(略) (略) 于2023年6月27日作出(2023）蘇1181破申36號(hào)民事裁定，裁 (略) (略) （ (略) ）破產(chǎn)清算案，于2023年7月25日作出(2023）蘇1181破34號(hào)決定，指定江蘇陳志偉律師事務(wù)所擔(dān)任管理人。 (略) (略) 管理人將于2025年6月23日10時(shí)至2025年6月24日10時(shí)止（延時(shí)除外）在京東 (略) （網(wǎng)址：http://**）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、重要提示

1.鄭重聲明： (略) 破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，由管理人根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》及相關(guān)司法解釋規(guī)定， (略) (略) 置。

2.競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《拍賣(mài)公告》《競(jìng)買(mǎi)須知》及《標(biāo)的物情況調(diào)查表》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過(guò)戶(hù)要求、相關(guān)手續(xù)辦理等）、了解競(jìng)買(mǎi)資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人的保證金可能會(huì)被沒(méi)收并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。

3.拍賣(mài)成交后，管理人將協(xié)助買(mǎi)受人辦理拍賣(mài)標(biāo)的物的過(guò)戶(hù)（交付）手續(xù)，可能因變更登記、交付手續(xù)等產(chǎn)生的稅費(fèi)之外的費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān)。

4.本次拍賣(mài)公告所作的情況說(shuō)明，僅為競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)提供參考，不能作為競(jìng)買(mǎi)人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

5.本次拍賣(mài)標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院、管理人不承擔(dān)破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。除拍賣(mài)文件披露外，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

二、拍賣(mài)標(biāo)的

蘇鵬公 (略) 界牌鎮(zhèn)界 (略) 1號(hào)房屋建筑物、構(gòu)筑物和土地使用權(quán)。包括：房屋建筑面積共(略).97㎡，其中有證房產(chǎn)面積2834.50㎡、無(wú)證房產(chǎn)面積9419.47㎡。工業(yè)用地：4208.10㎡，無(wú)證土地占地約7.05畝。評(píng)估總價(jià)為(略)元，具體情況如下：

（一）蘇鵬公司名下一宗有證土地，土地使用權(quán)證編號(hào)為丹國(guó)用(2013)第(略)號(hào)，土地證載面積4208.10㎡，評(píng)估價(jià)值為(略)元，詳見(jiàn)下表：

（二）蘇鵬 (略) 內(nèi)有證房屋，建筑面積合計(jì)2834.50㎡，評(píng)估價(jià)值為(略)元，其中丹房權(quán)證界牌字第(略) (略) 有證房屋建在無(wú)證土地上。詳見(jiàn)下表：

（三）蘇鵬 (略) 內(nèi)無(wú)證房屋及構(gòu)筑物，主要為簡(jiǎn)易廠房、棚、鋼棚、綠化、圍墻、道路等，評(píng)估價(jià)值為(略)元，詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告。

本次拍賣(mài)起拍價(jià)：(略)元，保證金：(略)元，增價(jià)幅度：(略)元。

對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年6月20日前與管理人聯(lián)系，逾期視為無(wú)異議。（聯(lián)系人：陳律師，聯(lián)系電話(huà)：(略)）

三、拍賣(mài)標(biāo)的相關(guān)情況說(shuō)明：

（一）廠區(qū)租賃情況

本次拍賣(mài)標(biāo)的物存在租賃情況，管理人已經(jīng)與承租人簽訂不定期租賃合同以及清場(chǎng)承諾書(shū)，提請(qǐng)意向買(mǎi)受人注意務(wù)必進(jìn)行實(shí)地看樣，并提前與管理人聯(lián)系。拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人是否繼續(xù)租賃或提供承租人使用，由買(mǎi)受人與承租人充分協(xié)商后決定， (略) 不予干涉。若買(mǎi)受人拒絕繼續(xù)租賃的，承租人應(yīng)及時(shí)清場(chǎng)，未能按不定期租賃協(xié)議約定的內(nèi)容及時(shí)清場(chǎng)，法院和管理人將協(xié)助配合買(mǎi)受人進(jìn)行清場(chǎng)。另，管理人協(xié)助買(mǎi)受人辦理標(biāo)的物的交付、過(guò)戶(hù)等手續(xù)。因本次財(cái)產(chǎn)拍賣(mài)涉及的一切稅款，由買(mǎi)賣(mài)雙方按規(guī)定各自承擔(dān)；拍賣(mài)標(biāo)的物是否存在欠費(fèi)情況（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、保管費(fèi)等），由競(jìng)買(mǎi)人自行向相關(guān)管理部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)，費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。

（二）房屋建筑物及構(gòu)筑物

1.有證房屋：具體坐落、現(xiàn)狀、區(qū)位、四至、面積及房屋用途等相關(guān)信息 (略) 不動(dòng)產(chǎn)登記中心查詢(xún)結(jié)果，管理人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保。拍賣(mài)成交后，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)最終以不動(dòng)產(chǎn)登記中心所確定的位置、面積、用途等信息為準(zhǔn)。

2.產(chǎn)權(quán)證號(hào)為丹房權(quán)證界牌字第(略) (略) 有證房屋建在無(wú)證土地上。拍賣(mài)成交后，是否能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，何時(shí)能辦理等問(wèn)題，請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人參 (略) 不動(dòng)產(chǎn)登記中心了解確認(rèn)，管理人在此不做任何擔(dān)保。

3.無(wú)證房屋及構(gòu)筑物：面積及數(shù)量由測(cè)繪單位鎮(zhèn)江華元土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估 (略) 現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)測(cè)繪所得，并出具測(cè)繪報(bào)告（編號(hào)：鎮(zhèn)華元測(cè)字（2025）第0306號(hào)）。測(cè)繪報(bào)告內(nèi)容僅供參考，不作為交付依據(jù)。拍賣(mài)成交后，管理人僅以交付當(dāng)天實(shí)際現(xiàn)狀/數(shù)量為準(zhǔn)，多則不退、少則不補(bǔ)。由此產(chǎn)生的問(wèn)題，不影響拍賣(mài)成交價(jià)格和結(jié)果，競(jìng)買(mǎi)人不得以上述理由， (略) 、管理人主張賠償?shù)囊罁?jù)。

4.關(guān)于無(wú)證房屋后續(xù)可能被相關(guān)部門(mén)依法拆除的風(fēng)險(xiǎn)，亦由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。

5.拍賣(mài)成交后，如破產(chǎn)企業(yè)所在地的相關(guān)部門(mén)要求對(duì)房屋建筑物面積重新進(jìn)行測(cè)繪，如重新測(cè)繪的面積與破產(chǎn)企業(yè)實(shí)際占用面積存在誤差，最終以重新測(cè)繪的面積為準(zhǔn)，但不調(diào)整該財(cái)產(chǎn)拍賣(mài)成交價(jià)格。

6.關(guān)于房屋建筑物后續(xù)能否辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶(hù)手續(xù)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必提前向相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)了解，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)無(wú)法辦證的風(fēng)險(xiǎn)， (略) 對(duì)此不作任何承諾與擔(dān)保。

7.本次拍賣(mài)標(biāo)的物中變壓器登記在他人名下，競(jìng)買(mǎi)人需提前自行向有關(guān)部門(mén)了解變壓器過(guò)戶(hù)具體事宜，后續(xù)管理人將協(xié)助辦理，但管理人不作任何后期成功辦理變更登記的承諾。

8.因原水表系與他人共用，拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人需自行進(jìn)行申請(qǐng)水表開(kāi)戶(hù)并接入使用，其相關(guān)費(fèi)用全部由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

9. (略) 進(jìn)門(mén)左側(cè)搭建的4#彩鋼瓦廠房，系搭建在鄰居的墻體上，如果需要翻建需要離墻體2米距離。

（三）土地使用權(quán)

1.本次拍賣(mài)標(biāo)的物中一宗國(guó)有工業(yè)用地，土地使用權(quán)證編號(hào)為丹國(guó)用(2013)第(略)號(hào)，具體證號(hào)、坐落、規(guī)劃用途、土地面積、終止日期、使用權(quán)性質(zhì)等相關(guān)信息來(lái)源于不動(dòng)產(chǎn)登記中心查詢(xún)結(jié)果。拍賣(mài)成交后，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)最終以不動(dòng)產(chǎn)登記中心所確定的位置、面積、用途等信息為準(zhǔn)。如破產(chǎn)企業(yè)所在地的相關(guān)部門(mén)要求對(duì)土地使用權(quán)的證載面積重新進(jìn)行測(cè)繪的，如重新測(cè)繪的面積與拍賣(mài)資料所載面積或破產(chǎn)企業(yè)實(shí)際占用面積存在誤差，最終以重新測(cè)繪的面積為準(zhǔn)，但不調(diào)整財(cái)產(chǎn)拍賣(mài)成交價(jià)格，管理人也不承擔(dān)重新測(cè)繪的費(fèi)用。

2.另，蘇鵬公司目前占用的無(wú)證土地是否存在拖欠費(fèi)用、是否可以辦理土地證、何時(shí)能辦理等問(wèn)題均由意向競(jìng)買(mǎi)人自行與相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)，管理人在此不做任何擔(dān)保。由此產(chǎn)生的問(wèn)題亦不影響拍賣(mài)成交價(jià)格及結(jié)果。

（四）相關(guān)政策

本次拍賣(mài)標(biāo)的所在 (略) 界牌鎮(zhèn)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前 (略) 相關(guān)部門(mén)進(jìn)行接洽、了解相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策和投資規(guī)定，如因競(jìng)買(mǎi)人不作充分了解進(jìn)行競(jìng)買(mǎi)行為，在競(jìng)買(mǎi)后的投資項(xiàng)目不符合產(chǎn)業(yè)規(guī)劃而無(wú)法實(shí)施等問(wèn)題，一切后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)，由此產(chǎn)生的問(wèn)題不影響拍賣(mài)成交結(jié)果，且競(jìng)買(mǎi)人不得以上述理由， (略) 、管理人主張賠償?shù)囊罁?jù)。

（五）現(xiàn)狀交付

管理人對(duì)此次競(jìng)拍標(biāo)的物所作的相關(guān)說(shuō)明及提供的視頻、圖片、文字資料、評(píng)估報(bào)告、測(cè)繪報(bào)告等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)該標(biāo)的物的任何保證，亦不作為競(jìng)買(mǎi)人參與此次競(jìng)價(jià)的建議。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)看樣，充分了解后謹(jǐn)慎參拍，一旦參拍即表明完全知曉并接受該標(biāo)的物現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，由此產(chǎn)生的問(wèn)題不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格，競(jìng)買(mǎi)人亦不得以上述理由， (略) 、管理人主張損失的依據(jù)。

另此次競(jìng)拍標(biāo)的物以目前存在的狀態(tài)就地進(jìn)行交付，交付后本標(biāo)的物相應(yīng)的看管、維護(hù)、損毀、滅失、安全等責(zé)任全部轉(zhuǎn)移至 (略) ，由此產(chǎn)生的問(wèn)題不影響拍賣(mài)成交結(jié)果，且競(jìng)買(mǎi)人不得以上述理由， (略) 、管理人主張賠償?shù)囊罁?jù)。

（六）稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用

1.拍賣(mài)成交后，由管理人協(xié)助競(jìng)買(mǎi)人辦理標(biāo)的物交付手續(xù)，拍賣(mài)所涉及的一切稅費(fèi)（包括但不限于應(yīng)繳納的企業(yè)所得稅、增值稅及附加稅、物業(yè)維修基金、土地增值稅、印花稅、契稅等稅款，以及權(quán)證費(fèi)等不動(dòng)產(chǎn)交易中心規(guī)定繳納的各項(xiàng)費(fèi)用）及其他相關(guān)費(fèi)用，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)的主體各自承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。

2.標(biāo)的物可能涉及欠費(fèi)情況（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、保管費(fèi)等）由買(mǎi)受人承擔(dān)。

3.以上具體費(fèi)用須競(jìng)買(mǎi)人自行咨詢(xún)了解。如競(jìng)買(mǎi)人了解不詳，拍賣(mài)成交后造成一切損失及后果，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)，與管理人、法院無(wú)關(guān)。

四、咨詢(xún)看樣

本次拍賣(mài)自公告之日起至2025年6月20日止接受咨詢(xún)，看樣時(shí)間定于2025年6月19日9時(shí)至11時(shí)。有意者請(qǐng)自行與朱女士聯(lián)系具體事宜，聯(lián)系方式：(略)。

請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)務(wù)必進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)看樣，未看樣的視為對(duì)標(biāo)的物一切已知及未知瑕疵的認(rèn)可，法院、管理人均不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

五、競(jìng)買(mǎi)人條件

1.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)，法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的特殊資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)及法律責(zé)任。

2.競(jìng)買(mǎi)人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行參拍，但須在開(kāi)拍前三個(gè)工作日內(nèi)與管理人溝通、辦理委托手續(xù)；如委托手續(xù)不全、未辦理競(jìng)買(mǎi)委托的，視為參拍人的個(gè)人行為。

六、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人

1.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于2025年6月20日前向管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致），資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人的身份參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人未參加競(jìng)價(jià)，亦視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

2.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參與競(jìng)買(mǎi)，若與其他競(jìng)買(mǎi)人以相同價(jià)格出價(jià)，沒(méi)有更高出價(jià)的，拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。

3.順序不同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參與競(jìng)買(mǎi)，管理人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)代碼。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。

七、拍賣(mài)方式

本次拍賣(mài)采取有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。無(wú)人報(bào)名或出價(jià)的，競(jìng)價(jià)會(huì)流拍。

八、拍賣(mài)延時(shí)

本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

九、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)

1.拍賣(mài)成交后，由管理人協(xié)助買(mǎi)受人辦理標(biāo)的物交付手續(xù)，拍賣(mài)所涉及的一切稅費(fèi)（包括但不限于應(yīng)繳納的企業(yè)所得稅、增值稅及附加稅、物業(yè)維修基金、土地增值稅、印花稅、契稅等稅款，以及權(quán)證費(fèi)等不動(dòng)產(chǎn)交易中心規(guī)定繳納的各項(xiàng)費(fèi)用）及其他相關(guān)費(fèi)用，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)的主體各自承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

2.標(biāo)的物可能涉及欠費(fèi)情況（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、保管費(fèi)等）由買(mǎi)受人承擔(dān)。

3.以上具體費(fèi)用須競(jìng)買(mǎi)人自行咨詢(xún)了解。如競(jìng)買(mǎi)人了解不詳，拍賣(mài)成交后造成一切損失及后果，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)，與管理人、法院無(wú)關(guān)。

十、保證金和余款支付

1.拍賣(mài) (略) 系統(tǒng)在競(jìng)買(mǎi)人賬戶(hù)內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者，凍結(jié)的保證金將自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

2.拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人繳納的保證金可以充抵價(jià)款，本次拍賣(mài)標(biāo)的物買(mǎi)受人被凍結(jié)的保證金將在買(mǎi)受人支付軟件服務(wù)費(fèi)后的24小時(shí)內(nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人賬戶(hù)。

請(qǐng)買(mǎi)受人于2025年7月24日16時(shí)前將拍賣(mài)余款匯至管理人指定賬戶(hù)【戶(hù)名： (略) (略) 管理人，開(kāi)戶(hù)銀行： (略) 丹陽(yáng)后巷支行，賬號(hào)：(略)】 (略) 拍賣(mài)款。

買(mǎi)受人競(jìng)買(mǎi)成交后， (略) 出具0.5%軟件服務(wù)費(fèi)訂單，買(mǎi)受人依據(jù)該訂單線(xiàn)上支付軟件服務(wù)費(fèi)。

3.競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍時(shí)，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身 (略) 上銀行充值。

各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢(xún)，銀行支付限額：http://**-1659.html

個(gè)人/企業(yè)參拍流程：http://**

在參拍、繳納保證金過(guò)程中，如有疑問(wèn)，請(qǐng)撥打京東拍賣(mài)服務(wù)熱線(xiàn)：(略)。

4.拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金將不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)的成交價(jià)低于原拍賣(mài)成交價(jià)的差價(jià)，不足部分管理人可向悔拍買(mǎi)受人追索。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參與競(jìng)拍。

5.如需辦理銀行貸款的，請(qǐng)?zhí)崆白孕新?lián)系管理人或銀行咨詢(xún)、辦理。

特別提示：因銀行放貸緊張，需貸款的競(jìng)買(mǎi)人，請(qǐng)慎重參拍，在公告載明的余款繳納期內(nèi)，一旦出現(xiàn)貸款延期，導(dǎo)致無(wú)法按期支付余款至管理人賬戶(hù)的，視為悔拍，所繳納的保證金將依法不予退還。

十一、交付手續(xù)的辦理

1.買(mǎi)受人應(yīng)于付清全部拍賣(mài)款后五個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑身份材料及相關(guān)付款憑證到 (略) 簽署拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)和資產(chǎn)交接協(xié)議，并辦理交付手續(xù)。逾期不辦理交付手續(xù)的，管理人不再承擔(dān)保管拍賣(mài)標(biāo)的物的責(zé)任。

2.拍賣(mài)成交后，管理人僅負(fù)責(zé)按現(xiàn)狀交付拍賣(mài)標(biāo)的物，出具拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)和資產(chǎn)交接協(xié)議，若涉及標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)由買(mǎi)受人自行至相關(guān)部門(mén)辦理。因標(biāo)的物本身存在瑕疵而可能引發(fā)的問(wèn)題（包括標(biāo)的物無(wú)法辦理變更登記等問(wèn)題），不得作為買(mǎi)受人悔 (略) 、管理人主張損失的事由，如有必要， (略) 出具裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。

十二、軟件服務(wù)費(fèi)負(fù)擔(dān)情況

標(biāo)的物競(jìng)買(mǎi)成交的，由買(mǎi)受人承擔(dān)軟件服務(wù)費(fèi)（包含系統(tǒng)成交后發(fā)生競(jìng)拍不買(mǎi)、成交不賣(mài)的交易， (略) 原因?qū)е碌某猓?。（詳?(略) 咨詢(xún)）。

十三、特別提醒

1.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院、管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)進(jìn)行實(shí)地看樣，未進(jìn)行看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本次拍賣(mài)標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

2.與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)的整個(gè)活動(dòng)過(guò)程。

3.參照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得拍賣(mài)標(biāo)的物后， (略) 將在管理人后臺(tái)生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明的實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)等信息，不進(jìn)行公示。

4.在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必再次仔細(xì)閱讀本次發(fā)布的《拍賣(mài)公告》《競(jìng)買(mǎi)須知》和《標(biāo)的物情況調(diào)查表》，理性參拍。

本公告未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢(xún)。

管理人咨詢(xún)電話(huà)：陳律師(略)

朱經(jīng)理(略)

京東技術(shù)咨詢(xún)：(略)

(略) (略) 管理人

二〇二五年六月六日