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關于拍賣位于 (略) (略) (略) 1號的房產(chǎn)公告

（第一次拍賣公告）

(略) (略) (略) 將于2025年6月12日10時至2025年6月13日10時止（延時的除外） (略) (略) (略) (略) (網(wǎng)址：http://**戶名： (略) (略) (略) )進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：

位于 (略) (略) (略) 1號【不動產(chǎn)權(quán)證號：*號】的房產(chǎn)。

具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，未現(xiàn)場看樣直接參與拍賣的視為認可拍賣物現(xiàn)狀。請各競買人自行了解。

評估價為*元，起拍價為*.8元，保證金為*元，每次加價幅度為2990元。以上起拍價不含買賣雙方交易的稅費及各種欠費。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式: 自公告之日起至拍賣開始前2日至（節(jié)假日休息）接受咨詢。并定于2025年6月5日下午15時統(tǒng)一安排看樣，有意者 (略) 聯(lián)系，逾期不另行安排其他時間現(xiàn)場看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）

五、特別提醒: 1.該標的物以現(xiàn)狀拍賣，競拍人參與報名視為對該設備、設施現(xiàn)狀認可。2.關于是否存在其他質(zhì)量問題，由競買人自行（可攜帶專業(yè)人員）至現(xiàn)場查看予以確認，其確認后再行決定是否參加競買，本院不對質(zhì)量負保證責任。 3.買受人悔拍后保證金不予退還；4.競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵；

標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。

六、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及土地、房屋的一切稅、費按照有關部門規(guī)定辦理，對其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔（不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時被執(zhí)行人應當繳納的稅費由被執(zhí)行人承擔，在拍賣成交價款中支付）。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當?shù)叵嚓P職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。因本次拍賣標的物的評估價格不包含評估對象所有權(quán)人交易中應繳納的各項稅費，一切在競買成功后可能產(chǎn)生的相關稅、費問題，須買受人自行向本拍品所在地的稅務和國土部門咨詢，本院不負責答復。（有關房屋稅費數(shù)額、買受人承擔稅費的發(fā)票開具等問題請自行向當?shù)氐呢敹悺⒎抗?、國土?(略) 等相關部門了解）。

七、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于開拍 (略) 聯(lián)系；本案當事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已通知。

九、本標的物相關人員及優(yōu)先購買權(quán)人相關說明：本 (略) 絡司法 (略) 已通知能通知到的當事人，無法通知的當事人、權(quán)利人在本次拍（變）賣公告公示滿五日視為已通知；該標的物無優(yōu)先購買權(quán)人。

十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》 (略) 告知的司法拍賣流程相關準則。拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在2025年6月23 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行：江西省萍鄉(xiāng)農(nóng)商銀行營業(yè)部，賬號：**）。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。

十二、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋[2016]18號），競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

法院咨詢電話：0799-* *（晏）

拍品咨詢電話：*（黃）

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二〇二五年五月十二日