(略)

GXCQJY22-419

項目名稱

南寧市人 (略) 1號、2號鋪面公開招租項目

掛牌日期

2022年06月01日-2022年06月08日

掛牌價格

詳見資產(chǎn)招租明細(xì)表

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的情況

轉(zhuǎn)讓方

南寧市人民公園

所在地區(qū)

南寧市

所屬行業(yè)

社會服務(wù)業(yè)

詳細(xì)情況

南寧市人民公園位于南寧市區(qū)北面，面積 *** 公頃，始建于1951年，是南寧市解放后興建的第一座綜合性文化娛樂公園，為國家AAAA級旅游區(qū)，園內(nèi)林木蔥蘢，山湖如畫。著名的旅游文化景點有“望仙懷古”、革命烈士紀(jì)念碑、鎮(zhèn)寧炮臺、兒童樂園、毛主席接見廣西各族人民紀(jì)念館、蔭生植物園等，年游客量達(dá)1000萬人次以上。

本次招租標(biāo)的為南寧市人 (略) 1號、2號鋪面，位 (略) 南門內(nèi)靠海底世界一側(cè)從西數(shù)第一、二間，無供水和排污設(shè)施，鋪面間可打通，成交后由承租方按公園標(biāo)準(zhǔn)與要求自行投資采購設(shè)備、鋪面裝修建設(shè)及負(fù)責(zé)日常的經(jīng)營、安全管理等，自負(fù)盈虧。標(biāo)的基本情況詳見資產(chǎn)招租明細(xì)表。

詳細(xì)資料可到廣西聯(lián) (略) (略) （以下簡稱“ (略) ”）查閱。

受讓保證金

詳見資產(chǎn)招租明細(xì)表

標(biāo)的企業(yè)情況

企業(yè)類型

\

經(jīng)營范圍

\

法定代表人

\

成立日期

\

注冊資本

人民幣\萬元

注冊地

\

人員情況

\

轉(zhuǎn)讓形式

\

標(biāo)的企業(yè)股東持股情況

股東名稱

股東類型

持股比例

出資方式

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)評估數(shù)據(jù)

資產(chǎn)評估結(jié)果匯總表

（單位：萬元）

科目\評估基準(zhǔn)日

\

流動資產(chǎn)

\

固定資產(chǎn)

\

資產(chǎn)總計

\

流動負(fù)債

\

負(fù)債總計

\

凈 資 產(chǎn)

\

中介機構(gòu)

(略)

\

審計機構(gòu)

\

評估機構(gòu)

\

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為的上級批準(zhǔn)情況

批準(zhǔn)單位名稱

\

(略)

\

批復(fù)內(nèi)容

\

資產(chǎn)評估核準(zhǔn)或備案情況

賬面值（萬元）

資產(chǎn)

\

負(fù)債

\

凈資產(chǎn)

\

評估結(jié)果（萬元）

\

\

\

評估基準(zhǔn)日

\

核準(zhǔn)或備案日期

\

有效期截止日

\

核 (略)

\

意向受讓方的基本條件極對受讓方的基本要求

交易方式

受讓申請方式

(略) 需提交的材料

1、《競租申請與承諾書》（ (略) 提供范本文件）；

2、營業(yè)執(zhí)照及法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證。

3、近三年內(nèi)在公園經(jīng)營過程中無違約行為的承諾文件。

4、在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（zxgk.cour *** ）查詢未被列入企業(yè)、個人失信黑名單的查詢結(jié)果。

5、沒 (略) 列入失信被執(zhí)行人名單且無其他違法亂紀(jì)行為的承諾文件。

6、現(xiàn)場勘察確認(rèn)書。

7、授權(quán)委托書及委托代理人身份證。

8、掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

注：1、除競租申請與承諾書，證明、承諾文件及授權(quán)委托書提交原件外，其他材料提交加蓋公章的復(fù)印件。

2、競 (略) 公告提供的報名地址進(jìn)行報名，并將上述材料掃描上傳。

(略) 置方式

交納賬戶

戶名：\

賬號：\

開戶行：\

交納時間及其他約定

其他

報名鏈接：https:/ *** cellspacing="0" cellpadding="0" width="100%" border="1">

一、出租方承諾

本出 (略) 持標(biāo)的， (略) 公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次資產(chǎn)出租是我方真實意思表示，出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán) (略) 置權(quán)；

2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng) (略) 決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3、 (略) 提交的《出租申請及承諾書》及附件材料內(nèi)容真實、準(zhǔn)確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、我方在出租交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、出租方簡況

出租方基本情況

出租方名稱

南寧市人民公園

注冊地（住所）

南 (略) 1號

法定代表人/負(fù)責(zé)人

*** 進(jìn)軍

注冊資金

2158萬元

經(jīng)濟(jì)類型

/

公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）

事業(yè)單位

所屬行業(yè)

/

(略) 會信用代碼

*** 06J

經(jīng)營規(guī)模

/

資產(chǎn)出租行

為批準(zhǔn)情況

國資監(jiān)管機構(gòu)

(略)

(略) (略) 門名稱

南寧市市政 (略)

批準(zhǔn)單位名稱

南寧市市政 (略)

批準(zhǔn)類型

批復(fù)

批準(zhǔn)文件名稱

南寧市市政 (略) 關(guān)于南寧市人 (略) 鋪面招租的批復(fù)

(略)

南政園復(fù)〔2022〕 (略)

批準(zhǔn)日期

2022年4月21日

重大事項及其他披露內(nèi)容

1.以上標(biāo)的競租人應(yīng)實地查看了解標(biāo)的權(quán)證、現(xiàn)狀、相關(guān)費用等情況。競租人一經(jīng)辦理競租報名手續(xù)，即視為其對標(biāo)的現(xiàn)狀及其相關(guān)費用情況無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險由競租人自行承擔(dān)。

2.經(jīng)營范圍：兒童玩具、手工DIY、兒童啟智室內(nèi)游藝機、文化攝影、旅游紀(jì)念品、醫(yī)用保健、體育用品。經(jīng)營內(nèi)容需報公園審核同意。

3.租期3年，從租賃合同約定之日起核算，租期不含裝修期。

4.合同簽訂后給予15天作為進(jìn)場裝修期，裝修期間免租金，但裝修期間產(chǎn)生的水費、電費及其它費用由承租方承擔(dān)。

5.租金按“先交租金后使用”的原則每半年交納一次，第一期租金（即6個月租金）在租賃合同簽訂之日交納。以后每期租金按合同約定期限交納。

6. 承租方須向公園交納租賃經(jīng)營期間履約保證金，履約保證金為三個月租金；衛(wèi)生整治保證金2， *** 元、水電保證金2， *** 元。

7. 公園將鋪面租賃給承租方，收取純租金，包括土地收益金，不包括稅金及其它費用。

8.承租方必須要依法經(jīng)營，經(jīng)營涉及的工商、稅務(wù)、物價、衛(wèi)生等相關(guān)證照由承租方辦理齊全，費用自理。 (略) 產(chǎn)生的一切稅、費由承租方自行繳納。

9. 所有經(jīng)營產(chǎn)品須由具有合法、合格 (略) 家提供，各項質(zhì)量驗證材料與許可證須做到有效、完備，不得跨門檻和超范圍經(jīng)營。

10.成交后鋪面按現(xiàn)狀移交，承租方開業(yè)前需 (略) 進(jìn)行重新裝修，鋪面招牌的裝修風(fēng)格采用暗紅色的色調(diào)，跟公園4A級景區(qū)協(xié)調(diào)對應(yīng)。門面若作封閉式裝修（如落地玻璃門），需在鋪面門框尺寸內(nèi)、不得超出門框以外范圍。鋪面內(nèi)外裝修、更改建筑框架結(jié)構(gòu)、排污管道改造等方案須報公園審查同意后，由承租方自行負(fù)責(zé)實施，裝修相關(guān)費用由承租方承擔(dān)，不列入租金范圍。經(jīng)營過程中鋪面的基建維修問題亦由承租方自行負(fù)責(zé)，費用自理。

11.遵守《南寧市公園條例》，服從公園方的統(tǒng)一管理、規(guī)范化管理、常態(tài)化管理，接受公園經(jīng)營業(yè)主“三優(yōu)一滿意”日?？荚u（詳見《南寧市人民公園經(jīng)營業(yè)主“三優(yōu)一滿意”考評辦法》），凡一年內(nèi)因違規(guī)被扣20分以上的，公園有權(quán)提前取消其經(jīng)營資格并將其列入招租黑名單。

12.經(jīng)營期內(nèi)，承租方需按出租方要求更新 (略) 的雨蓬，費用由承租方承擔(dān)。

13.不得跨門檻經(jīng)營。

14. 原承租方（即原租賃合同載明的承租方）在同等價格條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。原承租方在報名時必須主張權(quán)利，否則視為放棄優(yōu)先權(quán)。

15.競租人報名前必須前往現(xiàn)場查看標(biāo)的現(xiàn)狀并簽署《現(xiàn)場勘察確認(rèn)書》，在報名時上傳《現(xiàn)場勘察確認(rèn)書》。

16.查看標(biāo)的時間：2022年6月1日至2022年6月8日（上班時間）；查看標(biāo)的聯(lián)系人：何女士；聯(lián)系電話： *** 。

17. 其他約定詳見附件租賃合同，最終解釋 (略) 有。

18.南寧市公 (略) 聯(lián)系地址：廣西南寧市良慶區(qū)玉 (略) （市 (略) 旁）9樓，聯(lián)系電話：0771- *** 。

六、交易須知

總則

第一條 廣西聯(lián) (略) (略) （以 (略) ）接受委托方委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。 (略) (略) 披露的項目信息均為參考性意見， (略) 對標(biāo)的的任何承諾或交易建議。意向方（報名人）應(yīng)自行判斷，并對項目進(jìn)行實地考察和盡職調(diào)查，不應(yīng)以僅 (略) 披露的項目信息作出意向決定為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。

任何單位或個人均 (略) 的名義做出有關(guān)交易的承諾， (略) 對此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

第二條 意向方參與交易的，應(yīng) (略) 的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。

第三條 (略) 對公開掛牌的項目通過 (略) （www.d *** ）進(jìn)行網(wǎng)上報名。

第四條 意向方參與項目交易，須注冊賬戶并完成實名認(rèn)證后，通過網(wǎng)上報名。

第五條 意向方應(yīng)妥善保管自己的網(wǎng)上注冊賬戶和密碼，任何人使用意向方的網(wǎng)上注冊賬戶進(jìn)行網(wǎng)上報名和參與交易的，均視為意向方的真實意思表示，并視為意向方已取得有權(quán)機構(gòu)的審批或授權(quán)。

關(guān)于網(wǎng)上報名的說明

第六條 (略) 對標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險進(jìn)行的披露，不能視為對標(biāo)的物真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)的保證， (略) 不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請意向方在報名前自行對標(biāo)的物現(xiàn)狀、權(quán)證及相關(guān)費用進(jìn)行詳細(xì)了解和實地查看并作出是否報名的決定。

第七條 意向方報名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。否則， (略) 有權(quán)取消其報名資格。

第八條 意向方完成網(wǎng)上報名的基本步驟如下：

一、意向方應(yīng)在項目公告的有效時間段內(nèi)完成報名手續(xù)；

二、完成報名手續(xù)包括遞交報名材料和交納足額保證金（以在規(guī)定時間 (略) 指定賬戶為準(zhǔn)）；

三、意向方應(yīng)通過網(wǎng)上提交報名材料，包括但不限于《受讓/競租申請與承諾書》等。

四、項目公告對意向方有特殊資格要求的，意向方網(wǎng)上報名時應(yīng)通過報名系統(tǒng)同步提交公告要求的其它相關(guān)材料原件或復(fù)印件加蓋公章。

(略) 概不接受郵寄方式提交，所有材料均須通過報名系統(tǒng)上傳掃描件或現(xiàn)場提交。

第九條 意向方一旦完成網(wǎng)上報名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價交易。

第十條 若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求， (略) 規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的， (略) 將不予受理。公告另有約定的從其約定。

第十一條 轉(zhuǎn)讓項目中止交易的，意向方有權(quán)申請退回保證金。 (略) 審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報名。

若恢復(fù)交易的，撤回報名的用戶有權(quán)重新報名參與交易。

第十二條 轉(zhuǎn)讓項目終結(jié)交易的，意向方交納的 (略) 將及時、原途徑、全額、無息退回。

關(guān)于網(wǎng)上競價的說明

第十三條 意向方的交易資格被確認(rèn)后，應(yīng)按照項目公告或競價公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競價。競價過程中，意向方應(yīng)遵循《廣西聯(lián) (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)競價實施辦法》的相關(guān)規(guī)定。

第十四條 意向方的交易資格被確認(rèn)后，取得參與競價資格。

意向方的優(yōu)先購買權(quán)資格經(jīng)確認(rèn)后，取得優(yōu)先競買資格。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人分別享有不同級別的優(yōu)先競買代碼。

第十五條 網(wǎng)上競價時間以競價系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)。意向方請務(wù)必在競價開始前登 *** 競價系統(tǒng)。

第十六條 意向方在競價過程中不得低于起始價出價。

第十七條 競價過程中若無人出價導(dǎo)致交易失敗的，意向方交納的保證金不予退回。

第十八條 意向方在競價過程中一旦出價，即表明：

一、已完全了解標(biāo)的物的相關(guān)情況， (略) 有（已知和未知）瑕疵；

二、認(rèn)可公告內(nèi)容和相關(guān)披露事項，清楚并了解相關(guān)的法律風(fēng)險。若交易成功后，將按照樣本合同及附件的內(nèi)容與委托方簽約。

第十九條 意向方應(yīng)對自備報價終端的使用性能和安全性以及網(wǎng)絡(luò)安全自行負(fù)責(zé)。若因設(shè)備故障、網(wǎng)絡(luò)異?；虿僮魇д`導(dǎo)致的一切損失，由意向方自行承擔(dān)。

第二十條 因意向方的如下行為產(chǎn)生的一切后果， (略) 不承擔(dān)任何責(zé)任：

一、所填寫的主體資格不真實、不準(zhǔn)確、不完整而造成交易資格不能被確認(rèn)；

二、所填寫的聯(lián)系方式不真實、不準(zhǔn)確造成無 (略) 發(fā)出的相關(guān)事項通知；

三、未及 (略) 發(fā)布的競價活動相關(guān)信息和通知的；

四、因自備的終端設(shè)備故障、停電、網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價的；

五、由于意向方自備終端設(shè)備時間與競價系統(tǒng)服務(wù)器時間不符而導(dǎo)致未按時參與競價的。

第二十一條 發(fā)生下列情形之一的， (略) 有權(quán)中止或終結(jié)競價活動，意向方自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失：

一、交易平臺網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡(luò)故障等影響交易正常進(jìn)行的；

二、包括但不限于標(biāo)的權(quán)屬不符、標(biāo)的性狀改變等原因而使競價活動產(chǎn)生爭議的；

三、接到委 (略) 門作出的中止或終結(jié)競價通知的。

第二十二條 中止情形消失，符合恢復(fù)競價條件的， (略) 重新組織競價。

關(guān)于交易成功的說明

第二十三條 意 (略) 確認(rèn)為成交人的，應(yīng)根據(jù)公告 (略) (略) 指定地點簽署成交文件。

“交易成功”是指：1.公告期滿，僅有一家意向方被確認(rèn)符合資格條件，在確認(rèn)資格同時視為交易成功；2. 公告期滿，有多家符合資格條件的意向方，根據(jù)交易規(guī)則被確認(rèn)為成交人時，視為交易成功；3. 公告要求的其他應(yīng)當(dāng)視為交易成功的情形。

第二十四條 成交人交納的保證金按照公 (略) 置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起五個工作日內(nèi)按照原途徑、全額、無息退回。

第二十五條 (略) 在確定成交人后根據(jù)公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。

第二十六條 交易成功后， (略) 按照公告要求及相關(guān)約定收取產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費，按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十七條 交易各方及其關(guān)聯(lián)方之間不得惡意串通，否則交易無效。因此造成的損失，按照相關(guān)法律規(guī)定依法承擔(dān)責(zé)任。

第二十八條 本須知的最終解 (略) 。

披露附件

1、租賃合同；

2、南寧市人民公園經(jīng)營業(yè)主“三優(yōu)一滿意”考評辦法；

3、現(xiàn)場勘察確認(rèn)書；

4、競租申請與承諾書。