拍賣公告

(略) (略) 將于2023年8月7日10時起至2023年8月8日10時止（延時的除外） (略) (略) (略) 淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上(網(wǎng)址：www.http://**，戶名： (略) (略) )進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的: (略) 金川區(qū)龍川里金川路以南、北京路以西紫晶廣場493號商鋪

（一）估價對象范圍及基本狀況

根據(jù)估價委托人提供的《不動產(chǎn)權證書》、《房屋所有權證》復印件，估價對 (略) 金川區(qū)龍川里金川路以南、北京路以西紫晶廣場493號商鋪，建成于2017年，建筑結構為鋼、鋼筋混凝土，總高16層（含地下2層），地下2層為停車場，地下1層至地上5層為商業(yè)服務用房，以上為住宅，外立面為玻璃幕墻、墻磚。估價對象權利人為朱海濤，建筑面積1206.72平方米，規(guī)劃用途為商業(yè)服務。紫晶廣場4層原規(guī)劃經(jīng)營“服裝、箱包、飾品、化妝品、美容美*”，但目前僅“繽紛鳥少兒美術基地”、“博輝教育”、“育方圓藝術中心”三家店經(jīng)營，其他均未經(jīng)營，目前正在進行重新招商。紫晶廣場有八部電梯，兩部貨梯，多處安全通道，七處商場出入口，每層設2處（上下）扶梯。

估價對象范圍包括土地使用權、地上建筑物、公共配套設施，不包括動產(chǎn)、債權債務、特許經(jīng)營權等其他財產(chǎn)和權益。

（二）土地基本狀況

根據(jù)提供的《房屋所有權證》、《不動產(chǎn)權證書》復印件及注冊房地產(chǎn)估價師實地查勘，估價對象土地基本狀況如下：

土地基本狀況一覽表

（三）建筑物基本狀況

根據(jù)估價委托人提供的《房屋所有權證》、《不動產(chǎn)權證書》及注冊房地產(chǎn)估價師實地查勘，估價對象建筑物基本狀況如下：

建筑物基本狀況一覽表

評估價：*元，起拍價：*元，保證金：*元，增價幅度：30000元

競買人需詳細咨詢拍賣標的過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。競買人應具備當?shù)刭彿抠Y格，符合當?shù)叵拶徴?，否則由其自行承擔不能過戶等情形相應的法律后果。

二、雙方當事人、已知優(yōu)先購買權人的通知情況：

1、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：優(yōu)先購買權 (略) 確認，取得優(yōu)先購買權資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買碼參與競買；未經(jīng)確認的，不得以優(yōu)先購買權身份參與競買。

2、通知或無法通知當事人、已知優(yōu)先購買權人的情況：本院已通知當事人。因下落不明無法通知的，根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿5日，即視為已經(jīng)通知。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開 (略) (略) (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 (略) (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：開拍前三個工作日接受咨詢(節(jié)假日除外)，本院不組織實地看樣，有意者請自行前往標的物現(xiàn)場看樣。

五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

六、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

七、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

八、標的物拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）依照稅法等相關法律法規(guī)及政策的規(guī)定由雙方各自承擔，其中一方無法聯(lián)系或不予繳納的，由另一方暫時負擔、先行墊付。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

九、與本標的物有關人員（案件當事人、擔保物權人、抵質(zhì)押權人、優(yōu)先購買權人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，以沖抵價款。拍賣余款在2023年8月18日17 (略) 指定賬戶【戶名： (略) (略) ，開戶銀行：中 (略) 黃河家園支行，賬號：*1512（大額行號：*）】，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http://**-*.htm?spm=a213w.*.a214dqe.55.OnoZMh。

十二、法院標的物情況網(wǎng)上參拍技術咨詢電話：李法官0931-*。

(略) (略) 監(jiān)督電話：0931—*。

其他涉及淘寶網(wǎng)技術問題，請向淘寶網(wǎng)客服咨詢—熱線：*。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

(略) (略)

二〇二三年七月六日