(略) (略) (略) (略) (略) 西關(guān)南街2號1601-1618號18套房產(chǎn)的變賣公告

(略) (略) (略) 將于2025年6月30日10時起（競價周期與延時除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的： (略) (略) 西關(guān)南街2號1601-1618號房產(chǎn)；建筑面積：1936.16平方米；產(chǎn)權(quán)證號：煙房權(quán)證芝字第*-*號、煙房權(quán)證芝字第*-*號、煙房權(quán)證芝字第*-*號。（特別說明：權(quán)利人：管程宇；房屋總層數(shù)：44層；所在層數(shù)：16層；有水電暖空調(diào)；四客梯一貨梯；入口進入第一個房間起，分別為兩室一廳、大廳+儲物間、兩室、一大廳兩小間、三室、其他房間均為一室；具體結(jié)構(gòu)以實際情況為準；有費用拖欠，由買受人自行查證并承擔(dān)所欠費用。）

起拍價：*.65元 保證金：*元 增幅價：*元

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：變賣期間接受咨詢（節(jié)假日除外），本院不組織看樣，有意者請到標的物所在地自行看樣。

三、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)變賣標的瑕疵的保證，因標的物的顯性瑕疵與隱性瑕疵引起的各類風(fēng)險均由買受人承擔(dān)。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

五、標的物過戶登記手續(xù)均由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由買賣雙方自行承擔(dān)相應(yīng)部分，可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔(dān)。買受人應(yīng)自行辦理水、電等變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。

六、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可以參加競拍，不參加競買的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

特別提醒：申請執(zhí)行人和優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的， (略) 提交書面申請及相關(guān)證據(jù)材料，上述書面申請及證據(jù)材料提交日期截止于開拍前五個工作日， (略) 審查確認后才能以申請執(zhí)行人和優(yōu)先購買權(quán)人身份辦理登記備案,并按規(guī)定繳納保證金參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的申請執(zhí)行人的相關(guān)權(quán)利和優(yōu)先購買權(quán)。

優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，變賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人竟得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，變賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人竟得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，變賣財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人竟得。

七、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在競價成功后的十日內(nèi)繳納，并在銀行進賬聯(lián)用途注明“(2024)魯0602執(zhí)恢127號變賣款”可通過銀行付款支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

（戶名： (略) (略) (略) ；開戶銀行：中國 (略) 煙臺芝罘支行，賬號：**，行號：*）

2、未成交的，競 (略) 絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

八、依照法釋【2016】18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的后， (略) 將生成相應(yīng)《司法拍賣/ (略) 絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

九、競買人在變賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。

相關(guān)拍賣流程問題請咨詢盛億拍賣（山東）有限公司 電話：0535-*

本規(guī)則其他未 (略) 咨詢 電話：0535-* 淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870；

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二〇二五年六月十三日