江西省南昌高新技術(shù)產(chǎn) (略) (略)

關(guān)于拍賣 (略) 蓮塘鎮(zhèn)蓮塘中大道489號(hào)401室

第一次拍賣公告

南昌高新技術(shù)產(chǎn) (略) (略) 將于2025年3月24日10時(shí)至2025年3月25日10時(shí)止（延時(shí)除外）在南昌高新技術(shù)產(chǎn) (略) (略) (略) 上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：南昌高新技術(shù)產(chǎn) (略) (略) ， (略) 址：http://**/1815—— (略) 頁(yè)面：http://** ），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) 蓮塘鎮(zhèn)蓮塘中大道489號(hào)401室；產(chǎn)權(quán)證號(hào)：*；房屋所有權(quán)人：陶某某；房屋用途：住宅；房屋性質(zhì)：其它；權(quán)利性質(zhì)：劃撥；所在層數(shù)/總層數(shù)：4/7；建成年代：不詳；發(fā)證日期：2001年3月22日；面積（㎡）：122.14。

拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)，以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn)。拍賣物建筑面積如實(shí)際面積與登記面積不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。

評(píng)估價(jià)：*元，起拍價(jià)：*元，保證金：*元，增價(jià)幅度：5000元。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2025年2月22日起至2025年3月23日止（節(jié)假日休息）接受咨詢。

本院已委托第三方輔助機(jī)構(gòu)即江西 (略) (略) 協(xié)助咨詢及看樣工作， (略) 聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣事宜。

江西 (略) (略) 聯(lián)系人饒杰，聯(lián)系電話*。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：

1、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)（不含室內(nèi)家具家電等），本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

2、房產(chǎn)限購(gòu)政策請(qǐng)咨詢房屋所在地當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)主管部門，本院對(duì)限購(gòu)與否不負(fù)責(zé)任。如因限購(gòu)原因，導(dǎo)致不能過(guò)戶，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。

3、因被執(zhí)行人不配合，本院工作人員未能進(jìn)入房屋內(nèi)部勘察，房屋居住、租賃情況不詳。據(jù)現(xiàn)場(chǎng)查勘，坐落樓棟實(shí)際標(biāo) (略) 社區(qū)2棟二單元。

六、該拍賣標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明的， (略) 可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。標(biāo)的房產(chǎn)之前拖欠的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣等欠費(fèi)由買受人先行墊付；本須知中未明確繳費(fèi)義務(wù)人的其它費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。買受人自行辦理水、電、煤氣等戶名登記或變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年3月2 (略) 聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：

1.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人:目前無(wú)人申請(qǐng)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

2.已通知當(dāng)事人。

十、拍賣競(jìng)價(jià) (略) 拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人京東賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?025年4月1日前繳納，可通過(guò)銀行付款 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

（戶名：南昌高新技術(shù)產(chǎn) (略) (略) ，開戶銀行：招商銀行南昌高新支行，賬號(hào)：*1381）

2、拍賣未成交的，競(jìng) (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到支付額度不足的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：

http://**-1659.html

十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

詳細(xì)信息可在“ (略) 訴訟資產(chǎn)(http://**.cn)”上查詢。

法院咨詢電話：0791-*

標(biāo)的物咨詢看樣電話：*（饒杰）

京東技術(shù)咨詢：400-822-9586

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二〇二五年二月二十一日