍賣成交裁定書送達買受人后15天內(nèi)自行辦理拍賣標的物從原權利人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用[包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關費用]，依照法律法規(guī)的規(guī)定由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起3個工作日內(nèi)，持有效支 (略) 申請退款，逾期由買受人向原產(chǎn)權人另行主張權利。拍賣成交之前拍賣標的物可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費、車位管理費等欠費及相關過戶或立戶手續(xù)均由買受人負責處理。以物抵債的適用上述說明，但退款額在原抵債物價值中予以扣減。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始 (略) 聯(lián)系。

（三）公告所標示不動產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準。動產(chǎn)的狀況以實物為準，有產(chǎn)權登記的特殊動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權的狀況以實物及登記機關的登記資料為準。

（四）競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網(wǎng)絡司法拍賣平臺上公示。

（五）拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。競買人惡意哄抬拍賣價格成交后悔拍的，根據(jù)情節(jié)輕重予以刑事拘留，構成犯罪的依法追究刑事責任。

悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

八、與本標的物有關人員均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、拍賣余款請在2023年2月24日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在2023年2月24日17時30 (略) 指定賬戶（賬戶名： (略) (略) ，帳號： *，開戶行：中國銀行清遠連州支行，并在付款用途注明“（2021）粵1882執(zhí)1094號花都區(qū)鳳凰北路76號xx（棟數(shù)）棟xxxx（房號）號房產(chǎn)拍賣余款”，到賬為準），拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付余款，支付操作可查看：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc

拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，法院將出具相應法律文書并送達買受人及案件當事人，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

十、司法拍賣因拍賣財產(chǎn)本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢,網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1競買人在拍賣競價前請務必再仔細 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

十一、競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

十二、根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第 (略) (略) 關于《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣輔助服務計費標準指引（試行）》的規(guī)定，本次拍賣收取相關拍輔費用由被執(zhí)行人承擔，按照下列比例分段累計計費：

1.拍賣、變賣金額不超過1萬元的，每件不超過50元；

2.拍賣、變賣金額1萬元至50萬元的，按照0.8%計費；

3.拍賣、變賣金額50萬元至500萬元，按照0.4%計費；

4.拍賣、變賣金額500萬元至1000萬元，按照0.1%計費；

5.拍賣、變賣金額超過1000萬元，按照0.02%計費；

6.單個標的收費不超過5萬元，單宗案件收費不超過10萬元；

已經(jīng)委托網(wǎng)拍輔助機構拍賣，并已完成掛網(wǎng)流程，因當事人達成和解或以物抵債撤回拍賣的，可以減半收取網(wǎng)拍輔助工作費用。

流拍后債權人接受以物抵債的，網(wǎng)絡輔助工作費用由接受以物抵債的債權人支付，計費基數(shù)以抵債金額為限。

咨詢電話：*，

聯(lián)系人：網(wǎng)拍拍輔服務團隊。

十三、司法拍賣競拍流程及說明可在“淘寶司法拍賣競拍流程”（http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-mcjs#m3）上查詢。

十四、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：0763-*

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

淘寶技術咨詢：400-822-2870

(略) (略)

二〇二三年一月十一日