滁 (略) (略) 瑤海農(nóng)機大市場6幢商業(yè)105室不動產(chǎn)司法拍賣公告

安徽省滁州市瑯 (略) 將于2022年7月21日10時至2022年7月22日10時止（延時的除外）在滁州市瑯 (略) 淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http:/ *** ，戶名：滁州市瑯 (略) )進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

1. 拍賣標的：滁 (略) (略) 瑤海農(nóng)機大市場6幢商業(yè)105室

2. 咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發(fā)布之日起至2022年7月22日10時止接受咨詢（節(jié)假日休息），有意者請與瑯 (略) (略) 聯(lián)系，在開拍前工作日聯(lián)系承辦人確定，統(tǒng)一安排看樣時間2022年7月18日10點，其余時間不予接洽。

三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，

競買人資格按法律規(guī)定審查。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向瑯 (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

四、本次拍賣活動設(shè)置出價延時功能，在拍品競拍結(jié)束的前5分鐘（以系統(tǒng)接受競價的時間顯示為準），如果有競買人出價競拍，那么該次拍賣時間在此次出價的時間的基礎(chǔ)上自動延時5分鐘，循環(huán)往復(fù)直到?jīng)]有競買人出價競拍時，拍賣結(jié)束。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

六、本次拍賣以標的物以實物現(xiàn)狀進行拍賣和移交，本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

七、與本標的物有利害關(guān)系的當事人、抵押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

八、因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，應(yīng)當依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔；拍賣標的物欠付的水電費及沒有規(guī)定或者規(guī)定不明確的費用，由買受人承擔。應(yīng)當有被執(zhí)行人（出賣人）承擔的稅費由買 (略) 有權(quán)變更手續(xù)時墊付，憑相關(guān)稅費憑 (略) 過戶裁定送達且抵押權(quán)已經(jīng)滌除起十五日內(nèi)優(yōu)先在拍賣款中扣除返還給買受人，如逾期未辦理退費手續(xù)，視為不產(chǎn)生退稅。

九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后七個工作 (略) 指定賬戶（戶名：滁州市瑯 (略) ，賬號： *** 1919，開戶銀行: 中國 (略) 滁州開發(fā)區(qū)支行， (略) : *** ，地址: (略) (略) ，），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。標的物情況介紹請見評估報告。

十一、根據(jù)《 (略) (略) 民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第八條的規(guī)定執(zhí)行，本次拍賣，滁州市瑯 (略) 委托 (略) 承擔網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作，支出的必要費用由被執(zhí)行人承擔(從拍賣成交價款中支出)。在拍賣過程中，法院確定的拍賣輔助機構(gòu)不得向意向競買人或買受人收取費用，除買受人悔拍情況以外，法院也不會向買受人收取拍賣費用。

十二、特別提示

（一）、競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件；

（二）、委托他人代為競買的，應(yīng)當在競價程序開始 (略) 確認；

（三）、拍賣財產(chǎn)以實際現(xiàn)狀為準，競買人可以申請實地看樣；

（四）、競買人決定參與競拍的視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵；

（五）、載明買受人真是身份的拍賣成交確認書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示；

（六）、買受人悔拍后保證金不予退還；

（七）、本院不能保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)。

十三、 (略) 不做調(diào)查，如有問題，買受人自行 (略) 門了解；競買人是否具有本地的的競買資格或者條件，務(wù)必親自 (略) 門了解，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任，標的物以實物現(xiàn)狀為準，視頻和照片僅供參考。本院不承擔瑕疵保證，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

十四、特別提示：

本次拍賣為帶租拍賣，其中有租賃的房屋如下：116室、118室的一樓出租給第三人使用，第一、二年租金 *** 元（第三年按市場），租賃期限為2020年11月1日至2023年10月30日。

108室、110室一樓出租給第三人使用，年租金為 *** 元，租賃期限為2021你那7月5日至2023年7月5日。

102室、104室、106室一樓出租給第三人使用，第一二年租金 *** 元，第三年上漲5%，租賃期限為2022年3月28日至2025年3月27日。

117室一樓及101室、102室、103室、104室、105室、106室、107室、108室、109室、110室、111室、112室、113室（ (略) 查封，不在此次拍賣之列）、114室、115室、116室、117室、118室的二樓出租給第三人使用。租賃期限2021年6月18日至2026年6月17日，第一年租金為 *** ，以后每年有遞增。

買受人拍賣取得標的物后，有權(quán)自下一付租金收取租金，后續(xù)自行和承租人辦理對接。

安徽省滁州市瑯 (略)

二〇二二年五月十一日