廣西壯族 (略) 玉 (略)

拍 賣 公 告

本院定于2023年5月1日10時(shí)至2023年5月2日10時(shí)（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺對被執(zhí)行人林開銀妻子楊鳳梅（案外人）所有 (略) 邕寧區(qū)良堤路6號南寧萬達(dá)茂·江山云邸ES1棟ES2棟ES3棟一層162號房屋【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號：桂（2018） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明第*號】進(jìn)行第二次司法網(wǎng)絡(luò)公開拍賣?，F(xiàn)公告如下：

1. 拍賣標(biāo)的：被執(zhí)行人林開銀妻子楊鳳梅（案外人）所有 (略) 邕寧區(qū)良堤路6號南寧萬達(dá)茂·江山云邸ES1棟ES2棟ES3棟一層162號房屋。

1. 標(biāo)的物詳情：

   實(shí)物狀況分析：被執(zhí)行人林開銀妻子楊鳳梅（案外人）所有 (略) 邕寧區(qū)良堤路6號南寧萬達(dá)茂·江山云邸ES1棟ES2棟ES3棟一層162號房屋，面積為60.57平方米，層高為5米，用途：商業(yè)服務(wù)，室內(nèi)為毛坯房，入戶為玻璃門。

   （2）照片僅供參考，標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度以實(shí)物交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院對標(biāo)的物的品質(zhì)、真?zhèn)魏湍芊裾Ｊ褂玫炔挥璞ＷC。

1. 競價(jià)時(shí)間及保留價(jià)、起拍價(jià):

   本標(biāo)的物擬進(jìn)行第二次網(wǎng)上拍賣。

   拍賣競價(jià)時(shí)間：2023年5月1日10時(shí)至2023年5月2日10時(shí)（延時(shí)的除外）。當(dāng)次拍賣流拍的，進(jìn)行變賣；當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動(dòng)取消。

   起拍價(jià)：*元，保證金：*元，增價(jià)幅度：5000元。

   可以多次點(diǎn)擊，連續(xù)加價(jià)。

2. 拍賣方式：

   起拍價(jià)等于保留價(jià)。從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競價(jià)，至少一人報(bào)名、參與競拍，且出價(jià)不低于起拍價(jià)的，方可成交。拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后五分鐘有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延時(shí)五分鐘。

3. 競買人條件:

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有支付寶賬戶，如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開 (略) 玉 (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）與委托代理人 (略) 玉 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定委托代理人的個(gè)人行為。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、拍品展示時(shí)間與方式:

自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日，請自行前往看樣，本標(biāo)的不帶現(xiàn)場看樣。

六、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:

拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請?jiān)?(略) 聯(lián)系， (略) 玉 (略) 提供相應(yīng)的證據(jù)。

七、特別提醒：有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。

1、拍賣成交后，法院只提供執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書，買受人自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，能否辦理證照過戶、延續(xù)、年檢等手續(xù)請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，本院不保證有關(guān)證照的順利辦理。

2、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理過程中所涉及的的一切稅費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅費(fèi)由相應(yīng)主體承擔(dān)，未明確規(guī)定負(fù)擔(dān)主體的部分由相應(yīng)主體承擔(dān)。有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等費(fèi)用均由相應(yīng)主體自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

3、標(biāo)的物的實(shí)際交付、產(chǎn)權(quán)過戶、法院解除查封需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會延長。過戶交付時(shí)間一般要三到六個(gè)月，案件情況復(fù)雜或者無法找到當(dāng)事人的，交付時(shí)間會延長且不確定，對房屋過戶交付有時(shí)間要求的競買人，請慎重考慮是否參加競買。

八、拍賣競價(jià)前淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將凍結(jié)競買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)結(jié)束后十 (略) 指定賬戶【戶名：(2022)桂0902執(zhí)3590號，開戶銀行： (略) 區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社縣西路分社，賬號：*778-*】，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。

九、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必 (略) 發(fā)布的競買須知，競買須知及標(biāo)的物詳情請登*淘寶網(wǎng)競拍界面查詢。

如果遇到支付保證金當(dāng)天限額無法支付等技術(shù)問題，請查看網(wǎng)頁右上角的競買幫助或咨詢淘寶客服專線：400-822-2870。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

法院參拍咨詢電話：0775-*

網(wǎng)絡(luò)拍賣輔助機(jī)構(gòu)：廣西 (略) *監(jiān)督電話：0775-*

本院聯(lián)系地址： (略) 玉州區(qū)清寧路358號

(略) 玉 (略)

二〇二三年四月十二日