拍賣公告

(略) (略) 將于2025年7月17日10時至2025年7月18日10時止（延時除外） (略) (略) 阿里 (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) (略) ， (略) 址：http://**/0701/01），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：

標的1： (略) 建設大道以南盛世家園1#樓商101室房地產【產權證號：貴 (略) 字第(略)號】，建筑面積43.8㎡，評估價82.(略)元，起拍價46.(略)元，保證金(略)元，增價幅度0.(略)元。

標的2：

2.1 (略) 建設大道以南盛世家園1#樓商107室房地產【產權證號：貴 (略) 字第(略)號】，建筑面積44.11㎡，評估價48.(略)元；

2.2. (略) 建設大道以南盛世家園1#樓商201室房地產【產權證號：貴 (略) 字第(略)號】，建筑面積791.6㎡，評估價451.(略)元；

以上 2個標的整體拍賣，整體起拍價279.(略)元，保證金(略)元，增價幅度0.(略)元。

標的3： (略) 建設大道以南盛世家園2#樓商業(yè)101室房地產【產權證號：貴 (略) 字第(略)號】，建筑面積51.79㎡，評估價45.(略)元，起拍價25.(略)元，保證金(略)元，增價幅度0.(略)元。

標的4： (略) 建設大道以南盛世家園2#樓商業(yè)102室房地產【產權證號：貴 (略) 字第(略)號】，建筑面積54.19㎡，評估價47.(略)元，起拍價26.(略)元，保證金(略)元，增價幅度0.(略)元。

標的5： (略) 建設大道以南盛世家園2#樓商業(yè)103室房地產【產權證號：貴 (略) 字第(略)號】，建筑面積50.75㎡，評估價44.(略)元，起拍價24.(略)元，保證金(略)元，增價幅度0.(略)元。

標的6： (略) 建設大道以南盛世家園2#樓商業(yè)104室房地產【產權證號：貴 (略) 字第(略)號】，建筑面積81.4㎡，評估價70.(略)元，起拍價39.(略)元，保證金(略)元，增價幅度0.(略)元。

特別提醒：1.標的1已出租，現(xiàn)狀為得力文具店，租賃期至2027年4月1日止；

2.標的2（2.1和2.2）已出租，現(xiàn)狀為古韻箏語藝術中心，租賃期至2026年7月1日止，因二樓標的2.2（ (略) 建設大道以南盛世家園1#樓商201室）需要通過一樓標的2.1（ (略) 建設大道以南盛世家園1#樓商107室）進入，所以標的2.1和2.2打包拍賣；

3.標的3-5已出租，現(xiàn)狀為創(chuàng)藝托管打通使用；

4.詳情見附件《評估報告》。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，競買人需詳細咨詢房地產所在地限購、過戶的相關政策，必須具備購房資格，否則承擔相應的法律后果。

失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員限制參加競買，一經發(fā)現(xiàn)將取消競買資格并凍結、沒收保證金。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在2025年7月14 (略) (略) 提交委托手續(xù)。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至2025年7月14日17時止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請與拍輔機構聯(lián)系協(xié)調看樣事宜。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現(xiàn)狀為準，拍賣人不承擔拍賣標的物瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為已對本標的實物現(xiàn)狀進行確認，責任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。在辦理標的物轉讓登記過程中，依照相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，在過戶過程中所發(fā)生的由原權利人及買受人承擔的稅、費，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權利人和買受人各自負擔。沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的， (略) 可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數(shù)額。應由被執(zhí)行人繳納的稅費由買受人代為繳納。買受 (略) 向權屬變更登記協(xié)助執(zhí)行部門送達協(xié)助執(zhí)行通知后10日內完成相關稅費 (略) 申請退還應由被執(zhí)行人繳納的稅費， (略) 將不再辦理退還稅費。（有關房地產稅費問題請自行向當?shù)氐呢敹悺?(略) 、 (略) 等相關部門了解。）涉及辦理權屬轉移之前，根據(jù)法律、法規(guī)應由被執(zhí)行人繳納但未繳清的相關費用，從拍賣款中扣除繳納。

標的物能否辦理過戶手續(xù)、辦理時間及戶口落戶等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

八、本標的物有關人員（案件當事人、擔保物權人、優(yōu)先購買權人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

對上述標的權屬有異議者，請于2025年7月1 (略) 聯(lián)系。

九、優(yōu)先購買權人參加競買的，應于2025年7月14日前（節(jié)假日休息除外）將有效證明提交至 (略) (略) ， (略) 確認后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。

十、拍 (略) 拍系統(tǒng)將凍結競買人支付寶賬戶內的相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款請在2025年8月2日前繳納，可通過銀行付款，詳 (略) ：

(一)銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

戶 名： (略) (略)

開戶銀行：中國農業(yè)銀行鷹潭梅園支行

賬 號： (略)3363

（二）買受人逾期未支付拍賣款或悔拍，原買受人交納的保證金不予退還。重新變賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失，由原買受人承擔；保證金數(shù)額不足的，可以責令原買受人補交；拒不補交的，強制執(zhí)行。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、競買人 (略) 拍標的物并繳納余款后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院監(jiān)督電話：0701-(略)

淘寶技術咨詢：400-822-2870

輔助機構： (略) (略) 吳

(略) (略)

2025年7月1日