(略) 省南 (略)

拍賣公告

(略) 省南 (略) 將于 * 日 * 時(shí)至 * 日 * 時(shí)止（延時(shí)除外）在 (略) 省南 (略) (略) (略) 絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：https:/ *** ，戶名： (略) 省南 (略) ）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

* 、拍賣標(biāo)的： (略) 所有的位于 (略) 市英都 (略) 的國(guó)有土地使用權(quán)【南國(guó)用（籍）第 *** 號(hào)】、位于 (略) 市英都鎮(zhèn)龍江村的國(guó)有土地使用權(quán)【南國(guó)用（ * ）第 *** 號(hào)】、位于 (略) 市英都鎮(zhèn)英東村的國(guó)有土地使用權(quán)【南國(guó)用（ * ）第 *** 、南國(guó)用（籍）第 *** 號(hào)】、位于 (略) 市英都鎮(zhèn)英東村的國(guó)有土地使用權(quán)【南國(guó)用（ * ）第 *** 號(hào)】、位于 (略) 市英都鎮(zhèn)龍江村的國(guó)有土地使用權(quán)【南國(guó)用（ * ）第 *** 號(hào)】及其地上建筑物。

（ * ）拍賣標(biāo)的物財(cái)產(chǎn)范圍

拍賣標(biāo)的物財(cái)產(chǎn)范圍包括土地使用權(quán)、房屋建筑物及配套，不包括動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益。

（ * ）拍賣標(biāo)的物基本狀況

宗地 *

A、拍賣標(biāo)的物實(shí)物狀況描述：

1、土地基本狀況

2、房屋建筑物狀況

本宗地?zé)o地上建筑物。

B、拍賣標(biāo)的物權(quán)益狀況描述

1、土地權(quán)益狀況描述與分析：

（1）土地權(quán)益狀況：根據(jù)南國(guó)用（ * ）第 *** 號(hào)《國(guó)有土地使用證》，權(quán)利人 (略) 。

（2） (略) 有權(quán)狀況： (略) 有；

（3）土地使用權(quán)人： (略) ；

（4）使用權(quán)類型：出讓；

（5）用途：工業(yè)；

（6）他項(xiàng)權(quán)利設(shè)立情況：設(shè)定有抵押權(quán)；

（7）終止日期：至 * 日止；

2、房屋建筑物權(quán)益狀況描述

本宗地?zé)o地上建筑物。

C、拍賣標(biāo)的物區(qū)位狀況描述：

1、位置狀況描述

①坐落： (略) 市英都鎮(zhèn)恒 (略) ， (略) 房、產(chǎn)業(yè)聚集度較好。

②方位：恒阪大道東側(cè)。

③距離：拍賣標(biāo)的物距離 (略) 市英都鎮(zhèn)政府約1.6公里。

④臨街（路）狀況：恒阪大道；

2、交通狀況描述

①道路狀況：臨恒阪大道，接臨生活型主干道。

②出入可利用的交通工具：附近有公交車經(jīng)過(guò)。

③交通管制情況：區(qū)域內(nèi)無(wú)限制 (略) 、 (略) 車速度等。

3、外部配套設(shè)施狀況描述

①基礎(chǔ)設(shè)施狀況：供水：由市政供水；排水：排水通暢；供電：由市政供電；通訊線路、有線電視暢通。

②公共服務(wù)設(shè)施狀況： (略) 、銀行、 超市、學(xué)校配套 * 般，公共服務(wù)設(shè)施 * 般。

4、環(huán)境狀況描述

①自然環(huán)境：周邊主要為工業(yè)區(qū)， (略) 在自然環(huán)境 * 般。

②周圍環(huán)境條件限制：周邊環(huán)境條件優(yōu)， (略) 無(wú)影響。

宗地 *

A、拍賣標(biāo)的物實(shí)物狀況描述：

1、土地基本狀況

2、房屋建筑物現(xiàn)狀情況表

B、拍賣標(biāo)的物權(quán)益狀況描述

1、土地權(quán)益狀況描述與分析：

（1）土地權(quán)益狀況：根據(jù)南國(guó)用（ * ）第 *** 號(hào)《國(guó)有土地使用證》，權(quán)利人 (略) 。

（2） (略) 有權(quán)狀況： (略) 有；

（3）土地使用權(quán)人： (略) ；

（4）使用權(quán)類型：出讓；

（5）用途：工業(yè)；

（6）他項(xiàng)權(quán)利設(shè)立情況：設(shè)定有抵押權(quán)；

（7）終止日期：至 * 日止；

2、房屋建筑物權(quán)益狀況描述

圖紙?zhí)朮 * 、X * 未辦理房權(quán)證建筑面積依據(jù)泉 (略) * * 測(cè)字（ * ） * 號(hào)測(cè)繪報(bào)告確定。

C、拍賣標(biāo)的物區(qū)位狀況描述：

1、位置狀況描述

①坐落： (略) 市英都鎮(zhèn)恒 (略) ， (略) 房、產(chǎn)業(yè)聚集度較好。

②方位：恒阪大道東側(cè)。

③距離：拍賣標(biāo)的物距離 (略) 市英都鎮(zhèn)政府約2.4公里。

④臨街（路）狀況：恒阪大道；

2、交通狀況描述

①道路狀況：臨恒阪大道，接臨生活型主干道。

②出入可利用的交通工具：附近有公交車經(jīng)過(guò)。

③交通管制情況：區(qū)域內(nèi)無(wú)限制 (略) 、 (略) 車速度等。

3、外部配套設(shè)施狀況描述

①基礎(chǔ)設(shè)施狀況：供水：由市政供水；排水：排水通暢；供電：由市政供電；通訊線路、有線電視暢通。

②公共服務(wù)設(shè)施狀況： (略) 、銀行、 超市、學(xué)校配套 * 般，公共服務(wù)設(shè)施 * 般。

4、環(huán)境狀況描述

①自然環(huán)境：周邊主要為工業(yè)區(qū)， (略) 在自然環(huán)境 * 般。

②周圍環(huán)境條件限制：周邊環(huán)境條件優(yōu)， (略) 無(wú)影響。

宗地 *

A、拍賣標(biāo)的物實(shí)物狀況描述：

1、土地基本狀況

2、房屋建筑物現(xiàn)狀情況表

B、拍賣標(biāo)的物權(quán)益狀況描述

1、土地權(quán)益狀況描述與分析：

（1）土地權(quán)益狀況：根據(jù)南國(guó)用（ * ）第 *** 號(hào)《國(guó)有土地使用證》，權(quán)利人 (略) 。

（2） (略) 有權(quán)狀況： (略) 有；

（3）土地使用權(quán)人： (略) ；

（4）使用權(quán)類型：出讓；

（5）用途：工業(yè)；

（6）他項(xiàng)權(quán)利設(shè)立情況：設(shè)定有抵押權(quán)；

（7）終止日期：至 * 日止；

2、房屋建筑物權(quán)益狀況描述

（1）房屋權(quán)益狀況：該建筑已辦理南 (略) 字第 *** 號(hào)，權(quán)利人 (略) 。

（2） (略) 有權(quán)狀況：權(quán)利人 (略) ；

（3）房屋用途為工業(yè)用房；

（4）他項(xiàng)權(quán)利設(shè)立情況：設(shè)定有抵押權(quán)。

（5）出租或占有情況：無(wú)；

（6）其他特殊情況：拍賣標(biāo)的物宗地 * 地上建筑物與宗地 * 地上建筑物相連，兩宗地地上房屋1幢號(hào) * 7. * ㎡、2幢號(hào) * 6. * ㎡、3幢號(hào) * . * 已辦理產(chǎn)權(quán)登記。另紅線外2幢號(hào)房屋面積 * . * ㎡與宗地紅線內(nèi)的2幢號(hào)建筑物系連體建筑。

C、拍賣標(biāo)的物區(qū)位狀況描述：

1、位置狀況描述

①坐落： (略) 市英都鎮(zhèn)恒 (略) ， (略) 房、產(chǎn)業(yè)聚集度較好。

②方位：恒阪大道西側(cè)。

③距離：拍賣標(biāo)的物距離 (略) 市英都鎮(zhèn)政府約1.9公里。

④臨街（路）狀況：臨村道路；

2、交通狀況描述

①道路狀況：臨村道路，接臨支路。

②出入可利用的交通工具：附近有公交車經(jīng)過(guò)。

③交通管制情況：區(qū)域內(nèi)無(wú)限制 (略) 、 (略) 車速度等。

3、外部配套設(shè)施狀況描述

①基礎(chǔ)設(shè)施狀況：供水：由市政供水；排水：排水通暢；供電：由市政供電；通訊線路、有線電視暢通。

②公共服務(wù)設(shè)施狀況： (略) 、銀行、 超市、學(xué)校配套 * 般，公共服務(wù)設(shè)施 * 般。

4、環(huán)境狀況描述

①自然環(huán)境：周邊主要為工業(yè)區(qū)， (略) 在自然環(huán)境 * 般。

②周圍環(huán)境條件限制：周邊環(huán)境條件優(yōu)， (略) 無(wú)影響。

宗地 *

A、拍賣標(biāo)的物實(shí)物狀況描述：

1、土地基本狀況

2、房屋建筑物現(xiàn)狀情況表

B、拍賣標(biāo)的物權(quán)益狀況描述

1、土地權(quán)益狀況描述與分析：

（1）土地權(quán)益狀況：根據(jù)南國(guó)用（籍）第 *** 號(hào)《國(guó)有土地使用證》，權(quán)利人 (略) 。

（2） (略) 有權(quán)狀況： (略) 有；

（3）土地使用權(quán)人： (略) ；

（4）使用權(quán)類型：出讓；

（5）用途：工業(yè)；

（6）他項(xiàng)權(quán)利設(shè)立情況：設(shè)定有抵押權(quán)；

（7）終止日期：至 * 日止；

2、房屋建筑物權(quán)益狀況描述

（1）房屋權(quán)益狀況：該建筑已辦理南 (略) 字第 *** 號(hào)，權(quán)利人 (略) 。

（2） (略) 有權(quán)狀況：權(quán)利人 (略) ；

（3）房屋用途為工業(yè)用房；

（4）他項(xiàng)權(quán)利設(shè)立情況：設(shè)定有抵押權(quán)。

（5）出租或占有情況：無(wú)；

（6）其他特殊情況：拍賣標(biāo)的物宗地 * 地上建筑物與宗地 * 地上建筑物相連，兩宗地地上房屋面積1幢號(hào) * 7. * ㎡、2幢號(hào) * 6. * ㎡、3幢號(hào) * . * 已辦理產(chǎn)權(quán)登記。另紅線外1幢號(hào)房屋面積 * . * ㎡、2幢號(hào)房屋面積 * . * ㎡與宗地紅線內(nèi)建筑相連。

C、拍賣標(biāo)的物區(qū)位狀況描述：

1、位置狀況描述

①坐落： (略) 市英都鎮(zhèn)恒 (略) ， (略) 房、產(chǎn)業(yè)聚集度較好。

②方位：恒阪大道西側(cè)。

③距離：拍賣標(biāo)的物距離 (略) 市英都鎮(zhèn)政府約2公里。

④臨街（路）狀況：臨恒阪大道；

2、交通狀況描述

①道路狀況：臨恒阪大道、村道路，接臨生活型主干道。

②出入可利用的交通工具：附近有公交車經(jīng)過(guò)。

③交通管制情況：區(qū)域內(nèi)無(wú)限制 (略) 、 (略) 車速度等。

3、外部配套設(shè)施狀況描述

①基礎(chǔ)設(shè)施狀況：供水：由市政供水；排水：排水通暢；供電：由市政供電；通訊線路、有線電視暢通。

②公共服務(wù)設(shè)施狀況： (略) 、銀行、 超市、學(xué)校配套 * 般，公共服務(wù)設(shè)施 * 般。

4、環(huán)境狀況描述

①自然環(huán)境：周邊主要為工業(yè)區(qū)， (略) 在自然環(huán)境 * 般。

②周圍環(huán)境條件限制：周邊環(huán)境條件優(yōu)， (略) 無(wú)影響。

宗地 *

A、拍賣標(biāo)的物實(shí)物狀況描述：

1、土地基本狀況

2、房屋建筑物現(xiàn)狀情況表

B、拍賣標(biāo)的物權(quán)益狀況描述

1、土地權(quán)益狀況描述與分析：

（1）土地權(quán)益狀況：根據(jù)南國(guó)用（籍）第 *** 號(hào)《國(guó)有土地使用證》，權(quán)利人 (略) 。

（2） (略) 有權(quán)狀況： (略) 有；

（3）土地使用權(quán)人： (略) ；

（4）使用權(quán)類型：出讓；

（5）用途：工業(yè)；

（6）他項(xiàng)權(quán)利設(shè)立情況：設(shè)定有抵押權(quán)；

（7）終止日期：至 * 日止；

2、房屋建筑物權(quán)益狀況描述

（1）房屋權(quán)益狀況：該建筑已辦理南 (略) 字第 *** 號(hào)、南 (略) 字第 *** 號(hào)、南 (略) 字第 *** 號(hào)，權(quán)利人 (略) 。

（2） (略) 有權(quán)狀況：權(quán)利人 (略) ；

（3）房屋用途為工業(yè)用房；

（4）他項(xiàng)權(quán)利設(shè)立情況：設(shè)定有抵押權(quán)。

（5）出租或占有情況：無(wú)；

（6）其他特殊情況：其中宗地上房屋1幢號(hào)、 * 幢號(hào)、2-5幢號(hào)、8幢號(hào)、9幢號(hào)總面積 * 1. * ㎡辦理產(chǎn)權(quán)登記。另宗地內(nèi)圖紙?zhí)朮 * 幢未辦理產(chǎn)權(quán)登記面積 * . * ㎡。

C、拍賣標(biāo)的物區(qū)位狀況描述：

1、位置狀況描述

①坐落： (略) 市英都鎮(zhèn)恒 (略) ， (略) 房、產(chǎn)業(yè)聚集度較好。

②方位：恒阪大道西側(cè)。

③距離：拍賣標(biāo)的物距離 (略) 市英都鎮(zhèn)政府約1.5公里。

④臨街（路）狀況：臨恒阪大道；

2、交通狀況描述

①道路狀況：臨恒阪大道、村道路，接臨生活型主干道。

②出入可利用的交通工具：附近有公交車經(jīng)過(guò)。

③交通管制情況：區(qū)域內(nèi)無(wú)限制 (略) 、 (略) 車速度等。

3、外部配套設(shè)施狀況描述

①基礎(chǔ)設(shè)施狀況：供水：由市政供水；排水：排水通暢；供電：由市政供電；通訊線路、有線電視暢通。

②公共服務(wù)設(shè)施狀況： (略) 、銀行、 超市、學(xué)校配套 * 般，公共服務(wù)設(shè)施 * 般。

4、環(huán)境狀況描述

①自然環(huán)境：周邊主要為工業(yè)區(qū)， (略) 在自然環(huán)境 * 般。

②周圍環(huán)境條件限制：周邊環(huán)境條件優(yōu)， (略) 無(wú)影響。

宗地 *

A、拍賣標(biāo)的物實(shí)物狀況描述：

1、土地基本狀況

1、房屋建筑物現(xiàn)狀情況表

B、拍賣標(biāo)的物權(quán)益狀況描述

1、土地權(quán)益狀況描述與分析：

（1）土地權(quán)益狀況：根據(jù)南國(guó)用（ * ）第 *** 號(hào)《國(guó)有土地使用證》，權(quán)利人 (略) 。

（2） (略) 有權(quán)狀況： (略) 有；

（3）土地使用權(quán)人： (略) ；

（4）使用權(quán)類型：出讓；

（5）用途：工業(yè)；

（6）他項(xiàng)權(quán)利設(shè)立情況：設(shè)定有抵押權(quán)；

（7）終止日期：至 * 日止；

2、房屋建筑物權(quán)益狀況描述

（1）房屋權(quán)益狀況：該建筑已辦理南 (略) 字第 *** 號(hào)，權(quán)利人 (略) 。

（2） (略) 有權(quán)狀況：權(quán)利人 (略) ；

（3）房屋用途為工業(yè)用房；

（4）他項(xiàng)權(quán)利設(shè)立情況：設(shè)定有抵押權(quán)。

（5）出租或占有情況：無(wú)；

（6）其他特殊情況：其中拍賣標(biāo)的物宗地上房屋總面積 * 0. * ㎡，已辦理產(chǎn)權(quán)登記房屋6幢號(hào)、7幢號(hào)、 * 幢號(hào)面積合計(jì) * 3. * ㎡，未辦理產(chǎn)權(quán)登記 * .9㎡。另紅線外圖紙?zhí)朮 * 建筑面積 * . * ㎡、X * 建筑面積3.1㎡與宗地紅線內(nèi)建筑相連。

C、拍賣標(biāo)的物區(qū)位狀況描述：

1、位置狀況描述

①坐落： (略) 市英都鎮(zhèn)恒 (略) ， (略) 房、產(chǎn)業(yè)聚集度較好。

②方位：恒阪大道西側(cè)。

③距離：拍賣標(biāo)的物距離 (略) 市英都鎮(zhèn)政府約1.6公里。

④臨街（路）狀況：臨恒阪大道；

2、交通狀況描述

①道路狀況：臨恒阪大道、村道路，接臨生活型主干道。

②出入可利用的交通工具：附近有公交車經(jīng)過(guò)。

③交通管制情況：區(qū)域內(nèi)無(wú)限制 (略) 、 (略) 車速度等。

3、外部配套設(shè)施狀況描述

①基礎(chǔ)設(shè)施狀況：供水：由市政供水；排水：排水通暢；供電：由市政供電；通訊線路、有線電視暢通。

②公共服務(wù)設(shè)施狀況： (略) 、銀行、 超市、學(xué)校配套 * 般，公共服務(wù)設(shè)施 * 般。

4、環(huán)境狀況描述

①自然環(huán)境：周邊主要為工業(yè)區(qū)， (略) 在自然環(huán)境 * 般。

②周圍環(huán)境條件限制：周邊環(huán)境條件優(yōu)， (略) 無(wú)影響。

起拍價(jià)： *** 元，保證金： *** 元，增價(jià)幅度： * 萬(wàn)元。

特別說(shuō)明：

1、本宗拍賣標(biāo)的物有設(shè)定抵押權(quán)，抵押登記簿上記載抵押權(quán) (略) (略) (略) ，該債權(quán)已轉(zhuǎn)讓給 (略) 市園 (略) (略) 。

2、本次拍賣的6宗地均不同程度存在用地紅線與實(shí)際現(xiàn)狀不符的情況（包括 (略) 分超出紅線），即權(quán)屬證書記載面積與實(shí)際使用面積存在或多或少的可能，但拍賣人只拍賣紅線范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及地上建筑物；拍賣成交后，拍賣人僅以土地使用權(quán)證的紅線范圍內(nèi)的現(xiàn)狀移交，對(duì)因土地紅線與實(shí)際使用現(xiàn)狀存在偏差產(chǎn)生的辦證、開發(fā)使用等風(fēng)險(xiǎn)，均由競(jìng)買 (略) 通 (略) 理，拍賣人不負(fù)責(zé)為競(jìng)買人協(xié)調(diào)、解決可能存在的定界、征遷、賠付等問(wèn)題；如本宗拍賣標(biāo)的物地上建筑物超出對(duì)應(yīng)國(guó)有土地使用權(quán)證上的紅線范圍，如與其他權(quán)利人產(chǎn)生糾紛， (略) 依法解決，拍賣人不作關(guān)于紅線范圍外建筑權(quán)屬及質(zhì)量的任何承諾，有意 (略) 實(shí)地看樣；拍品是否符合建設(shè)、規(guī)劃許可和安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，競(jìng)買 (略) 門咨詢了解，拍賣人概不負(fù)責(zé)。

具體情況如下：

①位于 (略) 市英都鎮(zhèn)英東村的國(guó)有土地使用權(quán)【南國(guó)用（ * ）第 *** 號(hào)】，面積 * 畝，周圍為農(nóng)田、山地、灌木林地、其他草地，屬于未開發(fā)利用地，受早期測(cè)量技術(shù)水平限制，該地塊用地紅線與現(xiàn)狀可能存在出入。

②位于 (略) 市英都鎮(zhèn)英東村的國(guó)有土地使用權(quán)[南國(guó)用（ * ）第 *** 號(hào)、南國(guó)用（籍）第 *** 號(hào)]，面積分別為 * . * 畝、 * . * 畝，權(quán)屬證書記載的位置與實(shí)際使用的現(xiàn)狀不符，部分紅線位置已超過(guò)現(xiàn)狀圍墻延伸至其他地塊，不在圍墻內(nèi)的面積約5. * 畝；部分位置實(shí)際使用面積超出紅線，超出紅線面積約5. * 畝；兩宗地塊上共有 * 幢地上建筑物，其中有4幢地上建筑物未辦證。

③位于 (略) 市英都 (略) 的國(guó)有土地使用權(quán)[南國(guó)用（籍）第 *** 號(hào)]為兩塊地合辦 * 本證，其中 * 塊面積為 * . * 畝， * 塊面積為 * 畝，合計(jì)面積 * . * 畝；位于 (略) 市英都鎮(zhèn)龍江村的國(guó)有土地使用權(quán)[南國(guó)用（ * ）第 *** 號(hào)]，面積為 * . * 畝。上述兩宗土地紅線與實(shí)際使用現(xiàn)狀存在較大出入，即實(shí)際使用面積遠(yuǎn)超過(guò)權(quán)屬證書記載面積，其 (略) 分面積為 * . * 畝；兩宗地上共有3幢地上建筑物，其中2幢地上建筑物橫跨兩宗地塊（ * . * 畝地塊與 * . * 畝地塊）， (略) 分地上建筑物超出紅線；在圍墻內(nèi)另有5幢未辦證的地上建筑物，但均在兩宗地紅線外。

④位于 (略) 市英都鎮(zhèn)龍江村的國(guó)有土地使用權(quán)[南國(guó)用（ * ）第 *** 號(hào)]，面積 * . * 畝，權(quán)屬證書上記載的位置與實(shí)際使用現(xiàn)狀存在較大出入，即實(shí)際使用面積遠(yuǎn)超過(guò)權(quán)屬記載面積，其 (略) 分面積為 * . * 畝；該宗地共有2幢未辦證地上建筑物， (略) 分超出宗地紅線。

3、本次拍賣 (略) (略) 所有的工業(yè)房地產(chǎn)及必要的附屬配套設(shè)施，但不包括6宗地塊占用范圍內(nèi)的大型生產(chǎn)線和生產(chǎn)原材料、半成品、庫(kù)存產(chǎn)品、辦公設(shè)備等物品。

特別提醒： (略) 房?jī)?nèi)的物品數(shù)量多、體積大，且有多套（條）生產(chǎn)、加工設(shè)備或生產(chǎn)線屬案外人（ (略) ）所有，物品、設(shè)備的權(quán)屬及使用情況均較為復(fù)雜，拍賣成交后可能因權(quán)屬糾紛或其他未知、突發(fā)因素需要較長(zhǎng)的搬遷時(shí)間，搬遷時(shí)間尚無(wú)法確定。

4、本宗 (略) 分地上建筑物尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，能否辦證 (略) (略) 門咨詢確認(rèn)，拍賣成交后，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng) (略) 處理，拍賣人概不負(fù)責(zé)；本宗拍賣標(biāo)的物僅以現(xiàn)狀移交，買受人應(yīng)按照現(xiàn)狀接收，對(duì)拍賣標(biāo)的物的是否符合安全標(biāo)準(zhǔn)，是否存在違建將來(lái)可能面臨拆除以及拆遷未能得到補(bǔ)償?shù)蕊L(fēng)險(xiǎn)買 (略) 負(fù)責(zé)。

5、該宗拍賣標(biāo)的物是否存在拖欠稅費(fèi)、土地出讓金等， (略) 向稅務(wù)、國(guó)土 (略) 門查詢，凡報(bào)名參與競(jìng)買的，皆視為競(jìng)買人已知悉是否有拖欠稅費(fèi)、土地出讓金等，拍賣成交后， (略) 辦理并繳納本拍賣標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、變 (略) 得稅、土地增值稅等 * 切稅費(fèi)，本次拍賣標(biāo)的物的成交價(jià)款不包括上述稅費(fèi)，拍賣人不對(duì)過(guò)戶作任何承諾。

6、拍賣成交后，拍賣標(biāo)的物在 * 個(gè)月內(nèi)移交給競(jìng)買人， (略) (略) ，如拍賣標(biāo)的物未能在 * 個(gè)月內(nèi)移交給競(jìng)買人，視為拍賣不成交，競(jìng)買人繳納的拍賣款全額退還買受人（不計(jì)利息）。

本次起拍價(jià)以評(píng)估價(jià)為基準(zhǔn)，本拍賣標(biāo)的在確定起拍價(jià) (略) 有人在本次交易環(huán)節(jié)中應(yīng)承擔(dān)的稅、費(fèi)及房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中應(yīng)由買受人支付稅、費(fèi)等并作相應(yīng)的扣除，拍賣成交后，涉及買賣雙方在本次交易環(huán)節(jié)負(fù)擔(dān)的 * 切稅、費(fèi)等都由買受人負(fù)擔(dān)，拍賣人都不再?gòu)呐馁u款項(xiàng)中撥付或代扣代繳。有關(guān)稅費(fèi)金額 (略) (略) 門咨詢了解。

競(jìng)買人請(qǐng)勿輕信任何中介、炒房客及其他個(gè)人對(duì)于房產(chǎn)狀況、是否帶租約的描述及對(duì)成交價(jià)格的保證，避免權(quán)益受損。

(略) (略) 在地的限購(gòu)政策，不符合購(gòu)房政策的參與競(jìng)買導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，后果自負(fù)。

* 、競(jìng)買人條件：只限企業(yè)法人參與競(jìng)買，對(duì)于不符合條件參與競(jìng)拍者，造成無(wú)法過(guò)戶等情形， (略) 承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，本院概不負(fù)責(zé)。限 (略) 人 (略) 人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、 (略) 的直接責(zé)任人參與司法拍賣。

參加競(jìng)買的法人，如委托個(gè)人參加競(jìng)買的，首先必須于開拍 (略) 備案（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等）；之后以受委托人的 (略) 上實(shí)名注冊(cè)賬戶，并按本拍賣相關(guān)規(guī)定辦理競(jìng)買報(bào)名手續(xù)，參加競(jìng)買。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 * 同到南 (略) 辦理交接手續(xù)。

* 、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于 * 日1 (略) 提交有效證明， (略) 確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

* 、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

* 、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自 * 日起至 * (略) ，咨詢時(shí)間工作日（周 * 至周 * 上午 * : * - * : * ，下午 * : * - * : * ），有 (略) 聯(lián)系統(tǒng) * 安排看樣。

看樣時(shí)間定于 * 日上午 * : * - * : * ，看樣需提前與承辦法官聯(lián)系登記，統(tǒng) * 安排前往 (略) 市英都 (略) 、英東村、龍江村看樣，聯(lián)系電話： *** （傅法官）。

* 、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，每次增價(jià)幅度為 * 萬(wàn)元。競(jìng)買人以低于起拍價(jià)出價(jià)的無(wú)效。

競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前 * 分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延 * 分鐘，競(jìng)買人的出價(jià) (略) 絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

* 、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競(jìng)買人數(shù)量。 * 人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。

* 、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在參加拍賣前以實(shí)名交納保證金 *** 元，淘寶系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

未交納的，不得參加競(jìng)買。 (略) 人參加競(jìng)買的，可以不交保證金，但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù) (略) 分交納。

* 、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)；競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣標(biāo)的物完全了解，并接受拍賣標(biāo)的物 * 切已知和未知瑕疵。拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的瑕疵不作保證。

十、特別提醒：拍賣成交后，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù) (略) 辦理，本次 (略) 涉及 (略) 需承擔(dān)的 * 切稅、 (略) 需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)以及可能存在的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等均 (略) 承擔(dān)，具體金額請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至 (略) 查詢，本次拍賣標(biāo)的物的成交價(jià)款不包括上述稅費(fèi)。凡報(bào)名參與競(jìng)買的，即視為競(jìng)買 (略) (略) (略) 需繳納的稅費(fèi)并同意負(fù)擔(dān)。

十 * 、特別提醒：對(duì)拍賣標(biāo)的能否辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)以及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間等，請(qǐng)競(jìng)買人 (略) (略) 門咨詢確認(rèn)。若拍賣標(biāo)的物因存在瑕疵或受相關(guān)規(guī)定及實(shí)物現(xiàn)狀等影響而未能或延遲辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)及 * 次過(guò)戶造成辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi)用增加的后果，均由競(jìng)買人自負(fù)，拍賣人不作產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的任何承諾。

十 * 、標(biāo)的物能否辦理戶口、入戶情況， (略) (略) ，拍賣人不作辦理戶口、入戶的任何承諾；拍賣成交后， (略) 通過(guò)合法途徑解決拍賣標(biāo)的物可能涉及的租賃、占用等其他方面的糾紛；

十 * 、拍賣成交后，買受人應(yīng)當(dāng)在 * 日 * 時(shí)前將拍賣 (略) 指定賬戶(戶名：南 (略) ， (略) ： (略) (略) ，賬號(hào)： * * * * * )，并在 * 日 * 時(shí)前（ (略) 財(cái)務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到 (略) 省南 (略) （地址： (略) 省 (略) 市湖中路 * 號(hào)）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，于簽訂確認(rèn)書后十 * 個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取民事裁定書及拍賣款收款收據(jù)，法院負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的他項(xiàng)權(quán)證的解除手續(xù)，并在他項(xiàng)權(quán)證解除后十 * 個(gè)工作日內(nèi)交付拍賣標(biāo)的物（或者，“領(lǐng)取民事裁定書及拍賣款收款收據(jù)，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)”）。

十 * 、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)，沖 (略) 人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn) (略) 人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后，如拍賣標(biāo)的物未能移交給競(jìng) (略) (略) (略) 置，視為拍賣不成交，買受人繳納的拍賣款項(xiàng)不計(jì)利息全額退還；

十 * 、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢，網(wǎng)址：https:/ *** #q1

十 * 、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知和評(píng)估報(bào)告， * 旦成功繳納保證金參與競(jìng)價(jià)，即視為對(duì)本次拍賣活動(dòng)的《拍賣公告》和《拍賣須知》所有條款已充分了解并接受約束。

十 * 、凡發(fā)現(xiàn)拍 (略) 為，可如實(shí)舉報(bào)。

本標(biāo)的的評(píng)估報(bào)告摘自：泉永信房估（ * 號(hào)評(píng)估報(bào)告

咨詢電話： *** （傅法官）。

拍輔組電話： *** 。

監(jiān)督電話： *** 。

聯(lián)系地址： (略) 省 (略) 市湖中路 * 號(hào)。

詳細(xì)信息可在“ (略) (略) *** )”上查詢。

(略) 省南 (略)

* 日