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(略) 管理人關(guān)于拍賣位于鎮(zhèn) (略)
( * 拍）
(略) 管理人（以下簡(jiǎn)稱“管理人”）將于 * 日 * 時(shí)起至 * 日 * 時(shí)止（延時(shí)的除外） (略) 阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)（處置單位： (略) 管理人，監(jiān)督單位： (略) 省 (略) 經(jīng)濟(jì)開 (略) ，網(wǎng)址：https:/ *** ）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
* 、拍賣標(biāo)的
1、位于 (略) 新區(qū) (略) 煙墩山路東的國(guó)有土地使用權(quán)，評(píng)估價(jià)值為 * 5. * 萬(wàn)元：
①鎮(zhèn)國(guó)用（ * ）第 * 號(hào)國(guó)有土地使用權(quán)（土地使用權(quán)面積為 * 7.7㎡、地類（用途）為批發(fā)零售用地、土地使用權(quán)終止日期為 * 日）；②鎮(zhèn)國(guó)用（ * ）第 * 號(hào)國(guó)有土地使用權(quán)（土地使用權(quán)面積為 * 1.5㎡、地類（用途）為批發(fā)零售用地、土地使用權(quán)終止日期為 * 日）；
2、位于 (略) 新區(qū) (略) 煙墩山路東的建筑物（包括給排水、電力、通訊等配套設(shè)施設(shè)備等），評(píng)估價(jià)值為 * . * 萬(wàn)元，面積為 * 8. * ㎡，建筑物尚未辦理產(chǎn)權(quán)證。
以上破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)評(píng)估總價(jià)為 * 6.5萬(wàn)元；本次起拍價(jià)為 * 6.5萬(wàn)元；保證金為 * 萬(wàn)元；增價(jià)幅度為 * 萬(wàn)元。
對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于 * 日前與管理人聯(lián)系，逾期視為無(wú)異議（聯(lián)系人：王云，聯(lián)系方式： *** ）。
* 、拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀和已知瑕疵
1、本次拍賣標(biāo)的物均以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，由 (略) 看樣確認(rèn)，有意競(jìng)買人應(yīng)在完全認(rèn)可拍賣標(biāo)的物瑕疵說(shuō)明后方可辦理拍賣報(bào)名手續(xù)。競(jìng)買人 * 旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和 * 切已知及未知的瑕疵。管理人和 (略) 經(jīng)濟(jì)開 (略) （以下簡(jiǎn)稱“法院”） (略) 拍賣標(biāo)的物的任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
2、位于 (略) 新區(qū) (略) 煙墩山路東的建筑物均未取得產(chǎn)權(quán)證，其是否符合辦理產(chǎn)權(quán)證條件，請(qǐng) (略) 到政 (略) (略) 咨詢， (略) 不作任何保證。拍賣標(biāo)的是否能夠辦理產(chǎn)權(quán) (略) (略) 承擔(dān)，與管理人、法院無(wú)關(guān)。
3、此次拍賣的標(biāo)的物以實(shí)物為準(zhǔn)，所涉拍賣財(cái)產(chǎn)表示 (略) 實(shí)物不符， (略) 展樣、看樣和實(shí)物的名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量等為準(zhǔn)，多則不退、少則不補(bǔ)。標(biāo)的物交付過(guò)程中因整理、裝卸、運(yùn)輸?shù)犬a(chǎn)生的費(fèi)用和安全責(zé)任，由買受人自負(fù)自理。
3、除自然人外，法人和其他組織均可參加競(jìng)買。因自然人購(gòu)買難以辦理過(guò)戶手續(xù)，如果自然人仍堅(jiān)持以個(gè)人名義競(jìng)買，出現(xiàn)不能過(guò)戶情況，責(zé)任自負(fù)，與管理人無(wú)關(guān)。
4、關(guān)于在上 (略) 需的前置立項(xiàng)、行政許可等事項(xiàng)，包括但不限于安全、環(huán)保許可證照等事項(xiàng)，有可能無(wú)法通過(guò)審批， (略) 向政 (略) 門咨詢確認(rèn)。
5、位于 (略) 新區(qū) (略) 煙墩山路東鎮(zhèn)國(guó)用（ * ）第 * 號(hào)、鎮(zhèn)國(guó)用（ * ）第 * 號(hào)國(guó)有土地使用權(quán)，均已設(shè)立抵押， (略) 采取了保全措施。
* 、競(jìng)買人條件
凡具 (略) 為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進(jìn)行，但須在 * 日 (略) 辦理委托手續(xù)，資格經(jīng)管理人確 (略) 委托；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 * (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)將被認(rèn)定為委托代 (略) 為。
因不符合條件參加競(jìng)買的， (略) 承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
* 、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人
與本標(biāo)的物有關(guān)的人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、其他優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，并請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于 * 日前向管理人提交有效證明材料，經(jīng) (略) 確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期未提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
* 、咨詢、展示看樣的時(shí)間及方式
自本公告發(fā)布之日起至 * 日止（節(jié)假日休息） (略) 、看樣，展示地 (略) 在地，有意者需要提前與管理人聯(lián)系，由管理人統(tǒng) * 安排。聯(lián)系人：王云，聯(lián)系電話： *** 。
* 、拍賣方式
設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少 * 人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。無(wú)人報(bào)名或出價(jià)的，本次拍賣會(huì)流拍。
本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延時(shí)5分鐘。
* 、保證金及拍賣余款的繳納
拍賣 (略) 阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者被凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費(fèi)后自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶，拍賣余款應(yīng)在 * 日前繳入管理人指定賬戶（戶名： (略) 管理人； (略) ： (略) (略) (略) (略) ；賬號(hào)： *** ）。
競(jìng)拍成功者逾期未足額繳納拍賣余款的，視為悔拍，所繳納的保證金依法不予退還。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣費(fèi)用損失以及重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)的，管理人可向悔拍人追索。
* 、 (略) 貸款的， (略) 咨詢和辦理。
特別提示： (略) 放貸緊張，需貸款的競(jìng)買人，慎重考慮競(jìng)買，公告的付款期內(nèi)貸款不到管理人賬戶，視為悔拍，所繳納的保證金依法不予退還。
* 、稅、費(fèi)負(fù)擔(dān)
拍賣成交后，涉及拍賣土地、房屋等權(quán)證申領(lǐng)及權(quán)屬變更手續(xù) (略) 辦理， (略) 涉及的 * 切稅、 (略) 需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)及有可能存在的其他費(fèi)用依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的主體承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人至 (略) 咨詢。買受人在辦理權(quán)證申領(lǐng)及過(guò)戶手續(xù) (略) 墊付上述應(yīng)由債務(wù)人負(fù)擔(dān)的稅、費(fèi)，憑墊付的票據(jù)憑證向管理人申請(qǐng)?jiān)谂馁u款中退還。
管理人不開具含有標(biāo)的物拍賣成交金額的任何發(fā)票。
十、拍賣信息
依照法釋〔 * 〕 * 號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)系統(tǒng)將生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人信息、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
十 * 、交付手續(xù)的辦理：
1、競(jìng)買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人（如有） * (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)將被認(rèn)定為委托代 (略) 為。
2、買受人 (略) 拍賣成交款后 * 個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材 (略) （地址： (略) 市 (略) 區(qū)通港路 * 號(hào)物流大廈A座 * 樓 (略) 南昆 (略) ）簽署拍賣成交確認(rèn)文件。
3、拍賣成交后， (略) (略) 門辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，如有必要， (略) 出具裁定 (略) 通知書幫助買受人完成過(guò)戶手續(xù)。
4、關(guān)于拍品的交付時(shí)間， (略) (略) 通知。
十 * 、軟件服務(wù)費(fèi)負(fù)擔(dān)情況
標(biāo)的物競(jìng)買成交的，由買受人承擔(dān)軟件服務(wù)費(fèi)（包含系統(tǒng)成交后發(fā)生競(jìng)拍不買、成交不賣的交易，但因阿里拍賣平臺(tái)原因?qū)е碌某猓＃ㄔ?(略) 咨詢）
十 * 、 (略) 絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代 (略) 為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：
1、 (略) (略) 、管理人；
2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
3、承擔(dān)拍賣 (略) 會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；
4、第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀管理人發(fā)布的拍賣須知。本公告其他未盡事宜， (略) 。
(略) 電話： *** （王律師）
監(jiān)督電話： * － *** （張法官）
聯(lián)系地址： (略) 市 (略) 區(qū)通港路 * 號(hào)物流大廈A座 * 樓
(略) 管理人
* ○ * * 年 * 月 * 十 * 日