(略) (略) 將于2025年7月3日10時(shí)至2025年7月4日10時(shí)止（延時(shí)的除外） (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：

(略) 常村鎮(zhèn) (略) 6幢2單元201室。起拍價(jià)：*元，保證金：*元，增價(jià)幅度：2000元。
二、競買人資格及禁止

1.【競買人條件】：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件；因不符合條件競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.【限購政策】 (略) 是否有相關(guān)限購政策，能否過戶請競買人自行到相關(guān)管理部門了解，因不符合條件競買的，由競買人自行承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

該不動(dòng)產(chǎn)辦理轉(zhuǎn)移登記時(shí)，權(quán)利人資格只允許在本鄉(xiāng)鎮(zhèn)成員內(nèi)部進(jìn)行轉(zhuǎn)移，非本鄉(xiāng)鎮(zhèn)成員轉(zhuǎn)移后降無法辦理產(chǎn)權(quán)登記。

該不動(dòng)產(chǎn)所占用土地未進(jìn)行集體土地確權(quán)，暫不具備登記條件。

3.競買人必須具備購買資格方可參與競買，競買人參與競買的，視為承諾具備購買資格及自愿承擔(dān)法律后果。司法拍賣成交之日起十日內(nèi)，買受人應(yīng)提交具備購買資格的證明材料（須村委會(huì)認(rèn)定為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員、符合“一戶一宅”政策規(guī)定、符合受讓該宗地條件）；經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購買資格條件，買受人請求出具拍賣成交裁定書的，法院不予準(zhǔn)許。因競買人資格條件不符合現(xiàn)行規(guī)定而可能產(chǎn)生的如競買無效、撤銷拍賣、保證金不予退還或無法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等法律責(zé)任，由競買人自行承擔(dān)，本院 (略) 理。

4.【不得競買】本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或組織及其工作人員、工作人員的近親屬不得參與競買、不得委托他人代為競買。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2025年5月28日起至2025年6月4日16時(shí)止（節(jié)假日除外）接受咨詢（咨詢電話：0373-*）
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競價(jià)，增價(jià)幅 (略) 確定。競買人以低于起拍價(jià)出價(jià)的無效。
六、拍賣標(biāo)的物及出入通行以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能夠辦理過戶手續(xù)。特別提醒，有意者請親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)及其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)請競買人于拍賣前到相關(guān)部門自行咨詢。

八、需辦理標(biāo)的物過戶的，標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，司法拍賣形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，由相應(yīng)主體負(fù)擔(dān)。辦理過戶時(shí)依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)需由買受人墊繳的，買受人墊 (略) 申請退還已墊繳稅費(fèi)。買 (略) 退還已墊繳稅費(fèi)的，需提供由稅務(wù)部門開具的納稅人名稱為原產(chǎn)權(quán)人的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產(chǎn)地址信息一致。買受人自簽收法律文書之日起15個(gè)工 (略) 提交墊付的稅費(fèi)發(fā)票，逾期未提交發(fā)票的視為自愿承擔(dān)所有交易費(fèi)用。如有注銷原權(quán)證需公告等情形，由買受 (略) 提起申請，時(shí)間可再次順延15個(gè)工作日，逾期不辦理退還墊繳稅費(fèi)手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi)，本院將發(fā)還該拍賣款項(xiàng)。水、電、氣等戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理，相關(guān)費(fèi)用自理。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決。未在合理期限內(nèi)完成過戶、交稅的，由買受人支付由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，承擔(dān)拍賣標(biāo)的可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。因買受 (略) 理造成無法完成過戶的責(zé)任資費(fèi)， (略) 對拍賣 (略) 置。

九、對上述標(biāo)的物權(quán)有異議的，請?jiān)?(略) 聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話：0373-*。

十、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
十一、拍賣競價(jià)前意向競買人須在京東注冊賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價(jià)頁面內(nèi)的《競拍須知》 (略) 告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自 (略) (略) 指定賬戶，拍賣余款在2025年7月11日17 (略) 指定賬戶（請競買人務(wù)必于繳納 (略) 聯(lián)系， (略) 新收款賬戶），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競價(jià)程序 (略) 提交委托材料（委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復(fù)印件， (略) 現(xiàn)場辦理委托手續(xù)；委托人為組織機(jī)構(gòu)：須委托人和委托代理人攜帶組織機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、雙方身份證及復(fù)印件、單位公章、法定代表人章， (略) 現(xiàn)場辦理委托手續(xù)）。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。上述委托手續(xù)應(yīng)與2025年6月 1 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后方能進(jìn)行。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

重要提示：依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價(jià)程序結(jié)束前交納保證 (略) (略) 絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。按照此項(xiàng)規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認(rèn)其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限。

由于競買人注冊賬戶、實(shí)名認(rèn)證、 (略) 銀、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價(jià)程序結(jié)束前到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額在*及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)， (略) (略) 均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，建議競買人提前去相關(guān)銀行 (略) 銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額超出競買人開戶銀行制 (略) 銀支付限額，建議 (略) 銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項(xiàng)接收方，不對銀 (略) 銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。

以下鏈接為各大銀行對 (略) 銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實(shí)際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準(zhǔn)。

http://**-1659.html
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：*。

十二、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)等信息。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

十三、如需線下報(bào)名（委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買人等須在2025年6月1 (略) 提交書面申請材料， (略) 辦理相關(guān)手續(xù)， (略) 確認(rèn)后方可參拍）或有其他事宜， (略) 咨詢。

十四、本次拍 (略) EMS郵政特快專遞及其他方式（書面、電話、短信）通知各方當(dāng)事人及已知優(yōu)先購買權(quán)人。根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》的規(guī)定，因無法以其他方式通知被執(zhí)行人、相關(guān)當(dāng)事人及優(yōu)先購買權(quán)人等拍賣信息的，自本公告發(fā)布之日經(jīng)過5日即為已經(jīng)通知。

競買人在拍賣競價(jià)前務(wù)必在 (略) 發(fā)布的拍賣公告、拍賣須知、標(biāo)的物調(diào)查表。

咨詢電話：0373-*

監(jiān)督電話：0373-* (略) 監(jiān)察室

京東技術(shù)咨詢電話：*
聯(lián)系地址： (略) (略)
網(wǎng)址: http://**
此公告在“ (略) ”上發(fā)布。

特別提示：

1、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；

2、委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價(jià)程序開始 (略) 確認(rèn)， (略) 絡(luò)服務(wù)提供者；

3、拍賣（變賣）財(cái)產(chǎn)已知瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)；

4、拍賣（變賣）財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)；

5、競買人決定參與競買的，視為對拍賣（變賣）財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣（變賣）財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣（變賣）財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵；

6、載明買受人真實(shí)身份的拍賣（變賣）成交 (略) (略) 上公示；

7、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買；

8.本公告及競拍須知、標(biāo)的物介紹中所標(biāo)識(shí)不動(dòng)產(chǎn)面積為參考面積，最終以有關(guān)政府部門宗地丈量為準(zhǔn)。房產(chǎn)及土地使用權(quán)的領(lǐng)證面積，四至范圍及其他指標(biāo)以國土城建等部門的最終核實(shí)為準(zhǔn)；

9.拍賣財(cái)產(chǎn)涉及農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地或商業(yè)用地的，當(dāng)?shù)卣欠駥τ玫卦谟猛经h(huán)保、稅收、產(chǎn)業(yè)技術(shù)等方面有特別政策或要求，競買人應(yīng)在參拍前自行向相關(guān)部門進(jìn)一步咨詢；

10.因政策原因或其他原因?qū)е聼o法過戶、過戶后因現(xiàn)狀或其他原因?qū)е屡馁u財(cái)產(chǎn)在占有、使用。收益、處分等方面受影響的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)；

11.本規(guī)則及未盡事宜，以相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。

(略) (略)
二〇二五年五月二十八日