(略) 河 (略)

關(guān) (略) 東麗區(qū)季景馨園17-1-1101號(hào)房屋的公告

（變賣）

(略) 河 (略) 將于2024年7月25日10時(shí)至 2024年9月22日10時(shí)止共60天期限內(nèi)（延時(shí)除外） (略) (略) 上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名： (略) 河 (略) ， (略) 址：http://**），現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的： (略) 東麗區(qū)季景馨園17-1-1101號(hào)房屋，房屋結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)；權(quán)利性質(zhì)：出讓；用途：城鎮(zhèn)住宅用地；規(guī)劃用途：居?。唤ㄖ娣e：95.51平方米；建筑物總層數(shù)13層，所在層數(shù)11層，登記日期：2022年11月18日。

起拍價(jià)：*.85元，增價(jià)幅度：9000元，保證金：*元（保證金包含在變賣全款里）。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托天津 (略) 在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由天津 (略) 統(tǒng)一安排），聯(lián)系電話：*。

競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。但是下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：

（一）負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ；

（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；

（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

如參與競(jìng)買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開 (略) 河 (略) 辦理委托手續(xù)。

辦理委托 (略) 提交合法有效的證明， (略) 認(rèn)定后方能進(jìn)行委托。提交申請(qǐng)時(shí)間自公告發(fā)布之日起至標(biāo)的物開拍5日前。逾期未辦理委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，在開拍期間所有行為將視為參拍人的個(gè)人行為。

競(jìng)買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 (略) 河 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的法律文書，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的的法律文書。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

此外，競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)買的還應(yīng)遵循如下要求：

1.競(jìng)買人參與競(jìng)拍前， (略) 購房資格有關(guān)政策文件的要求確認(rèn)自身具備購房資格；
　　2.競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，繳納保證金后視為自愿承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果；
　　3.拍賣成交后、 (略) 出具成交裁定書前，因 (略) 不具備購房資格的，該次司法拍賣無效，買受人已繳納的保證金不予退還；

4.競(jìng)買人明知自身不具備購房資格而參與競(jìng)拍，惡意競(jìng)價(jià)導(dǎo)致嚴(yán)重影響司法拍賣的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；
　　5.競(jìng)買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確認(rèn)的義務(wù)的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

三、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。

2、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

四、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

五、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)及其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。涉及修復(fù)問題由買受人自行修復(fù)，相關(guān)權(quán)利人的權(quán)利應(yīng)在知道之日起15日內(nèi)提出。過戶、辦證事宜由天津 (略) 代為統(tǒng)一通知。

六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2024年7月2 (略) 聯(lián)系。

七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

八、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣前，網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng) (略) 賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款 (略) 指定賬戶。保證金可以線下支付，需本人持身份證到河 (略) 辦理。

九、變賣成交后，如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后7日內(nèi)繳納，可通過銀行付款 (略) 上支付，詳 (略) ，并在繳納完變賣余款7日后（遇節(jié)假日順延）（憑付款憑證及相關(guān)身份材料） (略) 河 (略) 簽署《變賣成交確認(rèn)書》，辦理變賣標(biāo)的物交付手續(xù)。

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（戶名： (略) 河 (略) ，開戶銀行：天津農(nóng)村商業(yè)銀行營業(yè)部，賬號(hào)：**，匯款時(shí)務(wù)必注明用途為：季景馨園房屋拍賣款。競(jìng)拍人付保證金或尾款前， (略) (略) 拍管理員）

2、 (略) 站電子支付方式：付款 (略) 站。

3、變賣未成交的，競(jìng) (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢。

十一、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

十二、關(guān)于限購相關(guān)政策，請(qǐng)咨詢不動(dòng)產(chǎn)所在地房屋管理部門。

變賣結(jié)束后，案件當(dāng)事人或案外人提出執(zhí)行異議，導(dǎo)致標(biāo)的物無法按時(shí)交付的風(fēng)險(xiǎn)，由買受人自行承擔(dān)。

十三、瑕疵說明：

1、該房屋已騰空，屋內(nèi)物品不在本次拍賣范圍內(nèi)。

2、物業(yè)費(fèi)：*/月；

3、水：兩塊水表，2024年3月1日抄表指數(shù)為314和59，賬戶余額：*；

4、電：剩余金額*；

5、燃?xì)猓菏Ｓ嘟痤~*；

6、供熱：不欠費(fèi)，*/年；（上述信息系該小區(qū)物業(yè)告知，僅供參考，具體欠費(fèi)金額以實(shí)際產(chǎn)生為準(zhǔn)）。

該房屋已騰空，室內(nèi)物品不在此次拍賣范圍內(nèi)，具體房屋改動(dòng)及違建需到房管局核實(shí)。具體情況請(qǐng)咨詢相關(guān)部門，以競(jìng)買人實(shí)際調(diào)查為準(zhǔn)。

以上信息僅供參考， (略) 確認(rèn)，具體情況以實(shí)際為準(zhǔn)。

如本案當(dāng)事人或案外人在拍賣期間或拍賣結(jié)束后提出執(zhí)行異議影響交付的，由買受人承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。買受人可通過法律途徑主張相關(guān)權(quán)利。

競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：區(qū)號(hào)022-電話*（姜法官）

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向天津 (略) 咨詢。

咨詢電話：*

京東技術(shù)咨詢：400-622-9586

詳細(xì)信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

(略) 河 (略)

二〇二四年七月九日