（一）招租文件的獲取

請(qǐng)登錄 (略) （網(wǎng)址： http://**)注冊(cè)、報(bào)名并自行下載競(jìng)價(jià)公告及招租文件。

（二）報(bào)名程序

請(qǐng)登錄 (略) ，點(diǎn)擊注冊(cè)—>選擇用戶身份（ (略) 承租商）—>注冊(cè)管理員賬號(hào)-登錄—>完善企業(yè)信息—>注冊(cè)完成—>應(yīng)用承租人賬號(hào)報(bào)名。

（三）報(bào)名審核

1.競(jìng)價(jià)人需在 (略) 完成注冊(cè)并在“報(bào)名結(jié)束時(shí)間”之前報(bào)名，審核通過(guò)后，在“保證金繳納截止時(shí)間”之前完成保證金繳納，方能參加競(jìng)價(jià)。

2.競(jìng)價(jià)人需在“報(bào)名結(jié)束時(shí)間”之前，在“ (略) -資產(chǎn)租賃-資產(chǎn)招租”報(bào)名并上傳資格證明文件，資格證明文件以簽字蓋章后的PDF格式上傳，待招租人審核通過(guò)后繳納競(jìng)價(jià)保證金，方可進(jìn)行競(jìng)價(jià)。未按規(guī)定時(shí)間或在規(guī)定時(shí)間之后上傳的資格證明文件，招租人不予通過(guò)，未通過(guò)資格審查的競(jìng)價(jià)人不具有競(jìng)價(jià)資格。

3.對(duì)于報(bào)名通過(guò)審核但未繳納保證金或在競(jìng)價(jià)時(shí)未報(bào)價(jià)的單位，1年內(nèi)不得 (略) 其他項(xiàng)目招租，多次報(bào)名且未報(bào)價(jià)的，視情納入黑名單。

注：競(jìng)價(jià)人根據(jù)自身需求，需對(duì)不同包件分別進(jìn)行報(bào)名。

（四）競(jìng)價(jià)保證金的繳納

1.競(jìng)價(jià)人需在“保證金繳納截止時(shí)間”前一次性足額交納保證金（必須一次性足額繳納，分多筆匯入的保證金不作為有效保證金，無(wú)法參與標(biāo)的競(jìng)價(jià)）。

2.競(jìng)價(jià)人登錄融通 (略) ，在“ (略) 上競(jìng)價(jià)-待繳納保證金”功能中查看保證金繳納賬號(hào)信息，付 (略) 注冊(cè)的企業(yè)全稱保持一致。

（五）競(jìng)價(jià)保證金的退還

1.成交人的競(jìng)價(jià)保證金簽署《租賃合同》后，原路退回，也可與招租單位協(xié)商轉(zhuǎn)為履約保證金或租金。

2.未成交人的競(jìng)價(jià)保證金，在該招租結(jié)果公示后的5個(gè)工作日內(nèi)退回。

（六）其他：

競(jìng)價(jià)人對(duì) (略) 注冊(cè)、報(bào)名、繳納保證金等操作有疑問(wèn)的，請(qǐng)聯(lián)系 (略) 客服，聯(lián)系電話：400-189-8880（工作時(shí)間：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:30-17:30）。

(一)、對(duì)競(jìng)價(jià)方的資格要求

1.意向承租人為政府、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、自然人等非境外獨(dú)資的獨(dú)立法人主體；

2.本次競(jìng)價(jià)不接受意向承租人以聯(lián)合體形式參加競(jìng)價(jià)；

3.單位負(fù)責(zé)人為同一人或存在直接控股、管理關(guān)系的不同實(shí)體，不得同時(shí)參加同一標(biāo)段的租賃活動(dòng)；

4. 意向承租人參與本次競(jìng)價(jià)前三年內(nèi)無(wú)重大違法記錄；

5. 意向承租人應(yīng)當(dāng)資信及信譽(yù)良好；

6.競(jìng)價(jià)人（包括經(jīng)濟(jì)實(shí)體、個(gè)體工商戶、自然人）和其法人代表不得為失信被執(zhí)行人。若為失信被執(zhí)行人或失信懲戒對(duì)象不得參與本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)。

7.競(jìng)價(jià)人自行登錄“信用中國(guó)”http://**)和中國(guó)執(zhí)行 (略) http://**) 查詢失信記錄，并將查詢結(jié)果截圖（加蓋公章、簽字并捺?。└接谏蟼鞯馁Y格證明材料中。

8.競(jìng)價(jià)人有欠繳租金行為或因競(jìng)價(jià)人原因存在經(jīng)濟(jì)糾紛、案件的，不得參加本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)。

競(jìng)價(jià)人自行登錄“中國(guó) (略) ”（http://**）查詢記錄為準(zhǔn)，并將查詢結(jié)果截圖（加蓋公章、簽字并捺?。└接谏蟼鞯馁Y格證明材料中。

9.與其他競(jìng)價(jià)人之間不存在下列互為關(guān)聯(lián)關(guān)系的情形：

①法定代表人為同一人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人；

②母公司、直接或 (略) ；

(略) 直接或 (略) ；

④資質(zhì)文件由同一電子設(shè)備編制、打包加密或者上傳，資質(zhì)文件由同一競(jìng)價(jià)人的電子設(shè)備打印、復(fù)印；

⑤法定代表人、實(shí)際控制人、高級(jí)管理人員（董監(jiān)高）、授權(quán)代表、項(xiàng)目操作人員等為同一人或者存在股權(quán)、管理關(guān)系；上述人員間存在直系親屬關(guān)系。

10.競(jìng)價(jià)人應(yīng)當(dāng)資信及信譽(yù)良好，參與本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)前三年內(nèi)無(wú)重大違法、違紀(jì)記錄（競(jìng)價(jià)人在上傳資格證明材料中附上聲明和承諾）。

11.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

12.競(jìng)價(jià)人在承租以往招租人租賃的項(xiàng)目中，經(jīng)營(yíng)對(duì)象信用等級(jí)評(píng)價(jià)為“劣質(zhì)”的，不具備本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)資格。

（二）競(jìng)價(jià)保證金

1.競(jìng)價(jià)人資格證明材料通過(guò)招租人審核后，競(jìng)價(jià)保證金必須一次性足額向“ (略) ”指定賬戶交納，務(wù)于2025年5月6日16：00前到賬。

2.競(jìng)價(jià)人未交納、逾期交納或未一次性足額交納，將自動(dòng)失去競(jìng)價(jià)資格。分多筆交納的保證金不作為有效保證金，無(wú)法參與本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)。

3.未成交競(jìng)價(jià)人交納的競(jìng)價(jià)保證金，在該招租項(xiàng)目結(jié)果公示后的5個(gè)工作日退回，“ (略) ” (略) 退回。

成交的競(jìng)價(jià)人（以下稱“承租人”）在與招租人簽訂《租賃合同》并交納合同履約保證金及租金后，競(jìng)價(jià)保證金“ (略) ”予以全額無(wú)息退還。

4.競(jìng)價(jià)保證金收款賬戶信息，請(qǐng)競(jìng)價(jià)人登錄 (略) ，在“ (略) 上競(jìng)價(jià)待交納保證金”模塊查看。

5.競(jìng)價(jià)保證金付款賬戶信息，必須與競(jìng)價(jià)人在“ (略) ”注冊(cè)的銀行賬戶信息一致。否則，造成的影響競(jìng)價(jià)、招租后果由競(jìng)價(jià)人自負(fù)。

（三）履約保證金

1.履約保證金金額：首年租金的25%。

2.履約保證金交納方式：招租人與承租人簽訂租賃合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，承租人以銀行轉(zhuǎn)賬形式匯入招租人賬戶。招租人開(kāi)戶名稱、開(kāi)戶行、銀行賬號(hào)等信息在成交通知書(shū)中通知。

3.履約保證金交納：承租人未交納、逾期或未一次性足額交納履約保證金，招租人有權(quán)取消其成交資格，競(jìng)價(jià)保證金不予退還，由“ (略) ”直接轉(zhuǎn)入招租人賬戶。

4.履約保證金退還：在本項(xiàng)目合同屆滿30日內(nèi)，招租人按照承租人履約情況及合同有關(guān)條款，視情退還承租人的履約保證金。

（四）競(jìng)價(jià)公告發(fā)布媒介

本項(xiàng)目《競(jìng)價(jià)公告》在 (略) 、以及招租人公眾號(hào)、微信上發(fā)布。

（五）資質(zhì)文件遞交截止時(shí)間及方式

競(jìng)價(jià)人務(wù)于2025年5月4日16：00前，將競(jìng)價(jià)資格證明材料按照本項(xiàng)目《競(jìng)價(jià)文件》第五部分提供并簽字蓋章（自然人簽字并捺?。?，上傳至“ (略) ”。超過(guò)上傳時(shí)限“ (略) ”不予接收。

（六）重要提示

1、踏勘：招租人不組織踏勘。在本項(xiàng)目《競(jìng)價(jià)公告》發(fā)布20日內(nèi)，競(jìng)價(jià)人可事先聯(lián)系并自行踏勘（踏勘聯(lián)系人及電話，查閱本項(xiàng)目《競(jìng)價(jià)文件》第二部分“項(xiàng)目包段概況”），招租人安排人員予以配合。

2、報(bào)價(jià)：參加本項(xiàng)目各包段招租的競(jìng)價(jià)人，即表示已經(jīng)充分了解本項(xiàng)目《競(jìng)價(jià)公告》《競(jìng)價(jià)文件》的所有內(nèi)容，完全認(rèn)可接受租賃標(biāo)的的構(gòu)成、數(shù)量、質(zhì)量、性狀、用途等全部情況及管理使用要求，并無(wú)異議。成交的競(jìng)價(jià)人，即表示在簽訂租賃合同及租賃合同履約過(guò)程中，不以租賃標(biāo)的的構(gòu)成、數(shù)量、質(zhì)量、性狀、用途等及管理使用要求為理由，要求招租人更改租金、租期及各種補(bǔ)償、賠償。否則，招租人有權(quán)取消競(jìng)價(jià)人成交資格、解除或終止本項(xiàng)目合同，且不予退還競(jìng)價(jià)保證金、合同履約保證金、租金。

3、對(duì)于報(bào)名成功但未繳納保證金或未報(bào)價(jià)的單位，1年內(nèi)不得 (略) 其他項(xiàng)目招租，多次報(bào)名且未報(bào)價(jià)的，視情納入黑名單

（七）業(yè)務(wù)咨詢

對(duì)招租文件及其他業(yè)務(wù)方面有疑問(wèn)的，請(qǐng)聯(lián)系出租方。

聯(lián)系人及電話：張經(jīng)理，(略)。

（八）業(yè)務(wù)監(jiān)督

監(jiān)督部門(mén)： 融通農(nóng)業(yè)發(fā)展（哈爾濱） (略) 紀(jì)檢辦公室

監(jiān)督人：王先生

電話：(略)

監(jiān)督郵箱：*@*63.com

（七）業(yè)務(wù)咨詢

對(duì)招租文件及其他業(yè)務(wù)方面有疑問(wèn)的，請(qǐng)聯(lián)系出租方。

聯(lián)系人及電話：張經(jīng)理，(略)。

（八）業(yè)務(wù)監(jiān)督

監(jiān)督部門(mén)： 融通農(nóng)業(yè)發(fā)展（哈爾濱） (略) 紀(jì)檢辦公室

監(jiān)督人：王先生

電話：(略)

監(jiān)督郵箱：*@*63.com

投訴受理單位：中國(guó)融通 (略)

投訴受理人員：解經(jīng)理

投訴受理電話：010-(略)

投訴受理郵箱：*@*63.com

農(nóng)發(fā)哈爾濱-白云分場(chǎng)-非農(nóng)項(xiàng)目-2986.68平方米-2025（租賃期限起始日期：2025/5/15 0:00:00，租賃期限終止日期：2028/5/14 0:00:00，安全保證金：(略)，履約保證金比率：25.00%）

農(nóng)發(fā)哈爾濱-黑龍江嫩江雙興基地-非農(nóng)項(xiàng)目-78.96平方米-2-2025（租賃期限起始日期：2025/5/15 0:00:00，租賃期限終止日期：2028/5/14 0:00:00，安全保證金：(略)，履約保證金比率：25.00%）

農(nóng)發(fā)哈爾濱-黑龍江嫩江雙興基地-非農(nóng)項(xiàng)目-78.96平方米-2025（租賃期限起始日期：2025/5/15 0:00:00，租賃期限終止日期：2028/5/14 0:00:00，安全保證金：(略)，履約保證金比率：25.00%）

農(nóng)發(fā)哈爾濱-科洛分場(chǎng)-非農(nóng)項(xiàng)目-10畝-2025（租賃期限起始日期：2025/5/15 0:00:00，租賃期限終止日期：2028/5/14 0:00:00，安全保證金：(略)，履約保證金比率：25.00%）

農(nóng)發(fā)哈爾濱-聯(lián)興分場(chǎng)-非農(nóng)項(xiàng)目-2333.3平方米-2025（租賃期限起始日期：2025/5/15 0:00:00，租賃期限終止日期：2028/5/14 0:00:00，安全保證金：(略)，履約保證金比率：25.00%）

農(nóng)發(fā)哈爾濱-合發(fā)分場(chǎng)-非農(nóng)項(xiàng)目-2038.4平方米-2025（租賃期限起始日期：2025/5/15 0:00:00，租賃期限終止日期：2028/5/14 0:00:00，安全保證金：(略).00元，履約保證金比率：25.00%）

農(nóng)發(fā)哈爾濱-黑龍江牡丹江東京城基地-非農(nóng)項(xiàng)目-空地1-12畝-2025（租賃期限起始日期：2025/5/15 0:00:00，租賃期限終止日期：2028/5/14 0:00:00，安全保證金：(略)，履約保證金比率：25.00%）

農(nóng)發(fā)哈爾濱-黑龍江牡丹江東京城基地-非農(nóng)項(xiàng)目-空地2-13.36畝-2025（租賃期限起始日期：2025/5/15 0:00:00，租賃期限終止日期：2028/5/14 0:00:00，安全保證金：(略)，履約保證金比率：25.00%）

農(nóng)發(fā)哈爾濱-東海分場(chǎng)-非農(nóng)項(xiàng)目-390平方米-2025（租賃期限起始日期：2025/5/15 0:00:00，租賃期限終止日期：2028/5/14 0:00:00，安全保證金：(略)，履約保證金比率：25.00%）

第一條 (略) （以下簡(jiǎn)稱“ (略) ”）依照有關(guān)規(guī)定及慣例,按照交易資產(chǎn)（標(biāo)的物）的現(xiàn)狀進(jìn)行公告， (略) 聲明：對(duì)交易標(biāo)的物不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。凡參與競(jìng)價(jià)者，即表示已經(jīng)對(duì)所競(jìng)價(jià)標(biāo)的物的實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行了充分的了解，所有公布的信息均不得作為競(jìng)價(jià)決策的基礎(chǔ)，競(jìng)價(jià)人務(wù)必在報(bào)名前對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地查勘，競(jìng)價(jià)人一經(jīng)競(jìng)價(jià)，即表明已完全了解及認(rèn)可該標(biāo)的物的現(xiàn)狀及招租公告的所有內(nèi)容。

第二條 競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前應(yīng)對(duì)標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)狀況、過(guò)戶、辦證所涉及的稅費(fèi)等事先了解，未咨詢或?qū)?biāo)的物不了解而參加競(jìng)價(jià)的，其責(zé)任由競(jìng)價(jià)人自負(fù)。

第三條 競(jìng)價(jià)人參與 (略) 的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。

第四條 (略) 組織的 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)交易，應(yīng)遵守本須知的有關(guān)規(guī)定。

第五條 競(jìng)價(jià)人應(yīng)在競(jìng)價(jià)正式開(kāi)始前提前登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)，以保障有充分的時(shí)間完成登錄、密碼修改等操作，因競(jìng)價(jià)人未按時(shí)登錄系統(tǒng)而造成貽誤報(bào)價(jià)的后果由競(jìng)價(jià)人承擔(dān)。

第六條 (略) 后應(yīng)妥善保管賬號(hào)、密碼，確保賬戶安全。 (略) 對(duì) (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)中發(fā)出的一切指令均視為競(jìng)價(jià)人本人行為，因競(jìng)價(jià)人原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果由競(jìng)價(jià)人負(fù)責(zé)。

第七條 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)中，競(jìng)價(jià)人的報(bào)價(jià)指令發(fā)出并經(jīng)系統(tǒng)確認(rèn)后不得更改或撤銷(xiāo)，報(bào)價(jià)的認(rèn)定以系統(tǒng)紀(jì)錄數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

第八條 (略) 絡(luò)環(huán)境可能存在延時(shí)等不可抗因素，競(jìng)價(jià)人在報(bào)價(jià)時(shí)段內(nèi)應(yīng)盡早出價(jià)，以免貽誤報(bào)價(jià)損害自身權(quán)益。

第九條 (略) 競(jìng)價(jià)的硬件要求：競(jìng)價(jià)人通過(guò)自備終端參與競(jìng)價(jià)，應(yīng)采用高帶寬、高性能、 (略) 絡(luò)環(huán)境。建議使用Windows7及以上版本操作系統(tǒng)，提前下載谷歌瀏覽器，配備2G以上內(nèi)存,2M以上 (略) 絡(luò)；在競(jìng)價(jià)過(guò)程中，請(qǐng)關(guān)閉其他與本次競(jìng)價(jià)無(wú)關(guān)的、 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)操作的應(yīng)用軟件。

第十條 競(jìng)價(jià)的終止。因不可抗力、意外事件、軟硬件（技術(shù)）故障、非法入侵、惡意攻擊 (略) 絡(luò)及競(jìng)價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器異常（包括但不限于競(jìng)價(jià)終止、競(jìng)價(jià)界面無(wú)法顯示等情況）及其它的特別情形， (略) 有權(quán)做出終止當(dāng)前競(jìng)價(jià)交易的決定。

第十一條 報(bào)價(jià)方式及規(guī)則 競(jìng)價(jià)人通過(guò) (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)模塊可在自由競(jìng)價(jià)期內(nèi)充分自由報(bào)價(jià)（遞增報(bào)價(jià)），自由競(jìng)價(jià)期內(nèi)，各競(jìng)價(jià)人的每次有效報(bào)價(jià)隨即成為當(dāng)前報(bào)價(jià)。進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)期后，如出現(xiàn)新的有效報(bào)價(jià)，則進(jìn)入新的限時(shí)競(jìng)價(jià)周期；在一個(gè)限時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)如未出現(xiàn)新的有效報(bào)價(jià)，則當(dāng)前有效報(bào)價(jià) (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)活動(dòng)的最高報(bào)價(jià)方。

第十二條 競(jìng)價(jià)人應(yīng)在招租公告期滿前按公告中披露的報(bào)名方式完成報(bào)名手續(xù)。

第十三條 報(bào) (略) 絡(luò)報(bào)名。報(bào)名手續(xù)如下：競(jìng)價(jià)人在報(bào)名結(jié)束日期 (略) 注冊(cè)帳號(hào)并進(jìn)行報(bào)名。報(bào)名通過(guò)，競(jìng)價(jià)保證金在保證金繳納截止日期之前匯款至指定賬戶。

第十四條 競(jìng)價(jià)人應(yīng)對(duì)提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。否則， (略) 有權(quán)取消其競(jìng)價(jià)資格。

第十五條 競(jìng)價(jià)人應(yīng)在保證金繳納截止日期之前繳納保證金（ (略) 確認(rèn)到賬為準(zhǔn)）。

第十六條 交易結(jié)束后競(jìng)價(jià)保 (略) 理方式。

（一）成交人的競(jìng)價(jià)保證金簽署《租賃合同》后，原路退回，也可與招租單位協(xié)商轉(zhuǎn)為履約保證金或租金。

（二）未成交人的競(jìng)價(jià)保證金，在該招租結(jié)果公示后的5個(gè)工作日內(nèi)退回。

第十七條 競(jìng)價(jià)人有如下行為時(shí)，沒(méi)收競(jìng)價(jià)人交納的保證金：

（一）成交后，無(wú)正當(dāng)理由不簽署或未在競(jìng)價(jià)結(jié)果公示結(jié)束后的30天內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》的；

（二）不付款或者未按期付清款項(xiàng)的；

（三）以任何理由反悔，不按期辦理標(biāo)的物交割手續(xù)的；

（四）采用作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手段參與本次競(jìng)價(jià)的；

（五）其他違反法律、法規(guī)、規(guī)定及交易規(guī)則行為的。

第十八條 如競(jìng)價(jià)招租項(xiàng)目公告時(shí)間內(nèi)報(bào)名人數(shù)不足3人，項(xiàng)目自動(dòng)轉(zhuǎn)入第二階段招租，自動(dòng)延長(zhǎng)招租公告10日（涉及春耕秋種農(nóng)時(shí)的農(nóng)業(yè)項(xiàng)目可延長(zhǎng)5日）。到期后，如2家（含）以上報(bào)名則進(jìn)行競(jìng)價(jià)；僅1家報(bào)名的，以出價(jià)價(jià)格作為成交價(jià)格。

第十九條 對(duì)于報(bào)名成功但未繳納保證金或未報(bào)價(jià)的單位，1年內(nèi)不得 (略) 其他項(xiàng)目招租，多次報(bào)名且未報(bào)價(jià)的，視情納入黑名單。

本須 (略) 上進(jìn)行的公開(kāi)競(jìng)價(jià)活動(dòng)，最終解釋權(quán)歸 (略) 所有。