1. (略) 鵬信資產評估土 (略) 出具的資產評估報告（鵬信資評報字[2024]第078號）顯示：

佛山廣隆熙和豐田 (略) 于2024年01月29日取得一汽 (略) 《汽車品牌經銷商授權書》并于2024年01月31日簽訂了經銷商合同，合同有效期至2029年06月30日，其中合同第12條及第43條分別約定：“經銷商組織結構的重要變更及重大事項通知，(1)經銷商的組織結構等發(fā)生以下任一變更時，經銷商應在該等變更的決定作出之日的60日前向FTMS書面報告其詳細內容?！?“(H)當本合同第12條第(1)款中規(guī)定的各項目發(fā)生變更時，即經銷商的實際控股者發(fā)生變更時，需重新簽署本合同?！?/p>

本次評估假設經銷商合同有效期限屆滿時仍繼續(xù)延長，未考慮該事項對評估值的影響，提請報告使用者注意。

2.根據(jù)標的企業(yè)與山西錦華天成 (略) 簽訂的《租賃合同》以及山西錦華天成 (略) 出具的《承諾函》顯示：

標的企 (略) (略) 里水鎮(zhèn)佛山一環(huán)水口出口1號，建筑面積為 5738.4 平方米的物業(yè)，用于汽車銷售及服務，租金為0元/月，租金不包括水費、電費等費用；

租賃到期以后，山西錦華天成 (略) 將上述物業(yè)繼續(xù)無償提供給標的企業(yè)使用，直至本項目交易完成，標的企業(yè)完成工商變更之日為止；

本項目交易完成以后，標的企業(yè)和受讓方對上述物業(yè)享有優(yōu)先承租權，首年首月租金為41.(略)元，租金每三年遞增12%，租期至2031年12月31日；具體租賃條款以受讓方與山西錦華天成 (略) 溝通結果為準。

3.其他特別事項及其他披露事 (略) 鵬信資產評估土 (略) 出具的資產評估報告（鵬信資評報字[2024]第078號）、信永中和會計師事務所(特殊普通合伙)廣州分所出具的2023年度審計報告（XYZH/2024GZAA1B0907）、廣東誠安信會計師事務所（特殊普通合伙）出具的專項審計報告（誠信審 [2024]1138號）和上海中聯(lián)（廣州）律師事務所出具的《法律意見書》等文件。

4.本標的按現(xiàn)狀轉讓，受讓方應自行了解標的企業(yè)資產狀況、經營情況、債權債務、已簽訂的合同、擔保事項等有關情況，對交易標的狀況、價值及其存在的所有瑕疵、糾紛作充分了解，并全面估算買受風險。與此同時，受讓方須承諾并保證標的企業(yè)繼續(xù)履行已簽訂的合同。轉讓方已通過提供既有資產檔案材料、相關中介報告等材料，對資產現(xiàn)狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關材料并不構成對受讓方的任何承諾和保證，只是對意向受讓方了解標的企業(yè)現(xiàn)狀的提示和簡介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構進行了充分詳盡的盡職調查，對標的企業(yè)的真實情況進行了充分細致的了解，轉讓方不承擔雙方對標的企業(yè)理解差異的說明、解釋、修訂或補齊的義務。

5.本項目公告期即可進入盡職調查期，意向受讓方通過資格確認并且繳納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本轉讓項目所涉審計報告、資產評估報告及該等文件所披露內容并已自行完成對本項目的全部盡職調查，且根據(jù)該等內容以其獨立判斷決定自愿全部接受產權轉讓公告之內容，放棄對轉讓方所有權利主張。

6.意向受讓方須在承諾對產權轉讓材料和信息的充分了解，認同并接受標的企業(yè)及產權現(xiàn)狀的前提下確認受讓。意向受讓方被確認為受讓方后不得以不了解本次轉讓標的的全部現(xiàn)狀為由拒絕簽署產權轉讓合同或拒絕支付交易價款或放棄受讓或退還轉讓標的，否則視為違約。

受讓須知：

1.意向受讓方須在轉讓信息公告期截止之日17:00前辦理完畢受讓申請手續(xù)（含提交《產權受讓申請書》及其附件材料、交納保證金等工作流程），受讓申請手續(xù)辦理時間為信息公告期內工作日9:00-17:00。意向受讓方在信息公告期內向中心提交《產權受讓申請書》及其附件材料的行為，是對交易條件和轉讓底價的認可和接受。

2.意向受讓方應按信息公告要求在規(guī)定時間內向廣東聯(lián)合產權交易中心結算賬戶交納保證金。

2.1意向受讓方若違反產權交易相關法規(guī)政策或交易規(guī)則的，保證金不予退回。意向受讓方被確定為受讓方后，保證金按照相關約定自動轉為產權交易價款。意向受讓方未能成為受讓方的，保證金在受讓方確定之日起五個工作日內一次 (略) 返還。

2.2本項目保證金或交易價款不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，意向受讓方應通過匯款、轉賬方式轉入廣東聯(lián)合產權交易中心結算賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項目編號+資金用途”。

2.3廣東聯(lián)合產權交易中心結算賬戶（用于誠意金、保證金和交易價款的收付）：

賬戶名稱：廣東聯(lián)合 (略)

賬號：(略)1804

開戶行：中信銀行 (略) 支行

3.意向受讓方在辦理意向登記手續(xù)并簽訂《盡職調查保密承諾函》后，可在信息公告期內查閱產權交易文件和對標的企業(yè)進行盡職調查。意向受讓方須根據(jù)本公告自主判斷投資價值，自主做出投資決策，自行承擔投資風險。

4.廣東聯(lián)合產權交易中心對意向受讓方提交的資料進行齊全性、規(guī)范性審核，必要時可要求意向受讓方提供補充資料。經轉讓方和廣東聯(lián)合產權交易中心審核后，確定合格意向受讓方。

5.經公開征集僅產生一個合格意向受讓方的，該合格意向受讓方成為受讓方，成交價按轉讓底價與受讓方在《產權受讓申請書》所填意向受讓價格孰高原則確定；產生兩個或兩個以上合格意向受讓方的， (略) 絡多次報價方式組織交易確定受讓方。

6.受讓方須在廣東聯(lián)合產權交易中心出具交易憑證前，按有關規(guī)定或約定向廣東聯(lián)合產權交易中心支付有關服務費用。本項目有關服務費用不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，受讓方須將上述費用通過匯款、轉賬方式轉入以下賬戶。

6.1受讓方應在付款憑證備注欄中注明“項目編號+資金用途”。

6.2廣東聯(lián)合產權交易中心賬戶（用于收取服務費用）：

賬戶名稱：廣東聯(lián)合 (略)

賬 號：(略)(略)

開 戶 行：興業(yè)銀行廣州分行營業(yè)部

7.本公告所稱意向受讓方是指有購買擬轉讓產權意向并向廣東聯(lián)合產權交易中心提交書面受讓申請材料的法人、自然人或非法人組織。本公告所稱合格意向受讓方是指經廣東聯(lián)合產權交易中心和轉讓方審核，符合受讓方條件和轉讓要求并取得廣東聯(lián)合產權交易中心出具的《資格審核認定結果通知書》的意向受讓方。本公告所稱掛牌起始、截止日期即為本項目信息公告起始、截止日期，掛牌價格即為轉讓底價。

8.受讓方應履行的義務：

（1）受讓方須承諾在廣東聯(lián)合產權交易中心出具《組織簽約通知書》之日起5個工作日內簽訂《產權交易合同》并履行相關條款。

（2）意向受讓方被確認為受讓方后不得以不了解本次轉讓標的的全部現(xiàn)狀為由拒絕簽署《產權交易合同》或拒絕支付交易價款，否則視為放棄受讓資格，其繳納的保證金不予退還。

（3）受讓方應在《產權交易合同》簽訂且生效之日起5個工作日內付清全部產權交易價款。

（4）本次產權轉讓完成后導致國家出資企業(yè)及其子企業(yè)失去標的企業(yè)實際控制權，自《產權交易合同》簽訂之日起，受讓方不得再繼續(xù)使用國家出資企業(yè)及其子企業(yè)的經營資質和特許經營權等無形資產，不得繼續(xù)以國家出資企業(yè)子企業(yè)名義開展經營活動。

（5）意向受讓方需對以下事項提供書面承諾：

①已充分了解本公告“重大事項及其他披露內容第一條”涉及的《汽車品牌經銷商授權書》和《經銷商合同》的所有內容及要求。

②同意標的企業(yè)無須向一汽豐田履行書面詳細報告義務及《經銷商合同》項下的其他義務。對此，一汽豐田具有向標的企業(yè)提出中止實施或變更相關變更的基本構想或相關條件（新經營目標的達成等）的權利，一汽豐田還有可能采取終止《經銷商合同》及合作或其他導致標的企業(yè)失去繼續(xù)合作資格的措施，以及有可能向標的企業(yè)主張違約或賠償責任。受讓方清楚并自愿承擔前述全部風險（包括損失）及責任，并不得以此為由主張任何權利，也不得追究轉讓方或產權交易機構任何責任。

③若因標的企業(yè)未向一汽豐田履行書面詳細報告義務及《經銷商合同》項下的其他義務，導致一汽豐田對轉讓方實行相關措施并造成轉讓方損失（包括但不限于取消轉讓方未來繼續(xù)申請一汽豐田品牌的資格等事項），轉讓方有權向受讓方追索損失，受讓方同意進行賠償。

上述書面承諾作為向廣東聯(lián)合產權交易中心提交受讓申請的附件材料。

（6）受讓方已充分了解本公告“重大事項及其他披露內容第二條”涉及的租賃事項；

本項目交易完成后，標的企業(yè)存在無法繼續(xù)使用經營場所或需要變更使用條件（包括費用或其他條件）的風險，該等風險（包括費用及損失）由本次產權轉讓后的標的企業(yè)及受讓方承擔，受讓方并不得以此為由主張任何權利，也不得追究轉讓方或產權交易機構任何責任。

（7）截止本項目公告之日，標的企業(yè)目前無任何正式在職員工，工作人員均為轉讓方現(xiàn)有人員兼職，標的企業(yè)承擔一個出納員工的費用。

標的企業(yè)出納人員在本次產權轉讓交割之日前的工資、五險一金及其他福利待遇（約每月人民幣6500元）由標的企業(yè)承擔。若標的企業(yè)現(xiàn)有兼職人員與標的企業(yè)發(fā)生勞動爭議糾紛，該等人員的勞動爭議糾紛風險（包括要求支付雙倍工資、補繳五險一金、支付補償或賠償?shù)龋┘鞍仓秘熑危òㄙM用及損失）及相 (略) 罰風險由本次產權轉讓后的標的企業(yè)及受讓方承擔，與轉讓方無關，標的企業(yè)及受讓方應當就勞動爭 (略) 理、安置安排取得該等人員的書面同意，不得因該等人員的勞動爭議糾紛或人員安置問題給轉讓方帶來任何不利影響或損失。

9.資產評估基準日到工商變更完成之日（含） (略) 理：標的企業(yè)資產評估基準日到工商變更完成之日（含）的期間內產生的損益由工商變更后的標的企業(yè)承擔和享有。交易雙方不得以交易期間企業(yè)經營性損益等理由對已達成的交易條件和交易價格進行調整。

10.受讓方須承諾其資金來源合法合規(guī)且不涉及違規(guī)向自然人募資，不以受讓產權作為底層資產違規(guī)設計或包裝成金融產品直接或間接向自然人銷售。