出租方基本情況

出租方名稱

武漢 (略)

住所（地址）

(略) 東湖生態(tài)旅 (略) (略) 178號(hào)

法定代表人

范文俊

統(tǒng)一社會(huì)

信用代碼

*MADPHNDM1Y

出租標(biāo)的基本情況

出租面積

約116畝，即牡 (略) （不包括辦公樓及停車場(chǎng)、春曉軒1號(hào)、東門(mén)宿舍、北門(mén)東票房部分房間、北門(mén)西票房、 (略) 下部分設(shè)備管理間、南門(mén)門(mén)房、韓尚堂和牡丹宴商鋪）

坐落位置

武漢東湖牡丹 (略) 東湖生態(tài)旅 (略) (略) 194號(hào)

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)

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租賃期限

10年

年租金及調(diào)整方式

首兩年標(biāo)準(zhǔn)租金*元，第三年開(kāi)始，每?jī)赡暝谇耙荒陿?biāo)準(zhǔn)租金基礎(chǔ)上遞增3%（第3-4年，年租金為*元；第5-6年，年租金為*元；第7-8年，年租金為*元；第9-10年，年租金為*.43元）。

資產(chǎn)使用用途要求

商業(yè)用途與娛樂(lè)用途（詳見(jiàn)重大事項(xiàng)及其它披露事項(xiàng)）

水、電、氣、熱、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定

由承租方承擔(dān)，年租金不包含承租方承 (略) 生物資產(chǎn)、維護(hù)管 (略) 物業(yè)費(fèi)等運(yùn)維費(fèi)用。

出租行為批準(zhǔn)（備案）及資產(chǎn)評(píng)估情況

批準(zhǔn)（備案）單位

武漢 (略)

批準(zhǔn)（備案）文號(hào)

第18期總經(jīng)理辦公會(huì)、第14期黨委會(huì)會(huì)議紀(jì)要

評(píng)估機(jī)構(gòu)

湖北悅智行房地產(chǎn) (略)

評(píng)估值

詳見(jiàn)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》

掛牌公告期

掛牌公告期：自公告之日起10個(gè)工作日

掛牌期滿，如未征集到意向承租方，則另行協(xié)商

意向承租方資格條件

意向承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的法人及其分支機(jī)構(gòu)、非法人組織或具有完全民事權(quán)利和行為能力的自然人。本標(biāo)的不得分拆承租，不接受聯(lián)合體承租。

交易條件

1、意向承租方須仔細(xì)閱讀、理解并認(rèn)同《資產(chǎn)租賃合同》《評(píng)估報(bào)告》的全部?jī)?nèi)容。

2、承租方須在報(bào)名時(shí)需提供的材料文件中對(duì)本項(xiàng)目的承租經(jīng)營(yíng)方案、組織實(shí)施方案、核心團(tuán)隊(duì)等進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明。

3、承租方承諾在承租后，對(duì)牡丹園項(xiàng)目的首年投資額不低于*元，并須簽訂首年投資承諾書(shū)。

4、意向承租方須承諾已對(duì)標(biāo)的進(jìn)行了充分的調(diào)查了解，同意按照標(biāo)的現(xiàn)狀予以承租，對(duì)本次承租可能存在的風(fēng)險(xiǎn)（包括但不限于政府規(guī)劃調(diào)整、拆遷置換、建筑物質(zhì)量安全隱患、消防安全隱患、原租戶清退糾紛等）有充分的理解并愿意承擔(dān)一切風(fēng)險(xiǎn)，不因承租后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而對(duì)出租方和湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所進(jìn)行追責(zé)和索賠。

5、意向承租方須同意在被確定為承租方后，須在5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)將押金和首期租金一次性支付至出租方指定賬戶，之后按《資產(chǎn)租賃合同》的約定支付租金。

6、意向承租方須同意如租賃該標(biāo)的，將嚴(yán)格按照本項(xiàng)目公示的《資產(chǎn)租賃合同》中相關(guān)規(guī)定使用房屋，承擔(dān)應(yīng)盡責(zé)任，履行相關(guān)義務(wù)；保證租賃期間出租方及標(biāo)的附近單位正常辦公、居民生活不受影響；及時(shí)交納相關(guān)費(fèi)用；及時(shí)向出租方報(bào)告各類不安全情況。

7、意向承租方須同意標(biāo)的交付后，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、原有家具家電損壞或故障由承租方負(fù)責(zé)維修、更換以及賠償，水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

8、意向承租方須同意租賃期間如出現(xiàn)違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)或消防、安全等事故，由承租方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

9、若本標(biāo)的實(shí)測(cè)面積和現(xiàn)狀與《評(píng)估報(bào)告》、《標(biāo)的清單》、《不動(dòng)產(chǎn)登記證》等存在差異，意向承租方須同意不影響本次交易的價(jià)格和結(jié)果。

交易方式

掛牌期滿，若產(chǎn)生1個(gè)符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議方式成交；若產(chǎn)生2個(gè)或2個(gè)以上符合條件的意向承租方， (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定承租方，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的自由報(bào)價(jià)期為30分鐘，限時(shí)報(bào)價(jià)期為60秒/周期，加價(jià)幅度為 *元 。

交易保證金

保證金金額

*元

交納時(shí)間

意向承租方須在信息發(fā)布截止日16：30前將交易保證金交納至湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到達(dá)湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所賬戶時(shí)間為準(zhǔn)）。

處置方式

意向承租方如成為最終承租方，其交納的保證金在扣除交易服務(wù)費(fèi)后的剩余部分無(wú)息退還至原交款賬戶；如未成為最終承租方，其交納的 (略) 無(wú)息退回。

保證金

約定

1、掛牌期滿，如征集到2個(gè)或2個(gè)以上符合條件的意向承租方，各符合條件的意向承租方交納的交易保證金相應(yīng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。競(jìng)價(jià)結(jié)束，經(jīng)確認(rèn)的承租方與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》后，承租方交納的競(jìng)價(jià)保證金在扣除應(yīng)向湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所交納的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余保證金無(wú)息退還至原交款賬戶，其他意向承租方交納的交易保證金在5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還至原交款賬戶。

2、經(jīng)審核，被確定為不符合承租條件的意向承租方，其交納的交易保證金在5個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息退還至該意向承租方原交款賬戶。

3、如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時(shí)，湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)取消意向承租方的承租資格，其交納的全部交易保證金不予退還，該交易保證金在扣除應(yīng)向湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所支付的交易服務(wù)費(fèi)后，余額作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)賠償，若造成出租方和湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所的經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)保證金數(shù)額的，出租方和湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任：①掛牌公告期滿后，意向承租方單方要求撤回承租申請(qǐng)的；②以協(xié)議方式成交的，意向承租方在被確認(rèn)為承租方后單方放棄承租資格的，或在掛牌公告期滿收到《承租資格確認(rèn)通知書(shū)》之日起5個(gè)工作日內(nèi)未與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》的； (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定承租方的，意向承租方未按要求參與競(jìng)價(jià)，或在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)最終承租方未與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》的；④最終承租方在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂之后，未按《資產(chǎn)租賃合同》中的約定支付押金和首期租金的。

相關(guān)下載

《資產(chǎn)租賃合同》 《報(bào)名所需材料》

與項(xiàng)目相關(guān)的其他信息

意向承租方須于掛牌截止日16:30前到湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名，逾期不予受理。