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(略) 市 (略) （第 * 次）? (略) 市福 (略) 將于 * 日 * 時至 * 日 * 時止（延時除外）在 (略) 市福 (略) (略) (略) (略) 公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) 市福 (略) ， (略) 址： *** ），現(xiàn)公告如下： * 、拍賣標的： (略) 市 (略) 路 * 弄 * 號7層B室的房產(chǎn)（房地產(chǎn)權(quán)證號:靜 *** 號）；拍賣物建筑面積： * . * 平方米（具體 (略) 門最后核定為準）；用途：住宅；拍賣物性質(zhì)：商品房；帶租約拍賣（租賃合同約定租期為 * 日- * 日， (略) 核實。）。拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價及土地使用費， (略) 門最后核定為準。拍賣物建筑面積如實際面積與登記面積不符，其風(fēng)險 (略) 承擔(dān)。起拍價： *** . * 元，保證金： * 萬元，增價幅度： * 0元及其倍數(shù)。 * 、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前工 (略) ，有意者請與 (略) 市福 (略) 聯(lián)系，咨詢電話 *** 。本院不帶領(lǐng)看樣， (略) 看樣。（我院委托 (略) (略) (略) 絡(luò)司法拍賣的司法輔助服務(wù)工作，輔助服務(wù)費按成交價1%收取，最高不超過每單人民幣1萬元，該標的物成 (略) 人承擔(dān)，從拍賣款中優(yōu)先支付。） * 、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。 * 、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少 * 人報名且出價不低于起拍價，方可成交。 * 、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔(dān)標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，本院不帶領(lǐng)看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。 * 、競買人應(yīng)當(dāng)具 (略) 為能力。另外，根據(jù)國家及當(dāng)?shù)啬壳暗姆课菹拶徴?，自然人競買時 (略) 國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件；法人和其 (略) (略) 門核實條件。競 (略) 了解有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及由此而產(chǎn)生的法律后果。拍賣成交后，法院在向相關(guān) (略) 門送達過戶文書時會注明，過戶應(yīng)當(dāng)以買受人符合房產(chǎn)限購政策為前提。如買受人不符合限購政策導(dǎo)致不能過戶的風(fēng)險， (略) 承擔(dān)。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向 (略) 市福 (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人 * 同到 (略) 市福 (略) 辦理交接手續(xù)。? 。 * 、拍賣成交后，法院僅出具確認拍賣裁定 (略) 通知書，并送達 (略) 門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。拍賣物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)， (略) (略) (略) 理；買受人應(yīng)自過戶法律文書送達之日起 * 日內(nèi) (略) (略) 辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。 * 、拍賣成交時，成交價不包含轉(zhuǎn)讓時雙方的 * 切稅、費、應(yīng)補地價、土地使用費； (略) 產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的 * 切稅、費（包 (略) 得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補地價、土地使用費均由買受人承擔(dān)。上述 * 切稅、費、應(yīng)補地價、土地使用費的具體金額 (略) (略) 門咨詢。 (略) 涉及的水、電、煤氣、管理費等相關(guān)未了受法律保護的債務(wù)均由買受人承擔(dān)。 * 、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于 * (略) 聯(lián)系。十、與本標的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。十 * 、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。十 * 、拍賣競 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。十 * 、拍賣余款請在 * 日前 * (略) 指定賬戶（戶名： (略) 市福 (略) ， (略) ： (略) (略) ，賬號： *** ）拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖 (略) 人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn) (略) 人的債務(wù)。若保證金不能彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價，買受人需補交，拒不補交的， (略) ?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。十 * 、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢，網(wǎng)址：https:/ *** #q1十 * 、依照法釋〔 * 〕 * 號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買 (略) 拍標的物后， (略) 拍平臺將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。舉報監(jiān)督電話： *** 本規(guī)則其他未盡事宜， (略) 。 (略) 電話： *** (略) 電話： *** 0? ? (略) 市福 (略) * 〇 * 〇 (略) 含標的物標的名稱： (略) 市 (略) 路 * 弄 * 號7 (略) 址：https:/ ***