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拍賣公告（一拍）

（2024）粵5202執(zhí)恢333號

(略) (略) (略) 將于2024年11月28日10時至2024年11月29日10時止（延時除外） (略) (略) (略) (略) 上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) (略) (略) ，網(wǎng)址：http://**），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) (略) 以 (略) 以南御景灣八幢2302號房[產(chǎn)權(quán)證號：粵房地證字第C*號，建筑面積215.94㎡]； (略) (略) 以 (略) 以南御景灣八幢2401號房[產(chǎn)權(quán)證號：粵房地證字第C*號，建筑面積311.24㎡]； (略) (略) 以 (略) 以南御景灣八幢2402號房[產(chǎn)權(quán)證號：粵房地證字第C*號，建筑面積311.24㎡]； (略) (略) 以 (略) 以南御景灣八幢24層加疊層[沒有辦理產(chǎn)權(quán)證]。

評估價：*元，起拍價：*.4元，保證金：*元，增價幅度：*元（或整倍數(shù)）。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向 (略) (略) (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到 (略) (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。對 (略) 拍中擾亂司法拍賣秩序的行為（競買人惡意抬價、買受人悔拍或因買受人不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競買資格而被撤銷拍賣等），本院可以根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定： (略) 拍成交后，買受人悔拍的，其所繳納的保證金不予退還。

如因買受人悔拍導(dǎo)致重新拍賣的價款低于原拍賣價款，所造成的差價、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān)。若其繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價等費(fèi)用損失的，則以保證金填補(bǔ)差價，原買受人無需另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價等費(fèi)用損失的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“展唐助拍”在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由“展唐助拍”統(tǒng)一安排），聯(lián)系電話：400-819-9090或登錄搜索并訪問“展唐助拍”網(wǎng)站自助預(yù)約、關(guān)注微信公眾號“展唐助拍”自助預(yù)約看樣。聯(lián)系人：吳同志，聯(lián)系方式：*。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：1.標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

2.2302號房、2401號房、2402號房、24層加疊層裝飾成一整套，電梯口只停留在23層，出入均在2302號房進(jìn)出。加疊層沒有辦理產(chǎn)權(quán)證，拍賣成交后，本院僅出具確認(rèn)拍賣成交裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書并送達(dá)相關(guān)主管部門辦理解除查封、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買受人應(yīng)自行到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，對于加疊層部分買受人應(yīng)自行到相關(guān)主管部門咨詢并在競買后自 (略) 理，對違建加疊層部分引發(fā)的風(fēng)險、糾紛由買受人自行承擔(dān)，有意向者請謹(jǐn)慎競拍。

七、特別說明：1.買受人應(yīng)當(dāng)自法律文書（拍賣成交裁定書等）送達(dá)買受人后30日內(nèi)自行辦理拍賣標(biāo)的物從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自承擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起10個工作日內(nèi)，持有效支 (略) 申報退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。成交執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)及滯納金均由買受人承擔(dān)。以物抵債的適用上述說明。

2.本標(biāo)的按現(xiàn)狀拍賣，因有居住或尚未清退情況，故拍賣后存在遲延交付的風(fēng)險。

3.本標(biāo)的物是否存在二次過戶及相關(guān)稅、費(fèi)、金的情況請自行咨詢本拍賣標(biāo)的物所在地稅務(wù)管理部門。

4.本次拍賣以整體拍賣的方式，具體拍賣標(biāo)的的面積、房產(chǎn)性質(zhì)、過戶手續(xù)等以相關(guān)職能部門核定為準(zhǔn)，買受人自行承擔(dān)實際面積與登記面積及室內(nèi)結(jié)構(gòu)變化產(chǎn)生的風(fēng)險。拍賣標(biāo)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、移交及因政策性原因?qū)е虏荒苓^戶等產(chǎn)生的風(fēng)險，均由買受人自行承擔(dān)。

5. 對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購買權(quán)人，請于2024年11月19日17:0 (略) 聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)。

6.本拍賣標(biāo)的物變價和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)繳納稅費(fèi)的計算方式以及是否存在欠繳房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等情況請自行咨詢本拍賣標(biāo)的物所在地稅務(wù)管理部門。

7.競買人參與競買之前應(yīng)仔細(xì)閱讀本公告及須知，競買成交即視為對本公告、須知無異議。

八、本公告登出視為發(fā)出拍賣公告。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無

十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款通過銀行轉(zhuǎn)賬在拍賣成交后十 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行農(nóng)業(yè)銀行揭陽進(jìn)賢支行，賬號：**），填寫繳款單時請在備注時注明本案執(zhí)行案號[（2024）粵5202執(zhí)恢333號拍賣款]，并于拍賣成交后十日內(nèi)將繳納完畢保證金及拍賣余款的票 (略) 截 (略) (略) 。交款后買受人須憑付款憑證及相關(guān)身份 (略) (略) (略) 簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，成交裁定書出具后將由專人通知買受人領(lǐng)取，請耐心等待。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣熱線電話：展唐助拍 400-819-9090

咨詢電話：0663-*

監(jiān)督電話：0663-*

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) (略)

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

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二〇二四年十月二十五日