(略) 巷賢中學，校園面積約 * 畝，學生 * 人（住宿 * 人），教職員工 * 人。本次招租 (略) 分別位于男女生宿舍（兩間，每間約 * ㎡）。

特別提示：

1.以上標的按現(xiàn)狀招租，競租人應實地查看了解標的的現(xiàn)狀、權(quán)證、相關(guān)費用等情況。競租人 * 經(jīng)辦理競租報名手續(xù)，即視為其對標的現(xiàn)狀及其相關(guān)費用情況無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險 (略) 承擔。

2.標的面積僅供參考，成交租金金額不因?qū)嶋H面積增減而調(diào)增或調(diào)減。

3.租期3年，采用1+1+1的方式。即成交后簽訂 * 年合同，學校成立工作監(jiān)督小組，由監(jiān)督小組負責民意調(diào)查，民意調(diào)查滿意度達 * %以上，雙方 (略) 滿意，配合默契，再續(xù) * 年，以此類推，直至 * 年。如果不達標，學校有權(quán)解除合同， (略) 承租，期限以學年度為限。租期到期，承租方 (略) 設施、貨物搬出。 (略) 有權(quán)采取強制措施將其搬出，不作任何補償，因強制措施搬離的費用由承租方承擔。

4. (略) 經(jīng)營范圍：定型包裝食品、副食品、冷飲、日用品、辦公用品、文體用品等日常百貨。不得出售“ * 無”產(chǎn)品、偽劣產(chǎn)品、變質(zhì)產(chǎn)品、危禁產(chǎn)品， (略) 加工產(chǎn)品，不得出售煙酒等初中生禁品。

5.租金按年度交納（銀行轉(zhuǎn)賬方式支付），先付后用，承租方必須在《租賃合同》 (略) 交納首期 * 年租金，以后每個租賃年度的租金在次年1月 * 日前交清。

6.承租方必須在《租賃合同》 (略) 交納合同履約保證金人民幣3萬元，如有違約則按 (略) 扣罰保證金，次年繳納租 (略) 扣減的保證金。如經(jīng)營期間無違約，合同期滿后保證金不計利息全額退回。

7. (略) 整體配套項目為經(jīng)營目的， (略) 服務作為經(jīng)營宗旨， (略) 管理、監(jiān)督。承租 (略) 自主經(jīng)營、自負盈虧，對外獨立承擔法律責任。自行負責其工作人員的工資福利、工傷賠償、社保等由承租方負責，與學校無關(guān)。學校 (略) 所，承租方工作人員食宿自理。

8. (略) 各項規(guī)章制度， (略) 只能經(jīng)營營業(yè)執(zhí)照和許可證規(guī)定范圍內(nèi)的商品，禁止經(jīng)營飯?zhí)梅辗秶鷥?nèi)的項目（即不能經(jīng)營米粉、湯圓、牛雜、炸饃、餃子、粽子、面包、熱狗等食品，也不允許生產(chǎn)的各類熟食品及變相加工其他食品銷售）。不允許用于經(jīng)營易燃易爆品、農(nóng)藥等有刺激氣味、娛樂和國家法律明令禁止的違法經(jīng)營活動；禁止經(jīng)營煙、酒、瓜子、甘蔗、西瓜、棋牌類等商品。

9.承租方必須遵循《中華人民共和國食品安全法》等相關(guān)法律法規(guī)，保證進貨渠道為合法進貨渠道，如承包期間發(fā)生食品安全事故的，承租 (略) 責任， (略) 因此受到的損失。

* . (略) 作適當修改調(diào)整。（ (略) 實質(zhì)性內(nèi)容）

* .學校有權(quán)組織教師代表、家長代表到符合總體要求的競租人人正在運營 (略) 、超市考察，考察意見作為最后競租資格認定的參考意見。

* .承租方不得以任何方式轉(zhuǎn)包或分包，不得以 (略) 經(jīng)營， * 經(jīng)發(fā)現(xiàn)，學校有權(quán)立即終止合同， (略) 保證金和已交租金，不予退還；所產(chǎn)生的 * 切后果均 (略) 承擔。

* .承租方需謹慎認真選聘工作人員，其工作人員要遵守相關(guān)法規(guī)以及校規(guī)、校紀，要有良好的服務態(tài)度，不能與師生發(fā)生爭吵或沖突，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)者或收到師生投訴的，學校有權(quán) (略) 理意見， (略) 正常校園管理工作，學校有權(quán)與承租方解除服務合同，并不需退還已收取的租金。承租方收到解除合同 (略) 。

* .承租方開業(yè)前， (略) 辦 (略) 的各種證照（即工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、稅務登記證等），由學校協(xié)助提供相關(guān)資料。

* . (略) 每天只能在規(guī)定的時間內(nèi)營業(yè)：（下午 * : * ～ * : * ， (略) 通知為準）。 (略) 作息及開放時間，營業(yè)期間不得影響學生的上課。承租方 (略) 為規(guī)范，店面從業(yè)人員要衣著整潔，注意儀表， (略) 做好日常管理工作， (略) (略) 門安全、衛(wèi)生、文明服務規(guī)范化等方面的監(jiān)督管理。做好門前相關(guān)的衛(wèi)生清潔工作，店門之外不得堆放任何百貨、雜物，不得有任何因承租方經(jīng)營的商品及其包裝物散落亂拋造成的環(huán)境破壞。門前 * 包、 * 周 * 米以內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生歸承租方負責打掃。

* .不得出售“ * 無”產(chǎn)品、偽劣產(chǎn)品、變質(zhì)產(chǎn)品、“危禁”產(chǎn)品。 * 旦發(fā)現(xiàn)， (略) 賣貨物價格的 * 倍，另外因出售上述產(chǎn)品致使消費者受到損害的，由承 (略) 賠償責任。

* .承租方必須保證經(jīng)營食品及物品的質(zhì)量，不得經(jīng)營過期、變質(zhì)、腐爛等不合格物品， * 經(jīng)發(fā)現(xiàn)，取消經(jīng)營權(quán)，并沒收保證金

* .若師生 (略) 的食品而食物中毒或出現(xiàn)其它事故，由承 (略) 責任。情節(jié)嚴重的，學校有權(quán)終止合同， (略) ，不退回履約保證金。

* . (略) 需電費用，及設備添置費用自理。電費由承租方自負（由學校抄表按 (略) (略) 門），如逾期拖欠水電費的，學校有權(quán)從逾期之日起每日按人民幣3萬元保證金計收 * %數(shù)額的違約金。

* . (略) 經(jīng)營商品必須明碼標價，貨真價實。承 (略) 有物品價格必須嚴格控制，價格不得 (略) 最高零售價格，如承租方調(diào)升商品價格須提出書面申請，經(jīng)學校同意后方可調(diào)價。

* .經(jīng)營期間，承租方需裝修包括水管 (略) 書面同意，并且在安全和不影響房屋主要結(jié)構(gòu) (略) ，否則出現(xiàn)的安全事故由承租方負全責。因承租方過錯導致合同終止或合同期滿承租方未再續(xù)約的， (略) 投資的固定裝修物（不動資產(chǎn)）不能拆除， (略) 有（含天花板裝修，水電管線等）。

* . (略) 應建立銷售臺賬，對所有合格和被選的供應商簽訂 (略) 協(xié)議、建立 (略) 有資質(zhì)資料， (略) 售賣的食品必須有進貨單據(jù)票據(jù)， (略) 登記， (略) 的 (略) 門查驗。并保留完整的票據(jù)， (略) 對 (略) 溯源追蹤。

* . (略) 師生食品安全責任險 * 萬元，以防突發(fā)事故。

* .特別說明：如因上級政策等其它原因需要變化調(diào)整，則按照新的 (略) 。

* .處罰：

（1）承租期間， * (略) 銷售過期或變質(zhì)食品、 * 無及劣質(zhì)產(chǎn)品、經(jīng)營煙酒等其它危禁物品或者其它規(guī)定禁止銷售的商品，第 * 次發(fā)現(xiàn)扣減履約保證金 * 元，第 * 次發(fā)現(xiàn)扣減履約保證金 * 元， (略) 有權(quán)終止合同并有權(quán)沒收履約保證金。

（2）承租期間， (略) 應平價供應各類商品，在平日檢查或?qū)W生舉報銷售商品中有商品 (略) 價的， * 經(jīng)核實（ (略) 最高零售價格為標準）， (略) 應賠償購買者 * 倍于投訴商品價格的罰金。

（3）承租期間，因 (略) 自己職責， (略) 被上級通報批評的，第 * 次發(fā)現(xiàn)扣減履約保證金 * 元，第 * 次發(fā)現(xiàn)扣減履約保證金 * 元， (略) 有權(quán)終止合同并有權(quán)沒收履約保證金。

* .其他約定詳見《 (略) 租賃合同》。

標的詳細信息可到 (略) 聯(lián) (略) （以下簡稱“ (略) ”）查閱。

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