(略) 寧 (略) 關(guān)于

寧化縣翠江鎮(zhèn)金剛亭路6號東方明珠2幢309室房產(chǎn)的變賣公告

(略) 寧 (略) 將從2023年4月29日10時(shí) (略) 寧 (略) 阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)（法院賬戶名： (略) 寧 (略) ，法院主頁網(wǎng)址：http://**/0598/13），現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：寧化縣翠江鎮(zhèn)金剛亭路6號東方明珠2幢309室房產(chǎn)【商品房買賣合同號：*】,用途為商鋪，土地使用權(quán)類型：出讓，建筑面積為：75.74平方米。（特別提醒：商鋪之間相互連通，無法具體識別拍賣物，請參與拍賣者務(wù)必現(xiàn)場核實(shí)拍賣標(biāo)的物的具體位置。上述房產(chǎn)還尚未辦證，請自行向不動(dòng)產(chǎn)登記部門核實(shí)能否辦證、何時(shí)能夠辦證。因開發(fā)商因素造成無法辦證的責(zé)任由買受人自行承擔(dān)】。具體現(xiàn)場狀況以實(shí)際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請各競買人自行了解。

詢價(jià)結(jié)果：382,032.56元，標(biāo)的起拍價(jià)：244,502元，保證金：30,000元，增價(jià)幅度：2,000元。變賣期：60天（競價(jià)周期與延時(shí)除外）。

標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的主體承擔(dān)，其中應(yīng)由出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人先行墊付，墊付的稅費(fèi)從變賣款項(xiàng)中優(yōu)先支付。

買受人應(yīng) (略) 出具的執(zhí)行裁定書后1 (略) 提交所墊付稅費(fèi)的票據(jù)，逾期未提交的，所墊付的稅費(fèi)由買受人自行承擔(dān)。對于法律、法規(guī)沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的稅費(fèi)，由買受人承擔(dān)。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣開始前接受咨詢（節(jié)假日除外），有意者可自行前往看樣,法院不統(tǒng)一安排看樣。

標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。競買人決定參與競買的，視為對變賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受變賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

三、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。競買人在競價(jià)前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的《網(wǎng)絡(luò)司法變賣須知》詳細(xì)了解競買規(guī)則。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向?qū)?(略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表

人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到寧 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。委托手續(xù)應(yīng)于變賣開始前向?qū)?(略) 執(zhí)行局提交， (略) 確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。

不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、競拍前競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額（不低于變賣價(jià)）支付變賣價(jià)全款。競買人在對變賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名交納變賣價(jià)全款，系統(tǒng)會自動(dòng)鎖定該筆款項(xiàng)。變賣期開始后取得競買資格的競買人即可出價(jià)。自第一次出價(jià)開始進(jìn)入24小時(shí)競價(jià)程序，其他取得競買資格的競買人可在競價(jià)程序內(nèi)以遞增出價(jià)方式競買。競價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。競價(jià)程序內(nèi)無其他人出價(jià)的，變賣財(cái)產(chǎn)由第一次出價(jià)的競買人競得；競價(jià)程序內(nèi)有其他人出價(jià)的，變賣財(cái)產(chǎn)由競價(jià)程序結(jié)束時(shí)最高出價(jià)者競得。變賣成交的，競價(jià)程序結(jié)束時(shí)變賣期結(jié)束，且本標(biāo)的物競得者鎖定的變賣價(jià)全款將 (略) 指定賬戶，其他競買人的變賣價(jià)全款在變賣后即時(shí)釋放。變賣未成交的，競買人的變賣價(jià)全款在變賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)釋放，變賣價(jià)全款鎖定期間不計(jì)利息。

五、競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。買受人逾期未支付變賣款余款的，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時(shí)，原買受人不得參加競買。變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。惡意競拍的，本院可以對其罰款、拘留。

六、變賣成交后，如果成交價(jià)高于變賣價(jià)，高出部分的變賣余款買受人應(yīng)于競買結(jié)束后10 (略) 指定賬戶(戶名：寧 (略) ，開戶銀行：中國 (略) 寧化支行，賬號：*00273-*)，并在交納后10個(gè)工作日內(nèi)憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等 (略) 寧 (略) （ (略) 寧化縣翠江鎮(zhèn)中環(huán)中路138號）簽署《變賣成交確認(rèn)書》、領(lǐng)取執(zhí)行裁定書及變賣款收款收據(jù)，法院負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物的解除查封手續(xù)。

七、標(biāo)的物相關(guān)信息亦可在“ (略) 訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(http://**.cn)”上查詢。

舉報(bào)監(jiān)督電話：0598-*

本規(guī)則其他未盡事宜， (略) 咨詢。

法院咨詢電話：0598-*(羅法官)

*（嘉華法服小吳）

聯(lián)系地址： (略) 寧化縣翠中環(huán)中路138號

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

詳細(xì)信息可在“ (略) 訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(http://**.cn)”上查詢。

(略) 寧 (略)

二○二三年四月十二日