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(略) 省 (略) 市 (略) 將于 * 年5月7日 * 時(shí)起至 * 日 * 時(shí)止（延時(shí)的除外）在 (略) 省 (略) 市 (略) (略) (略) 絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http:/ *** ，戶名： (略) 省 (略) 市 (略) ）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

* 、拍賣標(biāo)的 (略) * 環(huán)路下水洋 * 號(hào)（菁華樓） (略) 面。建筑面積 * ㎡，樓幢為框架結(jié)構(gòu)，店面前2/3處層高約3.5米，后1/3處為樓梯間，層高較矮，房屋規(guī)劃用途/實(shí)際用途。地號(hào)： *** 2，土地用途：商住用地，土地使用權(quán)類型：出讓，未分割土地使用面積 * .4㎡。建筑物建成于 * 年，土地終止日期： * 年9月。[ (略) 有權(quán)證號(hào)：漳房權(quán)證字第 * 1號(hào)；未分割土地證號(hào)：漳國用（ * ）字第 *** 號(hào)]。

(略) 分為墻紙，部分為水泥漆，天棚塑扣板吊頂，地面為塑料地毯，店面內(nèi)側(cè)為樓梯間斜面。室內(nèi)裝修情況屬于普通裝修。房屋約為 * * 成新。（詳見評(píng)估報(bào)告）

評(píng)估價(jià): * . * 萬元，起拍價(jià)：9. * 萬元，保證金:1.3萬元，增價(jià)幅度：0. * 萬元。

特別提醒、瑕疵說明：

1.該標(biāo)的土地證為大證，未分割。競(jìng)買人競(jìng)買 (略) (略) 門辦理分割手續(xù)。

2.房產(chǎn)狀況以實(shí)際交付為準(zhǔn)；

3.該標(biāo)的過戶中可能產(chǎn)生較高稅費(fèi)問題，競(jìng)買人購 (略) (略) 門。

有 (略) 法院司法輔助機(jī)構(gòu)： (略) 市住房 (略) ， (略) 拍標(biāo)的物現(xiàn)狀( (略) 中的相關(guān)附件[評(píng)估報(bào)告])。

* 、競(jìng)買人條件：具 (略) 為能力且符合 (略) 市相關(guān)購房政策的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。（是否符 (略) 咨詢 (略) (略) 門， * 旦競(jìng)買，視為知曉相關(guān)政策）。

如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向 (略) 省 (略) 市 (略) 辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代 (略) 為。

因不符合條件參加競(jìng)買的， (略) 承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

* 、咨詢、看樣的時(shí)間與方式：自 * 日起至 * 日止（節(jié)假日休息） (略) ，統(tǒng) * 看樣時(shí)間 * 年5月5日上午 * 點(diǎn)（需提前預(yù)約），咨詢看樣、網(wǎng)拍事宜電話：俞女士 *** 。

* 、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

* 、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少 * 人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

* 、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自 (略) 承辦法官，否則競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

* 、拍賣成交買 (略) 拍賣價(jià)款后， (略) 出具的裁定書、 (略) 通知書及拍賣成 (略) (略) 門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。拍賣財(cái)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅費(fèi)（包 (略) 得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）由買賣雙方按法律、行政法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。本拍賣標(biāo)的在確定起拍價(jià)時(shí)，已按評(píng)估機(jī)構(gòu)預(yù)估的稅費(fèi)額扣減賣方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費(fèi)，拍賣成交后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)(可能存在評(píng)估過程中對(duì)賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)計(jì)算有出入，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至 (略) 查詢后再?zèng)Q定是否競(jìng)買，高于預(yù) (略) 分 (略) 承擔(dān)）， (略) 欠的非交易環(huán)節(jié)形成的稅費(fèi)與買受人無關(guān)。對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用 (略) 協(xié)商解決。

* 、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于 * 年5月 (略) 聯(lián)系。

* 、與本標(biāo)的物有關(guān)人員〔案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等〕均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

十 * 、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余 (略) 付款 (略) 上支付在 * 年5月 * 日 * 時(shí)前 (略) 指定賬戶(戶名： (略) 省 (略) 市 (略) ， (略) ： (略) (略) ，賬號(hào)： *** )。拍賣未成交的，競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。

1.銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（戶名： (略) 省 (略) 市 (略) ， (略) ： (略) (略) ，賬號(hào)： *** ）

2. (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：https:/ *** #q8）

十 * 、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自 (略) (略) 。受到限制時(shí)， (略) 申請(qǐng)匯款用途， (略) 予以解除限制。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢，網(wǎng)址：

https:/ *** #q1

十 * 、依照法釋〔 * 〕 * 號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話： *** （俞女士-看樣、咨詢標(biāo)的詳情）

***

*** （曹先生-咨詢標(biāo)的）

（工作時(shí)間：上午8： * - * : * ;下午 * : * - * : * ）

監(jiān)督電話： ***

(略) ：電話： *** 0

聯(lián)系地址： (略) 省 (略) 市 (略) 區(qū) (略) 大道南 (略) 市 (略) (略)

(略) 省 (略) 市 (略)

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