項(xiàng)目編號(hào)

JWZC[2023]018

項(xiàng)目名稱

(略) 級(jí)機(jī)關(guān)事業(yè)單位轉(zhuǎn)讓公有住房44套

代辦單位全稱

(略) 機(jī)關(guān)事務(wù)服務(wù)中心

掛牌價(jià)格

5958.00萬元

掛牌期限

2023.4.28—2023.5.29

主要
財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)

評(píng)估值

5958.00萬元

評(píng)估機(jī)構(gòu)

山東 (略)

評(píng)估基準(zhǔn)日

2022年7月31日

評(píng)估報(bào)告文號(hào)

魯瑞華評(píng)報(bào)字(2022)第0663號(hào)

魯瑞華評(píng)報(bào)字(2022)第0664號(hào)

魯瑞華評(píng)報(bào)字(2022)第0665號(hào)

決策及
備案情況

內(nèi)部決策情況

(略) 級(jí)機(jī)關(guān)事業(yè)單位騰退公有住房變現(xiàn)程序的通知

上級(jí)部門批準(zhǔn)情況

關(guān)于清理公有住房出售歷史遺留問題的通知

評(píng)估備案部門

(略) 財(cái)政局

標(biāo)的所在地

(略) 歷下區(qū)、市中區(qū)、歷城區(qū)、槐蔭區(qū)及天橋區(qū)。

標(biāo)的簡介

本項(xiàng)目標(biāo)的 (略) 市級(jí)機(jī)關(guān)事業(yè)單位騰退公有住房，共計(jì)44套房產(chǎn)，總建筑面積3086.48平方米。其中， (略) 中區(qū)17套，槐蔭區(qū)8套，天橋區(qū)2套，歷下區(qū)15套，歷城區(qū)2套。標(biāo)的房產(chǎn)以現(xiàn)場查勘為準(zhǔn)，按標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行處置。本項(xiàng)目標(biāo)的房產(chǎn)可單獨(dú)受讓。

受讓標(biāo)的房產(chǎn)詳情可參考：房產(chǎn)明細(xì)表.rar。

標(biāo)的查勘聯(lián)系人：葛先生聯(lián)系方式0531-*

受理查勘時(shí)間為工作日：9:00—11:30,13:30--17:00。

交易說明

1、意向受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、意向受讓方須承諾：在掛牌公告期間已自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行了全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)并交納履約保證金后，即表明已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所涉及的評(píng)估報(bào)告所披露內(nèi)容等以及已完成對(duì)項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕痕，并自行承擔(dān)受讓標(biāo)的所帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果；成為最終受讓方后不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕痕等為由，拒絕簽訂《房屋買賣合同》或拒付成交價(jià)款，否則視為違約。

3、本項(xiàng)目標(biāo)的房產(chǎn)采用拍賣方式處置，拍 (略) 負(fù)責(zé)組織。

4、意向方可一次性全額支付交易價(jià)款，也可選擇按揭貸款購房。

5、行使優(yōu)先購買權(quán)的意向方須在掛牌期間向濟(jì)南產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)遞交受讓申請(qǐng)并提供租賃合同復(fù)印件，并按規(guī)定交納保證金。

6、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合購買體。

7、本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)明細(xì)表內(nèi)所列面積、供地方式、竣工時(shí)間、欠費(fèi)情況、房屋用途、房屋設(shè)施等僅供參考，標(biāo)的房產(chǎn)按房屋現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，房產(chǎn)明細(xì)表中內(nèi)容如有誤差與代辦單位、交易平臺(tái)、產(chǎn)權(quán)持有單位無關(guān)，房屋維修及裝修由最終受讓方自行承擔(dān)。

8、最終受讓方承諾，須在確定成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)同代辦單位簽訂《房屋買賣合同》；否則，視為最終受讓方自動(dòng)放棄成交，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

9、最終受讓方承諾，房屋價(jià)款自《房屋買賣合同》簽訂之日起45日內(nèi)付清,90日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)變更相關(guān)手續(xù)。

10、最終受讓方承諾，須在簽訂《房屋買賣合同》起5個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)交易費(fèi)用轉(zhuǎn)賬至濟(jì)南產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)指定的銀行賬戶；否則，視為最終受讓方自動(dòng)放棄成交，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

11、標(biāo)的房產(chǎn)交易及過戶按標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，最終受讓方須自行向標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購房資格，由此產(chǎn)生的過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。如最終受讓方不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由最終受讓方自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺(tái)及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。

12、本項(xiàng)目標(biāo)的房產(chǎn)交易保證金，按照房產(chǎn)單套價(jià)格的20%取整交納。

特別事項(xiàng)披露

1、 (略) 征地辦公室持有的歷下區(qū)佛山苑小區(qū)四區(qū)1號(hào)樓6套房產(chǎn)、歷下區(qū)甸柳新村南區(qū)五區(qū)7號(hào)樓7套房產(chǎn)沒有紙質(zhì)房產(chǎn)大證， (略) 自然資源和規(guī)劃局出具的相關(guān)說明，具備過戶條件。

2、部分房屋建筑物權(quán)屬證書為大證，尚未辦理分割登記，產(chǎn)權(quán)持有單位未提供分戶測繪報(bào)告，評(píng)估價(jià)值僅按產(chǎn)權(quán)持有單位出具的相關(guān)資料為準(zhǔn)，如面積與最終測繪面積不符，以最終測繪報(bào)告為準(zhǔn)。本項(xiàng)目標(biāo)的房產(chǎn)過戶所需測繪費(fèi)用由最終受讓方支付。

3、部分房屋建筑物占用的土地為劃撥，房產(chǎn)過戶所需繳納的土地出讓金由最終受讓方支付。

信息發(fā)布期滿如未征集到意向受讓方

不變更掛牌信息，按照10個(gè)工作日為一個(gè)周期延長，直至征集到意向受讓方。

保證金

繳納

保證金應(yīng)在信息披露公告截止日17：00前到達(dá)下述濟(jì)南 (略) 指定賬戶，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)。保證金未按時(shí)到賬的，報(bào)名資格無效。

戶名：濟(jì)南 (略)

開戶銀行：浙商銀行濟(jì)南分行

賬號(hào)：*

聯(lián)系方式

聯(lián)系人

葛先生、李先生

聯(lián)系電話

0531-*、*