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項(xiàng)目編號:

JY25JX(略)

項(xiàng)目名稱:

(略) 社會保險(xiǎn)事業(yè)服務(wù)中心二標(biāo)的三年租賃使用權(quán)

標(biāo)的名稱:

標(biāo)的一：食品公司辦公樓 (略) 56號,掛牌價(jià)(略)
標(biāo)的二：移動公司店鋪假發(fā)定制 (略) ,掛牌價(jià)(略)

標(biāo)的企業(yè)基本情況:

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱：

(略) ：江西省· (略) · (略)

經(jīng)濟(jì)類型：

所屬行業(yè)：

注冊資本：萬元

法定代表人：

職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。

資產(chǎn)狀況:

以下數(shù)據(jù)出自評估報(bào)告數(shù)據(jù)，評估基準(zhǔn)日：

資產(chǎn)總額：萬元，其中固定資產(chǎn): 萬元，流動資產(chǎn): 萬元，無形資產(chǎn): 萬元，其它資產(chǎn): 萬元

負(fù)債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元。

以下數(shù)據(jù)出自最近一期財(cái)務(wù)報(bào)表，報(bào)表日期：，報(bào)表類型：。

資產(chǎn)總額：萬元，負(fù)債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元，營業(yè)收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元

以下數(shù)據(jù)出自審計(jì)報(bào)告：

信息披露期:

信息披露首日：2025年03月07日 信息披露期滿日： 2025年03月18日

(略) 理方式:

否

項(xiàng)目簡介:

拍賣公告
受委托，我公司于2025年3月 19日上午11: (略) 行政服務(wù)中心三樓，第二次向社會公 (略) 社會保險(xiǎn)事業(yè)服務(wù)中心二標(biāo)的三年租賃使用權(quán)。
一、標(biāo)的基本情況：
序號建筑物名稱坐落位置參考面積
約(m2) 參考價(jià)
(元/年) 三年起拍價(jià)
(元/3年) 競買保證金
（元/3年）
1 食品公司辦公樓 (略) 56號 474.68 (略) (略) (略)
2 移動公司店鋪
假發(fā)定制
(略) 49 (略) (略)
(略)

出租年限：2025年1月1日至2027年12月31日，具體時(shí)間以簽訂《租賃合同》時(shí)間為準(zhǔn)，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。
二、拍賣方式：
本次拍賣會采用設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)方式進(jìn)行拍賣。
三、競買條件：
1、具有合法資格的中華人民共和國企業(yè)法人、其他組織或具備完全民事行為能力的自然人（法律規(guī)定除外）。 (略) 營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明、法人授權(quán)委托書及經(jīng)辦人二代居民身份證等復(fù)印件填寫《競買申請登記表》和《承諾書》，以上材料均須加蓋公章；自然人提供二代居民身份證復(fù)印件，填寫《競買申請登記表》和《承諾書》簽字按手印即可。
？ 2、在同等條件下，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)，但須在規(guī)定時(shí)間報(bào)名，否則視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。
競買保證金到賬截止時(shí)間為2025年3月18 日17：00之前（銀行到賬記錄為準(zhǔn)）。

四、標(biāo)的物展示、報(bào)名時(shí)間：
展示、報(bào)名時(shí)間：2025年3月17 日至2025年3月18 日（9：00—17:00），網(wǎng)上報(bào)名，不接受現(xiàn)場報(bào)名，報(bào)名以保證金到賬為準(zhǔn)。
展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地。

五、報(bào)名操作及注意事項(xiàng)：
1、未注冊的競買人應(yīng)當(dāng)在報(bào)名時(shí)間截止前登錄江西省公共 (略) （網(wǎng)址：http://**）先進(jìn)行注冊登記（選擇“交易主體”登錄，點(diǎn)擊“免費(fèi)注冊”，在投標(biāo)人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競買人”，填寫注冊基本信息）， (略) 上報(bào)名并繳納競買保證金；已經(jīng)注冊的競買人則在報(bào)名時(shí)間截止前直接登錄江西省公共 (略) (略) 上報(bào)名并繳納競買保證金。該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟建議使用office2010？。
2、競 (略) 上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報(bào)名截止時(shí)間之前將競買保證金從報(bào)名人注冊時(shí)綁定的同名銀行賬戶轉(zhuǎn)賬支付至開 (略) (略) 的保證金賬戶（開戶銀行：自行勾選，請勾選 (略) ；銀行賬號：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動生成）。交易中心對入賬到非“ (略) 行政服務(wù)中心”賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任。
3、競買人報(bào)名并繳納保證金后，需 (略) 上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點(diǎn)擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報(bào)名成功。
4、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支 (略) 支付、非報(bào)名人銀行同名賬戶出賬、截止時(shí)間之后的到賬 (略) 上交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交競買保證金等情況， (略) 上交易系統(tǒng)判定為無效競買保證金，報(bào)名人將不能取得競買資格、不能參與競買。
5、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支 (略) 支付、非報(bào)名人銀行同名賬戶出賬的競買保證金退還手續(xù)，需要出賬人持本人或企業(yè)單位身份證明和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)至交易中心現(xiàn)場辦理；報(bào)名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)會自動辦理退付。以上無效競買保證金只能在拍賣標(biāo)的交易結(jié)束后才能辦理退付。
6、成交后，買受人（承租人，以下相同）付清所有款項(xiàng)并持委托人出具的同意退款函，其所繳納的競買保證金按交易中心保證金退付流程5個(gè)工作日原渠道退回;未競得人所繳納的競買保證金，網(wǎng)上交易系統(tǒng)會在交易結(jié)束后按交易中心保證金退付流程5個(gè)工作日原渠道退回。

六、業(yè)主看樣電話：(略) 張先生
拍賣公司電話：(略) 熊女士
國泰新點(diǎn)技術(shù)支持電話：400-998-0000（服務(wù)熱線）

(略)
2025年3月7 日

重要信息披露:

拍賣會場紀(jì)律
1、進(jìn)入拍賣會場，必須嚴(yán)格遵守會場紀(jì)律，共同維護(hù)會場秩序，服從現(xiàn)場工作人員安排。
2、參加本次拍賣會的人員進(jìn)入拍賣現(xiàn)場后，應(yīng)按指定的座位入座，手機(jī)調(diào)為靜音狀態(tài)。
3、參加競買的人員必須按照拍賣規(guī)則的要求舉牌競價(jià)，不得阻礙拍賣主持人的正常拍賣工作，不得威脅、恐嚇其他競買人，不得惡意串標(biāo)。
4、拍賣會場嚴(yán)禁打架、斗毆，尋釁滋事。
5、對擾亂會場秩序、影響拍賣工作的人員，將取消其競買資格，并由會場工作人員帶離現(xiàn)場，直至追究法律責(zé)任。
6、溫馨提示：為了您和家人的健康，請參加本次拍賣會的所有人員，配戴好一次性醫(yī)用口罩，保持安全距離。
(略)
拍賣規(guī)則
為了規(guī)范拍賣行為，維護(hù)秩序，保障國家利益和當(dāng)事人的合法權(quán)益，促 (略) 場經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》規(guī)定，特制定本規(guī)則。
一、競買人進(jìn)入拍賣會必須事先辦理相關(guān)競買手續(xù)，憑本人二代身份證或相關(guān)證件領(lǐng)取號牌，保管好自己的號牌，方可取得競買資格。拍賣結(jié)束后，競買人未競得標(biāo)的并無違規(guī)行為，憑保證金單據(jù)五個(gè)工作日內(nèi)退回保證金（不計(jì)息）。買受人（承租人）憑交易憑證、交易費(fèi)繳納憑證后可退回競買保證金。
二、競買人進(jìn)入拍賣現(xiàn)場，即表明該 (略) 規(guī)定和業(yè)務(wù)程序。競買人應(yīng)遵守場內(nèi)秩序，講究文明禮貌。
三、拍賣是以公開競價(jià)的形式，嚴(yán)格遵照公開、公平、公正、價(jià)高者得原則，將物品或財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價(jià)者的買賣方式，一切活動具有法律效力。
四、競買人應(yīng)事先認(rèn)真咨詢、看樣，拍后無悔，所提供的拍賣資料僅供參考。標(biāo)的物以展示現(xiàn)狀為準(zhǔn)，一經(jīng)競價(jià)，即表明該競買人了解情況并愿承擔(dān)一切責(zé)任。拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
五、本次拍賣采取設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式進(jìn)行，最高報(bào)價(jià)不得低于本標(biāo)的設(shè)定的保留價(jià)，否則不能成交。
六、拍賣開始由拍賣師宣布拍賣標(biāo)的起拍價(jià)，并聲明加價(jià)幅度（即遞增價(jià)），然后由各競買人舉牌競價(jià)，口頭叫價(jià)并同時(shí)舉牌，不受加價(jià)幅度限制。競買人一經(jīng)舉牌應(yīng)價(jià)，不得反悔。當(dāng)其他競買人更高應(yīng)價(jià)時(shí)，原應(yīng)價(jià)才喪失約束力。
七、拍賣中，競買人的最高應(yīng)價(jià)，經(jīng)拍賣師三次叫價(jià)，仍無人以更高應(yīng)價(jià)時(shí)，拍賣師以擊槌方式確認(rèn)拍賣成交。
八、拍賣成交后，買受人（承租人）還須交納成交價(jià)款三年總額的 5 %的傭金，當(dāng)天現(xiàn)場付清。
九、拍賣成交后，買受人（承租人）應(yīng)當(dāng)場簽署《拍賣筆錄》和《成交確認(rèn)書》并在成交日起3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》。買受人（承租人）成交后不得反悔，應(yīng)及時(shí)付清相關(guān)拍賣款項(xiàng)，否則依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條的規(guī)定，反悔者競買保證金不予以返還，且還要承擔(dān)由此而產(chǎn)生的法律責(zé)任。重新拍賣時(shí)，原買受人（承租人）不得參加競買，重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人（承租人）承擔(dān)，本公司可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除，保證金數(shù)額不足的，可以要求原買受人（承租人）補(bǔ)交。
十、本公司及委托方負(fù)責(zé)解釋以上條款， (略) 理拍賣過程中出現(xiàn)的爭議和本規(guī)則意外的其他特殊情況。
十一、本次拍賣會規(guī)則如有未盡事宜，按《中華人民共和國拍賣法》原則辦理。
(略)
競買須知
根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及相關(guān)規(guī)定，以公開競價(jià)的方式拍賣租賃使用權(quán)。
一、本次競拍的標(biāo)的遵循公開、公平、公證和誠實(shí)信用的原則。
二、標(biāo)的物概況：詳見《拍賣公告》。
三、拍賣會時(shí)間、地點(diǎn)及要求：
1、時(shí)間：2025年3月19日上午11:00，
2、地點(diǎn)： (略) 行政服務(wù)中心三樓，
3、特別提醒：
有意競買者首先按《拍賣公告》的 (略) 上報(bào)名和及時(shí)繳納競買保證金，并同步銀行入賬數(shù)據(jù)，顯示“保證金足額繳納”后才為真正報(bào)名成功。
如有原承租人，那在同等條件下，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)，但須在規(guī)定時(shí)間報(bào)名，否則視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。
請所有報(bào)名參加競價(jià)的意向受讓人按拍賣會時(shí)間提前30分鐘到達(dá)拍賣會場。本項(xiàng)目如有變更、通知、答疑將會 (略) (略) 網(wǎng)站（http://**），不另行通知，凡報(bào)名參加競買者視為已知。
四、免責(zé)聲明：
本公司及其工作人員對標(biāo)的物用“公告”、“須知”等任何方式所作的介紹、說明及評價(jià)，僅供競買人參考，不構(gòu)成本部對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，所有標(biāo)的均以現(xiàn)場為準(zhǔn)。競買人在競價(jià)前應(yīng)向本部索取、查閱相關(guān)資料，到現(xiàn)場親自察看，還可向委托方提出咨詢，充分了解標(biāo)的物之現(xiàn)狀、瑕疵等，競買人一旦參與競價(jià)活動，即表明已完全了解標(biāo)的情況，并對其競買行為自行承擔(dān)責(zé)任。
五、確定承租人后，拍賣人與承租人當(dāng)場簽署《拍賣筆錄》和《成交確認(rèn)書》，承租人不按規(guī)定簽訂《拍賣筆錄》和《成交確認(rèn)書》或拒絕簽訂《拍賣筆錄》和《成交確認(rèn)書》，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。
六、付款方式及時(shí)間：
拍賣成交后承租人應(yīng)在成交后3個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂《租賃合同》，簽訂合同時(shí)一次性交清當(dāng)年的租金和押金。
七、標(biāo)的的交付：
由委托方在拍賣成交后與承租人約定時(shí)間交付。
(略)

受讓方資格條件:

投資方資格條件:

1、具有合法資格的中華人民共和國企業(yè)法人、其他組織或具備完全民事行為能力的自然人（法律規(guī)定除外）。 (略) 營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明、法人授權(quán)委托書及經(jīng)辦人二代居民身份證等復(fù)印件填寫《競買申請登記表》和《承諾書》，以上材料均須加蓋公章；自然人提供二代居民身份證復(fù)印件，填寫《競買申請登記表》和《承諾書》簽字按手印即可。
？ 2、在同等條件下，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)，但須在規(guī)定時(shí)間報(bào)名，否則視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。
競買保證金到賬截止時(shí)間為2025年3月18 日17：00之前（銀行到賬記錄為準(zhǔn)）。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件:

增資擴(kuò)股實(shí)施方案主要內(nèi)容:

其它需要披露的內(nèi)容:

特別約定和說明
一、本次的拍賣租賃使用權(quán)標(biāo)的以現(xiàn)場展示為準(zhǔn)，所提供的面積數(shù)據(jù)僅供參考，不影響成交價(jià)，競買人應(yīng)在競價(jià)會前到現(xiàn)場踏勘，未到現(xiàn)場踏勘者視為已知， (略) 和拍賣人均不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
二、買受人（承租人，以下相同）不得從事存在安全隱患的行業(yè)，不得從事產(chǎn)生噪音行業(yè)，且在經(jīng)營中需辦理各種手續(xù)及產(chǎn)生的費(fèi)用自己承擔(dān)；
三、買受 (略) 供水、供電部門的標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)交納水、電費(fèi)，電表、水表的初裝由業(yè)主負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)（具體條款以租賃合同為準(zhǔn)）。
業(yè)主單位只負(fù)責(zé)用水、用電協(xié)調(diào)事宜，房 (略) 、排水、綠化、垃圾清理等設(shè)施完善事務(wù)一概不負(fù)責(zé)。
四、租金先交后用。房屋承租后不得擅自轉(zhuǎn)租，擅自轉(zhuǎn)租的自行承擔(dān)相應(yīng)結(jié)果。
五、租賃期內(nèi)，承租人在不破壞房屋結(jié)構(gòu)和安全的前提下，經(jīng)委托方同意后可以對房屋進(jìn)行裝修，費(fèi)用由買受人負(fù)責(zé)；租賃期滿后，裝修歸委托方所有，不得拆除；委托方對裝修部分不作任何補(bǔ)償；租賃期內(nèi)，房屋的維修和費(fèi)用由買受人負(fù)責(zé)。如本資料內(nèi)容與《租賃合同》約定內(nèi)容有差異，最終均以《租賃合同》內(nèi)容為準(zhǔn)。
六、租用期間租戶必須遵紀(jì)守法，合法經(jīng)營，不得存放易燃、易爆等有安全隱患的危險(xiǎn)化學(xué)品和其他法律、法規(guī)不允許的物品。
七、不能建永久建筑物，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。
(略)

聯(lián)系方式：

(略) 張先生
(略) 熊女士

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