ZC2025(NH06)0074大瀝鎮(zhèn)九龍公園西側部分場地租賃交易公告

（一）項目基本情況

1.招租人： (略) (略) 大瀝 (略)

2.項目信息：

3.產(chǎn)權證照情況：無房產(chǎn)證。競買人須自行承擔由此產(chǎn)生的經(jīng)營風險。

4.租金收取方式：租金采用先交付后使用的方式，承租人于每月10日前向招租人繳清當月租金。租期20年，自租賃物移交之日起計算，租金每滿五年在上一期租金基礎上遞增10%。租期前三年為建設培育期，建設培育期內第一年每月租金按成交價的30%計收、第二年至第三年每月租金按成交價的60%計收，租期第四年起按成交價租金計收，建設培育期納入租金遞增周期。

5.物業(yè)改造投資考核

自租賃物移交之日起3個月內，承租人須對租賃物改造投資總額不少于#元（包括但不限于建設籃球場及配套場地構筑物等）?？己似诮Y束后60日內承租人須出資委托具有資質的第三方出具報告等審核文件，并提供給出租人。如物業(yè)改造投資總額未達到考核要求的，承租人須在出租人書面通知之日起30日內，按物業(yè)改造投資差額部分（即#元減去實際物業(yè)改造投資總額）向出租人一次性支付違約金，否則視為承租人根本性違約。

6.舉辦賽事考核

為配合營造大瀝九龍公園“公園+商業(yè)+主理人”運營模式，進一步打造公園流量IP，承租人在2026年至2027年連續(xù)兩年，每年須在租賃物內舉辦不少于一場由國 (略) 籃球運動管理中心授權舉辦的賽事（以授權函/授權書及相關比賽資料為準，提交資料時間為每年12月31日前），否則視為承租人根本性違約。

7.其他約定：

（1）承租人負責租賃范圍的相關管理及維護（包括但不限于保潔、綠化養(yǎng)護、安保、設施維護等）。

（2）招商業(yè)態(tài)須向出租人備案后方可實施（業(yè)態(tài)包括但不限于體育類相關產(chǎn)品銷售或體驗、零售業(yè)、配套餐飲等）。

（3）籃球場須設定公益時段：必須確?；@球場在工作日6:00至12:00為公益免費時段，免費為公眾開放使用，每年“全民健身日”當天須全天免費開放，且不得設定任何限制性條款。

（4）承租人須自簽訂租賃合同之日起7個工作日內向出租人提供：把租賃物的設計改造方案向出租人報備，在征得出租人同意后方可實施。若出租人對設計改造方案提出修改意見、承租人未能在收到出租人的修改意見后5個工作日內修改設計改造方案并完成備案的，則視為承租人違約，出租人有權單方解除合同，并且沒收承租人相當于租賃物最后一期月租金的3倍的保證金作為損失賠償，剩余的保證金無息退回承租人。

（5）若競 (略) (略) 大瀝鎮(zhèn)內登記注冊企業(yè)，競得人須在簽訂《成交確認書》之日起30天內，將其工商登記注冊 (略) (略) 大瀝鎮(zhèn)（以營業(yè)執(zhí)照為準），方可簽訂《租賃合同書》。競得人亦可在簽訂《成交確認書》之日起30天內， (略) (略) 大瀝鎮(zhèn) (略) （以營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)機讀檔案登記資料為準），與出租人簽訂《租賃合同書》（競 (略) 履行租賃物所有合同承擔連帶責任保證）。競得人若為自然人或個體經(jīng)營者，須在簽訂成交確認書之日起30天內， (略) (略) 大瀝鎮(zhèn)工商登記注冊成立法人企業(yè)，法定代表人須為自然人（個體經(jīng)營者）本人（以成交確認書、營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)機讀檔案登記資料為準）方可與出租方簽訂《租賃合同書》。違反本約定視為競得人放棄競得權，出租人有權沒收其用于競投該項目的競買保證金。

（二）競買資格及要求

1.中華人民共和國境內的企業(yè)法人、個體經(jīng)營者、自然人，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加競買活動。

2. (略) 上競價采用增價方式進行報價，按照價高者得原則確定競得人。

3.意向人可登錄廣 (略) （ (略) ）>交易公開>國有產(chǎn)權>交易公告頁面（網(wǎng)址：http://**-portal/#/#/index）下載本項目交易文件。如有關于本項目交易文件的修改、澄清、說明等，將 (略) 址發(fā)布，不再另行通知，請意向人密切留意。

4.意向人需要現(xiàn)場查看交易資產(chǎn)狀況的，請與招租人聯(lián)系。

5.申請人提交競買申請參與競價的，請點 (略) 公共資 (略) - (略) 頁面（網(wǎng)址：http://**）進行登錄操作（操作指引詳見交易須知）。

意向人、申請人、 (略) 上交易使用電腦操作過程中,僅能使用IE9/IE10/IE11以上的IE瀏覽器，請勿使用其他瀏覽器，如出現(xiàn)不正確使用瀏覽器導致出現(xiàn)的問題，由意向人、申請人、競買人自行負責承擔。

6. (略) 上競 (略) 上競買申請和報價，不接受書面、郵寄、電子郵件、電話、傳真、口頭等其他形式的申請。

（三）交易時間

1.提交競買申請時間：2025年6月9日至2025年6月13日下午5:30截止（北京時間），競買人須于競買申請（報名）截止時 (略) 上交易系統(tǒng)提交競買申請。

2.競買保證金到賬截止時間為2025年6月14日16時；

3.網(wǎng)上報價時間：2025年6月16日10時00分至10時30分，網(wǎng)上報價時間結束后，如有競買人 (略) 上限時競價的，則系統(tǒng) (略) 上限時競價環(huán)節(jié)。

4.交易公告未盡詳細明確的相關事宜，以本交易文件后面部分中的交易須知、交易方案及合同協(xié)定的內容為準，請務必認真通讀整份交易文件。

（四）招租人對本《交易文件》擁有解釋權。

（五）聯(lián)系方式

1. (略) 公共資 (略) 系統(tǒng)使用咨詢電話：0757-#

2. (略) (略) 南海分中心

聯(lián)系電話：0757-#、#

地址： (略) (略) 桂城 (略) (略)

3.招租人: (略) (略) 大瀝 (略)

聯(lián)系人：劉小姐/麥先生 聯(lián)系電話：#

地址： (略) (略) 大瀝 (略) 6號

招租人： (略) (略) 大瀝 (略)

2025年6月9日