天河區(qū)棠德東二街42號(hào)-2
3478.00 元/月/總面積
44.0197 ㎡
2024-05-20
3 年
商業(yè)
租金不含管理費(fèi),租金從第二年起每年在上一年度基礎(chǔ)上遞增3%。
自公告之日起10個(gè)工作日(自2024-05-20至2024-05-31)
房產(chǎn)
廣州城投住房 (略)
小區(qū)管理
1、意向方須于公告期內(nèi)(截止日17時(shí)之前)通過電子郵件形式發(fā)送《物業(yè)公開招租項(xiàng)目競(jìng)投報(bào)名表》*@*63.com;
2、意向方必須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)成立、具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任、合法存續(xù)的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人(含個(gè)體工商戶);
3、意向方(法人/非法人組織/個(gè)體工商戶)未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單(黑名單)和經(jīng)營(yíng)異常名錄;
4、意向方未被列入失信被執(zhí)行人名單;
5、意向方曾經(jīng)或現(xiàn)行正承租出租方物業(yè),截止至本項(xiàng)目招租公告發(fā)布之日,仍有拖欠租金,或與出租方有租賃合同糾紛的(以司法文書為準(zhǔn)),不得參加本項(xiàng)目招租;
6、意向方須于公告期內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬方式足額交納競(jìng)投保證金。
1、招租物業(yè)規(guī)劃用途為商業(yè),出租用途為商業(yè),經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)為商業(yè)(餐飲、倉(cāng)儲(chǔ)、殯禮、電動(dòng)車銷售及維修、生產(chǎn)加工、易燃易爆有毒危險(xiǎn)品存儲(chǔ)銷售以及產(chǎn)生噪音、污染等影響周邊居民生活及環(huán)境的業(yè)態(tài)除外),物業(yè)有基本用電,總用電限制為8kw,有給排水、無排煙管;公告期內(nèi),意向方可致電聯(lián)系了解并到現(xiàn)場(chǎng)看樣。
2、目前的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為*/平方米/月,水電費(fèi)按供水供電部門實(shí)際收費(fèi)收?。壳八M(fèi)單價(jià):*/立方,污水處理費(fèi)*/立方,電費(fèi)單價(jià):*/度),另考慮公攤損耗、供水供電設(shè)備折舊及維護(hù)等因素,收取相關(guān)綜合服務(wù)費(fèi)(供水綜合服務(wù)費(fèi):*/立方,供電綜合服務(wù)費(fèi):*/度)。物業(yè)公司可能會(huì)對(duì)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、污水費(fèi)、綜合服務(wù)費(fèi)等進(jìn)行調(diào)整, (略) 的要求執(zhí)行。
3、意向方需按附件招租公告要求在公告截止日17時(shí)之前提交相關(guān)資料進(jìn)行報(bào)名,招租方將對(duì)意向方的資格條件進(jìn)行審核。
4、招租項(xiàng)目采用競(jìng)價(jià)方式確定中標(biāo)人。競(jìng)投文件編制要求,競(jìng)投文件遞交、開標(biāo)時(shí)間及地址,開標(biāo)、競(jìng)價(jià)流程,租賃合同版本及其附件等,詳見附件材料。
5、招租項(xiàng)目需交納競(jìng)投保證金,交納金額及方式等詳見附件材料。
1、招租物業(yè)產(chǎn)權(quán)為招租方所有,招租方具備物業(yè)出租資格。
2、招租方按出租標(biāo)的現(xiàn)有質(zhì)量、房屋結(jié)構(gòu)、驗(yàn)收情況、交付使用時(shí)的依附于房屋的裝修裝飾狀況和指定用途出租,不包括出租標(biāo)的內(nèi)可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備和物品。
3、招租方披露的信息僅是招租方在發(fā)布信息公告階段掌握的、認(rèn)為有助于各意向方參與競(jìng)投工作所提供參考的信息,該些信息表達(dá)或會(huì)不完善或不完整,各意向方須自行對(duì)項(xiàng)目的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解,對(duì)是否承租項(xiàng)目及承租項(xiàng)目后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行做出充分評(píng)估,并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn),招租方對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
4、意向方應(yīng)確保在簽訂本合同前對(duì)租賃物業(yè)做充分了解,知悉和認(rèn)可租賃物業(yè)的現(xiàn)狀,并愿意按現(xiàn)狀承租租賃物業(yè)。現(xiàn)狀的瑕疵屬于物業(yè)本身的缺陷,意向方愿意承擔(dān)上述瑕疵或缺陷可能對(duì)租賃物業(yè)使用和管理造成的風(fēng)險(xiǎn),并不因此而延遲、拒絕履行其合同約定義務(wù)和法定義務(wù)。
5、本招租項(xiàng)目自發(fā)布招租信息之日起,招租方可能會(huì)根 (略) 場(chǎng)租賃價(jià)格水平、業(yè)態(tài)規(guī)劃調(diào)整、意向方報(bào)名競(jìng)爭(zhēng)情況、商業(yè)條件變化或其他因素影響情況,對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)、商業(yè)條件等做出調(diào)整或終止該項(xiàng)目的招租,意向方須完全理解和接 (略) 場(chǎng)變化而做出的該種調(diào)整。
6、如中標(biāo),承租方應(yīng)根據(jù)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài),按相關(guān)規(guī)定自行辦理符合營(yíng)業(yè)要求的相關(guān)證照,招租方僅提供協(xié)助。
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“銷邦招標(biāo)”