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出租方名稱：北京金隅程 (略)

(略) /主管部門：北 (略) (略)

出租方聯(lián)系人：田宇航

出租方聯(lián)系人電話：*

(略) ： (略) (略)

坐落位置： (略) (略) (略) 1號樓-2層101

房屋使用現(xiàn)狀：空置

建筑面積：4924.32平方米

是否存在優(yōu)先承租權(quán)：否

決策類型：批復(fù)

批準(zhǔn)單位名稱：北 (略) (略)

批準(zhǔn)文號： (略) 發(fā)【2024】428號

其他權(quán)力情況：無

其他披露事項(xiàng)：1、本體育樓需整體運(yùn)營，由承租方負(fù)責(zé)整體運(yùn)營和管理；2、意向承租方自行前往查看房產(chǎn)外部相關(guān)情況，房屋內(nèi)部查看需提前預(yù)約。預(yù)約聯(lián)系人：田宇航 ；電話：*； 3、意向承租方須提前預(yù)約進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，并提交《現(xiàn)場踏勘申請表》，踏勘時(shí)間為工作日9時(shí)至16時(shí)，踏勘截止時(shí)間為披露期終止日上午10點(diǎn)；4、意向承租方完成現(xiàn)場踏勘后須將《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》作為必要報(bào)名文件，詳見項(xiàng)目附件。

租金掛牌價(jià)：1.2 元/平方米/天

擬征集承租方個(gè)數(shù)：1個(gè)

出租面積：4924.32平方米

擬出租面積：4924.32平方米

租賃期：10年

起租日：以合同簽訂為準(zhǔn)。

免租期：6個(gè)月

租金調(diào)整方式：第2年漲幅1.67%
第3年漲幅1.67%
第4年漲幅1.67%
第5年漲幅1.67%
第6年漲幅1.67%
第7年漲幅1.67%
第8年漲幅1.67%
第9年漲幅1.67%
第10年漲幅1.67%

租金及押金支付要求：租金季付，押金為首年租金的3個(gè)月租金。

承租方需承擔(dān)費(fèi)用：水;電;氣;熱;物業(yè)費(fèi);租金掛牌價(jià)不含物業(yè)費(fèi)，承租方需自行承擔(dān)物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及能源消耗費(fèi)用。

房產(chǎn)使用用途要求：經(jīng)營體育場館

是否允許裝修改造：體育樓以現(xiàn)狀出租，后續(xù)如需改造，手續(xù)辦理及成本均由承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

租金調(diào)整方式：體育樓以現(xiàn)狀出租，后續(xù)如需改造，手續(xù)辦理及成本均由承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

與出租相關(guān)的其他條件：1.意向承租方遞交本項(xiàng)目承租申請并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為承租方后不得以不了解出租房屋狀況及瑕疵為由主張退還出租房屋或拒付租金，否則即視為違約。2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《 (略) 新增產(chǎn)業(yè)的禁止和限制目錄》的要求。3.本項(xiàng)目采用分檔遞減累加法收取服務(wù)費(fèi)：年平均租金*（含）以下部分，收取8‰服務(wù)費(fèi)；年平均租金*至*（含）部分，收取7‰服務(wù)費(fèi)；年平均租金*至*（含）部分，收取6‰服務(wù)費(fèi)；年平均租金*以上部分，收取5‰服務(wù)費(fèi)。4.房屋以現(xiàn)狀交付。5.在租期內(nèi)的6個(gè)月免租期為裝修期。6.意向承租方需自被確定為承租方后十五個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽署《房屋租賃合同》。7.意向承租方應(yīng)自行負(fù)責(zé)獲取依據(jù)法律法規(guī)和政府有關(guān)部門規(guī)定應(yīng)具備的所有許可、批準(zhǔn)和證照，保證其租賃行為和經(jīng)營行為符合相關(guān)法律法規(guī)及政府有關(guān)部門規(guī)定，并應(yīng)將取得的合法審批證明文件（包括但不限于消防驗(yàn)收合格證和消電檢合格報(bào)告）和合法經(jīng)營權(quán)的相關(guān)證明文件（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、公司章程）及商標(biāo)注冊證明（若有）提供給出租方備案，同時(shí)確保租賃期間的實(shí)際經(jīng)營用途與合同約定的經(jīng)營用途保持一致，且自行承擔(dān)辦理、使用證照的相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)。8.意向承租方使用該房屋用于經(jīng)營使用時(shí)，如消防不符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，意向承租方需自行改造，費(fèi)用自行承擔(dān)；如需以出租方名義辦理相關(guān)手續(xù)，出現(xiàn)一切問題，相關(guān)責(zé)任由意向承租方承擔(dān)。

承租方資格條件：1、意向承租方 (略) 依法注冊并存續(xù)3年及以上的企業(yè)法人，注冊資本不低于*元(含)，且實(shí)繳資本不低于*元(含)，實(shí)繳出資以驗(yàn)資報(bào)告為準(zhǔn)；2、意向承租方為分支機(jī)構(gòu)的， (略) 的授權(quán)文件或許可文件；3、意向承租方經(jīng)營范圍需含有：“體育場地設(shè)施經(jīng)營(不含高危險(xiǎn)性體育運(yùn)動(dòng))、體育竟賽組織、體育賽事策劃” ；4、意向承租方無失信懲戒記錄(以信用中國查詢?yōu)闇?zhǔn)，查 (略) 公章， (略) 址：http://**)；意向承租方法定代表人 (略) 列入失信被執(zhí)行人名單（ (略) 失信被執(zhí)行人名單信息公布為準(zhǔn)，查 (略) 公章，中國執(zhí)行 (略) 網(wǎng)址：http://**）；5、意向承租方須有體育場館運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)， (略) 運(yùn)營一家面積不低于4000平方米的體育場館。（以正在履行的房屋租賃合同或運(yùn)營協(xié)議為準(zhǔn)，租賃合同或運(yùn)營協(xié)議需明確用途為體育類的用途。）

意向承租方其他承諾：1、意向承租方接受出租面積中含公攤和標(biāo)地的屬性，須經(jīng)營體育項(xiàng)目；2、意向承租方應(yīng)按照出租方要求完成包括但不限于該房產(chǎn)的外立面、廣告位及門頭等的裝飾，符合街道政府管理要求，并滿足西三旗的整體規(guī)劃；3、意向承租方 (略) 理與其他相鄰租戶、業(yè)主、屬地管理等部門的關(guān)系；4、不得分租、轉(zhuǎn)租；5、意向承租方須有 (略) ，每家注冊資金不低于*元(含)，以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)，其中至少 (略) 負(fù)責(zé)運(yùn)營在北京且不低于*平方米的商業(yè)，簽署《房屋租賃合同》 (略) 提供連帶擔(dān)保（雙方簽署擔(dān)保協(xié)議書）。

保證金事項(xiàng)：

交納金額（萬元）：10.00

交納方式：電匯;網(wǎng)上銀行支付

交納時(shí)間：意向承租方在信息發(fā)布截止日17時(shí)前交納保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。

(略) 置方式：扣除服務(wù)費(fèi)后剩余保證金返還承租方，未成為最終承租方：無息返還

保證金扣除條款：如因非出租方原因，意向承租方出現(xiàn)以下情形之一的，出租方有權(quán)扣除意向承租方交納的全部保證金，作為對出租方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：（1）意向承租方提出承租申請后單方面撤回承租申請的；（2）信息披露期滿，意向承租方未按照信息披露要求參加后續(xù)遴選的；（3）承租方未能在出租方通知時(shí)間內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同的；（4）承租方未按合同約定支付相關(guān)款項(xiàng)的。