(略) (略) 管理人（以下簡稱“管理人”） (略) （網(wǎng)址：paimai.http://**） (略) (略) 破產(chǎn)財產(chǎn)進(jìn)行第二次公開拍賣，現(xiàn)公告如下：
一、重要提示

（一）本次拍賣活動系管理人依法履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第25條6項(xiàng)的職責(zé) (略) (略) 關(guān)于《 (略) 絡(luò)拍賣的實(shí)施辦法（試行）》 (略) 處置破產(chǎn)企業(yè)財產(chǎn)。

（二）競買人在競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》、《競買須知》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息、了解競買資格、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，競買保證金不予返還并承擔(dān)其產(chǎn)生的法律責(zé)任，請理性參拍。

（三）本次競買公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求應(yīng)自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

（四）本次拍賣標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險。有意者應(yīng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

（五）在2025年5月19日10時正式拍賣前，管理人有權(quán)隨時撤回/中止本次拍賣。管理人撤回/中止拍賣的，競買人已繳納的 (略) 無息退回。

二、拍賣標(biāo)的、拍賣時間：

定于2025年5月19日10時至2025年5月20日10時止（延時除外）對位于 (略) (略) (略) 421號房屋（建筑面積共計：8534.89m2，其中：3129.77 m2無產(chǎn)權(quán)證）、一宗土地使用權(quán)（面積：(略).60 m2）、地上構(gòu)筑物（15項(xiàng)）及設(shè)備（空壓機(jī)及貨梯）進(jìn)行第二次整體公開拍賣。起拍價為：15,973,680元，保證金：(略)元，增價幅度：(略)元及其整數(shù)倍。

三、標(biāo)的咨詢與看樣

（一）展示看樣時間為：2025年5月9日至2025年5月16日，聯(lián)系人：陳先生(略)

（二）展示地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地

本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后舉行的，拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本《競買公告》和現(xiàn)場展示中作了詳盡的說明。管理人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在其他瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請親臨展示現(xiàn)場。競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即視為對本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，并接受標(biāo)的物現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

四、競買人條件

（一）具備完全民事行為能力的中華人民共和國公民、法人和其他組織均可參與競買；但法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

（二）競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）以其個人賬戶代為競買，但須在競買開始前與管理人聯(lián)系辦理委托手續(xù)登記；如未登記、委托手續(xù)不全或不符合要求的，競買活動視作委托代理人的個人行為。

（三）若競買人是自然人的，拍賣成交款的付款人、拍賣標(biāo)的的交付和變更等均為該自然人。

五、優(yōu)先購買權(quán)人

（一）如有對拍賣標(biāo)的主張優(yōu)先購買權(quán)的競買人，應(yīng)于拍賣公告發(fā)布之日起七日內(nèi)向管理人書面提交確認(rèn)優(yōu)先購買權(quán)的申請和有效證明（登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致）。經(jīng)管理人確認(rèn)后，取得優(yōu)先資格。逾期不提交的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價，亦視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

（二）優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，以與其他競買人相同價格出價且沒有更高出價者，拍賣標(biāo)的由優(yōu)先購買權(quán)人競得。

（三）順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，競價財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得；順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，競價財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。

六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，競價開始前五日與管理人聯(lián)系。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競價，不參加競價的請關(guān)注本次競價活動的整個過程。

七、競價方式

（一）競價從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅度由管理人確定，競買人以低于起拍價出價的無效。

（二）本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

（三）本次拍賣保留價為起拍價。（注：一人或一人以上報名，至少一人出價且達(dá)到保留價方可成交，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人為最終的買受人）。

（四）競買人在競價 (略) 的競價流程等相關(guān)準(zhǔn)則。

八、保證金與余款交納

（一）拍賣會開始前， (略) （paimai.http://**）注冊賬號并通過 (略) 辦理競買申請登記，并于2025年5月17日15：00時前向管理人交納所要競拍標(biāo)的拍賣保證金（款項(xiàng)以到賬時間為準(zhǔn)）。

交納保證金、拍賣款的賬戶信息：

開戶名： (略) (略) 管理人

開戶銀行: (略) 中山支行

賬號：(略)

（二）競買人交 (略) (略) 上審核通過其競買資格并由系統(tǒng)分配其競買號牌。競買人須妥善保管好注冊的用戶名及密碼，不管競買人的應(yīng)價行為由誰操作，競買人均應(yīng)對其登記的電子競買號牌的應(yīng)價行為負(fù)責(zé)。

委托代理人參加競買，須辦理相關(guān)委托手續(xù)， (略) 進(jìn)行確認(rèn)。

特別提醒：1.請各位競買人提前進(jìn)入拍賣競價系統(tǒng)，避免錯過競價時間，因競買人個人原因無法參與競價， (略) 不承擔(dān)任何責(zé)任；2.因電腦、拍賣系統(tǒng)對數(shù)據(jù)的輸入、處理需要一定的時間，同時考慮電子數(shù)據(jù)傳輸?shù)难舆t和不穩(wěn)定性，競買人欲出價時，宜及早輸入，不宜在競價即將結(jié)束時才出價，以免 (略) 上拍賣系統(tǒng)接收時已超過結(jié)束時間而造成出價無效；在競價過程中，請競買人盡可能按系統(tǒng)規(guī)定的競價階梯出價，若自行出價，請仔細(xì)核對好出價金額，若出現(xiàn)出價金額錯誤情況，由買受人自行承擔(dān)后果；請競買人理性出價，綜合考慮成本、收益等各方面因素，保護(hù)自身合法權(quán)益，杜絕悔拍

競價成交后， (略) (略) 繳納軟件使用費(fèi)。買受人應(yīng)于成交之時起七日內(nèi)將競價成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名： (略) (略) 管理人，開戶銀行： (略) 中山支行，賬號：(略)），匯款時應(yīng)注明“破產(chǎn)案號：(2021)遼0211破1號；款項(xiàng)性質(zhì)為“破產(chǎn)財產(chǎn)拍賣尾款”。逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。

（三）本次拍賣買受人除須支付拍賣成交價款，同時須另行支付標(biāo)的成交價3% (略) 0.15%軟件使用費(fèi)。

綜合服務(wù)費(fèi)由拍賣服務(wù)商收取，買受人須在成交之日起七日內(nèi)將綜合服務(wù)費(fèi)繳入拍賣服務(wù)商賬戶（戶名： (略) ，開戶行:中國工商銀行大連青泥洼橋支行，賬號：(略)5848）。

(略) 收取，付費(fèi)方式及軟件使用費(fèi) (略) 收費(fèi)規(guī)則。

綜合服務(wù)費(fèi)和軟件使用費(fèi)，買受人逾期未全額繳納的， (略) 可對其進(jìn)行依法追繳。買受人繳納相關(guān)費(fèi)用需索取發(fā)票的，綜合服務(wù)費(fèi)買受人可與拍賣服務(wù)商聯(lián)系開具，軟件使用費(fèi) (略) 開具。

（四）買受人逾期未足額支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，視為悔拍。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)再行拍賣價款低于原拍賣價款的差價等。因買受人悔拍的，管理人可再行拍賣。再行拍賣時，原買受人不得參加競買。再行拍賣的價款低于原拍賣價款所造成的差價、費(fèi)用等損失，由原買受人承擔(dān)。若原買受人所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價、費(fèi)用等損失的，則以該保證金填補(bǔ)差價、費(fèi)用等損失；若其繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價、費(fèi)用等損失，則由原買受人承擔(dān)不足部分的全部損失。逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。

九、移交與過戶

（一）買受人在支付全部成交款后十個工作日內(nèi)持付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件到 (略) （ (略) (略) (略) 一號港灣中心2110）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。

（二）競價成交后，由管理人、拍賣服務(wù)機(jī)構(gòu)配合買受人到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。拍賣標(biāo)的所涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由買受人承擔(dān)。買受人在競買前應(yīng)對拍賣標(biāo)的作詳細(xì)了解（以現(xiàn)場的數(shù)量和實(shí)際狀態(tài)為準(zhǔn)），并充分估算拍賣所產(chǎn)生的各種費(fèi)用。如果拍賣后發(fā)生非因管理人的原因不能辦理過戶手續(xù)或權(quán)證情況，管理人不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

十、風(fēng)險提示

（一）標(biāo)的物特殊情況說明

(略) 絡(luò)競價所涉標(biāo)的物，全部依其現(xiàn) (略) 置?，F(xiàn)狀是指看樣時點(diǎn)標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況，至競價時點(diǎn)競買人沒有異議，則表示競買人認(rèn)可看樣時點(diǎn)與競價時標(biāo)的現(xiàn)狀一致。

拍賣成交后，若需要補(bǔ)繳土地出讓金，由買受人承擔(dān)。

（二）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競買人也可根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競買。

（三）競買人競價前應(yīng)向工商、稅務(wù)、外管、商務(wù)、海關(guān)等政府部門，對標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險由競買人承擔(dān)。

（四） (略) 絡(luò)競價所涉標(biāo)的物，全部依其現(xiàn) (略) 置?，F(xiàn)狀是指看樣時點(diǎn)標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況，至競價時點(diǎn)競買人沒有異議，則表示競買人認(rèn)可看樣時點(diǎn)與競價時點(diǎn)標(biāo)的現(xiàn)狀一致。本次拍賣標(biāo)的物中涉及到的土地使用權(quán)及房地產(chǎn)面積以所有權(quán)證證載面積或房產(chǎn)管理部門出具的文件記載面積為準(zhǔn)，管理人不保證標(biāo)的物面積與實(shí)際測量面積相符，如有不符以權(quán)威部門的實(shí)際測量為準(zhǔn)，拍賣價款不變，仍按照拍賣實(shí)際成交為準(zhǔn)。請欲報名參與競價的競買人充分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕 (略) 場價格的波動，謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。管理人、 (略) 不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。管理人對此次競價標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為競買人參與此次競價的建議，僅提供競買人參考。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。

（五） (略) 絡(luò)競價所涉標(biāo)的物

本次拍賣以現(xiàn)狀拍賣，以整體定價成交，不按單位面積、質(zhì)量、數(shù)量計算價格。管理人對拍賣標(biāo)的面積、數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格、結(jié)構(gòu)、成分及成交率等不承擔(dān)瑕疵保證和擔(dān)保責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。拍賣標(biāo)的清單明細(xì)只作為參考，以交付時現(xiàn)場實(shí)際數(shù)量為準(zhǔn)，不多退少補(bǔ)。

已知的標(biāo)的物屬性、抵押、查封、擔(dān)保、侵權(quán)等情況已告知，買受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部價款的本金（價款包含保證金）， (略) 不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

所有拍賣標(biāo)的，管理人均無法提供與標(biāo)的物相關(guān)的說明書及票據(jù)等原始資料。

（六）因標(biāo)的物本身價值較高，起拍價、保證金、競價成交數(shù)額較大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，請根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備。

十一、本次拍賣所涉及《競買公告》、《競買須知》、等標(biāo)的物相關(guān)文件將在全國企業(yè)破產(chǎn)重整 (略) 、 (略) 公開展示，請仔細(xì)閱讀。管理人已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競買人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人 (略) 置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。

十二、根據(jù)法律規(guī)定， (略) 與委托人有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。在拍賣進(jìn)行中，因網(wǎng)絡(luò)或其他不可抗力原因?qū)е屡馁u無法正常進(jìn)行的，委托人有權(quán)中止拍賣或撤回拍賣。待以上因素消除后視情況決定重新拍賣，管理人不承擔(dān)因此造成的損失。
十三、競買人在競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本《競買公告》。本公告其他未盡事宜，請予咨詢。

咨詢電話：(略)陳先生

凡發(fā)現(xiàn)競價過程中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報。

舉報監(jiān)督電話： (略)

(略) 技術(shù)咨詢電話：400-898-5988

此公告在全國企業(yè)破產(chǎn)重整 (略) 、“ (略) ”上發(fā)布，網(wǎng)址:

http://**

https:// paimai.http://**

(略) (略) 管理人

拍賣服務(wù)商： (略)

2025年5月15日