金住建〔2024〕45號(hào)

梅山鎮(zhèn)人民政府，安徽金寨經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)（金寨現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)）管委，安徽 (略) （金寨職業(yè)學(xué)校），縣政府有關(guān)部門、有關(guān)直屬單位：

現(xiàn)將《金寨縣本級(jí)公共租賃住房補(bǔ)貼管理辦法（試行）》印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

金寨縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

金寨縣自然資源和規(guī)劃局

金寨縣行政審批局

金寨縣財(cái)政局

金寨縣公安局

金寨縣民政局

2024年8月26日

金寨縣本級(jí)公共租賃住房補(bǔ)貼管理辦法（試行）

第一章 總 則

第一條 為了保障居民基本住房需求，進(jìn)一步做好縣本級(jí)公共租賃住房（以下簡(jiǎn)稱公租房）補(bǔ)貼工作，優(yōu)化管理體制機(jī)制，提升服務(wù)效能，根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》（住建部令第11號(hào)）、《安徽省保障性住房建設(shè)和管理辦法（試行）》（省政府令第248號(hào)）、《安徽省住建廳財(cái)政廳關(guān)于進(jìn)一步做好公共租賃住房租賃補(bǔ)貼工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》（建?！?018〕158號(hào)）等相關(guān)政策規(guī)定，參照《 (略) 本級(jí)公共租賃住房補(bǔ)貼辦法（試行）》（六建?！?023〕28號(hào)），結(jié)合我縣實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本辦法所述公租房租賃補(bǔ)貼即為租住公租房發(fā)放的租金補(bǔ)助，主要面向租住縣本級(jí)公租房且符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭（含低收入住房困難家庭）、新就業(yè)無(wú)房職工、穩(wěn)定就業(yè)外來(lái)務(wù)工人員、住房困難的環(huán)衛(wèi)工人和公交司機(jī)。

第三條 公租房租賃補(bǔ)貼申請(qǐng)人屬城鎮(zhèn)特困人員或最低生活保障對(duì)象的，補(bǔ)貼標(biāo) (略) 場(chǎng)租金單價(jià)（元/月·平方米）的80%。

公租房租賃補(bǔ)貼申請(qǐng)人屬城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無(wú)房職工、穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員、住房困難的環(huán)衛(wèi)工人和公交司機(jī)的，補(bǔ)貼標(biāo) (略) 場(chǎng)租金單價(jià)（元/月·平方米）的60%。

第四條 縣本級(jí)公租房租賃補(bǔ)貼堅(jiān)持“應(yīng)補(bǔ)盡補(bǔ)、公開(kāi)公正、租補(bǔ)分離、管辦分開(kāi)”的原則，申請(qǐng)人需按租賃合同約定先繳納租金后，再申請(qǐng)領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼。

第五條 以家庭為單位申請(qǐng)公租房租賃補(bǔ)貼的，應(yīng)確定一名年滿18周歲具有完全民事行為能力的家庭成員為申請(qǐng)人，其他家庭成員為共同申請(qǐng)人。同一家庭僅可申請(qǐng)一套公租房租賃補(bǔ)貼。

第六條對(duì)民政部門認(rèn)定的城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭，優(yōu)先實(shí)行公租房配租保障，公租房運(yùn)管單位根據(jù)房源和申請(qǐng)人的實(shí)際情況合理確定分配方案，便捷辦理配租手續(xù)。租住公租房的城鎮(zhèn)特困人員和最低生活保障對(duì)象，經(jīng)申請(qǐng)、審核后，直接享受公租房租賃補(bǔ)貼（ (略) 場(chǎng)租金的20%部分）。

第七條 縣住建局是縣本級(jí)公租房行政主管部門，負(fù)責(zé)縣本級(jí)公租房租賃補(bǔ)貼政策的擬定和租賃補(bǔ)貼聯(lián)合審核協(xié)調(diào)、審核結(jié)果登記等工作；

縣財(cái)政局（縣政府國(guó)資委）負(fù)責(zé)統(tǒng)籌公租房租金、安排公租房租賃補(bǔ)貼資金等工作;

縣民政局負(fù)責(zé)公租房租賃補(bǔ)貼申請(qǐng)人婚姻狀況核查等工作；

縣自然資源局負(fù)責(zé)公租房租賃補(bǔ)貼申請(qǐng)人及其家庭成員房產(chǎn)狀況核查等工作；

縣審批局負(fù)責(zé)對(duì)城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭工商注冊(cè)登記信息核查等工作；

縣公安局負(fù)責(zé)公租房租賃補(bǔ)貼申請(qǐng)人及其家庭成員戶籍、車輛信息核查等工作；

縣國(guó)有資產(chǎn) (略) (略) 場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)、日常監(jiān)管、維護(hù)維修、租金收取、租賃補(bǔ)貼發(fā)放等工作；

梅山鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭公租房租賃補(bǔ)貼申請(qǐng)受理、初審（城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭認(rèn)定，含低收入家庭）等工作；協(xié)助做好公租房運(yùn)營(yíng)管理中的矛盾糾紛調(diào)處工作。

第二章 申請(qǐng)條件和審核程序

第八條 （一）城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭申請(qǐng)公租房租賃補(bǔ)貼應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備下列條件：

1.申請(qǐng)人及家庭成員中至少有1人取得縣城中心城區(qū)戶籍，家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系；

2.申請(qǐng)人家庭年人均收入低于我縣上年度城鎮(zhèn)人均可支配收入的70%；

3.申請(qǐng)人及家庭成員在縣城中心城區(qū)無(wú)住房或人均住房建筑面積低于15平方米或唯一住房為D類危房，且無(wú)商業(yè)、辦公、廠房、自建等房產(chǎn)；

4.申請(qǐng)人及家庭成員未擁有*元以上機(jī)動(dòng)車輛（營(yíng)運(yùn)車輛除外）；

5.申請(qǐng)人及家庭成員未注冊(cè)經(jīng)營(yíng)企業(yè)或持有企業(yè)股份。

（二）新就業(yè)無(wú)房職工申請(qǐng)公租房租賃補(bǔ)貼應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備下列條件：

1.申請(qǐng)人與縣城中心城區(qū)范圍內(nèi)用人單位辦理錄（聘）用手續(xù)或簽訂勞動(dòng)合同；

2.申請(qǐng)人已辦理錄（聘）用手續(xù)或簽訂勞動(dòng)合同，且連續(xù)6個(gè)月在本縣正常繳納職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)；

3.申請(qǐng)人及家庭成員在縣城中心城區(qū)內(nèi)無(wú)住房，且無(wú)商業(yè)、辦公、廠房、自建等房產(chǎn)。

（三）穩(wěn)定就業(yè)外來(lái)務(wù)工人員申請(qǐng)公租房租賃補(bǔ)貼應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備下列條件：

1.申請(qǐng)人戶籍不在縣城中心城區(qū)范圍內(nèi)；

2.申請(qǐng)人與縣城中心城區(qū)范圍內(nèi)用人單位簽訂聘（任）用協(xié)議或勞動(dòng)合同1年以上（含1年），且在本縣連續(xù)繳納職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)1年以上（含1年）；

3.申請(qǐng)人及家庭成員在縣城中心城區(qū)范圍內(nèi)無(wú)住房，且無(wú)商業(yè)、辦公、廠房、自建等房產(chǎn)。

（四）住房困難的環(huán)衛(wèi)工人和公交司機(jī)申請(qǐng)公租房租賃補(bǔ)貼應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備下列條件：

1.在縣城中心城區(qū)范圍內(nèi)環(huán)衛(wèi)企業(yè)、公交運(yùn)輸企業(yè)工作的環(huán)衛(wèi)工人和公交司機(jī)；

2.申請(qǐng)人已與用人單位辦理正式錄（聘）用手續(xù)或簽訂勞動(dòng)合同；

3.申請(qǐng)人連續(xù)在縣城中心城區(qū)范圍內(nèi)工作且繳納職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)6個(gè)月及以上（年滿50周歲女性或年滿60周歲男性除外）；

4.申請(qǐng)人及家庭成員在縣城中心城區(qū)范圍內(nèi)無(wú)住房，且無(wú)商業(yè)、辦公、廠房、自建等房產(chǎn)。

第九條 申請(qǐng)公租房租賃補(bǔ)貼應(yīng)提交下列材料:

（一）城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭

1.金寨縣本級(jí)公共租賃住房補(bǔ)貼申請(qǐng)表及承諾書(shū)；

2.申請(qǐng)人身份證、戶口簿、婚姻狀況證明（結(jié)婚、離婚等）等材料；

3.在有效期內(nèi)完整的租房合同；

4.審核過(guò)程中需要的其他材料。

（二）新就業(yè)無(wú)房職工

1.金寨縣本級(jí)公共租賃住房補(bǔ)貼申請(qǐng)表及承諾書(shū)；

2.申請(qǐng)人身份證、戶口簿、婚姻狀況證明（結(jié)婚、離婚等）等材料；

3.企業(yè)就業(yè)人員提供勞動(dòng)合同、職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)明細(xì)（機(jī)關(guān)事業(yè)單位就業(yè)人員提供單位正式錄用文件、職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)明細(xì)）；

4.在有效期內(nèi)完整的租房合同；

5.審核過(guò)程中需要的其他資料。

（三）穩(wěn)定就業(yè)外來(lái)務(wù)工人員

1.金寨縣本級(jí)公共租賃住房補(bǔ)貼申請(qǐng)表及承諾書(shū)；

2.申請(qǐng)人身份證、戶口簿、婚姻狀況證明（結(jié)婚、離婚等）等材料；

3.正式勞動(dòng)合同和職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)明細(xì)；

4.在有效期內(nèi)完整的租房合同；

5.審核過(guò)程中需要的其他資料。

（四）住房困難的環(huán)衛(wèi)工人、公交車司機(jī)

1.金寨縣本級(jí)公租房租賃補(bǔ)貼申請(qǐng)表及承諾書(shū)；

2.申請(qǐng)人身份證、戶口簿、婚姻狀況證明（結(jié)婚、離婚等）等材料；

3.勞動(dòng)合同、職工養(yǎng)老保險(xiǎn)明細(xì)（年滿50周歲女性或年滿60周歲男性無(wú)需提供職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)明細(xì)）；

4.在有效期內(nèi)完整的租房合同；

5.審核過(guò)程中需要的其它資料。

第十條 申請(qǐng)公租房租賃補(bǔ)貼，按照下列程序辦理:

（一）申請(qǐng)：申請(qǐng)人可直接向戶籍所在地或單位地址所在地社區(qū)線下提出申請(qǐng)，也可自行 (略) 站、金寨縣住房保障信息系統(tǒng)線上申請(qǐng)。

（二）審核：縣住建局會(huì)同縣民政局、縣公安局、縣審批局、縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心等有關(guān)部門及梅山鎮(zhèn)，對(duì)申請(qǐng)人及其家庭成員收入、戶籍、車輛、工商登記、房產(chǎn)等信息進(jìn)行核查后，在10個(gè)工作日之內(nèi)提出反饋意見(jiàn)。申請(qǐng)人有異議的，可申請(qǐng)復(fù)核，縣住建局應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)調(diào)相關(guān)部門復(fù)核，并告知申請(qǐng)人復(fù)核結(jié)果。

（三）登記：縣住建局對(duì)審核通過(guò)的申請(qǐng)人信息進(jìn)行公示，公示無(wú)異議后，登記為公租房租賃補(bǔ)貼對(duì)象，由縣國(guó)有資產(chǎn) (略) 發(fā)放租賃補(bǔ)貼。

第三章 監(jiān)督管理

第十一條 承租人有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)終止發(fā)放公租房租賃補(bǔ)貼，追回承租人已領(lǐng)取的租賃補(bǔ)貼，涉及違法犯罪的依法予以處罰。并記入住房保障信息系統(tǒng)，5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)公租房租賃補(bǔ)貼。

（一）隱瞞、虛報(bào)或者偽造住房、收入、人口、合同、婚姻狀況等材料，不符合公租房保障條件的；

（二）轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租的公租房的；

（三）無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月閑置公租房的;

（四）無(wú)正當(dāng)理由累計(jì)6個(gè)月以上未繳納租金且拒不改正的；

（五）在公租房?jī)?nèi)從事違法犯罪活動(dòng)的；

（六）擅自改變所租房屋用途、結(jié)構(gòu)、現(xiàn)狀和配套設(shè)施，拒不恢復(fù)原狀或者因使用不當(dāng)造成重大財(cái)產(chǎn)損失的。

第十二條 梅山鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)對(duì)享受公租房租賃補(bǔ)貼的家庭實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，每季度對(duì)保障對(duì)象的房產(chǎn)、車輛、人口、收入等情況進(jìn)行核查，對(duì)不符合補(bǔ)貼條件或補(bǔ)貼條件發(fā)生變化的家庭，提出處理建議。

第十三條 縣住建局、梅山鎮(zhèn)應(yīng)當(dāng)建立舉報(bào)投訴制度，公布舉報(bào)投訴電話、信箱。

第十四條 對(duì)在公租房租賃補(bǔ)貼審核發(fā)放工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法依規(guī)追究其責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第四章 附 則

第十五條公租房租賃補(bǔ)貼申請(qǐng)時(shí)間應(yīng)在公租房租賃合同有效期內(nèi)。

第十六條 公租房租賃補(bǔ)貼申請(qǐng)人家庭成員指申請(qǐng)人配偶、父母、子女和其他共同生活的近親屬。

第十七條 申請(qǐng)人及其家庭成員不動(dòng)產(chǎn)信息查詢，以不動(dòng)產(chǎn)買賣預(yù)告登記信息或已登記的不動(dòng)產(chǎn)信息為準(zhǔn)。

第十八條 已享受我縣城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補(bǔ)貼、承租保障性租賃住房、城鎮(zhèn)征遷臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)補(bǔ)貼等其他住房保障政策的，不得申請(qǐng)公租房租賃補(bǔ)貼。

第十九條 《金寨縣本級(jí)公共租賃住房補(bǔ)貼辦法（試行）》實(shí)施過(guò)程中遇到的特殊情況，由縣住房保障領(lǐng)導(dǎo)組辦公室牽頭會(huì)同成員單位共同研究，提出意見(jiàn)報(bào)縣政府審定后，作為處理的依據(jù)。

第二十條本辦法由金寨縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局及相關(guān)職能部門負(fù)責(zé)解釋。

第二十一條本辦法自2024年9月26日起施行，原有政策與本辦法不一致的，按照本辦法執(zhí)行。

附件：1.金寨縣本級(jí)公共租賃住房補(bǔ)貼申請(qǐng)承諾書(shū)

2.金寨縣本級(jí)公共租賃住房補(bǔ)貼申請(qǐng)表（城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭）

3.金寨縣本級(jí)公共租賃住房補(bǔ)貼申請(qǐng)表（新就業(yè)無(wú)房職工、穩(wěn)定就業(yè)外來(lái)務(wù)工人員、公交司機(jī)或環(huán)衛(wèi)工人）

?????????（附件下載后查看）

如果您對(duì)該政策文件有疑問(wèn)，可以撥打標(biāo)題上方的電話咨詢相關(guān)部門。