二、出租方簡況

出租方基本情況

出租方名稱

南寧威寧資 (略) (略)

注冊地（住所）

中國（廣西）自由貿(mào) (略) (略) (略) 9號廣西體育中心配套工程綜合體西B座22樓

法定代表人/負責人

黃志煒

注冊資本

(略)萬元人民幣

經(jīng)濟類型

/

公司類型（經(jīng)濟性質(zhì)）

(略) （非自然人投資或控股的法人獨資）

所屬行業(yè)

(略) 場服務(wù)

統(tǒng)一社會信用代碼

(略)00R

經(jīng)營規(guī)模

/

三、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價格

(略)/月·㎡

價格說明

每平方米月租金

其他類型 (略) 置方式

履約保證金在簽訂租賃合同時按最后3個月租金金額（含稅）交納。

租金支付方式

按月度支付。

租賃期限

9年6個月

與出租相關(guān)其他的條件

1. 意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)辦理報名手續(xù)，并在公告截止日前在廣西 (略) 指定賬戶交納保證金。

2. 承租方必須在接到廣西 (略) 通知后2個工作日內(nèi)簽訂《成交確認書》，并按《競租申請與承諾書》規(guī)定的標準交納交易服務(wù)費（承租方交納的競租保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費，競租保證金不足以交納交易服務(wù)費的，須補足余款）。

3. 承租方簽訂《成交確認書》后5個工作日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同（詳見附件），并以轉(zhuǎn)賬方式支付約定的租金、合同履約保證金以及合同約定的其他費用。

承租方須承諾事項

1. 對所填寫內(nèi)容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔法律責任。

2. 已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責任及相關(guān)解釋。

承租方資格條件

承租方資

格條件

1. 不接受自然人、個體工商戶、聯(lián)合經(jīng)營體參與本次競價；

2. 意向承租方須是依法登記注冊的企業(yè)法人，依法依規(guī)在中國境內(nèi)從事正常經(jīng)營活動，無稅務(wù)部門欠稅的不良記錄，沒有被列入經(jīng)營異常名錄信息的記錄，沒有被列入企業(yè)失信黑名單（以提供國家企業(yè)信用信息 (略) 站打印的本企業(yè)“企業(yè)信用信息公示報告”作為審核材料；；

3. 意向承租方與出租方曾經(jīng)或仍存在法律訴訟糾紛、有拖欠租金、水電費等違約記錄、或被列入黑名單的不得參與此次資產(chǎn)競價招租；

4. 符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

競租所需

提交材料

1.《競租申請與承諾書》（由廣西 (略) 提供范本）；

2.法人營業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證；

3.國家企業(yè)信用信息 (略) 站打印的本企業(yè)“企業(yè)信用信息公示報告”；

4.曾經(jīng)或現(xiàn)在與出租方不存在法律訴訟糾紛、沒有拖欠租金、水電費等違約記錄、未被列入黑名單的承諾文件；

5.授權(quán)委托書及委托代理人身份證（如有）；

6.標的狀況確認書；

7.掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

注：1. 除競租申請與承諾書、授權(quán)委托書提交原件外，其他材料提交加蓋公章的復(fù)印件。

2. 意向承 (略) 站公告提供的報名地址進行報名，并將上述報名材料掃描上傳。

重大事項及其他披露內(nèi)容

1. 意向承租方報名前必須前往現(xiàn)場查看標的現(xiàn)狀并簽署《標的狀況確認書》，在報名時上傳《標的狀況確認書》。

2. 當前物業(yè)管理費2元/㎡/月； (略) 價收取；電費(略)/度（不含公攤），相關(guān)費用由物業(yè)服務(wù)單位收取，以上費用根據(jù)物業(yè)最終公布標準為準。

3. 房屋裝修技術(shù)要求：

（1）禁止對該資產(chǎn)外立面進行改動與拆除。

（2）禁止破壞、拆除辦公樓承重墻、承重梁，不能對資產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)進行破壞與改造。

（3）對該資產(chǎn)分隔裝修應(yīng)設(shè)立消防疏散通道，消防疏散通道應(yīng)與辦公樓的消防疏散通道相通，消防疏散通道必須保持24小時的暢通；如需對現(xiàn)有消防設(shè)備進行遷移與改造的，相關(guān)設(shè)計圖紙及材料需事先取得政府等監(jiān)管部門的審批，完成改造后須取得二次消防驗收手續(xù)，并報業(yè)主單位備案。

（4）涉及改動或加裝資產(chǎn)用水、用電、給排水、排油、排煙改造工程的，需報物業(yè)等相關(guān)部門審批后實施（申報費用由承租方負責），改造方案等均須書面報備業(yè)主單位，改造后的用電功率不能大于現(xiàn)有的設(shè)計標準， (略) 溝通可行性，不得影響整棟大樓后續(xù)使用。

（5）綜上的房屋裝修項目（包括但不限于）的改造設(shè)計應(yīng)符合國家及行業(yè)的規(guī)范標準。

4. 特別約定：

（1）出租方根據(jù)租賃標的物現(xiàn)狀出租，承租方需實地查看了解資產(chǎn)的現(xiàn)狀和情況，在租賃期間進行裝修，裝修方案須經(jīng)出租方書面同意，并自行辦理有關(guān)規(guī)劃、建設(shè)、工商、消防驗收等手續(xù)，因相關(guān)手續(xù)無法辦理或 (略) 罰等后果的，由承租方自行承擔；如因此影響該標的資產(chǎn)辦理不動產(chǎn)權(quán)證的，由承租方負責消除影響及承擔全部責任。公司不為此承擔任何責任。

（2）承租方不得以任何形式將租賃標的物進行整體轉(zhuǎn)租；確需部分轉(zhuǎn)租的，承租方應(yīng)向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方同意后，由出租方、承租方和次承租方另行簽訂《三方協(xié)議》。承租方未獲得出租方書面同意擅自將租賃標的物轉(zhuǎn)租的，出租方有權(quán)單方解除合同，并要求承租方支付當期三個月的租金金額作為違約金。

（3）出租方按租賃標的物現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)相關(guān)文件對外出租，涉及經(jīng)營需辦理的相關(guān)證照、手續(xù)均由承租方自行負責辦理。

（4）租賃期內(nèi)，承租方須自 (略) 理與租賃標的物相關(guān)的場地、消防、建筑及周邊居民等問題,自行承擔因此可能產(chǎn)生的責任和費用，并做好安全生產(chǎn)、維穩(wěn)等相關(guān)工作。

（5）租賃期滿或租賃期間如遇政府或上級單位因項目開發(fā)需要收回租賃資產(chǎn)等情況，致使租賃雙方無法再繼續(xù)履行租賃合同的，租賃雙方均不負違約責任，承租方須無條件配合收回工作，需在出租方通知的限期內(nèi)搬離，并將標的物（含無法移動的構(gòu)建物）按現(xiàn)狀無償且完整地移交給出租方。

5. 意向承租方需到現(xiàn)場了解標的狀況，詳情請與現(xiàn)場管理方聯(lián)系,聯(lián)系電話：0771-(略)。

6. 其他約定詳見附件租賃合同，最終解釋權(quán)歸出租方所有。

7. (略) (略) 聯(lián)系地址： (略) (略) 玉洞大道33號（市青少年活動中心旁）9樓，聯(lián)系電話：0771-(略)。

保證金詳

細情況

交納金額（元）

(略)

交納截止時間

2025年7月10日17:00:00

交納注意事項

1. 交納資金以到達廣西 (略) 指定的賬戶時間為準，競租保證金不計利息。

2. 不支持柜臺現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)場現(xiàn)金交納。

3. 符合條件的意向承租方應(yīng)在掛牌公告期內(nèi)，足額交納競租保證金。

4. 承租方拒絕簽署《成交確認書》、租賃合同以及其他相關(guān)文件的，將被列入廣西 (略) 和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團 (略)

開戶行

中信銀行南寧青秀支行

賬 號

8113 0010 1390 0137 793

溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔。

保證金處置

方式

1.承租方交納的保證金由廣西 (略) 在接到出租方書面通知后5個工作日內(nèi)扣除其應(yīng)當支付的交易服務(wù)費后，剩 (略) 無息退回。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。

2.未成交的意向承租方的競租保證金在交易結(jié)束后5個工作日內(nèi)原額無息退回。

3.保證金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或廣西 (略) 損失的；

（2）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租方合法權(quán)益的；

（3）意向承租方違反法律法規(guī)或廣西 (略) 交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于競租底價應(yīng)價（有其他競租人應(yīng)價則本義務(wù)自動免除），導(dǎo)致交易失敗的；

（5）意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的；

（6）意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競租程序的；

（7）意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向承租方被確認為承租方后在公告規(guī)定的期限內(nèi)無正當理由拒絕簽訂租賃合同的；

（9）租賃合同生效后，承租方無正當理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過一個月的；

（10）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準的；

（11）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退回保證金的情形。

披露附件

1.租賃合同

2.競租申請與承諾書

3.承諾文件

4.標的狀況確認書

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起5個工作日

無合格意向承租方

終止掛牌

有合格意向承租方,僅征集到1家符合條件的意向承租方

由廣西 (略) 通知該意向承租方按掛牌價格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方

網(wǎng)絡(luò)競價

五、聯(lián)系方式

交易機構(gòu)

項目咨詢聯(lián)系人

呂先生

項目咨詢聯(lián)系號碼

0771-5(略)

193(略)

項目報名聯(lián)系人

霍女士

項目報名聯(lián)系號碼

0771-(略)

交易機構(gòu)傳真

0771-(略)

聯(lián)系地址：

1、 (略) (略) (略) 16號菲律賓園·金菲豪園2號樓南寧金融大廈2樓；

2、 (略) (略) 玉洞大道33號（市青少年活動中心旁） (略) (略) 。

六、交易須知

總則

第一條 廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán) (略) (略) （以下簡稱廣西 (略) ）接受委托方委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。廣西 (略) (略) 站披露的項目信息均為參考性意見，不構(gòu)成廣西 (略) 對標的的任何承諾或交易建議。意向方（報名人）應(yīng)自行判斷，并對項目進行實地考察和盡職調(diào)查，不應(yīng)以僅僅基于廣西 (略) 披露的項目信息作出意向決定為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。

任何單位或個人均無權(quán)以廣西 (略) 的名義做出有關(guān)交易的承諾，廣西 (略) 對此類承諾概不承擔任何法律責任。

第二條 意向方參與交易的，應(yīng)當遵守廣西 (略) 的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。

第三條 本廣西 (略) 官網(wǎng)（http://**.cn）及第四產(chǎn)權(quán)（http://**）為本廣西 (略) (略) 上交易地址，意向方可 (略) 站鏈接注冊參與在線交易。

第四條 意向方參與項目交易，須注冊賬戶并完成實名認證后， (略) 上報名。

第五條 意向方應(yīng)妥善保 (略) 上注冊賬戶和密碼，任何人使用 (略) 上注冊 (略) 上報名和參與交易的，均視為意向方的真實意思表示，并視為意向方已取得有權(quán)機構(gòu)的審批或授權(quán)。

關(guān)于通知事項的說明

第六條 廣西 (略) 將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項通知：

一、通過廣西 (略) (略) 向 (略) 上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；

二、按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人手機號碼發(fā)送手機短信。

請各意向方隨時 (略) 站信息或查收系統(tǒng)注冊的手機號碼接受短信通知或提示信息。網(wǎng)站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到相關(guān)通知或信息。請意向方保持手機通訊通暢，并及時登錄系統(tǒng)查看通知消息。若因意向方手機設(shè)置問題造成信息被屏蔽的，由意向方自行承擔相應(yīng)后果。

(略) 上報名的說明

第七條 廣西 (略) 對標的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風險進行的披露，不能視為對標的物真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)的保證，廣西 (略) 不承擔瑕疵擔保責任。請意向方在報名前自行對標的物現(xiàn)狀、權(quán)證及相關(guān)費用進行詳細了解和實地查看并作出是否報名的決定。

第八條 意向方報名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。否則，廣西 (略) 有權(quán)取消其報名資格。

第九條 意 (略) 上報名的基本步驟如下：

一、意向方應(yīng)在項目公告的有效時間段內(nèi)完成報名手續(xù)；

二、完成報名手續(xù)包括遞交報名材料和交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達廣西 (略) 指定賬戶為準）；

三、意向 (略) 上提交報名材料，包括但不限于《受讓/競租申請與承諾書》等；

四、項目公告對意向方有特殊資格要求的， (略) 上報名時應(yīng)通過報名系統(tǒng)同步提交公告要求的其它相關(guān)材料原件或復(fù)印件加蓋公章。

廣西 (略) 概不接受郵寄方式提交，所有材料均須通過報名系統(tǒng)上傳掃描件或現(xiàn)場提交。

第十條 意向方 (略) 上報名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價交易。

第十一條 若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在廣西 (略) 規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，廣西 (略) 將不予受理。項目公告另有約定的從其約定。

第十二條 項目中止交易的，意向方有權(quán)申請退回保證金。經(jīng)廣西 (略) 審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報名。

若恢復(fù)交易的，撤回報名的用戶有權(quán)重新報名參與交易。

第十三條 項目終結(jié)交易的，意向方交納的保證金廣西 (略) 將及時、原途徑、全額、無息退回。

(略) 上競價的說明

第十四條 意向方的交易資格被確認后，應(yīng)按照項目公告或競價公告的 (略) 絡(luò)競價。競價過程中，意向方應(yīng)遵循《廣西聯(lián)合產(chǎn) (略) 網(wǎng)絡(luò)競價實施辦法》的相關(guān)規(guī)定。

第十五條 意向方的交易資格被確認后，取得參與競價資格。

意向方的優(yōu)先購買權(quán)資格經(jīng)確認后，取得優(yōu)先競買資格。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人分別享有不同級別的優(yōu)先競買代碼。

第十六條 網(wǎng)上競價時間以競價系統(tǒng)服務(wù)器時間為準。意向方請務(wù)必在競價開始前登(略)競價系統(tǒng)。

第十七條 競價過程中若無人出價導(dǎo)致交易失敗的，意向方交納的保證金不予退回。

第十八條 意向方在競價過程中一旦出價，即表明：

一、已完全了解標的物的相關(guān)情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、認可公告內(nèi)容和相關(guān)披露事項，清楚并了解相關(guān)的法律風險。若交易成功后，將按照樣本合同及附件的內(nèi)容與委托方簽約。

第十九條 意向方應(yīng)對自備報價終端的使用性能和安 (略) 絡(luò)安全自行負責。若因設(shè)備故障、網(wǎng)絡(luò)異?；虿僮魇д`導(dǎo)致的一切損失，由意向方自行承擔。

第二十條 因意向方的如下行為產(chǎn)生的一切后果，廣西 (略) 不承擔任何責任：

一、所填寫的主體資格不真實、不準確、不完整而造成交易資格不能被確認；

二、所填寫的聯(lián)系方式不真實、不準確造成無法收到廣西 (略) 發(fā)出的相關(guān)事項通知；

三、未及時關(guān)注廣西 (略) 發(fā)布的競價活動相關(guān)信息和通知的；

四、因自備的終端設(shè)備故障、停電、網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價的；

五、由于意向方自備終端設(shè)備時間與競價系統(tǒng)服務(wù)器時間不符而導(dǎo)致未按時參與競價的。

第二十一條 發(fā)生下列情形之一的，廣西 (略) 有權(quán)中止或終結(jié)競價活動，意向方自行承擔可能產(chǎn)生的損失：

一、 (略) 網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)軟硬 (略) 絡(luò)故障等影響交易正常進行的；

二、包括但不限于標的權(quán)屬不符、標的性狀改變等原因而使競價活動產(chǎn)生爭議的；

三、接到委托方或有權(quán)部門作出的中止或終結(jié)競價通知的。

第二十二條 中止情形消失，符合恢復(fù)競價條件的，由廣西 (略) 重新組織競價。

關(guān)于交易成功的說明

第二十三條 意向方被廣西 (略) 確認為成交人的，應(yīng)根據(jù)公告要求到廣西 (略) 或廣西 (略) 指定地點簽署成交文件。

本須知所稱“交易成功”是指：

一、公告期滿，僅有一家意向方被確認符合資格條件，在確認資格同時視為交易成功；

二、公告期滿，有多家符合資格條件的意向方，根據(jù)交易規(guī)則被確認為成交人時，視為交易成功；

三、公告要求的其他應(yīng)當視為交易成功的情形。

第二十四條 成交人交納的保證金按照公告要 (略) 置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起五個工作日內(nèi)按照原途徑、全額、無息退回。

第二十五條 廣西 (略) 在確定成交人后根據(jù)公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。

第二十六條 交易成功后，廣西 (略) 按照公告要求及相關(guān)約定收取產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費，按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十七條 交易各方及其關(guān)聯(lián)方之間不得惡意串通，否則交易無效。因此造成的損失，按照相關(guān)法律規(guī)定依法承擔責任。

第二十八條 本須知的最終解釋權(quán)歸廣西 (略) 。