項(xiàng)目名稱		海南省金 (略) 位于三亞、文昌、瓊海、昌江、瓊中、定安縣等34間鋪面公開(kāi)掛牌招租
項(xiàng)目編號(hào)			QY(略)HN1007			如未征集到 意向承租方			終止掛牌
掛牌起 始日期			2025年2月13日			掛牌截止日期			2025年2月26日
標(biāo)的簡(jiǎn)況
標(biāo)的 序號(hào)	標(biāo)的名稱			招租面積 （㎡）	掛牌價(jià) （月租金/元）		競(jìng)買保證金 （元）	加價(jià) 幅度（元）		限時(shí)競(jìng)價(jià) 開(kāi)始時(shí)間 （2025年 2月27日）
1	(略) 65號(hào)6 棟103（昌江001）招租			65.00	585.00		(略)	20		9:00
2	(略) 65號(hào)6 棟104（昌江002）招租			65.00	585.00		(略)	20		9:05
3	(略) 65號(hào)8 棟102（昌江003）招租			55.45	499.00		(略)	20		9:10
4	(略) 65號(hào)8 棟103（昌江004）招租			55.45	499.00		(略)	20		9:15
5	人民 (略) （儋州015）招租			45.32	1722.00		(略)	50		9:20
6	人民 (略) （儋州016）招租			61.55	2339.00		(略)	50		9:25
7	人民 (略) （儋州017）招租			186.32	6708.00		(略)	50		9:30
8	人民 (略) （儋州019）招租			50.27	1910.00		(略)	50		9:35
9	人民 (略) （儋州020）招租			27.73	1026.00		(略)	50		9:40
10	人民 (略) （儋州021）招租			257.18	9258.00		(略)	50		9:45
11	人民 (略) （儋州022）招租			64.41	2448.00		(略)	50		9:50
12	人民大道東門街（儋州033）招租			64.06	2434.00		(略)	50		9:55
13	人民大道東門街（儋州034）招租			31.10	1151.00		(略)	50		10:00
14	人民大道東門街（儋州036）招租			64.15	2438.00		(略)	50		10:05
15	人民大道東門街（儋州039）招租			31.01	1147.00		(略)	50		10:10
16	人民大道東門街（儋州041）招租			31.10	1151.00		(略)	50		10:15
17	人民大道東門街（儋州042）招租			31.01	1147.00		(略)	50		10:20
18	人民大道東門街（儋州043）招租			21.71	803.00		(略)	20		10:25
19	人民大道東門街（儋州044）招租			94.14	3483.00		(略)	50		10:30
20	人民大道東門街（儋州045）招租			92.66	3428.00		(略)	50		10:35
21	人民大道東門街（儋州046）招租			30.20	1117.00		(略)	50		10:40
22	人民大道東門街（儋州047）招租			157.20	5659.00		(略)	50		10:45
23	定城人民南112 號(hào)商鋪（定安003）招租			71.38	2213.00		(略)	50		10:50
24	元亨街141商鋪 后側(cè)（瓊海001）招租			65.66	985.00		(略)	20		10:55
25	國(guó)興 (略) 233號(hào)（瓊中001）招租			129.11	5681.00		(略)	50		11:00
26	國(guó)興 (略) 233號(hào)（瓊中002）招租			18.24	857.00		(略)	20		11:05
27	國(guó)興 (略) 233號(hào)（瓊中003）招租			29.39	1411.00		(略)	50		11:10
28	國(guó)興 (略) 233號(hào)（瓊中004）招租			30.02	1441.00		(略)	50		11:15
29	國(guó)興 (略) 233號(hào)（瓊中005）招租			30.02	1441.00		(略)	50		11:20
30	國(guó)興 (略) 233號(hào)（瓊中006）招租			60.83	2920.00		(略)	50		11:25
31	國(guó)興 (略) 233號(hào)（瓊中007）招租			60.75	2916.00		(略)	50		11:30
32	(略) 614號(hào)（三亞001）招租			44.31	576.00		(略)	20		11:35
33	(略) 238號(hào)（文昌002）招租			80.29	2489.00		(略)	50		11:40
34	(略) 238號(hào)（文昌003）招租			41.42	1325.00		(略)	50		11:45
特別告知： 1、本次招租 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行，保證金采取“一對(duì)多自由競(jìng)價(jià)，交納份額與競(jìng)得份額相符為限”的模式，即保證金可在相同保證金招租鋪面中滾動(dòng)使用，競(jìng)得份額與繳納份額相符為限。 2、繳納1份額保證金，可最多競(jìng)得任意一間鋪面，繳納2份額保證金，可最多競(jìng)得兩間鋪面，依此類推。
租賃期限			3年			免租金裝修期			2個(gè)月（含在租賃期內(nèi)）
租金遞增方式			每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3%
租金支付方式			租金季付，先支付租金后使用

租賃押金	首年3個(gè)月租金
是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)	無(wú)	標(biāo)的狀態(tài)	空置

特別告知	1.合同的租賃期為 3 年。租期屆滿后重新進(jìn)行出租價(jià)值評(píng)估，按市場(chǎng)化原則以公開(kāi)方式重新掛牌招租。 2.承租方根據(jù)先交租后使用的原則向出租方按每3個(gè)月預(yù)付租金，即：承租方應(yīng)于租賃合同生效之日起三日內(nèi)，向出租方預(yù)付3個(gè)月的租金，往后，承租方于每3個(gè)月結(jié)束前15日內(nèi)預(yù)繳下3個(gè)月的租金。 3、本次掛牌鋪面的實(shí)際位置，請(qǐng)各競(jìng)租方在競(jìng)租前提前與招租方進(jìn)行實(shí)地確認(rèn)，我所對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。
標(biāo)的概況	周 (略) 政建設(shè)，區(qū)域供水、排水、電力、通訊、道路等基礎(chǔ)設(shè)施配套完善度較高。周邊有學(xué)校、商場(chǎng)、醫(yī)院、超市、公園、及酒店等公共配套設(shè)施完善。
租賃用途	承租方不得擅自改變房屋租賃用途，或?qū)⒊凶獾姆课萦糜趶氖陆?jīng)營(yíng)餐飲（重油煙）、機(jī)械維修加工（大型）和家禽、生禽、寵物、易燃易爆物品、化工產(chǎn)品銷售等擾民、污染環(huán)境及國(guó)家明令禁止的危險(xiǎn)性行業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。若因承租方使用房屋影響其他業(yè)主（人員），造成業(yè)主（人員）投訴、賠償或行政部門罰款等相關(guān)責(zé)任和損失由承租方承擔(dān)，造成出租方損失的，承租方應(yīng)賠償出租方全部損失。
評(píng)估情況	評(píng)估基準(zhǔn)日	2024年10月30日
	評(píng)估機(jī)構(gòu)	海南振和盛房地產(chǎn)估價(jià)事務(wù)所
招租方基本情況
出租方 情況	基本情況	出租方名稱：海南省金城 (略) 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：(略)96L 注冊(cè)地： (略) 法定代表人：吳祿 經(jīng)濟(jì)類型： (略)
	出租方承諾	1、本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對(duì)該房屋具 (略) 置權(quán)，招租行為已經(jīng)過(guò)相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。 2、招租方對(duì)提供材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。
	出租方?jīng)Q策文件	海南金城總經(jīng)理辦公會(huì)紀(jì)要[2023]第11期
	行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)	海南省金城 (略)
承租方資格條件與交易條件
承租方資格及相關(guān)條件	1、意向受讓方須為中國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人，不接受聯(lián)合體報(bào)名。 2、報(bào)名需繳納的競(jìng)租保證金見(jiàn)上表（公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶），競(jìng)租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費(fèi)（保證金多退少補(bǔ)），扣除交易服務(wù)后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無(wú)息退還；如未競(jìng)得，3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。 3、確認(rèn)為承租方后5個(gè)工作日內(nèi)按招租方提供的《房屋租賃合同》范本簽訂租賃合同，并按合同約定向招租方支付租金及押金，若在5個(gè)工作日內(nèi)不與出租方簽訂租賃合同，視為違約。 4、成交后，承租方按最終競(jìng)得價(jià)交納租金和承租押金至招租方指定賬戶。 5、出租方以該房屋既存、現(xiàn)行狀態(tài)移交給承租方，并且承租方已充分了解和知悉該房屋現(xiàn)狀情況，自愿按照該房屋現(xiàn)狀進(jìn)行承租。若承租鋪面內(nèi)有遺留的物品及雜物，出租方協(xié)助承租方進(jìn)行清理后將鋪面移交給承租方，產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)。 6、租賃期內(nèi)，與房屋有關(guān)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用在交付之前產(chǎn)生的由出租方承擔(dān)。交付后凡涉及用水、用電、寬帶、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)問(wèn)題均由承租方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 7、承租方若對(duì)房屋進(jìn)行改造，不得破壞原有的建筑主體結(jié)構(gòu)，裝修方案如需進(jìn)行政府職能部門審批的，按照政府相關(guān)規(guī)定進(jìn)行報(bào)備或?qū)徟?/p> 8、承租方不得擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用。 9、承租方需簽署《安全責(zé)任協(xié)議書》，并嚴(yán)格執(zhí)行。 10、若存在房屋內(nèi)有其他人員或有物品、雜物存放等情形，承租方同意由其負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行清場(chǎng)，清場(chǎng)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。 11、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《房屋租賃合同》中約定。
標(biāo)的交割	按《房屋租賃合同》約定辦理
交易價(jià)款支付方式	成交后按《房屋租賃合同》約定支付。
特別告知	意向承租方須實(shí)地踏勘申請(qǐng)競(jìng)租的商鋪現(xiàn)場(chǎng)，了解商鋪部分墻體脫落、 (略) 損壞、排水溝故 (略) 需要修繕等瑕疵。意向承租方競(jìng)得后，愿意按現(xiàn)狀與招租方簽訂《房屋租賃合同》，并同意海南產(chǎn)權(quán)交易所在競(jìng)租保證金中收取交易服務(wù)費(fèi)，同意該費(fèi)用不因意向承租方與招租方無(wú)法簽署《房屋租賃合同》或合同爭(zhēng)議等原因而退還。若招租方無(wú)法將鋪面交給承租方，承租方繳納的交易服務(wù)費(fèi)將不予退還。
招租規(guī)則與報(bào)名手續(xù)
競(jìng)價(jià)規(guī)則	1、本 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)，根據(jù)報(bào)價(jià)結(jié)果，按高低排序前兩名，價(jià)高優(yōu)先，依次遞補(bǔ)原則確定承租方。若只有一個(gè)競(jìng)租人參加競(jìng)價(jià)，由意向競(jìng)租人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)。若產(chǎn)生報(bào)價(jià)最高前兩名：最高報(bào)價(jià)者應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還，報(bào)價(jià)次高者自動(dòng)成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。 2、意向承租資格經(jīng)我所審核通過(guò)后，競(jìng)租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)，并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租人。 3、競(jìng)價(jià)成交后應(yīng)簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報(bào)價(jià)格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)。 4、競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、 (略) 有關(guān)《 (略) 競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《 (略) 產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。 5、重要提醒：請(qǐng)競(jìng)租人選擇 (略) 環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn) (略) 絡(luò)正常（建議 (略) 絡(luò)、臺(tái)式電腦終端），在競(jìng)價(jià)過(guò)程中，請(qǐng)關(guān)閉其他與本次競(jìng)價(jià)無(wú)關(guān)的， (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)操作的應(yīng)用軟件。
現(xiàn)場(chǎng)展示	見(jiàn)上表
報(bào)名時(shí)間	自公告之日起至2025年2月26日17：00止
報(bào)名手續(xù)	一、競(jìng)租人在報(bào)名時(shí)間內(nèi)自行登 (略) 站（http://**）E (略) 進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)（注冊(cè)為競(jìng)買方），報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫后上傳《承租申請(qǐng)表》、《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)交所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。 二、報(bào)名須提交如下材料： 1.《承租申請(qǐng)表》、《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》（見(jiàn)附件）； 2.法人或非法人組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；自然人：提供本人身份證（復(fù)印件）； 3.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）； 4.實(shí)地踏勘確認(rèn)書 4.其它相關(guān)材料； 備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章或簽字（自然人）。
保 (略) 置方式	1、競(jìng)租成功的承租方的競(jìng)租保證金不予退還，將用于交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算，保證金于交易雙方簽訂《房屋租賃合同》后多退少補(bǔ)。競(jìng)價(jià)未成功的競(jìng)租人保證金，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。 海南產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶： 戶名：海 (略) 開(kāi)戶行：上海浦東 (略) 海口分行 賬號(hào)：提交系統(tǒng)審核后，請(qǐng)競(jìng)租人按E交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送的短信提示繳納。 2、競(jìng)租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競(jìng)租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）： （1）競(jìng)租人提出承租申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請(qǐng)的； （2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時(shí)，不 (略) 絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的； （3）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序中包括競(jìng)租人在內(nèi)的各競(jìng)租人均不出價(jià)的； （4）最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者存在不按公告約定與招租方簽約的； （5）競(jìng)租成交后拒絕簽署有關(guān)競(jìng)價(jià)確認(rèn)書的； （6）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂《房屋租賃合同》的； （7）未按照公告規(guī)定支付成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)的； （8）競(jìng)租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。
服務(wù)費(fèi)	交易服務(wù)費(fèi)由承租方按3年總租金的2.5%承擔(dān)（單個(gè)標(biāo)的不低于1000元）。
競(jìng)價(jià)安排
競(jìng)租人取得競(jìng)買資格后即進(jìn)入自由競(jìng)價(jià)階段，可進(jìn)行自由報(bào)價(jià)； 自由競(jìng)價(jià)時(shí)間段：2025年2月13日起至2025年2月27日上午9：00止。自由競(jìng)價(jià)階段結(jié)束的同時(shí)進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)階段（具體限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間詳見(jiàn)上表），限時(shí)競(jìng)價(jià)周期為120秒，如有新的報(bào)價(jià)自動(dòng)延續(xù)120秒，120秒后無(wú)新報(bào)價(jià)，則最高報(bào)價(jià)者確定為承租方。
附件下載	1、承租申請(qǐng)表 2、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知 3、《房屋租賃合同》 4、踏勘確認(rèn)書
咨詢電話	項(xiàng)目咨詢報(bào)名：招租方：王先生(略)；交易一部 楊女士(略)； 孫女士 (略) 技術(shù)支持：信息部 劉先生 (略)
單位地址	(略) 國(guó)興大道61號(hào)華夏銀行大廈18樓海南產(chǎn)權(quán)交易所 (略) (略) 大英山西二街政務(wù)二期大樓二樓（原省政府政務(wù)服務(wù)中心大樓北側(cè)） (略) 人民政府政務(wù)服務(wù)中心3樓6號(hào)窗口

(略)