變賣公告

(略) 武 (略) 將于2023年4月28日10時(shí)至2023年6月27日10時(shí)止（延時(shí)除外） (略) 武 (略) 淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（戶名： (略) 武 (略) ，網(wǎng)址：http://**）進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

變賣標(biāo)的：位于黃陂區(qū)盤龍城經(jīng)濟(jì)開 (略) 工業(yè)城S3棟/單元1-3層9號(hào)房房屋；合同備案號(hào)：黃*；建筑面積:259.79平方米；總層/所在層：3/1-3；設(shè)計(jì)用途：工業(yè)；實(shí)際用途：商業(yè)服務(wù)；結(jié)構(gòu)：鋼混；登記時(shí)間：2012年8月6日。

一、評(píng)估價(jià)：人民幣*元，起拍價(jià)：*元，保證金：*元，增價(jià)幅度：5000元（或其整數(shù)倍）。

二、咨詢時(shí)間與方式：自拍賣公告發(fā)布之日起至開拍前三天時(shí)止（節(jié)假日除外）接受咨詢。

三、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。

2、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

四、特別提醒：該房屋現(xiàn)狀為有租賃， (略) 提交租賃合同，具體租賃情況不詳，且暫未對(duì)該租賃效力作認(rèn)定。物業(yè)費(fèi)自2021年9月1日起至2022年8月31日止共欠費(fèi)：4676元。具體實(shí)際費(fèi)用請(qǐng)自行到相關(guān)部門核實(shí)，以實(shí)際情況為準(zhǔn)。法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的的瑕疵保證，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。

拍賣物上如有人使用居住或者存在房屋租賃等合同關(guān)系，拍賣成交后，由買受人與相關(guān)使用人或者合同關(guān)系當(dāng)事人一方自行協(xié)商解決或者法律途徑處理。被執(zhí)行人或案外人無合法事由占用拍賣標(biāo)的物造成不能交付的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

五、特別提醒：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策規(guī)定的條件，若因不符合限購(gòu)政策，導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)；競(jìng)買人參加競(jìng)買前需自行到相關(guān)職能部門詳細(xì)咨詢限購(gòu)、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)；競(jìng)買人競(jìng)買成功后，本院將對(duì)買受人提交的具備購(gòu)房資格的證明材料進(jìn)行審核，對(duì)不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件的買受人，將不予出具拍賣成交裁定書，對(duì)買受人虛構(gòu)購(gòu)房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)且拍賣成交導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任，并依據(jù)《 (略) (略) 司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問題的規(guī)定》的規(guī)定進(jìn)行處理。

拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)等費(fèi)用以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。

本拍賣標(biāo)的買受人應(yīng)當(dāng)自收到成交裁定書之日起的十個(gè)工作日內(nèi)，自行至財(cái)產(chǎn)登記部門辦理完畢轉(zhuǎn)移登記手續(xù)（由被執(zhí)行人承擔(dān)的部分由買受人先行墊付）、并在該規(guī)定 (略) 提交有效支付憑證、申報(bào)該部分退款（非因買受人自身原因?qū)е碌牟荒馨雌谵k理的除外，但買受人仍應(yīng)在上述期限 (略) 報(bào)告原因）。買受 (略) 提交、申請(qǐng)退款的視為其自愿全部負(fù)擔(dān)。

本拍賣標(biāo)的的具體相關(guān)費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。

六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2023年4月2 (略) 聯(lián)系。

七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

八、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款 (略) 指定賬戶。

九、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)诔山恢掌鹗諆?nèi)付清。上述 (略) 指定賬戶（戶名： (略) 武 (略) ，開戶銀行： (略) 大東門支行，一案一賬戶賬號(hào)：（*7268）。未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。

本次涉案財(cái)產(chǎn)拍賣 (略) (略) 武 (略) ，淘寶網(wǎng)司法拍 (略) 對(duì)該標(biāo)的物進(jìn)行拍賣的唯一交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用，本次拍賣標(biāo)的物僅由湖北 (略) 提供有償網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助服務(wù)，費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。法院未委托或授權(quán)任何第三方金融機(jī)構(gòu)（包括但不限于銀行、擔(dān)保公司）及其他中介結(jié)構(gòu)、任何社會(huì)組織或者個(gè)人代理輔助本次司法拍賣及任何形式的交易活動(dòng)， (略) 組織看樣不收取任何費(fèi)用，本次拍賣不向競(jìng)買人收取任何費(fèi)用。競(jìng)買人在競(jìng)買期間，如收到任何以通知繳納其他與本拍賣標(biāo)的物定金和尾款無關(guān)的款項(xiàng)， (略) 委托或指定某金融機(jī)構(gòu)為內(nèi)容的口頭和書面形式的通知，請(qǐng)務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不要的損失，任何單位或個(gè)人以任何名義收取 (略) 無關(guān)。有競(jìng)買意向的，請(qǐng)直接與咨詢電話聯(lián)系。

法院咨詢電話：027-*

標(biāo)的物詳情咨詢電話：400-*（湖北 (略) ）賈經(jīng)理*

監(jiān)督電話：027-*/武 (略) 督察室

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

網(wǎng)址:http://**

(略) 武 (略)

二〇二三年四月十二日