湖南省隆 (略)

拍賣公告

隆 (略) 將于2025年7月5日10時(shí)至2025年7月6日10時(shí)止(延時(shí)的除外)在隆 (略) (略) (略) (網(wǎng)址：http://**5，戶名：隆 (略) )上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：隆回縣桃洪鎮(zhèn)澄水村二組盛世豪園二期 (略) 13號(hào)樓A-1703室房屋

標(biāo)的權(quán)利人：邵明

權(quán)證號(hào)碼：湘(2020)隆回縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第#號(hào)

房屋用途：住宅

建筑總面積約：132.52平方米

查封情況：隆 (略) 已查封。
其他詳情請(qǐng)查看《標(biāo)的物情況調(diào)查表》。
起拍價(jià)：#元，保證金：#元，增價(jià)幅度：3000元（或整倍數(shù)）。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件：競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。如參與競(jìng)買(mǎi)人（含自然人、法人、其他組織）未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始3個(gè)工作日前向隆 (略) 辦理委托手續(xù)， (略) 確認(rèn)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到隆 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為，成交后裁定參拍人為買(mǎi)受人。
因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至2025年7月4日17時(shí)止接受咨詢（雙休日除外），有意者請(qǐng)與拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣，看樣時(shí)間初步暫定開(kāi)拍前3天請(qǐng)?jiān)谇耙惶鞊艽蚵?lián)系電話：#

特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證，該房產(chǎn)以現(xiàn)狀拍賣，家具家電不在本次拍賣范圍內(nèi)。未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。對(duì)房產(chǎn)是 (略) 學(xué)位、限購(gòu)限制等情況，需競(jìng)買(mǎi)人自行至相關(guān)部門(mén)了解。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。
五、拍賣方式：本次拍賣不設(shè)保留價(jià)，起拍價(jià)即為保留價(jià)，一人競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)即可成交。
六、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年6月2 (略) 聯(lián)系。
七、本標(biāo)的物已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：于公告發(fā)布之日未有優(yōu)先購(gòu) (略) 主張權(quán)利。 (略) 絡(luò)司法 (略) 已通知了能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人，沒(méi)有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。

八、拍賣成交買(mǎi)受人付清全部拍賣價(jià)款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書(shū)、拍賣成交確認(rèn)書(shū)等文書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過(guò)程中所涉及的買(mǎi)賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）按照國(guó)家法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分，應(yīng)由出讓方承擔(dān)的稅費(fèi)由買(mǎi)受人先行墊付，買(mǎi)受人墊付后三個(gè) (略) 憑相關(guān)部門(mén)出具的繳費(fèi)票據(jù)原件申請(qǐng)退還已墊付的稅費(fèi)，逾期不報(bào)支的，相關(guān)墊付費(fèi)用導(dǎo) (略) 領(lǐng)取的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)，有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無(wú)關(guān)。

本次拍賣按標(biāo)的 (略) 置。標(biāo)的物實(shí)物與產(chǎn)權(quán)登記資料不一致的風(fēng)險(xiǎn)至交付之時(shí)所發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買(mǎi)受人承擔(dān)。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始3個(gè)工 (略) 提出 (略) 予以確認(rèn)。
十、 (略) 系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在2025年7月14日16 (略) 指定賬戶(收款單位名稱：隆 (略) ，開(kāi)戶行名稱： (略) 隆回支行，賬號(hào)：##)，買(mǎi)受人逾期未交付剩余價(jià)款的視為悔拍。買(mǎi)受人悔拍的，保證金不予退還。請(qǐng)買(mǎi)受人在尾款繳納后憑付款憑證及相關(guān)身份材料原件（企業(yè)需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證原件及復(fù)印件一式兩份、公章及法人章；個(gè)人需提供身份證原件及復(fù)印件一式兩份）到隆 (略) (地址：隆回縣桃洪 (略) 法院新辦公樓)簽署《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》(來(lái)前請(qǐng)先電話 (略) 拍輔助機(jī)構(gòu)郭女士: #），并與案件承辦法官聯(lián)系，由其安排時(shí)間辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，法院將做好溝通協(xié)調(diào)工作，盡力及早交付標(biāo)的物。
十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢。
十二、 (略) 所拍賣的標(biāo)的物不收取任何傭金費(fèi)用， (略) 進(jìn)行任何形式的交易及提供任何形式的看樣服務(wù)，各競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。如需咨詢和看樣請(qǐng)直接與本公告公布的電話聯(lián)系。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

標(biāo)的情況詳見(jiàn)邵明名下位于隆回縣桃洪鎮(zhèn)澄水村二組盛世豪園二期 (略) 13號(hào)樓A-1703室（建筑面積：132.52平方米） (略) 場(chǎng)價(jià)值評(píng)估，估價(jià)報(bào)告編號(hào)：湘益宏房鑒估（2025）字第019號(hào)。

業(yè)務(wù)咨詢：#

監(jiān)督電話：0739-#

聯(lián)系地址：隆回縣桃洪 (略) 法院新辦公樓。

隆 (略)

二〇二五年六月十九日