經(jīng)泉州市人民政府批準(zhǔn)，泉州市自然 (略) （以下簡(jiǎn)稱(chēng)掛牌人）決定公開(kāi)掛牌出讓4宗地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求（詳見(jiàn)附表）

二、申請(qǐng)人范圍及資格要求

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，符合競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人條件的，除欠繳土地出讓金者、已在本市取得合法土地未按規(guī)定開(kāi)發(fā)建設(shè)者、列入福建省惡意逃廢債務(wù)失信行為人“黑名單”的企業(yè)和自然人、 (略) 失信被執(zhí)行人（包括自然人、法人或其他組織）以及法律另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)時(shí)，應(yīng)同時(shí)提交競(jìng)買(mǎi)保證金，同時(shí)提交競(jìng)買(mǎi)保證金屬于自有資金，不屬于銀行貸款、股東借款、民間借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書(shū)及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。

三、掛牌方式及競(jìng)價(jià)辦法

1.采取在“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”以掛牌的方式進(jìn)行出讓。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人登錄“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”（以下簡(jiǎn)稱(chēng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)）注冊(cè)登記，提出競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)，經(jīng)掛牌人審查確認(rèn)，獲得登錄網(wǎng)上交易 (略) 和初始交易密碼，在規(guī)定的期間登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)價(jià)和競(jìng)買(mǎi)等。

2.競(jìng)買(mǎi)人初次報(bào)價(jià)可等于或大于掛牌起始價(jià)，之后每次報(bào)價(jià)必須比當(dāng)前最高報(bào)價(jià)遞增一個(gè)加價(jià)幅度以上的價(jià)格（不要求按加價(jià)幅度的整數(shù)倍報(bào)價(jià)）。掛牌出讓按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。

四、掛牌出讓活動(dòng)時(shí)間

1.競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)的報(bào)名起始時(shí)間：2022年6月14日0時(shí)0分0秒至2022年7月11日17時(shí)0分0秒。

2.掛牌交易期限：2022年7月4日0時(shí)0分0秒至2022年7月14日17時(shí)0分0秒。

3.網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收、確認(rèn)數(shù)據(jù)信息的時(shí)間以系統(tǒng)服務(wù)器自動(dòng)記錄的時(shí)間為準(zhǔn)。

五、其他事項(xiàng)

1.本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)采取網(wǎng)上掛牌方式出讓?zhuān)丛凇案＝ㄊ⊥恋厥褂脵?quán)出讓管理系統(tǒng)”掛牌出讓?zhuān)?，出讓人為泉州市自?(略) ，具體工作由泉州 (略) 有限公司承辦，泉州 (略) 有限公司具體負(fù)責(zé)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人的報(bào)名、資格審查及競(jìng)得者的確認(rèn)。掛牌出讓過(guò)程委托公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證。網(wǎng)上掛牌的規(guī)則、協(xié)議等相關(guān)事項(xiàng)詳見(jiàn)福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）。

2.本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。

3. 2021-12號(hào)地塊項(xiàng)目用地內(nèi)有高壓線穿過(guò)，應(yīng)嚴(yán)格按照電力規(guī)范要求開(kāi)展地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)，不 (略) 道路拓寬用地及項(xiàng)目東側(cè)預(yù)留綠化用地。

4.豐2022-4號(hào)地塊為不可分割銷(xiāo)售、不可分割轉(zhuǎn)讓的商務(wù)辦公用地，競(jìng)得人應(yīng)統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)該宗地和濱海區(qū)新增小學(xué)用地的地下空間，地下停車(chē)空間可以共建共享。用地內(nèi)的24米寬 (略) 應(yīng)與 (略) 等市政設(shè)施做好銜接和聯(lián)通。道路建成后不得封閉管理，應(yīng)作為城市公共配套設(shè)施對(duì)外開(kāi)放并無(wú)償移 (略) 門(mén)管理。

5.洛2022-3號(hào)地塊建設(shè) (略) 房，其中不可分割且自持占40%以上，其余為可分割轉(zhuǎn)讓。該地塊允許已確權(quán)登記的存量房屋，在不改變用途的前提下，可按幢、層固定界限為基本單位分割為可以獨(dú)立使用且權(quán)屬界線封閉的空間，經(jīng)批準(zhǔn)可進(jìn)行分割、登記和轉(zhuǎn)讓?zhuān)糜诎l(fā)展創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)創(chuàng)造的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。分割轉(zhuǎn)讓后原權(quán)利人自留的工業(yè)功能的建筑面積占分割轉(zhuǎn)讓前確權(quán)登記的工業(yè)建筑面積比例不得低于40%。分割后涉及公共配套設(shè)施的建設(shè)和使用，轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)在合同中明確，辦理不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)注明土地使用權(quán)按份共有或共同共有。工業(yè)用地的辦公、生活服務(wù)等配套用房不得獨(dú)立進(jìn)行分割、分割轉(zhuǎn)讓或抵押。

6.洛2022-3號(hào)地塊競(jìng)得人運(yùn)營(yíng)招商要求：⑴產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入及退出：入駐項(xiàng)目需符合洛江區(qū)制定的《產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商準(zhǔn)入及退出標(biāo)準(zhǔn)》，項(xiàng)目的產(chǎn)品及服務(wù)應(yīng)屬于數(shù)字經(jīng)濟(jì)、智能制造、電子信息等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)及其服務(wù)配套產(chǎn)業(yè)，并接受入園審查；⑵投產(chǎn)要求：入駐項(xiàng)目自房屋交付使用之日起12個(gè)月內(nèi)投產(chǎn)。

7.濛2022-1號(hào)地塊出讓后應(yīng)與泉州開(kāi)發(fā)區(qū)國(guó)有企業(yè)名下75畝工業(yè)用地合并統(tǒng)一 (略) 房項(xiàng)目，設(shè)定統(tǒng)一的使用年限至2055年8月29日。

8.2021- (略) 地塊的項(xiàng)目注冊(cè)資金不低于3000萬(wàn)元，且用地投資強(qiáng)度不低于每畝400萬(wàn)元、年納稅總額每畝不低于40萬(wàn)元。濛2022-1號(hào)地塊項(xiàng)目注冊(cè)資金不低于2500萬(wàn)元，且用地投資強(qiáng)度不低于每畝400萬(wàn)元、年納稅總額每畝不低于40萬(wàn)元。洛2022-3號(hào)地塊土地競(jìng)得人應(yīng)在洛江區(qū) (略) 對(duì)本宗用地進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，并在洛江區(qū)辦理稅務(wù)登記，相關(guān)注冊(cè)登記手續(xù)應(yīng)在土地成交起30日內(nèi)辦理完成，新公司注冊(cè)資金不低于 *** 萬(wàn)元，地塊用地投資強(qiáng)度不低于每畝400萬(wàn)元、年納稅總額不低于每畝40萬(wàn)元（項(xiàng)目竣工投用后第一個(gè)年度畝均稅收不低于25萬(wàn)元，第二個(gè)年度起畝均稅收不低于30萬(wàn)元，第四個(gè)年度起畝均稅收不低于40萬(wàn)元）。

上述地塊競(jìng)得人未取得項(xiàng)目核準(zhǔn)（備案）、環(huán)境影響評(píng)價(jià)批復(fù)文件的，不得辦理抵押登記；競(jìng)得人在約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期前未取得項(xiàng)目核準(zhǔn)（備案）、環(huán)境影響評(píng)價(jià)批復(fù)文件的，出讓人有權(quán)解除國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，收回國(guó)有建設(shè)用地使用；上述地塊申請(qǐng)人應(yīng) (略) 市區(qū)工業(yè)用地準(zhǔn)入條件，報(bào)名時(shí)應(yīng)提供區(qū)級(jí) (略) 門(mén)（發(fā)改委、 (略) 、 (略) 、 (略) ）證明材料。

9.交地時(shí)間：2021- (略) 、豐2022-4號(hào)、洛2022-3號(hào)、濛2022-1號(hào)地塊在 (略) 有成交價(jià)款后，按上述地塊在掛牌出讓時(shí)的土地現(xiàn)狀條件， (略) 簽訂《國(guó)有建設(shè)用地交地確認(rèn)書(shū)》，辦理交地手續(xù)。

10.報(bào)名與實(shí)地踏勘

（1）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易只接受網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)，不接受其它形式（如電話、郵寄及口頭等）的競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)。申請(qǐng)人應(yīng)于2022年7月11日17時(shí)前登錄福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)或泉州 (略) 網(wǎng)站（網(wǎng)址：http:/ *** ）查看掛牌出讓相關(guān)信息，下載掛牌地塊的有關(guān)文件，并登錄福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)注冊(cè)、申請(qǐng)網(wǎng)上交易競(jìng)買(mǎi)資格，經(jīng)審核通過(guò)后，方可參與網(wǎng)上交易。

（2）申請(qǐng)人在網(wǎng)上注冊(cè)申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)宗地時(shí)，應(yīng)同時(shí)掃描上傳下列文件（經(jīng)申請(qǐng)人簽字蓋章），提交給泉州 (略) 進(jìn)行審核確認(rèn)：

①《泉州市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)》（須以中文書(shū)寫(xiě)）；

②《泉州市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競(jìng)買(mǎi)承諾書(shū)》；

③企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法定代表人證明（競(jìng)買(mǎi)人為自然人的，應(yīng)提交個(gè)人身份證明）；

④銀行資信證明；

⑤申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)及委托代理人身份證明；

⑥競(jìng)買(mǎi)保證金交納憑證[交納競(jìng)買(mǎi)保證金的截止時(shí)間為2022年7月11日17時(shí)前（以收到款項(xiàng)的時(shí)間為準(zhǔn)）]。

經(jīng)審查，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買(mǎi)保證金，具備申請(qǐng)條件的，由泉州 (略) 在2022年7月11日17時(shí)前（工作日）確認(rèn)競(jìng)買(mǎi)人資格，并通過(guò)網(wǎng)上交易系 (略) 和初始交易密碼。

（3）掛牌地塊踏勘時(shí)間為2022年6月16日至2022年6月17日。 (略) 派員陪同實(shí)地踏勘的， (略) 聯(lián)系，聯(lián)系電話：0595－ *** 。

11.付款方式及期限

上述地塊的競(jìng)得人自競(jìng)得之日起30日內(nèi)應(yīng)繳交成交價(jià)總額50%的成交價(jià)款（競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金，抵作土地出讓價(jià)款），余款自競(jìng)得之日起3個(gè)月內(nèi)交清。

競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款，不能按時(shí)支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金。延期付款超過(guò)60日，經(jīng)出讓人催交后仍不能支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，出讓人有權(quán)解除合同，競(jìng)得人無(wú)權(quán)要求返還定金，出讓人并可請(qǐng)求違約賠償。

12.競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人競(jìng)得土地后， (略) 進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在 (略) 的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容，按合同約定時(shí)間交清成交價(jià)款。除洛2022-3號(hào)地塊土地競(jìng)得人應(yīng)在土地成交3 (略) 注冊(cè)登記手續(xù)外， (略) 應(yīng)在國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理完成注冊(cè)登記手續(xù)， (略) 簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。

13.開(kāi)工、竣工時(shí)間

（1）2021- (略) 地塊競(jìng)得人應(yīng)在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起9個(gè)月內(nèi)開(kāi)工，并在開(kāi)工后12個(gè)月內(nèi)竣工。

（2）洛2022-3號(hào)地塊競(jìng)得人應(yīng)在辦理交地手續(xù)之日起120日內(nèi)開(kāi)工，并在開(kāi)工后450日內(nèi)竣工。

（3）其余地塊競(jìng)得人應(yīng)在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起1年內(nèi)開(kāi)工，并在開(kāi)工后2年內(nèi)竣工。

競(jìng)得人應(yīng)按照2010年6月28日原泉州 (略) 在《泉州晚報(bào)》上發(fā)布的《泉州 (略) 關(guān)于實(shí)施房地產(chǎn)用地開(kāi)發(fā)利用情況申報(bào)制度的通告》要求進(jìn)行開(kāi)工、竣工申報(bào)。

競(jìng)得人未能按照合同約定日期 (略) 另行約定日期開(kāi)工建設(shè)或竣工的，每延期1日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額1‰的違約金。

競(jìng)得人造成土地閑置，按《 (略) 置辦法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

14.本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見(jiàn)本次網(wǎng)上掛牌出讓文件（可登錄福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)中本項(xiàng)目“宗地信息—查看宗地相關(guān)文件”頁(yè)面或泉州 (略) 網(wǎng)站本項(xiàng)目公告中下載）。

15.注意事項(xiàng)

申請(qǐng)人在提交注冊(cè)信息資料前，須詳細(xì)閱讀《福建省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則》《福建省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易服務(wù)協(xié)議》《福建省土地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易須知》以及國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告和有關(guān)法律法規(guī)，熟知公告內(nèi)容、掛牌時(shí)間、網(wǎng)上交易時(shí)間、網(wǎng)上交易宗地信息、交易條件、宗地交易須知、加價(jià)幅度等內(nèi)容。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人注冊(cè)信息提交后，視為對(duì)服務(wù)協(xié)議、交易規(guī)則等掛牌出讓文件以及宗地現(xiàn)狀無(wú)異議，同意接受掛牌出讓文件的約束并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。申請(qǐng)人對(duì)掛牌出讓文件有疑問(wèn)的， (略) 自然資源利用管理科咨詢(xún)；對(duì)宗地現(xiàn)狀有異議的，應(yīng)在網(wǎng)上注冊(cè)提交競(jìng)買(mǎi) (略) 提出書(shū)面意見(jiàn)，咨詢(xún)電話：0595- *** ，聯(lián)系人：詹先生、顏先生，傳真：0595- *** ，網(wǎng)址：http:/ *** 。

16.本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛 (略) 委托泉州 (略) 有限公司承辦，報(bào)名相關(guān)事宜請(qǐng)咨詢(xún)?nèi)?(略) ，咨詢(xún)電話：0595- *** ，傳真：0595- *** ，聯(lián)系人：李先生，地址：泉州市豐澤區(qū)海 (略) 東海大廈A幢442室。

17.我局對(duì)本《公告》有解釋權(quán)。

泉州市自然 (略)

2022年6月13日