服務(wù)電話： *** ，受理單位： (略) (略) ，受理時間：周 * 至周 * 9： * - * ： * ，地址： (略) 市 (略) 區(qū)西 (略) 路3號天堂軟件園D幢 * 層。

競買申請人、競買 (略) 絡(luò)風(fēng)險，妥善保管CA數(shù)字證書， (略) 絡(luò)堵塞、病毒入侵、軟硬件故障及CA數(shù)字證書未及時辦理、CA數(shù)字證書遺失等自身原因?qū)е虏?(略) 上掛牌活動的，后果由競買申請人、 (略) 承擔(dān)。

2、競買申請

競買人可于 * 9年 * 月8日9： * 至 * 9年 * 月 * 日 * ： * ，憑CA數(shù)字證書登錄 (略) 省 (略) 上交易系統(tǒng)，提交競買申請，具體步驟如下：

（1）登錄 (略) 省 (略) 上交易系統(tǒng)主頁；

（2） (略) 政區(qū)選擇，進入 (略) 區(qū)交易廳；

（3）點擊欲競買地塊項目下的“競買申請”按鈕后，按 (略) 競買申請，向系統(tǒng)提交競買申請書和競買聲明書；

（4）進入繳納競買保證金頁面，選 (略) 繳納競買保證金，并打印繳納保證金通知單。競買人須按繳納競買保證金通知單要求繳納競買保證金，以 * 9年 * 月 * 日 * ： * 前到賬有效（ (略) 到賬為準）。

競買人按時足額繳納競買保證金后，系統(tǒng)自動生成《競買通知書》，通知競買人可參與該地塊的競買活動。

競買申請人、競買人在 (略) 省 (略) 上交易 (略) 有行為，均被服務(wù)器自動記錄，視為真實、合法、有效，所產(chǎn)生的法律后果，均由競買申請人、 (略) 承擔(dān)。

（ * ）競買報價

1、地塊掛牌報價時間： * 9年 * 月8日 * : * 至 * 9年 * 月 * 日 * : *

2、掛牌報價方式：本 (略) 上報價、網(wǎng)上限時 (略) 。競買人初次報價不得低于掛牌起始樓面地價，每次增價幅度按樓面地價每平方米人民幣 * 元或 * 元 (略) 報價，在報價期限內(nèi)，競買人在滿足加價幅度的 (略) 多次報價，按“價高者得”的原則確定競得人。

3、網(wǎng)上競價規(guī)則：競買人登錄 (略) 省 (略) 上交易系統(tǒng)，進入掛牌 (略) 報價，有效報價 * 經(jīng)提交，系統(tǒng)服務(wù)器自動記錄，不得修改或者撤回。對有效報價系統(tǒng)自動即時公布。

4、競買人報價有下列情形之 * ，為無效報價：

（1）報價因系 (略) 上掛牌期限內(nèi)報價的；

（2）報 (略) (略) 上掛牌報價期限內(nèi)收到的；

（3）報價不符合報價規(guī)定的；

（4）報價不符合掛牌出讓文件規(guī)定的其他情形。

（ * ）掛牌截止

(略) 規(guī)定自動確認時間為準，在系統(tǒng)自動確認的掛牌截止時間前4分鐘，系統(tǒng)將最高 (略) 提示。掛牌報價截止時，無競買人報價，或報價低于掛牌起始樓面地價的，掛牌截止（流掛）。

掛牌報價截止時，有 * 個或 * 個以上競買人報價，系統(tǒng)提示競買人是否參與限時競價，提示時間為 * 分鐘。若無競買人選擇參與限時競價的，掛牌截止。有競買人選擇參與限時競價的，系統(tǒng)自動進入限時競價階段，所有競買人均可參與限時競價，競價時限為4分鐘，每次4分鐘倒計時的最后1分鐘內(nèi)，系統(tǒng)會出現(xiàn)限時競價截止提示。如在4分鐘內(nèi)有新的報價，系統(tǒng)即時重新計時，4分鐘倒計時截止，無競買人報價，掛牌截止，系統(tǒng)自動顯示最高報價。

（ * ）確認競得入選人

網(wǎng)上掛牌按以下規(guī)則確認競得入選人：

（1）在掛牌報價截止時，只有 * 個競買人報價，且報價不得低于掛牌起始樓面地價，該競買人為競得入選人；

（2）在掛牌報價和限時競價期限內(nèi)有兩個或兩個以上競買人報價，報價不低于掛牌起始樓面地價的，出價高者為競得入選人；

掛牌成交后，系統(tǒng)自動發(fā)送《競得入選人通知書》至競得入選人在系統(tǒng)內(nèi)的“我的文檔”。

（ * ）競得入選人資格審核

國有建設(shè) (略) 上掛牌 (略) 上競買、后資格審核。競得入選人應(yīng)當(dāng)從成交之日起5個工作日內(nèi)持下列材料到 (略) 市自然 (略) (略) （ (略) 市 (略) 區(qū)茗山路 * 號）接受資格審核；

1、從網(wǎng)上下載打印的《競得入選人通知書》、《競買通知書》、《競買申請書》、《競買聲明書》，單位加蓋公章；

2、單位資質(zhì)證明及復(fù)印件；

3、法定代表人證明書、身份證原件及復(fù)印件；

4、如參加資格審核人員不是法定代表人，應(yīng)提交受權(quán)委托書、委托代理人身份證及復(fù)印件；

5、 (略) 進行開發(fā)建設(shè)的，從網(wǎng)上下載打印的《擬成立公司申請書》，單位加蓋公章。

申請人應(yīng)認真閱讀掛牌出讓文件及相關(guān)材料， (略) (略) 踏勘競買地塊，全面了解擬競買地塊情況，確保符合競買人資格條件要求。競買申請、報價、限時競價 * 經(jīng)系統(tǒng)確認，即不得撤回，表明對掛牌出讓文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全面接受。若競得入選人不符合競買人條件，即視為違約，出讓人有權(quán)取消競得入選人資格，競買保證金不予退還，并要求競得入選人負責(zé)賠償出讓人因此遭受的 * 切損失，包括組織該地塊掛 (略) 費用。

通過資格審核，即視為成交， (略) 公證， (略) 與競得入選人簽訂《成交確認書》。簽訂《成交確認書》之日起 * 個工作日內(nèi)，在 (略) (略) (略) 上掛牌出讓結(jié)果。

（ * ）簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》

競得人在簽訂《成交確認書》后 * 個工作日內(nèi)，憑《成交確認書》到 (略) 市自然 (略) (略) （ (略) 市 (略) 區(qū)茗山路 * 號）簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。 (略) 進行開發(fā)建設(shè)的，出讓人可以根據(jù)掛牌出讓結(jié)果與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競得人按 (略) 注冊登記手續(xù)，提供相關(guān)材料后，再與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補充協(xié)議》；也 (略) 簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

* 、其他約定

（ * ）出讓地塊面積、界址以宗地界址圖為準。

（ * ）按有關(guān)規(guī)定須辦理有關(guān)開發(fā)建設(shè)和經(jīng)營手續(xù)的，競得人應(yīng)按規(guī)定辦理。

（ * ）競得人應(yīng)在簽訂《成交確認書》之日起 * 個月內(nèi)支付總成交款的 * %（競買保證金可抵出讓成交款），余款在簽訂《成交確認書》之日起 * 個月內(nèi)付清。逾期的按每日1‰收取滯納金。出讓人有權(quán)單方解除本《成交確認書》，已交付的競買保證金不予退還，并依法追究競得人的法律責(zé)任。

未競得者的競買保證金在掛牌活動結(jié)束5個工作日內(nèi)予以退還（不計息）。

（ * ）中止或終止出讓活動

1、有下列情形之 * 的， (略) 上掛 (略) 上掛牌交易期間 (略) 上掛牌活動，并通知競買申請人、競買人：

（1）競買人串通損害國家利益、社會利益或他人合法權(quán)益的；

（2）掛牌工作人員私下接觸競買人， (略) 上掛牌出讓活動公正性的；

（3）因宗地使用條件變更導(dǎo)致宗地價格發(fā)生重大變動等需重新報批出讓方案的；

（4）因不可抗力、網(wǎng)絡(luò)入侵等非可 (略) 上交易系統(tǒng) (略) 的；

（5）依法應(yīng)當(dāng)中止或終止掛牌活動的其他情形。

上述中止事項消除后， (略) 上掛牌出讓活動。

2、因競買申請人、競買人計算 (略) 絡(luò)堵塞、病毒入侵、軟硬件故障等導(dǎo)致競買申請人、競買人不 (略) 上交易系統(tǒng)申請、報價、競價的，后果由競買申請人、 (略) 承擔(dān)，網(wǎng)上掛牌出讓活動不中止，也不終止。

競得入 (略) 為之 * 的，競得入選結(jié)果無效；造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：
　?。?/span>1）提供虛假文件隱瞞事實的；
　?。?/span>2） (略) 賄、惡意串通等非法手段競得的。

（ * ）競 (略) 為之 * 的，視為違約，掛牌人可取消其競得人資格，競買保證金不予退還：

1．競得人逾期或拒絕簽訂《成交確認書》的；

2．競得人逾期或拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

（ * ）掛牌成交價僅為該幅地塊的土地出讓金，不包含土地出讓契稅、城市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費和其它規(guī)費。

（ * ）其他需要說明的事項：

1.本地塊按現(xiàn)狀掛牌出讓，并于簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起 * 天內(nèi)按現(xiàn)狀交地辦理交地手續(xù)，涉及地上地下有關(guān)高壓線、自來水等管道、管線的， (略) 遷移，費用自負。

2.商務(wù)辦公應(yīng)采用開放式辦公空間， (略) 套內(nèi)面積應(yīng)不小于 * ㎡，嚴禁類住宅、類公寓設(shè)計。

3.《岳林街道金海 (略) 側(cè) * 號地塊規(guī)劃條件》（編號： * 規(guī)條字（ * ）號）作為出讓附件，該地塊物業(yè)用房、地下空間開發(fā)利用、人防設(shè)施設(shè)置建設(shè)、裝配式 (略) 市建設(shè)等開發(fā)建設(shè)和配套要求均按此規(guī)劃條件落實。

4.地下空間若涉及經(jīng)營性用途，應(yīng)按照《 (略) 市地下空間開發(fā)利用管理實施細則（試行）》（甬政辦發(fā)[ * ] * 號）規(guī)定補繳土地出讓金。

5.地塊規(guī)劃紅線外的給水、排污、電、路等配套由岳 (略) 負責(zé)完善，地塊規(guī)劃紅線內(nèi)的配套由競得人負責(zé)完善。

（ * ）掛牌不成交的，由出讓人按規(guī)定重新組織出讓。

（ * ）掛牌出讓文件如有變動，以出讓人補充文件為準。

（十）出讓人對本《須知》有解釋權(quán)。未盡事宜依照《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》、《 (略) 省國有建設(shè)用地 (略) 上交易規(guī)則（試行）》辦理。

(略) 市自然 (略)

                                            * 9年 * 月 * 日