安徽 (略) 管理人將于2025年6月18日10時(shí)至2025年6月19日10時(shí)止（延時(shí)除外）在 (略) （處置單位：安徽 (略) 管理人，監(jiān)督單位： (略) (略) (略) ，

網(wǎng)址：http://**）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的

標(biāo)的物名稱(chēng)： (略) 亳州蕪湖現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園內(nèi)安徽 (略) 的工業(yè)土地使用權(quán)、房屋建筑物等。

評(píng)估價(jià)：*元,起拍價(jià)：*元，保證金：*元，增價(jià)幅度：*及其整數(shù)倍。詳情如下：

1.工業(yè)土地使用權(quán)基本情況：

(略) 亳州蕪湖現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園內(nèi)安徽 (略) 名下的土地、土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓?zhuān)恋厥褂脵?quán)終止日期:2063年11月21日，該宗地已達(dá)紅線外“五通”(供水通、排水通、電訊通、 (略) 通)及紅線內(nèi)“三通一平”地上建筑物及附屬物，估價(jià)對(duì)象土地使用面積為*.3㎡，房屋總建筑面積為*.64㎡，地上建筑物及附屬物設(shè)定為2015年建成，法定用途為工業(yè)用地，實(shí)際用途為工業(yè)，權(quán)屬人為安徽 (略) 。

2.地上建筑物基本狀況:

3.附屬物基本狀況:

鐵藝圍墻：1329m，磚砌圍墻：29.20m，南門(mén)伸縮門(mén)：12m，西門(mén)鐵門(mén)：12.54㎡，道路面積：4914.68㎡，施 (略) 場(chǎng)地硬化：1018.51㎡，廠區(qū)圍墻1647.1米。

二、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式

自2025年6月2日起至2025年6月17日止（節(jié)假日除外）接受咨詢(xún)，聯(lián)系人：李律師* 陳經(jīng)理：*。有意者可自行看樣，或與聯(lián)系人溝通具體看樣方式。

特別提醒：

變賣(mài)標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行變賣(mài)，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。涉及房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶(hù)時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。本院對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響變賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。標(biāo)的物現(xiàn)狀在競(jìng)買(mǎi)前由競(jìng)買(mǎi)人自行前往了解。

三、標(biāo)的已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人：無(wú)。

競(jìng)價(jià)標(biāo)的如若存在優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于競(jìng)價(jià)活動(dòng)開(kāi)始3個(gè)工作日前向上拍機(jī)構(gòu)或管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致），資格經(jīng)本上拍機(jī)構(gòu)或管理人確認(rèn)后才能以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人的身份參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人未參加競(jìng)價(jià)，亦視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

四、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，競(jìng)價(jià)開(kāi)始前三天與管理人聯(lián)系。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)價(jià)，不參加競(jìng)價(jià)的請(qǐng)關(guān)注本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

五、競(jìng)價(jià)方式

（一）競(jìng)價(jià)從起拍價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，增價(jià)幅度由管理人確定，競(jìng)買(mǎi)人以低于起拍價(jià)出價(jià)的無(wú)效。

（二）本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

（三）本次拍賣(mài)保留價(jià)為起拍價(jià)。

六、保證金與余款交納

第一次出價(jià)前，意向競(jìng)買(mǎi)人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買(mǎi)保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。競(jìng)價(jià)成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱(chēng)買(mǎi)受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶(hù)；競(jìng)價(jià)結(jié)束后，未能競(jìng)得者的保證金以及競(jìng)價(jià)未成交的（即流拍的）競(jìng)買(mǎi)人的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

競(jìng)價(jià)成交后，標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶(hù)。買(mǎi)受人應(yīng)于成交之時(shí)起7個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)價(jià)成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶(hù)（戶(hù)名：安徽 (略) 管理人；賬號(hào)：*40；開(kāi)戶(hù)行：中國(guó) (略) 亳州城關(guān)支行），注明“破產(chǎn)案號(hào)：（2024）皖 1602 破 15號(hào)；款項(xiàng)性質(zhì)：拍賣(mài)尾款”。逾期則視為買(mǎi)受人違約，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。

七、移交與過(guò)戶(hù)

買(mǎi)受人在交齊所有成交款后5個(gè)工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到安徽 (略) (略) 辦理交接手續(xù)并簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》。

競(jìng)價(jià)成交后，由管理人配合買(mǎi)受人到相關(guān)主管部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。競(jìng)價(jià)成交時(shí)，成交價(jià)不包含轉(zhuǎn)讓時(shí)雙方的一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)；過(guò)戶(hù)時(shí)所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地出讓金由買(mǎi)受人承擔(dān)。上述一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)的具體金額由競(jìng)買(mǎi)人自行向相關(guān)主管部門(mén)咨詢(xún)。競(jìng)價(jià)標(biāo)的所涉及的水、電、煤氣、管理費(fèi)等相關(guān)未了受法律保護(hù)的債務(wù)由買(mǎi)受人承擔(dān)。買(mǎi)受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張競(jìng)價(jià)無(wú)效或向管理人、上拍機(jī)構(gòu)索償。

本次拍賣(mài)由安徽 (略) 管理人委托： (略) 提供拍輔服務(wù)，本標(biāo)的物存在1%綜合服務(wù)費(fèi)及0.5%平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)。

賬戶(hù)名： (略)

賬號(hào)：*6328

開(kāi)戶(hù)行：工商合肥牡丹支行

拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人的京東 (略) 軟件服務(wù)費(fèi)待支付訂單，另外，買(mǎi)受人需要通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式，向拍輔機(jī)構(gòu)支付綜合服務(wù)費(fèi)。買(mǎi)受人務(wù)必在24小時(shí)內(nèi)付清兩筆服務(wù)費(fèi)。若買(mǎi)受人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未付清兩筆服務(wù)費(fèi)，后續(xù)導(dǎo)致標(biāo)的資產(chǎn)移交延遲或給管理人與拍輔機(jī)構(gòu)帶來(lái)其他損失的，可視為買(mǎi)受人違約并放棄本標(biāo)的成交，管理人有權(quán)啟動(dòng)再次拍賣(mài)，保證金按照悔 (略) 理。

八、風(fēng)險(xiǎn)提示

（一）標(biāo)的物特殊情況說(shuō)明：拍賣(mài)標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以交付時(shí)的狀態(tài)為準(zhǔn)，房屋和土地的實(shí)際面積以過(guò)戶(hù)時(shí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)登記信息為準(zhǔn)，管理人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、固定裝修、房地產(chǎn)面積等不作擔(dān)保。拍賣(mài)標(biāo)的交付時(shí)的狀態(tài)、過(guò)戶(hù)時(shí)的登記信息均不影響拍賣(mài)成交結(jié)果與成交價(jià)格，視為買(mǎi)受人自愿接受。若有違法、違章建筑及行為，以及因此可能發(fā)生的行 (略) 罰（包括拆除、恢復(fù)義務(wù)等）由買(mǎi)受人承擔(dān)，買(mǎi)受人并承擔(dān)由此而發(fā)生的一切費(fèi)用和民事責(zé)任。

本次拍賣(mài)經(jīng)過(guò)法定公告期和展示期舉行，就拍賣(mài)標(biāo)的已知及可能存在的瑕疵已作了詳盡的說(shuō)明。本院對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的所作的說(shuō)明和提供的資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的的任何擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)前務(wù)必仔細(xì)審查拍賣(mài)標(biāo)的，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看拍賣(mài)標(biāo)的的實(shí)際狀況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本拍賣(mài)標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，請(qǐng)慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人一旦決定參與競(jìng)買(mǎi)，即視為對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的已完全了解、并接受拍賣(mài)標(biāo)的的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

（二）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競(jìng)買(mǎi)人也可根據(jù)《競(jìng)買(mǎi)須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競(jìng)買(mǎi)。

（三）競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)價(jià)前應(yīng)向工商、稅務(wù)、外管、商務(wù)等政府部門(mén)，對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過(guò)戶(hù)、過(guò)戶(hù)要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢(xún)，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶(hù)的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)。

（四） (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)所涉標(biāo)的物，全部依其現(xiàn) (略) 置?，F(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況，至競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)競(jìng)買(mǎi)人沒(méi)有異議，則表示競(jìng)買(mǎi)人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)標(biāo)的現(xiàn)狀一致。請(qǐng)欲報(bào)名參與競(jìng)價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人充分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕 (略) 場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)，謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。管理人、上拍機(jī)構(gòu)、 (略) 不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

（五） (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)所涉標(biāo)的物已知的標(biāo)的物屬性、抵押、查封、擔(dān)保、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示，買(mǎi)受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無(wú)法順利完成的，僅退還買(mǎi)受人支付的全部?jī)r(jià)款的本金（價(jià)款包含保證金）， (略) 不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

（六）管理人、上拍機(jī)構(gòu)對(duì)此次競(jìng)價(jià)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片、文字資料等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對(duì)競(jìng)買(mǎi)人參與此次競(jìng)價(jià)的建議，僅提供競(jìng)買(mǎi)人參考。

（特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。）

（七）因標(biāo)的物本身價(jià)值較高，起拍價(jià)、保證金、競(jìng)價(jià)成交數(shù)額較大。為避免在在線支付的過(guò)程中，因銀行限額而導(dǎo)致無(wú)法支付的問(wèn)題，請(qǐng)根據(jù)《競(jìng)買(mǎi)須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備。

九、 (略) 上公開(kāi)競(jìng)價(jià)《競(jìng)買(mǎi)公告》、《競(jìng)買(mǎi)須知》、《標(biāo)的物介紹》等標(biāo)的物相關(guān)文件 (略) 公開(kāi)展示，請(qǐng)仔細(xì)閱讀。上拍機(jī)構(gòu)已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競(jìng)買(mǎi)人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說(shuō)明，競(jìng)買(mǎi)人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競(jìng)買(mǎi)人 (略) 置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競(jìng)買(mǎi)人承諾不再對(duì)前述文件的條款提出任何異議。

十、競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的競(jìng)買(mǎi)公告、須知、標(biāo)的詳情。本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢(xún)。

咨詢(xún)電話：（李律師）* （陳經(jīng)理）*。

凡發(fā)現(xiàn)競(jìng)價(jià)中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。

京東技術(shù)咨詢(xún)電話：*
此公告在“ (略) ”上發(fā)布，網(wǎng)址: http://**。

安徽 (略) 管理人

二〇二五年六月二日