(略) 榮昌區(qū)規(guī)劃和自然資源局

關(guān)于公開(kāi)出讓榮昌高新區(qū)板橋園2022-RC-1-29號(hào)

地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓公告

榮規(guī)資告字〔2022〕37號(hào)

(略) 榮昌區(qū)人民政府批準(zhǔn)， (略) 榮昌區(qū)規(guī)劃和自然資源局決定對(duì)榮昌高新區(qū)板橋園2022-RC-1-29號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，以公開(kāi)出讓方式進(jìn)行出讓。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、地塊基本情況和規(guī)劃設(shè)計(jì)主要指標(biāo)

二、競(jìng)買人資格及條件

中華 (略) 、企業(yè)、其他組織，具有獨(dú)立民事行為能力的自然人，除法律另有規(guī)定外均可參加競(jìng)買。可以獨(dú)立競(jìng)買，也可以聯(lián)合競(jìng)買。 (略) 榮昌區(qū)境外的企業(yè)、公司等競(jìng)買成功 (略) 榮昌區(qū)注冊(cè)單獨(dú)核算的獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)，并由該 (略) 榮昌區(qū)規(guī)劃和自然資源局簽訂土地出讓合同。競(jìng)買人除提供有效身份證明文件、繳納競(jìng)買保證金外，還需提交保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書(shū)及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。

三、競(jìng)買申請(qǐng)及報(bào)名

符合競(jìng)買資質(zhì)的競(jìng)買人持土地使用權(quán)競(jìng)買申請(qǐng)書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人代表證明、法人代表（自然人）身份證復(fù)印件、聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議、競(jìng)買保證金，于2022年11 月11日至2022年12月 1日12時(shí)00分（節(jié)假日除外） (略) (略) (略) （ (略) 榮昌區(qū)北部新區(qū)迎賓大道興榮大廈）索取有關(guān)出讓文件，提出競(jìng)買申請(qǐng)，辦理競(jìng)買登記手續(xù)。

四、公告時(shí)間及地點(diǎn)

公告時(shí)間2022年11月11日至2022年12月1日12時(shí)00分， (略) (略) (略) （ (略) 榮昌區(qū)北部新區(qū)迎賓大道興榮大廈）。

五、投資項(xiàng)目要求

1．項(xiàng)目環(huán)保要求：競(jìng)買者擬建設(shè)的工業(yè)項(xiàng)目必須符合榮昌區(qū)生態(tài)環(huán)境局環(huán)保準(zhǔn)入條件（詳情咨詢榮昌區(qū)生態(tài)環(huán)境局）。

2．項(xiàng)目投入產(chǎn)出比率：1︰2.5。

3．競(jìng)買人在提出競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)必須提供擬投資項(xiàng)目的詳細(xì)材料（如與榮昌區(qū)政府簽定的《項(xiàng)目投資協(xié)議》或榮昌高新區(qū)管委會(huì)出具的其他證明材料）。

六、競(jìng)買保證金交納與轉(zhuǎn)付

（一）交納。
1．競(jìng)買保證金由申請(qǐng)人自行支付，不得代交。

2．競(jìng)買保證金指定繳納銀行專戶信息如下：

3．申請(qǐng)人應(yīng)于報(bào)名期限內(nèi)交納競(jìng)買保證金，競(jìng)買保證金交納時(shí)間以銀行確認(rèn)的到賬時(shí)間為準(zhǔn)，保證金未按時(shí)到賬的，不予受理報(bào)名。

為避免因競(jìng)買保證金到賬時(shí)間延誤，影響申請(qǐng)人順利獲取交易競(jìng)買資格，建議申請(qǐng)人在報(bào)名期限截止1日前交納競(jìng)買保證金。
4．競(jìng)買保證金可用人民幣、港元、美元、歐元、新加坡幣、日元支付。使用外幣交納競(jìng)買保證金的境內(nèi)或境外申請(qǐng)人，應(yīng)選擇對(duì)應(yīng)保證金交納賬號(hào)，并按保證金到賬當(dāng)日的外匯買入價(jià)等值競(jìng)買保證金的外幣交入外幣專用賬戶。

5．保證金賬戶只接受銀行轉(zhuǎn)賬或電匯方式，不接受現(xiàn)金或現(xiàn)金匯款。
（二）轉(zhuǎn)付。

競(jìng)得人交納的競(jìng)買保證金，成交后轉(zhuǎn)為該地塊的成交價(jià)款。未競(jìng)得人交納的競(jìng)買保證金， (略) (略) 在出讓活動(dòng)結(jié)束后1個(gè)工作日內(nèi)予以退還，不計(jì)利息。
以外幣或境外人民幣交納競(jìng)買保證金的申請(qǐng)人若未競(jìng)得本宗地， (略) (略) (略) 在外匯管理局核準(zhǔn)退款手續(xù)之日起3個(gè)工作日內(nèi)辦理保證金退還手續(xù)，保證金退還時(shí)不計(jì)利息。

七、競(jìng)買申請(qǐng)

（一）踏勘現(xiàn)場(chǎng)。在提交宗地競(jìng)買申請(qǐng)之前，申請(qǐng)人須詳細(xì)閱讀出讓文件，并對(duì)照宗地規(guī)劃條件及附圖所標(biāo)識(shí)的相關(guān)技術(shù)指標(biāo)詳細(xì)踏勘宗地現(xiàn)場(chǎng)，全面了解宗地相關(guān)情況及競(jìng)買要求。
（二）提交申請(qǐng)。申請(qǐng)人應(yīng)在報(bào)名期限內(nèi)持報(bào)名 (略) (略) (略) 提交競(jìng)買申請(qǐng)及《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買承諾書(shū)》等。競(jìng)買申請(qǐng)一經(jīng)提交，即視為對(duì)出讓文件、宗地現(xiàn)狀情況等無(wú)異議并全部接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

八、資格審查

（一）審查方式。

申請(qǐng)人按時(shí)足額交納競(jìng)買保證金后，在報(bào)名期 (略) (略) (略) 提交競(jìng)買申請(qǐng)、《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買承諾書(shū)》和其他相關(guān)報(bào)名資料。 (略) (略) (略) 負(fù)責(zé)對(duì)報(bào)名期限內(nèi)收到的申請(qǐng)進(jìn)行審查。報(bào)名資料審查未通過(guò)的，申請(qǐng)人可在報(bào)名期限內(nèi)補(bǔ)充報(bào)名資料或消除違約行為，重新提交申請(qǐng)。如最終仍不能獲得競(jìng)買資格，則不能參與競(jìng)價(jià)，可辦理保證金退還手續(xù)。報(bào)名資料審查通過(guò)的， (略) (略) (略) 確認(rèn)其競(jìng)買資格，并通知其參加掛牌活動(dòng)。

（二）無(wú)效申請(qǐng)情形。

有下列情形之一的，為無(wú)效申請(qǐng)，競(jìng)買資格審查不予通過(guò)：

1．申請(qǐng)人或其關(guān)聯(lián)企業(yè)受讓榮昌區(qū)土地后拖欠土地出讓價(jià)款或違約金的，經(jīng)認(rèn)定無(wú)故意拖欠的除外；

2．申請(qǐng)人不具備競(jìng)買資格的；

3．申請(qǐng)人未按規(guī)定交納保證金的；

4．申請(qǐng)人提交的報(bào)名資料不齊全或不符合規(guī)定的；

5．委托他人代理但委托文件不齊全或不符合規(guī)定的；

6．申請(qǐng)人競(jìng)買資金來(lái)源不符合規(guī)定的；

7．工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)許可范圍與擬出讓地塊的產(chǎn)業(yè)要求不符的；

8．法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

（三）報(bào)名資料。

競(jìng)買人除提供有效身份證明文件、繳納競(jìng)買保證金外，還需提交保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書(shū)及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。

1．法人申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列文件：

（1）報(bào)名表及申請(qǐng)書(shū)；

（2）法人單位有效證明文件；

（3）法定代表人的有效身份證明文件；

（4）申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)及委托代理人的有效身份證明文件；

（5）競(jìng)買保證金交納憑證；

（6）競(jìng)買方的《工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照》；

（7）《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買承諾書(shū)》；

（8）出讓公告及須知規(guī)定需要提交的其他文件。

2．自然人申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列文件：

（1）報(bào)名表及申請(qǐng)書(shū)；

（2）申請(qǐng)人有效身份證明文件；

（3）申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)及委托代理人的身份證明文件；

（4）競(jìng)買保證金交納憑證；

（5）競(jìng)買方的《工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照》；

（6）《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買承諾書(shū)》；

（7）出讓公告及須知規(guī)定需要提交的其他文件。

3．其他組織申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列文件：

（1）報(bào)名表及申請(qǐng)書(shū)；

（2）表明該組織合法存在的文件或有效證明；

（3）表明該組織負(fù)責(zé)人身份的有效證明文件；

（4）申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)及委托代理人的有效身份證明文件；

（5）競(jìng)買保證金交納憑證；

（6）競(jìng)買方的《工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照》；

（7）《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買承諾書(shū)》；

（8）出讓公告及須知規(guī)定需要提交的其他文件。

4．境外申請(qǐng)人申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列文件：

（1）報(bào)名表及申請(qǐng)書(shū)；

（2）境外法人、自然人、其他組織的有效身份證明文件；

（3）申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)及委托代理人的有效身份證明文件；

（4）競(jìng)買保證金交納憑證；

（5）競(jìng)買方的《工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照》；

（6）《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買承諾書(shū)》；

（7）出讓公告及須知規(guī)定需要提交的其他文件，若公告要求提供資信證明的，可用個(gè)人信用報(bào)告代替。

上述文件中，申請(qǐng)書(shū)必須用中文書(shū)寫，其他文件可以使用其他語(yǔ)言，但必須附中文譯本，所有文件的解釋以中文譯本為準(zhǔn)。

5．聯(lián)合申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列文件：

（1）報(bào)名表及聯(lián)合申請(qǐng)各方共同簽署的申請(qǐng)書(shū)；

（2）聯(lián)合申請(qǐng)各方的有效身份證明文件；

（3）聯(lián)合競(jìng)投協(xié)議，協(xié)議要須明確聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)、出資比例及聯(lián)合體成員同意承擔(dān)連帶責(zé)任的承諾等，并明確簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時(shí)的受讓人；

（4）申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)及委托代理人的有效身份證明文件；

（5）競(jìng)買保證金交納憑證；

（6）聯(lián)合申請(qǐng)人均須具有《工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照》；

（7）《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買承諾書(shū)》；

（8）出讓公告及須知規(guī)定需要提交的其他文件。

聯(lián)合申請(qǐng)人任何一方違反有關(guān)法律、法規(guī)以及該宗地出讓文件約定的，其他聯(lián)合申請(qǐng)人須承擔(dān)連帶責(zé)任。

6.申請(qǐng)人提交報(bào)名材料為復(fù)印件的，需加蓋申請(qǐng)人公章予以確認(rèn)（若多頁(yè)需用申請(qǐng)人公章加蓋騎縫）。

九、 (略) 的情況

法人、自然人、其他組織、境外申請(qǐng)人、聯(lián)合申請(qǐng)人競(jìng)買報(bào)名時(shí)， (略) 進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，在資格審查時(shí)應(yīng)提交書(shū)面申請(qǐng)，明確新公司的暫定名稱、出資構(gòu)成和成立時(shí)間等內(nèi)容， (略) 全部由申請(qǐng)人出資。 (略) 注冊(cè)登記手續(xù)后，憑 (略) 出具的《出資者（股東）情況》、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本等資料申請(qǐng)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》

資格審查時(shí)，申請(qǐng) (略) 進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)書(shū)面申請(qǐng)的，競(jìng)得該宗地后， (略) 名義與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》

十、其他事項(xiàng)

（一）開(kāi)竣工時(shí)間：交地后三個(gè)月內(nèi)開(kāi)工，項(xiàng)目建筑規(guī)模在*平方米以內(nèi)的按時(shí)開(kāi)工后2年內(nèi)竣工，建筑規(guī)模在*平方米以上*平方米以下的按時(shí)開(kāi)工后2年半內(nèi)竣工，建筑規(guī)模在*平方米以上的按時(shí)開(kāi)工后3年內(nèi)竣工。

（二）付款方式：出讓成交后，競(jìng)得者在2個(gè)工作日內(nèi) (略) 榮昌區(qū)規(guī)劃和自然資源局簽訂出讓合同。出讓底價(jià)的100%作為該片區(qū)地塊競(jìng)買保證金，成交后轉(zhuǎn)為土地價(jià)款，競(jìng)得土地后一個(gè)月內(nèi)繳至成交價(jià)款的100%。超過(guò)繳款期限未付清價(jià)款的，視為自動(dòng)放棄土地使用權(quán)，不退還競(jìng)買保證金。

（三）按照《榮昌區(qū)工業(yè)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)地出讓改革工作實(shí)施方案》和《 (略) 榮昌區(qū)工業(yè)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)地指導(dǎo)性指標(biāo)（試行）》要求，本宗地按工業(yè)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)地出讓。

（四）掛牌地塊詳細(xì)情況、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、具體要求等，詳見(jiàn)掛牌出讓文件。

（五）競(jìng)得人應(yīng)對(duì)本文件及其附件、附圖的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行研究，嚴(yán)格遵守其中的規(guī)劃要求和設(shè)定條件。成交確認(rèn)后，不得要求調(diào)整規(guī)劃指標(biāo)。

十一、其他須特別說(shuō)明的事項(xiàng)

（一）交易中止或終止。

有下列情形之一的， (略) 榮昌區(qū)規(guī)劃和自然資源局同意， (略) (略) (略) 應(yīng)及 (略) 站發(fā)布中止或者終止交易公告，并中止或者終止交易活動(dòng):
1．司法機(jī)關(guān)、監(jiān)察機(jī)關(guān)依法要求中止或者終止交易活動(dòng)的；
2．因相關(guān)政策、宗地規(guī)劃條件等發(fā)生變化，對(duì)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)有重大影響的；
3．其他依法應(yīng)當(dāng)中止或者終止交易活動(dòng)的。

交易中止事項(xiàng)消除后， (略) 榮昌區(qū)規(guī)劃和自然資源局同意， (略) (略) (略) 將及時(shí)發(fā)布恢復(fù)交易公告并通知申請(qǐng)人，重新明確交易時(shí)間，恢復(fù)交易。交易中止前已取得競(jìng)買資格的，其競(jìng)買資格繼續(xù)有效。交易因故需終止的， (略) (略) (略) 在告知申請(qǐng)人后，不對(duì)申請(qǐng)人予以補(bǔ)償，退還申請(qǐng)人已交納的競(jìng)買保證金，保證金退還時(shí)不計(jì)利息。

（二）違約責(zé)任。

申請(qǐng)人、競(jìng)得人或受讓人有以下情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，即無(wú)條件放棄參與競(jìng)買的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和已交納的保證金，或解除《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，不返還定金；出讓人并可請(qǐng)求受讓人賠償損失，將申請(qǐng)人的下列行為列入國(guó)有建設(shè) (略) 場(chǎng)誠(chéng)信檔案，在不誠(chéng)信行為整改到位前禁止 (略) 榮昌區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓活動(dòng)。

1．申請(qǐng)人違反法律法規(guī)，采取弄虛作假或其他不正當(dāng)手段擾亂正常交易秩序或騙取交易結(jié)果的；

2．以掛牌方式交易，申請(qǐng)人未按期進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；

3．競(jìng)買人不按規(guī)定時(shí)間出席掛牌活動(dòng)的；

4．競(jìng)得人行為違反相關(guān)自我承諾內(nèi)容的；

5．競(jìng)得人未按本方案要求在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書(shū)》的；

6．競(jìng)得人未按期簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的；

7．受讓人未按規(guī)定支付土地出讓價(jià)款的；

8．申請(qǐng)人、競(jìng)得人或受讓人有其他違反法律法規(guī)的行為。

（三）根據(jù)渝府辦發(fā)〔2016〕258號(hào)文件第八條要求，凡提出擬出讓宗地的相關(guān)事宜的有關(guān)行業(yè)主管部門按照“誰(shuí)提出、誰(shuí)負(fù)責(zé)、誰(shuí)監(jiān)管”的原則執(zhí)行。

（四）競(jìng)得人與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，應(yīng)當(dāng)按出讓合同約定支付成交價(jià)款。競(jìng)得人付清全部成交價(jià)款后，依法申請(qǐng)辦理土地審批，領(lǐng)取《國(guó)有土地使用權(quán)證》。

（五）參加掛牌活動(dòng)的人員，應(yīng)遵守現(xiàn)場(chǎng)的紀(jì)律，服從管理人員的管理。

（六） (略) 榮昌區(qū)規(guī)劃和自然資 (略) (略) 對(duì)本方案具有解釋權(quán)。未盡事宜依照《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范》辦理。

附件：《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買承諾書(shū)》

附件之附件：

國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買承諾書(shū)

(略) 榮昌區(qū)規(guī)劃和自然資源局、 (略) (略) (略) ：

我司同意按照本方案要求自愿參與 宗地的競(jìng)買?，F(xiàn)鄭重作出以下承諾：

一、我司已詳細(xì)閱讀出讓文件，熟知該宗地的相關(guān)情況及競(jìng)買要求，并對(duì)宗地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了認(rèn)真踏勘，已了解該宗地的現(xiàn)場(chǎng)情況。

二、我司對(duì)出讓文件內(nèi)容和宗地現(xiàn)狀無(wú)異議，接受本方案全部條款，將嚴(yán)格遵守本方案的要求和規(guī)定。

三、我司承諾所交的競(jìng)買保證金及土地款不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金， (略) 自有資金。

四、若我司成功競(jìng)得該宗地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，我司將嚴(yán)格按照提交申請(qǐng)資料所明確的主體，按時(shí)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書(shū)》《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

五、若我司成功競(jìng)得該宗地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，我司將按期支付土地出讓價(jià)款，并按照合同約定全面履行開(kāi)發(fā)建設(shè)等義務(wù)，不以地塊存在或可能存在瑕疵以及非不可抗力因素等為由拒絕履行合同。

承諾人：

2022年 月 日