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深圳市南山區(qū)高新區(qū)綜合服務(wù)樓二層?xùn)|側(cè)

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第10次變更信息

業(yè)務(wù)咨詢?nèi)藛T2潘經(jīng)理 變更為 王經(jīng)理
聯(lián)系人羅經(jīng)理；潘經(jīng)理 變更為 羅經(jīng)理；王經(jīng)理
業(yè)務(wù)咨詢電話20755-* 變更為 0755-*
交易保證金交納截止時(shí)間2025年06月09日 21時(shí)30分00秒 變更為 2025年07月09日 21時(shí)30分00秒
結(jié)束日期2025年06月09日 18時(shí)00分00秒 變更為 2025年07月09日 18時(shí)00分00秒
聯(lián)系方式0755-*；0755-* 變更為 0755-*；0755-*
招租底價(jià)46元/平方米/月 變更為 41元/平方米/月
起始日期2025年04月24日 09時(shí)00分00秒 變更為 2025年06月26日 09時(shí)00分00秒

公告基本信息

項(xiàng)目編號(hào)JC1Z*項(xiàng)目名稱 (略) 綜合服務(wù)樓二層?xùn)|側(cè)
起始日期2025年06月26日 09時(shí)00分00秒結(jié)束日期2025年07月09日 18時(shí)00分00秒

資產(chǎn)信息

資產(chǎn)現(xiàn)狀未租地址 (略) (略) 高新技術(shù) (略) 綜合服務(wù)樓
面積/數(shù)量1046.99平方米權(quán)屬情況有權(quán)屬說(shuō)明
資產(chǎn)性質(zhì)商業(yè)類是否涉及優(yōu)先承租權(quán)否

招租信息

出租期3年響應(yīng)有效期180個(gè)自然日
免租期3個(gè)月簽訂合同期限《成交通知書》出具后15個(gè)工作日
招租底價(jià)41元/平方米/月租金的遞增自第2個(gè)合同年開(kāi)始租金每1個(gè)合同年遞增3%
租金支付方式月付資產(chǎn)用途限定商業(yè)(金融業(yè))
履約條件1.本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體報(bào)名，不得轉(zhuǎn)租、分租，不得改變房產(chǎn)用途；
2.守法經(jīng)營(yíng)、安全使用租賃房產(chǎn)；
3.必須按時(shí)繳納各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用；
4.承租方應(yīng)在收到《公開(kāi)招租結(jié)果通知書》之日起或在成交公示期滿后15個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，如因承租方原因未簽約則視為承租方違約，出租方有權(quán)不予退還交易保證金，并重新出租物業(yè)，且無(wú)需對(duì)承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。
其他補(bǔ)充說(shuō)明租金支付方式：以銀行轉(zhuǎn)賬方式按月支付

交易方式

公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報(bào)名者網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)(多輪報(bào)價(jià))
公告期滿，僅有一家符合條件的報(bào)名者經(jīng)出租方批準(zhǔn)后，公示3個(gè)工作日無(wú)異議后采取協(xié)議租賃
公告期滿，無(wú)符合條件的報(bào)名者不變更招租條件，每次延長(zhǎng)公告期限10個(gè)工作日，最多不超過(guò)2個(gè)周期

報(bào)名須知

報(bào)名方式同時(shí)支持線上和線下報(bào)名
潛在承租方應(yīng)具備的資格條件1.意向承租方須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)成立并合法存續(xù)的企業(yè)且成立時(shí)間達(dá)3年及以上；
2.意向承租方承諾營(yíng)業(yè)范圍符合本次招租物業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃（金融業(yè)包括貨幣金融服務(wù)、 (略) 場(chǎng)服務(wù)、保險(xiǎn)業(yè)及其他金融業(yè)），如發(fā)現(xiàn)物業(yè)用途不符合業(yè)態(tài)規(guī)劃，出租方有拒絕其參加的權(quán)利；（提供承諾書）
3.意向承租方近三年無(wú)不良信用狀況，未被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄、失信執(zhí)行人名單（黑名單）。(以“信用中國(guó)”網(wǎng)站(http://**.cn )、中國(guó)執(zhí)行 (略) http://**) (略) 站查詢?yōu)闇?zhǔn))；
需提供的證明材料意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時(shí)，須提交下列相關(guān)材料，并保證其真實(shí)、完整、有效。
企業(yè)意向承租方（以下材料須加蓋公章）：
1.意向承租方登記表（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?br>2.意向承租委托協(xié)議（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?br>3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（核原件）；
4.法定代表人證明書（或負(fù)責(zé)人證明）及第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）；
5.法人授權(quán)委托書及被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）；
6.潛在承租方應(yīng)具備的資格條件中提及的相關(guān)證明；
7.出租方要求的其他材料。
資格審查申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間2025年07月09日 18時(shí)00分00秒

交易保證金

金額179,036元
收款信息請(qǐng)有意向的潛在承 (略) ， (略) 操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和繳納招租保證金（ (略) 地址：http://**#/login）
交易保證金交納截至?xí)r間2025年07月09日 21時(shí)30分00秒

交易機(jī)構(gòu)信息

名稱深圳聯(lián)合產(chǎn) (略) 地址 (略) (略) (略) 3185號(hào)南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座18樓
聯(lián)系人羅經(jīng)理；王經(jīng)理 聯(lián)系方式0755-*；0755-*

出租方信息

名稱 (略) (略) 綜合服務(wù)中心

其他

特殊事項(xiàng)說(shuō)明1.公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報(bào)名者：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（多輪）；公告期滿，僅有一家符合條件的報(bào)名者：經(jīng)出租方批準(zhǔn)后，公示3個(gè)工作日無(wú)異議后采取協(xié)議租賃；未征集到符合條件的意向承租方的，不變更招租條件，每次延長(zhǎng)信息公告期限10個(gè)工作日，最多不超過(guò)3個(gè)周期。
2.承租方務(wù)必自行實(shí)地踏勘和了解招租房屋之現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、建造標(biāo)準(zhǔn)、裝修情況等），并了解物業(yè)招租的其它信息，并完全接受《房屋租賃合同》。
3.承租人應(yīng)按招租人移交時(shí)的現(xiàn)狀接收物業(yè)，若承租人對(duì)物業(yè)進(jìn)行二次裝修，需經(jīng)招租人審批同意，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)、影響房屋使用安全。除房屋主體結(jié)構(gòu)外，需要進(jìn)一步進(jìn)行修繕或開(kāi)展二次裝修工程的，由承租人負(fù)責(zé)（包括相關(guān)費(fèi)用的支出）。
4.承租方需完成本物業(yè)消防手續(xù)，并由承租方承擔(dān)費(fèi)用，報(bào)名參加物業(yè)承租的承租方不得以租賃物業(yè)消防未驗(yàn)收、主體未驗(yàn)收向出租方提出賠償（補(bǔ)償）及退還招租保證金的要求。
5. (略) 政建設(shè)需要搬遷、土地被收儲(chǔ)、城市更新、 (略) 改造或單位改制等情形需終止租賃合同的，出租方有權(quán)解除雙方簽訂的租賃合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，且承租方應(yīng)在接到出租方書面解除合同通知之日6個(gè)月內(nèi)完成搬遷并無(wú)條件向出租方交付租賃房屋，不得向出租方提出任何賠償要求（包括但不限于搬遷費(fèi)、裝修費(fèi)、過(guò)渡費(fèi)等）。
6.在物業(yè)出租期間，出租單位因發(fā)生分立、合并、解散、被撤銷等情況的，由物業(yè)接收單位承接原租賃合同，接收單位應(yīng)當(dāng)做好工作銜接，及時(shí)變更租賃合同。
7.承諾具有良好的履約能力，未發(fā)生違反合同約定的情況，如發(fā)現(xiàn)競(jìng)組人曾存在嚴(yán)重欠租或不服從安全生產(chǎn)管理等情況，招租人有權(quán)拒絕其競(jìng)價(jià)的權(quán)利。
8.上述月租金底價(jià)不含物業(yè)管理費(fèi)，自合同簽訂日起由承租方承擔(dān)所承租物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。
監(jiān)督電話0755-*

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