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項(xiàng)目名稱	青果巷C2-15商鋪招租公告招租公告	項(xiàng)目編號	FCZZ*
掛牌起始日期	2023-04-12 09:00:00	掛牌截止日期	2023-04-24 17:00:00
掛牌期滿，如未征集到意向受讓方	項(xiàng)目終止。

標(biāo)的
概況

標(biāo)的
房產(chǎn)坐落		(略) 天寧區(qū)青果巷歷史文化街區(qū)C2-15
基本屬性	房產(chǎn)類型	商鋪	所在層數(shù)	第2層
	租賃面積（m2）	100.53	租賃期限	4年
房屋現(xiàn)狀	出租情況		是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)	否
	配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)	青果巷歷史文化街區(qū)打造“常州老城廂雅集生活體驗(yàn)地”，成為“傳統(tǒng)與現(xiàn)代交融的文旅商娛綜合體”。
	其它情況	1.承租方報(bào)名時需向出租方提交品牌資料，經(jīng)出租方評審合格后方具有承租競價資格。 2.承租賃用途：餐飲。 3.租金：首年租金31896元，第二年47844元，第三年47844元，第四年50244元； 4.租金遞增：前三年不變，第四年起每兩年遞增5%。 5.物業(yè)費(fèi)：物業(yè)服務(wù)費(fèi)為 12元/㎡/月。 6.本次招租標(biāo)的租賃交付前產(chǎn)生的水電欠費(fèi)均由出租方承擔(dān)，租賃交付后產(chǎn)生的水電費(fèi)由承租方自行承擔(dān)。 7.其他承租要求詳見《房屋租賃合同》樣稿。 8.工程條件：本商鋪供電總負(fù)荷為39kw，給水管徑DN50mm,排水管徑DN150mm,不提供空調(diào)，需商戶自裝。該工程條件為交付條件，承租人拍下視為認(rèn)可。承租方未來有改造需求，請?zhí)釄?bào)經(jīng)方確認(rèn)后實(shí)施，費(fèi)用由方自行承擔(dān)。
承租押金（元）	7974
掛牌價格	47844.00元/1年
數(shù)量	1.00年

交易條件	資金繳納方式	錢包支付
	交易價款	租金支付方式：一季度一支付租金遞增方式：前三年不變，第四起每兩年遞增5%
	承租資格條件	1、凡具有完全民事行為能力的自然人、企業(yè)法人或其他經(jīng)濟(jì)組織均可參與本項(xiàng)目。 2、報(bào)名資格審查需提供一下資料： ①自然人身份證原件復(fù)印件； ②企業(yè)法人或其他組織工商執(zhí)照復(fù)印件、授權(quán)委托書加蓋公章； ③承租方需提供品牌經(jīng)營方案、品牌授權(quán)書等相關(guān)資料；
	標(biāo)的交割	1.承租方必須于競價結(jié)束后出租方通知時間內(nèi)至出租方處簽署《房屋租賃合同》并提交以下資料： ① 自然人身份證原件； ② 企業(yè)法人或其他組織工商執(zhí)照復(fù)印件、授權(quán)委托書與公章； ③ 出租方要求的其他材料。（經(jīng)營方案、品牌授權(quán)書等） 2.承租方未履行上述規(guī)定的，平臺或出租方有權(quán)視作承租方放棄標(biāo)的。承租方放棄或視作放棄招租標(biāo)的，該標(biāo)的可再次招租，如租金低于原成交租金的，違約承租方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。 3.在被確認(rèn)為承租方前，若因招租標(biāo)的撤銷等情形致使意向承租方無法競價時，無論何種情況，意向承租方不得向平臺主張除退取保證金之外的任何權(quán)利。成交后，如標(biāo)的因出租方原因最終不能完成交付手續(xù)的，與平臺無關(guān)，承租方僅有權(quán)要求平臺退還保證金（不計(jì)息）。 4.本次招租出租方已承諾在《租賃合同》規(guī)定的租賃起算日前將租賃房屋交付給承租方，因承租方未及時付清應(yīng)付款項(xiàng)的，出租方有權(quán)拒絕交付標(biāo)的且不承擔(dān)違約責(zé)任，實(shí)際租賃期不進(jìn)行順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由承租方自行承擔(dān)。本次招租標(biāo)的以交付時現(xiàn)狀進(jìn)行交付，出租方不保證房屋及附屬的設(shè)施、設(shè)備的完好，交付房屋時如含裝修部分，承租方不需使用的，經(jīng)出租方書面同意后由承租方自行拆除，費(fèi)用自理。

交易指南	競價提示	競價人在競價前請務(wù)必遵照e交易平臺（http://**）的《e交易平臺會員注冊須知》、《e交易平臺自助交易管理規(guī)則》、《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《電子競價風(fēng)險告知及接受確認(rèn)書》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報(bào)名、保證金繳納、競價操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競價、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價。建議使用pc端競價，如果使用移動端競價，在競價過程中收到手機(jī)來電可能會導(dǎo)致移動端網(wǎng)絡(luò)中斷，影響正常競價。
	現(xiàn)場展示	時間：公告期內(nèi)，聯(lián)系后組織查看。聯(lián)系人：張悅聯(lián)系方式：* 地點(diǎn): (略) 天寧區(qū)青果巷歷史文化街區(qū)
	競價報(bào)名	報(bào)名截止時間	2023-04-24 17:00:00
		報(bào)名手續(xù)	意向競買人應(yīng)報(bào)名截止日前完成e交易平臺注冊、報(bào)名。且保證金繳納截止時間前，根據(jù)項(xiàng)目公告提示完成付款。保證金有效以到賬時間為準(zhǔn)（如果交易方式為錢包支付，充值后需進(jìn)行支付，e交易系統(tǒng)到帳時間可能晚于銀行到帳時間，為確保及時到賬請?zhí)崆皽?zhǔn)備并優(yōu)先選擇同行網(wǎng)銀或網(wǎng)點(diǎn)操作）
		保證金及處置方式	1.金額（元） 4784.40 2.時間 2023-04-24 17:00:00前 3.退還承租方保證金將于繳納首期租金及租賃保證金，并簽署《租賃合同》后退還,其他競租方的保證金將于成交后的5個工作日內(nèi)退還
	競價安排	競價方式	加價	競價階梯（元）	1000.00
		自由競價時間	2023-04-26 16:00:00至2023-04-26 17:00:00	延時競價周期（秒）	60
	服務(wù)費(fèi)	成交競買方需在資產(chǎn)交割前向e交易平臺繳納平臺服務(wù)費(fèi)（服務(wù)費(fèi)按成交金額的0.3%收?。?/td>
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特別
告知

1.招租標(biāo)的不含裝修和配套，按交付時實(shí)際情況出租。
2.房屋租賃面積以現(xiàn)場展示為準(zhǔn)，出租方不承擔(dān)招租標(biāo)的中租賃面積與實(shí)測面積差異等責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價格。
3.意向承租方有責(zé)任自行或委托專人了解招租標(biāo)的的狀況，決定報(bào)價，并對自己的出價行為承擔(dān)法律責(zé)任。
4.招租標(biāo)的租金包含各項(xiàng)稅費(fèi)。底價、成交價均不含承租方在租賃中應(yīng)繳納的水電、物業(yè)等有關(guān)費(fèi)用。
5.承租方在承租期內(nèi)應(yīng)以自用的方式直接使用所租賃的經(jīng)營場地，不得轉(zhuǎn)租房屋，否則視為承租方違約。承租方應(yīng)向出租方支付違約金。同時，出租方有權(quán)單方面終止合同，及不返還承租方的已付租金，并就因承租方所造成的損失向承租方索賠。對于雖不屬于上述方式，但具有同等性質(zhì)的行為也一律將視為違約行為，應(yīng)由承租方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任金。
6.經(jīng)營業(yè)主店招廣告等相關(guān)活動須經(jīng)審批后安裝實(shí)施，特殊業(yè)態(tài)同時必須滿足環(huán)保要求。不得違規(guī)裝修產(chǎn)生違章，如因改變房屋結(jié)構(gòu)造成安全隱患的，追究相關(guān)責(zé)任。
7. 承租方經(jīng)營業(yè)態(tài)需與商鋪業(yè)態(tài)匹配，經(jīng)營范圍與提交經(jīng)營方案匹配，否則視為違約，將支付相應(yīng)的違約金。
8.本次招租標(biāo)的尚未辦理不動產(chǎn)權(quán)證，承租方應(yīng)接受該標(biāo)的現(xiàn)狀，成交后不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》，并要求出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。
9.競租方自備終端進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競價，本平臺不提供競價場所。
10.本平臺不安排現(xiàn)場查勘，由意向方自行查勘。
11.其他承租要求詳見《房屋租賃合同》樣稿。
12.中標(biāo)（成交）后，無正當(dāng)理由拒不簽訂合同等導(dǎo)致中標(biāo)無效的，取消其中標(biāo)資格，投標(biāo)保證金不予退還，且招租人有權(quán)與排位在中標(biāo)人之后第一位的中標(biāo)候選人簽訂租賃合同或重新進(jìn)行招租。
13.中標(biāo)（成交）后，中標(biāo)人需在十五個工作日內(nèi)與招租人簽訂租賃合同，并支付各項(xiàng)保證金及首期應(yīng)繳費(fèi)用（包括但不限于租賃保證金、首期租金、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)保證金、首期物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)等應(yīng)繳納費(fèi)用），若中標(biāo)人逾期或拒不簽訂租賃合同的，取消其中標(biāo)資格，投標(biāo)保證金不予退還。

業(yè)務(wù) 咨詢	出租方	名稱：常州晉陵 (略) 地址：常州文化廣場聯(lián)系人：張悅聯(lián)系方式：*
業(yè)務(wù) 咨詢	e交易	地址： (略) 鐘樓區(qū)茶花路300號創(chuàng)投大廈12樓聯(lián)系人：平臺客服聯(lián)系方式：400-828-9082

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