大 (略) 綜合執(zhí)法支隊哈工 (略)

A棟公寓樓部分出租公告

（DGZC-2025-060）

一、標(biāo)的情況

（一）基本情況

《租賃標(biāo)的明細(xì)表》

（二）其他需要說明的情況

1.標(biāo)的權(quán)益方： 大 (略) 綜合執(zhí)法支隊 。

2.交易行為批準(zhǔn)方：此次房屋出租經(jīng)大 (略) 綜合執(zhí)法支隊會議紀(jì)要會議決策，大慶高新技術(shù)產(chǎn) (略) (略) 批準(zhǔn)備案。

3.資產(chǎn)評估情況：經(jīng)黑龍江名 (略) 出具的資產(chǎn)評估報告，黑名泉估字[2025]第002號資產(chǎn)評估報告，以2025年3月20日為評估基準(zhǔn)日，此次出租部分年租金評估價值為81.(略)萬元。

4、交易方式：網(wǎng)絡(luò)競價。

二、申請人資格要求

中華人民共和國境內(nèi)外的依法注冊且有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人均可申請參加。

三、交易須知

（一）意向競買人須在標(biāo)的公告期內(nèi)，登錄黑龍江省 (略) （http://**），在用戶登錄頁面進(jìn)行注冊（自然人參與項目報名，用戶類型選擇“自然人”；法人參與項目報名，用戶類型選擇“競買人”），并按照操作要求完善注冊信息和誠信信息，提交后等待驗證通過。

（二）驗證通過后，意向競買人可到“黑龍江公共 (略) ”http://**”線上培訓(xùn)中自行學(xué)臺中選擇“繳納保證金銀行”——點(diǎn)擊“生成子賬號”，意向競買人須在2025年5月27日17時前將競買保證金足額以本人（公司）名下銀行卡（賬戶），通過轉(zhuǎn)賬的方式交納至系統(tǒng)生成的虛擬子賬號（保證金繳納以實際到賬時間為準(zhǔn)，超過繳納時間則報名無效）。競買保證金繳納成功后，平臺自動生成《資格確認(rèn)書》，即可在系統(tǒng)中“我的項目”里選擇標(biāo)的進(jìn)行報價。

（三）標(biāo)的自由競價時間：

2025年5月28日 9 時30分至2025年5月30日9 時30分；

（四）標(biāo)的延時競價時間：

2025年5月30日9 時30分。

五、報價規(guī)則

1.意向競買人須在系統(tǒng)中認(rèn)真閱讀《電子競價風(fēng)險告知及接受確認(rèn)書》，勾選同意后方可在線報價。

2.本次掛牌以價高者得為原則確定競得人。

3.本次掛牌以加價方式進(jìn)行報價，每次加價幅度為競價階梯的整數(shù)倍。

4.意向競買人須在自由競價階段內(nèi)出1次有效報價，若不出價，則無法進(jìn)入延時競價階段。

5.意向競買人報價一經(jīng)報出，不得撤回。

6.有兩個或兩個以上意向競買人報價相同的，確認(rèn)先提交報價者為該掛牌價格的出價人。

7.此項目分為自由競價和延時競價兩個環(huán)節(jié)，在自由競價期間，如有價格變動，意向競買人可多次報價。

8.自由競價環(huán)節(jié)結(jié)束后，立即進(jìn)入延時競價環(huán)節(jié)。如有兩個（含兩個）以上的意向競買人表示愿意繼續(xù)競價的，可在延時競價倒計時開始后，繼續(xù)出價。

具體規(guī)則如下：一個報價周期為300秒倒計時循環(huán)。若一個周期內(nèi)價格發(fā)生變動，則倒計時重新計算，直到某個周期，無人響應(yīng)報價，則上一周期最高出價者即為競得人。

六、成交結(jié)果簽訂及保證金退還

（一） (略) (略) 在2025年6月5日17時前將電子版《成交結(jié)果確認(rèn)書》發(fā)送到交易雙方郵 (略) ?！冻山唤Y(jié)果確認(rèn)書》對交易雙方具有法律效力，權(quán)益方改變成交結(jié)果或競得人放棄競得標(biāo)的的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。

（二）掛牌成交價即為該標(biāo)的總價款，未競得人的競買保證金在競買結(jié)束后由中心申請，省平臺審核后以不計 (略) 退回；競得人的競買保證金，須權(quán)益方向中心申請后， (略) 提交退還競買保證金申請，省平臺審核后以不計 (略) 退回。

七、其它需要公告內(nèi)容

（一）租期 3 年，合同一次性簽訂，租金 1 年 1 付。

（二） 出租方 承擔(dān)租賃期間內(nèi)的取暖費(fèi)。其他所有費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)， 承租方 負(fù)責(zé)包括但不限于裝修、水、電、各種稅費(fèi)等經(jīng)營過程中產(chǎn)生的費(fèi)用， 承租方 需保證安全用電、安全防火。

（三）承租方對于房屋租用后的使用僅限于月子會所、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)、殘疾人服務(wù)機(jī)構(gòu)、單位辦公用房、賓館、培訓(xùn)學(xué)校的經(jīng)營活動，承租方不得轉(zhuǎn)租，不得利用租賃房屋從事違法犯罪活動。

（四）出租方特別明確事項

1、競得人承租期于2025年6月10日起。

2、該標(biāo)的物現(xiàn)狀及瑕疵，出租方不承擔(dān)瑕疵保證，上述瑕疵包括但不限于主體結(jié)構(gòu)，裝飾裝修、給排水、暖通、消防系統(tǒng)、外網(wǎng)配套等工程，意向競買人應(yīng)當(dāng)親自實地看樣并到相關(guān)部門核查檔案及欠費(fèi)情況，報名申請一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為對標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵無異議并全部接受，意向競買人應(yīng)對標(biāo)的物現(xiàn)有資料充分了解和知曉，競買人取得租賃權(quán)辦理與經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)時，不得以無法提供相關(guān)資料為由向出租方主張權(quán)利，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。如未了解掛牌標(biāo)的現(xiàn)狀（包括瑕疵），由此可能造成的一切不良后果和經(jīng)濟(jì)損失自行承擔(dān)。

3、意向承租人取得租賃權(quán)后如需自行投資對該標(biāo)的進(jìn)行水、電、暖、消防等設(shè)施進(jìn)行維修改造，應(yīng)征得出租方書面同意，并保證改造后達(dá)到國家、屬地省、市相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)并驗收合格取得消防許可。承租人需向出租方提供裝修改造的相關(guān)手續(xù)及施工、竣工圖紙及驗收報告等材料，不得損壞影響房屋主體結(jié)構(gòu)，保證房屋整體安全性。租賃合同到期承租人撤出房產(chǎn)時房產(chǎn)的裝修、改造及新增設(shè)施作為添附物歸產(chǎn)權(quán)方所有。如擅自拆除或發(fā)生人為損壞，承租方應(yīng)恢復(fù)原貌，并賠償因此給出租方造成的損失。

4、競得人不得轉(zhuǎn)租，不得從事違法行為，必須遵守消防安全準(zhǔn)則及相關(guān)要求，如出現(xiàn)上述問題，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即終止合同，剩余租金不予返還。

（五）合同簽訂的同時，承租方需向出租方交納年租金的10% 作為履約保證金，合同到期后，房屋保持完好，各項費(fèi)用結(jié)清后以不計 (略) 退回承租方賬戶。

八、注意事項

（一）意向競買人須認(rèn)真了解掛牌標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵，現(xiàn)場查驗標(biāo)的，并到相關(guān)部門核查檔案、欠費(fèi)及相關(guān)情況，報名申請一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為意向競買人對標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。如未了解掛牌標(biāo)的現(xiàn)狀（包括瑕疵），由此可能造成的一切不良后果和經(jīng)濟(jì)損失自行承擔(dān)。

（二）交易雙方在合同簽訂后，5個工作日內(nèi)，按合同約定價款一次性支付到權(quán)益方指定賬戶。

注：以轉(zhuǎn)賬或電匯的形式繳納價款，不能存現(xiàn)金，競得人為自然人的，用本人名下銀行卡；競得人為法人或其他組織的，用其對公賬戶進(jìn)行繳納。

（三）有下列情形之一的，權(quán)益方可終止標(biāo)的的掛牌活動，并通知競買人：

1．意向競買人串通損害國家利益、社會利益或他人合法權(quán)益的；

2．標(biāo)的公告有重大錯誤，權(quán)益方請示行為批準(zhǔn)部門批準(zhǔn)后；

3．因政府、權(quán)益方有特殊需求，經(jīng)請示行為批準(zhǔn)部門批準(zhǔn)后；

4．應(yīng)當(dāng)依法終止掛牌活動的其他情形。

（四）競得人有下列行為之一的，視為違約，權(quán)益方可取消其競得人資格，競買保證金作為違約金不予退還：

1.在被明確為競得人后，無正當(dāng)理由不簽署或未按約定時限與出租方簽署《交易合同》及未按約定時限支付交易價款；

2.采取作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手段參與競價；

3.本公告及法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為；

（五）資產(chǎn)權(quán)益方負(fù)責(zé)資產(chǎn)交接（成交）前的保管工作，出租涉及的稅費(fèi)由 承租方 負(fù)責(zé)承擔(dān)。

（六） 大 (略) 綜合執(zhí)法支隊 對本公告有解釋權(quán)。

九、聯(lián)系人與聯(lián)系方式

（一）如意向競買人需到現(xiàn)場勘查標(biāo)的的，可向資產(chǎn)權(quán)益方預(yù)約咨詢。

標(biāo)的物查看聯(lián)系人（報名審核人）：李兆嘉

聯(lián)系電話（報名審核聯(lián)系電話）：(略)

標(biāo)的物查看地點(diǎn)： (略) (略) 99號

意向競買人對掛牌標(biāo)的存在疑問或質(zhì)疑的，須在公告期起始之日起，一次性向中心提交書面質(zhì)疑材料，中心通知資產(chǎn)權(quán)益方，由資產(chǎn)權(quán)益方進(jìn)行答復(fù)。

（二） (略) (略) ：

聯(lián)系人：姜女士

聯(lián)系電話：0459-(略)

(三) (略) 注冊咨詢電話：

(略) 技術(shù)咨詢：(略)

(略) 業(yè)務(wù)受理電話：

0451-(略)、(略)、(略)

十、質(zhì)疑相關(guān)事項

本公告中的信息均由權(quán)益方提供，公告全部內(nèi)容經(jīng)權(quán)益方審核確認(rèn)。資產(chǎn)權(quán)益方承諾對公告內(nèi)容的真實性、合法性、有效性承擔(dān)責(zé)任，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由資產(chǎn)權(quán)益方承擔(dān)。