(略) 市農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)

(略)

文集土告字〔 * 〕第1號

根據(jù)《 (略) 省集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市試點辦法》和《 (略) 省建設(shè)用地使用權(quán)統(tǒng) * 交易管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng) (略) 市人民政府批準(zhǔn)，出讓人決定將以下 * （幅）農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)以公開掛牌方式出讓。 (略) 如下：

* 、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

* 、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人或其他組織（法律另有規(guī)定者除外）均可申請參加競買（注： (略) 人不得參與本次競買），申請人應(yīng)單獨申請競買。本次掛牌不接受聯(lián)合體競買，不接受競買人電話、郵寄、電子、口頭報價。

申請人應(yīng)具備的其他條件：

（ * ）申請人須具備競買條件，并按規(guī)定繳交土地競買保證金。經(jīng)過審核，我局將在規(guī)定的時間內(nèi)確認(rèn)其資格，簽發(fā)競買資格確認(rèn)書。

（ * ） (略) 門核實，在 (略) 市境內(nèi)申請人存在下列情形之 * 的，申請人及其控股股東禁止參加掛牌：（1）存在偽造公文騙取用地和非法倒賣 (略) 為的；（2）存在非法轉(zhuǎn)讓土地使 (略) 為的；（3）因企業(yè)原因造成土地閑置 * 年以上的；（4）開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；（5）拖欠土地出讓金的。

* 、本次農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照出價高者且不低于底價者得的原則確定競得人。

* 、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見掛牌出讓手冊（ (略) (略) 分）。申請人可于 * 日至 * 日到 (略) 市自然 (略) * 樓自然資源權(quán)益和開發(fā)利用室或 (略) 省公共資 (略) * 樓受理大廳3號窗口購取掛牌出讓手冊和提交書面申請。

* 、申請人交納競買保證金的截止時間為 * 日 * 時 * 分（以競買保證金到賬為準(zhǔn)）。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 * 日 * 時 * 分前確認(rèn)其競買資格。

* 、本次農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)掛牌活動定于 * 日8時 * 分至 * 日9時 * 分在 (略) 省政府會展樓 * 樓省公共資 (略) 土 (略) 。（ * 日9時 * 分在 (略) 省政府會展樓 * 樓省公共資 (略) 土地交易廳 (略) 會）。

* 、 (略) 的事項：

（ * ）競得土地后，競得人須按照簽訂的《成交確認(rèn)書》約定與入市主體簽訂《 (略) 市農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并按合同約定及時繳納土地出讓金。

（ * ）根據(jù)文自然資規(guī)指〔 * 號文，該宗地屬商服用地，項目建設(shè)規(guī)劃方案要符合當(dāng)?shù)亟ㄖL(fēng)貌，并報市自然資源 (略) 門審批，競得人須嚴(yán)格按照市自然 (略) 門批準(zhǔn)的項目規(guī)劃設(shè)計方案要求，在半年內(nèi)動工建設(shè)項目，兩年內(nèi)完成項目的投資建設(shè)。不按批準(zhǔn)的項目規(guī)劃 (略) 開發(fā)建設(shè)， (略) 《 (略) 市農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的，報經(jīng) (略) 市人民政府批準(zhǔn)后，按該合同約定，退還除該合同約定的定 (略) 或部分集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款（不計利息），收回集體建設(shè)用地使用權(quán)；受讓人造成土地閑置，閑置滿1年不滿2年的，參照國有 (略) 置規(guī)定，依法收繳土地閑置費；土地閑置滿2年且未開工建設(shè)的，無償收回集體建設(shè)用地使用權(quán)。

（ * ）本次出讓宗地按現(xiàn)狀條件出讓，競 (略) 踏勘出讓地塊， * 經(jīng)辦理手續(xù)參與競買，視為對出讓地塊現(xiàn)狀條件無異議，并愿承擔(dān)參 (略) 產(chǎn)生的 * 切風(fēng)險和責(zé)任。

（ * ）根據(jù)《 (略) 市 (略) 關(guān)于出具文集建試（ * ）- * 號地塊擬建項目審核意見的復(fù)函》，本次出讓宗地投資強度不低于 * 萬/畝，項目達(dá)產(chǎn)時間為簽訂《 (略) 市農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后的5年內(nèi)，以上控制指標(biāo)按照規(guī)定列入《產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，屬于協(xié)議 (略) 分，競得人在簽訂集體土地使用權(quán)出讓合同時， * 并與 (略) 市 (略) 簽訂《產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》。

（ * ）土地出讓成交后，必須在 * 個工作日內(nèi)簽訂出讓合同，須在出讓合同生效之日起 * (略) 土地出讓金。合同約定分期繳納土地出讓金的，首次付款應(yīng)在合同簽訂生效之日起 * 日內(nèi)繳納不低于出讓總價款 * %。分期支付集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的，受讓人在支付第 * 期及以后各期集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款時，同意按照支付第 * 期土地出讓價款之日 (略) 公布的貸款利率，向出讓人支付利息。

（ * ）競得土地后，競得 (略) 進(jìn)行項目開發(fā)， (略) 進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，申請人應(yīng) (略) 的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容。如已在 (略) 市注冊具有相 (略) ， (略) 。

（ * ）競得土地后，競得人須按規(guī)定完善該宗地施工報建、地質(zhì)、壓覆礦、消防、環(huán)保等審批手續(xù)，方可動工建設(shè)。

（ * ）根據(jù)《文 (略) (略) 關(guān)于文集建試（ * ）- * 號地塊建設(shè)項目裝配式建造意見的復(fù)函》，該宗地的競得方可不采用裝配式方式建造。下 (略) 門有新政策文件下發(fā)，屆時再根據(jù)新政策 (略) 。

（ * ）本次掛牌出讓事項如有變更， (略) 為準(zhǔn)。

* 、聯(lián)系方式：

聯(lián)系地址： (略) (略) 鎮(zhèn)白金路2號、 (略) 省政府會展樓 * 樓省公共資 (略)

聯(lián)系 人：黃女士、云先生

聯(lián)系電話： *** 、 ***

(略) 址：http:/ *** (略) 市自然 (略)

* 日