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出租方名稱： (略)

(略) /主管部門： (略) (略) 國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會

出租方聯(lián)系人：吳宏偉

出租方聯(lián)系人電話：(略)

(略) ： (略) (略)

坐落位置： (略) 昌平 (略) 北

房屋使用現(xiàn)狀：出租

建筑面積：1468.16平方米

是否存在優(yōu)先承租權：是

決策類型：總經(jīng)理辦公會決議

批準單位名稱：北京宏 (略)

批準文號：2025年第20期

其他權力情況：無

其他披露事項：1、原合同2025-06-30到期，原承租方未騰退，原承租方有優(yōu)先承租權。2、意向承租方需在披露期內(nèi)聯(lián)系出租方進行現(xiàn)場踏勘，并在踏勘完畢后遞交《現(xiàn)場踏勘確認書》（詳見項目附件），意向承租方完成現(xiàn)場踏勘后須將《現(xiàn)場踏勘確認書》作為必要報名文件。踏勘預約截止時間為此標的信息披露期最后一天的下午15點整。踏勘聯(lián)系人：吳宏偉 聯(lián)系電話：(略) 何云飛 聯(lián)系電話：(略) 周思遠 聯(lián)系電話：(略)。3、出租標的目前正常經(jīng)營，應考慮清退風險。由于出租標的現(xiàn)仍在經(jīng)營中，確定為承租方后應考慮到出租標的在騰退工作方面的復雜性，如出租標的無法在約定的起租日前騰退，將啟動法律程序進行騰退完成，但是未來的訴訟過程中所需的時間周期無法確定，且訴訟過程中可能會存在有許多不確定因素，這些都會影響到起租日期，這些情況需意向承租人充分解，若因以上原因?qū)е碌娜魏螁栴}，不能就此追究出租方任何責任。

租金掛牌價：(略) 元/年

擬征集承租方個數(shù)：1個

出租面積：1468.16平方米

擬出租面積：1468.16平方米

租賃期：10年

起租日：以合同簽訂為準。

免租期：無

租金調(diào)整方式：第5年漲幅3.00%
第3年漲幅3.00%
第7年漲幅4.00%
第9年漲幅4.00%

租金及押金支付要求：租金為每季度支付一次，先支付后使用，同時支付房屋押金（三個月租金金額）及安全保證金（一個月租金金額）

承租方需承擔費用：水;電;氣;熱;物業(yè)費

房產(chǎn)使用用途要求：酒店賓館

是否允許裝修改造：1、允許裝修改造，承租方需結(jié)合實際情況， (略) 住建委、屬地街道辦理裝修改造開工手續(xù)，在施工中房屋主體結(jié)構(gòu)不能破壞，禁止新建違法建設，裝修設計圖紙要由有資質(zhì)的設計單位出具。2、承租方需與出租方簽訂《施工安全協(xié)議書》，同時向出租方交納施工安全保證金，標準為全部工程款金額的1% 。

租金調(diào)整方式：1、允許裝修改造，承租方需結(jié)合實際情況， (略) 住建委、屬地街道辦理裝修改造開工手續(xù)，在施工中房屋主體結(jié)構(gòu)不能破壞，禁止新建違法建設，裝修設計圖紙要由有資質(zhì)的設計單位出具。2、承租方需與出租方簽訂《施工安全協(xié)議書》，同時向出租方交納施工安全保證金，標準為全部工程款金額的1% 。

與出租相關的其他條件：1、意向承租方遞交本項目承租申請并交納保證金，即表明已完全了解與認可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成為承租方后不得以不了解出租房屋狀況及瑕疵為由主張退還出租房屋或拒付租金，否則即視為違約。 2、承租方承租房屋的用途需符合最新版《 (略) 新增產(chǎn)業(yè)的禁止和限制目錄》的要求。 3、出租方以房屋目前現(xiàn)狀出租，承租后根據(jù)自身經(jīng)營需要對標的物進行改造，費用由承租方全部承擔。4、 (略) 域內(nèi)的房屋由承租方使用，如遇政府征用或拆除，承租方應在出租方約定期限內(nèi)無條件騰退，出租方不承擔任何責任。合同終止包括合同期滿終止或提前解除終止，標的物無償歸屬于出租方。5、嚴禁承租方進行轉(zhuǎn)租行為，只得自行開展經(jīng)營活動。6、承租方因經(jīng)營、施工等事項需要辦理的證明、手續(xù)、許可等由承租方自行辦理，出租方只提供房產(chǎn)證等房屋證明手續(xù)。7、意向承租方應在確定為承租方后的10個工作日內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同；如意向承租方因自身原因未能在規(guī)定期限內(nèi)與出租方完成房屋租賃合同簽訂工作，視作意向承租方自愿放棄承租權利，出租方有權重新進行招租，意向承租方無權主張任何賠償（或補償）；承租方與出租方簽訂房屋租賃合同的同時還應簽訂安全管理協(xié)議書。8、本項目采用分檔遞減累加法收取服務費：年平均租金(略)（含）以下部分，收取8‰服務費；年平均租金(略)至(略)（含）部分，收取7‰服務費；年平均租金(略)至(略)（含）部分，收取6‰服務費；年平均租金(略)以上部分，收取5‰服務費。

承租方資格條件：1.意向承租方 (略) (略) 依法注冊并存續(xù)的法人或非法人組織，意向承租方成立時間5年（含）以上。意向承租方為分支機構(gòu)的，須提供法人授權文件。2.意向承租方納稅 (略) (略) ，提供2024年的企業(yè)納稅相關證明。3.意向承租方須具有良好的商業(yè)信用，以“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站（http://**.cn）查詢的企業(yè)信用報告為準，需包含“列入經(jīng)營異常名錄信息”及“列入嚴重違法失信企業(yè)（黑名單）信息”當前不得有記錄。4.意向承租方實繳資本不低于(略)元人民幣，2024年度營業(yè)收入(略)元人民幣（含）以上，以年度審計報告為準。

意向承租方其他承諾：意向承租方需書面承諾：我方、 (略) (略) 與出租方、 (略) (略) 均無法律糾紛，若承諾與實際不符愿承擔一切責任，并無條件放棄本房屋出租項目的承租權。

保證金事項：

交納金額（萬元）：90.00

交納方式：電匯;網(wǎng)上銀行支付

交納時間：意向承租方在信息發(fā)布截止日17時前交納保證金（以到賬時間為準）。

(略) 置方式：扣除服務費后剩余保證金沖抵價款轉(zhuǎn)付出租方，未成為最終承租方：無息返還

保證金扣除條款：如因非出租方原因，意向承租方出現(xiàn)以下情形之一的，出租方有權扣除意向承租方交納的全部保證金，作為對出租方經(jīng)濟補償：（1）意向承租方提出承租申請后單方面撤回承租申請的；（2）信息披露期滿，意向承租方未按照信息披露要求參加后續(xù)遴選的；（3）承租方未能在出租方通知時間內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》的；（4）承租方未按合同約定支付相關款項的。