競買公告

關(guān)于位于賓川縣金 (略) 東側(cè)（原罐頭廠）【不動(dòng)產(chǎn)證權(quán)號(hào)：云(2020)賓川縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第#號(hào)】房產(chǎn)及其附屬物的第一次拍賣公告

云南省賓 (略) 將于2025年8月4日10時(shí)至2025年8月5日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在云南省賓 (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://** ，戶名：云南省賓 (略) ）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

拍賣標(biāo)的：賓川縣金 (略) 東側(cè)（原罐頭廠）【不動(dòng)產(chǎn)證權(quán)號(hào)：云(2020)賓川縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第#號(hào)】房產(chǎn)及其附屬物。標(biāo)的實(shí)際狀況為：

1.證載房產(chǎn)狀況

房屋結(jié)構(gòu):鋼筋混凝土結(jié)構(gòu);規(guī)劃用途：住宅;租賃情況：無租賃；共有情況：共同共有;查封：被賓 (略) 查封;抵押：無抵押;獨(dú)用土地面積：192.00㎡；專有建筑面積：218.52㎡;分?jǐn)偨ㄖ娣e;0.00㎡;房屋總層數(shù)：2層，所在1-2層；房屋竣工時(shí)間：2011年06月01日；土地使用起始時(shí)間：2011年11月08日至2081年11月08日。 (略) 通達(dá)度較好，停車較方便，公共服務(wù)設(shè)施配套較完善，區(qū)域內(nèi)空氣清新，自然環(huán)境較好，治安狀況較好，人文環(huán)境較好，交通便利，市政和公共設(shè)施齊全。

1. 附屬物狀況

評(píng)估價(jià):#元(#佰###萬#仟#佰零#元整),拍賣價(jià)：#元（#佰零#萬元整），保證金：#元（##萬元整），增價(jià)幅度：3000元（#仟元整）(以及其整倍數(shù))。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：請(qǐng)仔細(xì)閱讀競買公告與競買須知，如有問題可 (略) (略) 咨詢（鄧女士，#），咨詢時(shí)間：2025年7月2日-2025年8月1日（上班期間），有意者請(qǐng)聯(lián)系鄧女士安排看樣，看樣時(shí)間定于2025年8月1日下午15點(diǎn)。

四、拍賣時(shí)間：2025年8月4日10時(shí)至2025年8月5日10時(shí)期間（競價(jià)周期與延時(shí)的除外），根據(jù)法律規(guī)定， (略) 有權(quán)決定暫緩、中止、撤回正在進(jìn)行中的拍賣， (略) 變更拍賣時(shí)間的，將在賓 (略) (略) (略) 上重新公告。

五、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

六、拍賣方式：設(shè)有起拍價(jià)的增價(jià)拍賣方式，超過起拍價(jià)，以最高競拍價(jià)成交。

七、瑕疵說明：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。（本拍賣標(biāo)的物如第二次拍賣仍未成交的，變賣時(shí)將不在降價(jià)） (略) (略) (略) 上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動(dòng)，整個(gè)過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報(bào)名需要用實(shí)際競買人名稱及證件號(hào)碼。本院已委托 (略) 在拍賣期間免費(fèi)提供對(duì)拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息咨詢及組織看樣服務(wù)。所有拍賣過程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系，請(qǐng)各意向競買人對(duì)以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。 (略) 授權(quán)機(jī)構(gòu)“ (略) ”，咨詢電話：#。 根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定(法釋〔2016〕18號(hào))》第七條規(guī)定本次拍賣產(chǎn)生的輔助服務(wù)費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。也請(qǐng)廣大意向競買人對(duì)發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為及時(shí)進(jìn)行舉報(bào)。 1、司法拍賣服務(wù)費(fèi)收費(fèi)情況如下： （1）不動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)成交價(jià)#元以下的，輔助工作費(fèi)用的比例為成交價(jià)的6‰，超過#元的部分，為2‰； （2）動(dòng)產(chǎn)成交價(jià)#元以下的，輔助工作費(fèi)用的比例為成交價(jià)的2%；超過#元的部分為 1%。船舶、航空器等特殊動(dòng)產(chǎn)參照不動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。

八、（1）本標(biāo)的物已在賓川縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理了不動(dòng)產(chǎn)證（云（2020）賓川縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第#號(hào)）。本次拍賣 (略) 置，買受人需自行實(shí)地看樣并到相關(guān)行政主管部門咨詢，本院不承擔(dān)任何瑕疵保證。買受人已經(jīng)出價(jià)并最終拍賣成交的視為對(duì)本標(biāo)的物的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。為看樣的競買人視為對(duì)標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。買 (略) 的裁定按照房屋的權(quán)利現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)將由買受人自行負(fù)責(zé)。 (略) 不負(fù)責(zé)該不動(dòng)產(chǎn)過戶的其他事宜，競買人需承擔(dān)競買成功后因國家或地方政策的導(dǎo)致辦理過戶不能、規(guī)劃變更的風(fēng)險(xiǎn)。

（2） (略) (略) 限性，本次拍賣標(biāo)的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵，有意競買者請(qǐng)務(wù)必在拍賣前仔細(xì)了解知悉拍賣標(biāo)的物，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵或不 (略) ，認(rèn)真研究其現(xiàn)實(shí)狀況。請(qǐng)競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并自愿接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行承擔(dān)（包括但不限于移交時(shí)所涉及的物管、水、電、大修基金等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)）。本次拍賣應(yīng)由出賣方繳納的相關(guān)稅費(fèi)由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅費(fèi)票據(jù)， (略) 申請(qǐng)退還已墊付稅費(fèi)。（包括但不限于所得稅、土地增值稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金及房地產(chǎn)交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）。

十、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購買權(quán)人，請(qǐng)于公告發(fā)布后1 (略) 聯(lián)系。

十一、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：截止公告日，發(fā)現(xiàn)兩名優(yōu)先購買權(quán)人。

十二、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交起三 (略) 指定賬戶(戶名：賓 (略) ，開戶銀行：中國 (略) 賓川支行， 賬號(hào)：#0440)，結(jié)清余款后方可提取競拍物。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

注：請(qǐng)用電腦查看《公告》、《須知》以及拍賣物情況，手機(jī)客戶端可能會(huì)出現(xiàn)所發(fā)布內(nèi)容顯示不完整的情況。

咨詢電話：#

監(jiān)督電話：0872—#

淘寶咨詢電話：400-822-2870

聯(lián)系地址：云南省賓川縣金 (略) 49號(hào)

云南省賓 (略)

二〇二五年七月二日