(略) 海 (略)

拍賣公告

（第一次）

(略) 海 (略) 將于2023年5月15日上午10時(shí)至2023年5月16日上午10時(shí)止（延時(shí)除外） (略) 海 (略) 淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) 海 (略) ）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

1. 拍賣標(biāo)的物：張澤榮名 (略) (略) 羅湖區(qū)深南東路海富花園富春閣18E的二分之一產(chǎn)權(quán)份額，建筑面積：36.27平方米。詳見京東大數(shù)據(jù)評估詢價(jià)平臺、中國工商銀行融e購電商平臺、阿里拍賣大數(shù)據(jù)詢價(jià)平臺出具的網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)報(bào)告。

   起拍價(jià)：*元，保證金：*元，增價(jià)幅度：5700元及其倍數(shù)。

   二、競買人條件：

   凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

   競買人在拍賣競價(jià)程序結(jié)束前交納 (略) 或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。

   如參與競買人未在網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者處開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須于拍賣開始前三個(gè)工作日與委托代理 (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人） (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

   本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織及其工作人員、工作人員的近親屬不得競買、不得委托他人代為競買。

   因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

   三、上述拍賣標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法 (略) 已經(jīng)通知可聯(lián)系到的當(dāng)事人，無法通知或沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始五個(gè)工 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

   四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前辦公時(shí)間接受咨詢。

   咨詢競拍流程及相關(guān)操作：400-822-2870

   拍賣咨詢：020-*

   尹先生：*

   本次 (略) 不統(tǒng)一組織看樣，有意購買者可自行實(shí)地看樣。

   五、拍賣方式：增價(jià)拍賣，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。

   六、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后五分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲五分鐘。競買人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

   七、特別提醒

   （一）拍賣房屋屬于林嬋清與被執(zhí)行人張澤榮共有，此次拍賣被執(zhí)行人張澤榮名下的二分之一份額，且共有物不可以分割使用， (略) (略) 粵高法【2019】84號《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范司法拍賣不動(dòng)產(chǎn)移交工作的指導(dǎo)意見（試行）》第10條第（2）項(xiàng)規(guī)定的情形， (略) 不予清場移交。

   （二）本次拍賣標(biāo)的物沒有鑰匙，標(biāo)的物的規(guī)劃用途為住宅，標(biāo)的物現(xiàn)狀為不詳。

2. （三）本次拍賣標(biāo)的物有無欠費(fèi)、房屋有無其他瑕疵等情況由買受人自行核實(shí)。

3. 本次拍賣的標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以申請實(shí)地看樣。本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。

   本次拍賣按標(biāo)的物現(xiàn)狀拍賣，標(biāo)的物的外觀、結(jié)構(gòu)、格局、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以現(xiàn)狀為準(zhǔn)；實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。本院對上述情況不作擔(dān)保，所涉及的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。

   競買人務(wù)必在拍賣前仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵，認(rèn)真研究其現(xiàn)實(shí)狀況，并親臨展示現(xiàn)場。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

   八、拍賣標(biāo)的交易及過戶按拍賣標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須自行向拍賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購房資格，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。如競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。

   九、拍賣成交后，本院負(fù)責(zé)移交標(biāo)的物，本院出具確認(rèn)拍賣裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達(dá)給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)、金均由買受人承擔(dān)，水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)以及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買受人自行解決；涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。對拍賣標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請競買人在競買前自行向相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。

   十、拍賣成交后，買受人應(yīng)于網(wǎng)絡(luò)競價(jià)結(jié)束后十日內(nèi)將拍賣成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款） (略) 指定賬戶（戶名： (略) 海 (略) 辦案專戶，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行廣州逸景翠園支行，賬號：*5368，填寫繳款單時(shí)請?jiān)趥渥⒆⒚鞅景缚铐?xiàng)進(jìn)賬案號：(2022)粵0105執(zhí)恢765號），本院確認(rèn)上述款項(xiàng)到賬后，將出具相應(yīng)法律文書并送達(dá)相關(guān)職能部門，再通知買受人（本人攜帶身份證原件及復(fù)印件） (略) 辦理有關(guān)手續(xù)。

   十一、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

   十二、本院根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。

   十三、競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的競買須知及拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表。

   十四、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。舉報(bào)、監(jiān)督電話：020-*；聯(lián)系地址： (略) 海珠區(qū)逸景路333號。

   (略) 海 (略)

   二〇二三年四月十二日

﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉

競買人如有銀行貸款需求的，可向以下及其他銀行咨詢：

中國銀行廣州海珠支行

聯(lián)系人：葉經(jīng)理（*、*）

李經(jīng)理（*、*）

中國農(nóng)業(yè)銀行廣州逸景翠園支行

聯(lián)系人：陳澤軒（*）

黃佩儀（*）

中國工商銀行廣州同福中路支行

聯(lián)系人：趙經(jīng)理（*）

白經(jīng)理（*）

上海浦東發(fā)展銀行廣州海珠支行

聯(lián)系人：戴華軍（*）

陳應(yīng)標(biāo)（*）

中信銀行廣州分行

聯(lián)系人：馬雄?。?）