(略) (略) 及供銷大廈、青云山未來城、香江賓館、家樂園等二十家企業(yè)管理人將于2025年8月1日10時至2025年8月2日10時止（延時除外）在 (略) （處置單位： (略) (略) 及供銷大廈、青云山未來城、香江賓館、家樂園等二十家企業(yè)管理人，監(jiān)督單位： (略) (略) ，網(wǎng)址：http://**）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的

起拍價：#.25元，保證金：#元，增價幅度：#元及其整數(shù)倍。詳情如下：

1、 (略) 家 (略) (略) (略) 大城商廈混合樓1#樓201鋪（房產(chǎn)證號：安丘房 (略) 字第#號）、202鋪（安丘房 (略) 字第#號），面積5879.25平方米。建成時間2013年3月。

2、 (略) (略) (略) 大城商廈混合樓203鋪（安丘房 (略) 字第#號）、204鋪（安丘房 (略) 字第#號），面積7108.99平方米，建成時間2013年3月。

3、大城商廈二層空調(diào)系統(tǒng)和消防系統(tǒng)（啟用時間2013年5月）。

4、存放在大城商廈二層的電玩、柜臺、餐飲桌椅等娛樂和餐飲設(shè)施，具體物品以實(shí)物交付為準(zhǔn)，出賣人不做任何質(zhì)量保證。

（詳見附件1M、1L）

特別提醒：

拍賣標(biāo)的對應(yīng)的資產(chǎn)外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修、內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。設(shè)備的實(shí)際運(yùn)行狀況以交接時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣人對設(shè)備外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、維修、運(yùn)行等情況不作擔(dān)保。房產(chǎn)的實(shí)際面積以評估報告數(shù)字為準(zhǔn)，拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題亦不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式

自公告發(fā)布之日至開拍前2日為止（節(jié)假日除外）接受咨詢接受咨詢，拍輔機(jī)構(gòu)咨詢電話：王經(jīng)理 #；管理人咨詢電話：張律師#。有意者可自行看樣，或與聯(lián)系人溝通具體看樣方式。

三、標(biāo)的已知優(yōu)先購買權(quán)人：無。

競價標(biāo)的如若存在優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價活動開始三個工作日前向上拍機(jī)構(gòu)或管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致），資格經(jīng)本上拍機(jī)構(gòu)或管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價，亦視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

四、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于發(fā)布公告后5日內(nèi)與管理人聯(lián)系。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競價，不參加競價的請關(guān)注本次競價活動的整個過程。

五、競價方式

（一）競價從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅度由管理人確定，競買人以低于起拍價出價的無效。

（二）本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

（三）本次拍賣保留價為起拍價。

六、保證金與余款交納

第一次出價前，意向競買人須在京東注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金。競價成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；競價結(jié)束后，未能競得者的保證金以及競價未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

競價成交后，標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。買受人應(yīng)于成交之時起30個工作日內(nèi)將競價成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名： (略) (略) 及供銷大廈、青云山未來城、香江賓館、家樂園等二十家企業(yè)管理人；賬號：##；開戶行： (略) 濰坊分行），注明“（2020）魯0784破3號勝業(yè)資產(chǎn)（大城商廈二層）拍賣款”。逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。

七、移交與過戶

買受人在交齊所有成交款（以管理人賬戶實(shí)際收款時間為準(zhǔn)）后5個工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到 (略) （具體地址請?zhí)崆爸码姽芾砣耍┺k理交接手續(xù)并簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。買受人付清余款后，應(yīng)及時交接標(biāo)的物，并辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。競買人需承諾，自行承擔(dān)拍賣標(biāo)的物無法過戶的風(fēng)險。

標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓如需辦理登記等手續(xù)，均由買受人辦理，管理人將給予必要的協(xié)助。拍賣標(biāo)的成交后，過戶過程中所產(chǎn)生的稅款（包括但不限于所得稅、增值稅、土地增值稅、契稅、印花稅、附加稅等應(yīng)繳納的稅款）依法承擔(dān)，法律規(guī)定不詳?shù)挠少I受人承擔(dān)。過戶期間產(chǎn)生的費(fèi)用（測繪、過戶登記費(fèi)、產(chǎn)權(quán)證費(fèi)等費(fèi)用）由買受人全部承擔(dān)。管理人不保證水、電等設(shè)施能夠正常使用，水、電等設(shè)施變更手續(xù)由買受人自行辦理。拍賣標(biāo)的交付前若存在拖欠的水費(fèi)、電費(fèi)及其他費(fèi)用等均由買受人承擔(dān)。有意者請?jiān)诟偱那暗较嚓P(guān)稅務(wù)、不動產(chǎn)、 (略) 等相關(guān)部門自行咨詢了解。買受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張競價無效或向管理人、上拍機(jī)構(gòu)索償。

本次拍賣由 (略) (略) 及供銷大廈、青云山未來城、香江賓館、家樂園等二十家企業(yè)管理人委托： (略) 提供拍輔服務(wù)，本標(biāo)的物存在1%綜合服務(wù)費(fèi)及0.5%平臺軟件服務(wù)費(fèi)由買受人承擔(dān)。

拍賣成交后，買受人的京東后臺自動生成兩筆待支付訂單（ (略) 軟件服務(wù)費(fèi)），買受人務(wù)必在24小時內(nèi)付清兩筆訂單。若買受人在規(guī)定時間內(nèi)未付清兩筆待支付訂單，后續(xù)導(dǎo)致標(biāo)的資產(chǎn)移交延遲或給管理人與拍輔機(jī)構(gòu)帶來其他損失的，可視為買受人違約并放棄本標(biāo)的成交，管理人有權(quán)啟動再次拍賣，保證金按照悔 (略) 理。

八、風(fēng)險提示

（一）標(biāo)的物特殊情況說明：

鑒于房產(chǎn)存在抵押和查封等情形，解除抵押和查封手續(xù)需要一定時間，如拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得、辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷或者注銷他項(xiàng)權(quán)證手續(xù)，辦理權(quán)利變更登記時間會相應(yīng)順延。

（二）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競買人也可根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競買。

（三）競買人競價前應(yīng)向工商、稅務(wù)、外管、商務(wù)等政府部門，對標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險由競買人承擔(dān)。

（四） (略) 絡(luò)競價所涉標(biāo)的物，全部依其現(xiàn) (略) 置。現(xiàn)狀是指看樣時點(diǎn)標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況，至競價時點(diǎn)競買人沒有異議，則表示競買人認(rèn)可看樣時點(diǎn)與競價時點(diǎn)標(biāo)的現(xiàn)狀一致。請欲報名參與競價的競買人充分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕 (略) 場價格的波動，謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。管理人、上拍機(jī)構(gòu)、 (略) 不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證，同時不提供與標(biāo)的物相關(guān)的說明書及票據(jù)等資料。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，成交后不得以標(biāo)的存在瑕疵或?qū)ΜF(xiàn)狀不認(rèn)可為由提出異議，否則，視為買受人悔拍。

（五） (略) 絡(luò)競價所涉標(biāo)的物已知的標(biāo)的物屬性、抵押、查封、擔(dān)保、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部價款的本金（價款包含保證金）， (略) 不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

（六）管理人、上拍機(jī)構(gòu)對此次競價標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對競買人參與此次競價的建議，僅提供競買人參考。

管理人交付的物資以交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn)，如拍賣成交后部分標(biāo)的物因遺失、毀損等原因不能進(jìn)行實(shí)物交付，應(yīng)從拍賣價款中按評估價值比例進(jìn)行相應(yīng)扣減，即扣減的不能交付標(biāo)的物價值=拍賣成交款*不能交付標(biāo)的物的評估價值/本次拍賣標(biāo)的物全部評估價值。

（特別提醒：有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。）

（七）因標(biāo)的物本身價值較高，起拍價、保證金、競價成交數(shù)額較大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，請根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備。

九、 (略) 上公開競價《競買公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物介紹》等標(biāo)的物相關(guān)文件 (略) 公開展示，請仔細(xì)閱讀。上拍機(jī)構(gòu)已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競買人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人 (略) 置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。

十、競買人在競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的競買公告、須知、標(biāo)的詳情。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

拍輔機(jī)構(gòu)咨詢電話：#（王經(jīng)理）

管理人咨詢電話：#（張律師）

凡發(fā)現(xiàn)競價中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報。

京東技術(shù)咨詢電話：#
此公告在“ (略) ”上發(fā)布，網(wǎng)址: http://**。

(略) (略) 及供銷大廈、青云山未來城、香江賓館、家樂園等二十家企業(yè)管理人

2025年7月16日